第47章 惊不惊喜意不意外（下）
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“买房子吗，这个更简单。其实就是我和那些大部分买房人的相互需求。很多商人，他们家财何止万贯，但是他们赚了钱，却没有地方花，这也是世上最痛苦的事之一了。
我给了他们一个可以名正言顺花钱的机会，他们自然不会放过。
另外，还要感谢老爷子，那两块地的位置太好了，两块块地距离钟楼不远，对经商的人来说能接近市场，尽快掌握市场上的需求，才是最重要的。
之前之所以没有人愿意住在哪里，主要是哪里太过荒凉，对他们的人和钱都有很大的不安全因素。
但是我重新修建之后，首先房子更加密集，方便巡城的差役巡逻，几个差役就能照顾到很大一片。
这样既方便了他们及时掌握市场信息，又能住的舒服，他们自然愿意掏钱买房。
其次就是那里距离国子监不远，他们虽然是商人，但是他们也想要让自家沾染一点文气，所以就算价格稍微高一点，他们也不会在乎的。”
宁羽说到这，朱元璋的嘴角忍不住抽搐了几下，这是高一点吗！
那个价格在应天城说是最高价都不为过。
“还有就是我提出的条件，高额的赔偿，即便是我没有安时修好房子，他们不仅没有一点损失，还能大赚一笔，自然就会让他们愿意掏钱购买。”
“那你真的有把握安时修好吗？那可是一千八百亩地，听赵勉说，你最少要修建三百套宅院，就算是把整个应天的工匠聚集起来，都很难做到。”朱元璋忧心地问道。
“不用那么多，您看，这就是我说官员不适合经商的原因了。
其实我并没有把所有的地都卖出去，我手里还有五百亩的土地没有卖！”
“啊？！”
“啊？！”
“啊？！”
朱元璋三人听到宁羽的话顿时就被吓到了。
“这不可能啊，总共只有一千八百亩的地，房屋之间的间隔，院墙这些也要占据不小的面积，三百套住房，你怎么可能手里还有五百亩的土地？”
徐妙锦忍不住问出了三人的疑惑。
“这个简单啊，你和我一起给模型上过色，应该知道，很多房子是连载一起的，这样就不用留出过道，院墙也只需要一面，三户人家就能牲畜一套房子，你这样再算算。”
这下不仅是徐妙锦，朱元璋都明白了，宁羽这是完了一个小花招，确实能节省出不少土地。
这个和国人传统观念的独门独院似乎有些不同，那些人也不会全都没有看出这一点，可他们依然趋之若鹜地想要买房。
“可即便如此，也不可能在修完三百套房子之后，还剩下这么多啊？”
“你看，这就是你们这些朝廷官员的思维定式，我可没说我的房子都是一样大的！”
“啊？！原来如此！”徐妙锦第一个反应过来，毕竟她曾经和宁羽给模型上色，涉及宣传册。
刚刚确实有些固定自己的思绪了，现在想想，确实，宁羽设计的房子，并不是一样大小，房子有占地五亩的大宅子，有只有两亩的精致小院
这样一来，果然，这么算下来确实可以省出不少土地。
“你是准备在房子建好之后，再高价卖掉！”徐妙锦一下就想明白了宁羽的意思。
“对啊 ，不然你以为我是做慈善的吗，现在市场的胃口已经被调动起来了，我当然不会放过这个大好的机会，自然要做好准备了。”
“你可以跟朝廷再买一些土地啊？”徐妙锦有些不解地问道。
“不行！我对应天有购买能力的人专门调查过，虽然不精准，但是我这一千五百亩已经是极限了，如果再多，除了让自己成为众矢之的外，就是将大量的房产砸在自己手里。
我现在还没有富裕到挤压一大笔钱在房子上。我的钱还有别的用处。”
宁羽说完，朱元璋看向宁羽，他发现，宁羽带个他的惊喜实在太多了！
比如这次买地建房子，朱元璋相信，在此之前，宁羽就已经着手这件事了，不然没有什么资源的宁羽，根本无法在这么短的时间内，将这件事调查的这么清楚。
