第二十九章在彭园租房
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凌云简单的吃过饭，就顺着庄内的街道走了起来，这个庄和上次租房的那个郑庄有些不同，郑庄在市区内，开发的比较早，里面的租房像是家属楼，街道都比较窄，而这儿却是规划的非常整齐，村内的主街也和大学城内的街道差不多。
两边的租房户的楼下也都是门面房，现在大部分的都在装修，看样子是在为大学生开学以后做准备，凌云并没有转太长的时间，他想在这里多观察几天，就准备租间房子住，由于学生还都没有搬来，所以房子十分好找。
没用多长时间，凌云就看中了一家三楼的二室一厅，月租金也十分的便宜，只要了一百八十块钱，凌云只所以租两室一厅，他是想等叶晴和沈若兰放暑假来玩的时候，也不用去住旅馆了。
房东是个四十左右面色和善的妇女，她家的房子还准备的有床，凌云想这应该是租房人的职业不同而设置不同吧，郑庄的租房户大部分都是旁边打工的民工和刚下学的学生，他们往往生活比较固定，所以都喜欢自己买床，而且还有人买家具。
这里大部分都是学生校外同居，对置办床铺，家具不太热衷，他们也不固定自己能住多长时间。一般只要有个床，然后再把自己的电脑搬来就可以了，所以这样有床的房子比较好出租一些。
由于天已经比较热了，凌云租好房后就去买些薄被褥、凉席之类的生活用品，回来以后就先到卫生间冲个凉，然后换身衣服就随便去逛了，刚才卖给凌云被褥的是个来鹰城做了两年生意的东康人，年龄应该在三十四五岁，刚才买东西的时候，凌云见他比较健谈，所以就准备先找他聊聊当地的情况。
果然，凌云刚路过他的店铺，店铺的老板这时正在店外的坐着，看到凌云就热情的打招呼道：“来，老乡，坐我这歇歇。”由于凌云刚才说自己也是从东康来的，所以他就叫凌云老乡。
凌云本来就有此意，见他现在也没什么生意，就到旁边一个冷饮摊的冰柜内买了两块雪糕递给他一块，然后就随意的坐在店铺老板搬来的凳子上道：“大哥，天太热了，吃块雪糕解解暑。”
店铺老板笑容满面的接过雪糕道：“兄弟，你太客气了，来到这里了，还让你破费。”
凌云道：“只一块雪糕，还不到一块钱，大哥你才客气了。对了大哥你这几年都在这做生意吗？”
店铺老板想了想道：“是啊，我来这已经两年了，以前这里住的都是旁边新开工厂里的打工的，今年工厂建成了宿舍楼，打工的都搬走了。现在这里又盖了一个大学城，可能今年要做学生的生意了。”
凌云指着旁边的那几家正在装修的房子问道：“那几家也都是做学生生意吗？”
店铺老板道：“是啊，原来这里的房价并不高，租房的都是些饭店和卖日用品的，生意也不是太好，可这大学城一动工，门面房的价钱是一路上升，这些都是对着学生开的。”
他又边指着旁边的那几家边对凌云道：“这里估计到九月开业的有四家网吧，一家电玩室，还有四、五家早点铺子，卖衣服的也多了几家，加上原来的饭店，基本上门面房都满了。”
凌云一听，就知道大家都看准了这里的商机，那自己更应该好好的调查一下，以免和别人挤在一个行业内，到时候赚钱就不太容易了。从东康经商的经验中凌云总结到，只有先人一步，才能真正赚到钱，跟风的大部分都是吃别人的残羹剩饭。
凌云道：“大学城有那么多学生，除了学校的服务区，就只有这儿了，这里的生意一定不错。”
店铺老板摇了摇头道：“在大学城里面还有一个商业街，当时规划的时候，多出来一片空地，开发商就把它建成了一条街道，里面也有卖东西的，不过没有这地方大。”
凌云忙问道：“那商业街在哪里？我今天怎么没有看到。”
店铺老板道：“就在鹰城大学的西北，和工大也没隔多远，你到那儿就看见了，原来我也想往商业街上搬，可房价比较高，最后也没搬成。”
这时店铺老板说着话，眼睛却直勾勾的盯着路上，凌云一看，原来是三个浓装艳抹，衣着暴露的年轻女郎在街上走着，凌云看着店铺老板有些色咪咪的眼光，心中不禁暗自发笑。
店铺老板见凌云正在看他，也忙收回眼光，低声对凌云道：“你看那三个怎么样？”
凌云疑惑的道：“什么怎么样？不错啊。”
店铺老板伸出两个手指道：“一夜二百，兄弟要是晚上闷的慌，到后面拐角的小胡同有家美容院，进去就行了。”
他又指着中间的那个身穿超短裙的女人道：“这个就是他们老板娘，怎么样？”
凌云一听原来是“鸡”脸不自然的红了一下，他正顺着老板的手指看去，见中间那个女的，裙子短到刚刚遮住臀部的位置，黑色的丝袜把大腿的曲线勾勒的完美无暇，由于裙子太短，凌云坐着的地方眼光稍微向上一点，就能隐隐约约看到里面白色的蕾丝内裤，随着裙子的摆动若隐若现。
凌云就觉得一阵口干舌燥，下面也突然有了反应，这些原来都是和沈若兰在一起的时候才会出现的，他慢慢的并紧腿掩饰道：“身材这么好，怎么干这个？她们在这不会也是做学生生意的吧？”
店铺老板道：“怎么不是，像这样的美容院也多开了几家，都是从原来西大学城搬来的，现在的学生都成熟的很，还有那几家，门口挂