虽然宁羽的数据不一定准确，但看样子也不会有太大的差距。
这是谋定而后动，是一个决策者最需要的性格，没有耐心或者过于小心，都很难抓住稍纵即逝的良机。
还有一层其他人没有注意到的，就是宁羽在鹤鸣楼豪掷万金，一开始所有人都觉的宁羽是个不懂世俗的傻子，可是朱元璋作为一名优秀的统帅，却从中发现了不一样的地方！
宁羽这么做，让自己，让他的拍卖会，成为了所有人的焦点，加上嫣然这个花魁的卖力宣传，自然将拍卖会的关注推到了顶点。
这是懂得取舍！
看似花了冤枉钱，可是包场鹤鸣楼，给当红花魁赎身，赚足了眼球，两相比较起来，简直太划算了。
这也是唯一能在最短时间内，将事情宣传出去的最好办法，谁都会好奇，宁羽到底要干什么，会话这么‘大’一笔钱。
而现在根据否定了在明军再接再厉的提议，更能看出，即便是取得这样耀眼的成绩之后，宁一依然保持这清醒的头脑。
并且还要调整经营的方向，朱元璋相信，宁羽的下一次出手，必然一样不同凡响！
不过这一切有一个前提，就是宁羽能按时把房子修好！
可是刚刚朱元璋一进来就说过，即便是把整个应天的工匠召集起来，也很难再一年之内将所有的房子建好，而且不光是宁羽，就算是他也不会将应天所有的工匠聚集在一块。
这里边涉及的种类太多了。
调制米浆或者搅拌泥沙的工匠、砌墙的工匠、雕刻的木工等等，需要的数量太多了！
而宁羽接下来的话就更加深了朱元璋的担忧。
“那你准备什么时候开工，我可以想办法帮你召集一些工匠。”徐妙锦似乎也发现了这个关键的问题。
朱元璋对徐妙锦的话非常满意，或者说他对徐妙锦非常满意，现在徐妙锦完全是站在宁羽这边考虑问题的。
“不需要，我没打算现在开工。”
“你糊涂了，本来时间就够紧迫的了，就算是现在开工，一年之内也很难完工，你竟然还不开工！”徐妙锦焦急地说道。
“不用一年，我准备年前就把房子修好！”
“买房子吗，这个更简单。其实就是我和那些大部分买房人的相互需求。很多商人，他们家财何止万贯，但是他们赚了钱，却没有地方花，这也是世上最痛苦的事之一了。
我给了他们一个可以名正言顺花钱的机会，他们自然不会放过。
另外，还要感谢老爷子，那两块地的位置太好了，两块块地距离钟楼不远，对经商的人来说能接近市场，尽快掌握市场上的需求，才是最重要的。
之前之所以没有人愿意住在哪里，主要是哪里太过荒凉，对他们的人和钱都有很大的不安全因素。
但是我重新修建之后，首先房子更加密集，方便巡城的差役巡逻，几个差役就能照顾到很大一片。
这样既方便了他们及时掌握市场信息，又能住的舒服，他们自然愿意掏钱买房。
其次就是那里距离国子监不远，他们虽然是商人，但是他们也想要让自家沾染一点文气，所以就算价格稍微高一点，他们也不会在乎的。”
宁羽说到这，朱元璋的嘴角忍不住抽搐了几下，这是高一点吗！
那个价格在应天城说是最高价都不为过。
“还有就是我提出的条件，高额的赔偿，即便是我没有安时修好房子，他们不仅没有一点损失，还能大赚一笔，自然就会让他们愿意掏钱购买。”
“那你真的有把握安时修好吗？那可是一千八百亩地，听赵勉说，你最少要修建三百套宅院，就算是把整个应天的工匠聚集起来，都很难做到。”朱元璋忧心地问道。
“不用那么多，您看，这就是我说官员不适合经商的原因了。
其实我并没有把所有的地都卖出去，我手里还有五百亩的土地没有卖！”
“啊？！”
“啊？！”
“啊？！”
朱元璋三人听到宁羽的话顿时就被吓到了。
“这不可能啊，总共只有一千八百亩的地，房屋之间的间隔，院墙这些也要占据不小的面积，三百套住房，你怎么可能手里还有五百亩的土地？”
徐妙锦忍不住问出了三人的疑惑。
“这个简单啊，你和我一起给模型上过色，应该知道，很多房子是连载一起的，这样就不用留出过道，院墙也只需要一面，三户人家就能牲畜一套房子，你这样再算算。”
这下不仅是徐妙锦，朱元璋都明白了，宁羽这是完了一个小花招，确实能节省出不少土地。
这个和国人传统观念的独门独院似乎有些不同，那些人也不会全都没有看出这一点，可他们依然趋之若鹜地想要买房。
“可即便如此，也不可能在修完三百套房子之后，还剩下这么多啊？”
“你看，这就是你们这些朝廷官员的思维定式，我可没说我的房子都是一样大的！”
“啊？！原来如此！”徐妙锦第一个反应过来，毕竟她曾经和宁羽给模型上色，涉及宣传册。
刚刚确实有些固定自己的思绪了，现在想想，确实，宁羽设计的房子，并不是一样大小，房子有占地五亩的大宅子，有只有两亩的精致小院
这样一来，果然，这么算下来确实可以省出不少土地。
“你是准备在房子建好之后，再高价卖掉！”徐妙锦一下就想明白了宁羽的意思。
“对啊 ，不然你以为我是做慈善的吗，现在市场的胃口已经被调动起来了，我当然不会放过这个大好的机会，自然要做好准备了。”
“你可以跟朝廷再买一些土地啊？”徐妙锦有些不解地问道。
“不行！我对应天有购买能力的人专门调查过，虽然不精准，但是我这一千五百亩已经是极限了，如果再多，除了让自己成为众矢之的外，就是将大量的房产砸在自己手里。
我现在还没有富裕到挤压一大笔钱在房子上。我的钱还有别的用处。”
宁羽说完，朱元璋看向宁羽，他发现，宁羽带个他的惊喜实在太多了！
比如这次买地建房子，朱元璋相信，在此之前，宁羽就已经着手这件事了，不然没有什么资源的宁羽，根本无法在这么短的时间内，将这件事调查的这么清楚。
虽然宁羽的数据不一定准确，但看样子也不会有太大的差距。
这是谋定而后动，是一个决策者最需要的性格，没有耐心或者过于小心，都很难抓住稍纵即逝的良机。
还有一层其他人没有注意到的，就是宁羽在鹤鸣楼豪掷万金，一开始所有人都觉的宁羽是个不懂世俗的傻子，可是朱元璋作为一名优秀的统帅，却从中发现了不一样的地方！
宁羽这么做，让自己，让他的拍卖会，成为了所有人的焦点，加上嫣然这个花魁的卖力宣传，自然将拍卖会的关注推到了顶点。
这是懂得取舍！
看似花了冤枉钱，可是包场鹤鸣楼，给当红花魁赎身，赚足了眼球，两相比较起来，简直太划算了。
这也是唯一能在最短时间内，将事情宣传出去的最好办法，谁都会好奇，宁羽到底要干什么，会话这么‘大’一笔钱。
而现在根据否定了在明军再接再厉的提议，更能看出，即便是取得这样耀眼的成绩之后，宁一依然保持这清醒的头脑。
并且还要调整经营的方向，朱元璋相信，宁羽的下一次出手，必然一样不同凡响！
不过这一切有一个前提，就是宁羽能按时把房子修好！
可是刚刚朱元璋一进来就说过，即便是把整个应天的工匠召集起来，也很难再一年之内将所有的房子建好，而且不光是宁羽，就算是他也不会将应天所有的工匠聚集在一块。
这里边涉及的种类太多了。
调制米浆或者搅拌泥沙的工匠、砌墙的工匠、雕刻的木工等等，需要的数量太多了！
而宁羽接下来的话就更加深了朱元璋的担忧。
“那你准备什么时候开工，我可以想办法帮你召集一些工匠。”徐妙锦似乎也发现了这个关键的问题。
朱元璋对徐妙锦的话非常满意，或者说他对徐妙锦非常满意，现在徐妙锦完全是站在宁羽这边考虑问题的。
“不需要，我没打算现在开工。”
“你糊涂了，本来时间就够紧迫的了，就算是现在开工，一年之内也很难完工，你竟然还不开工！”徐妙锦焦急地说道。
“不用一年，我准备年前就把房子修好！”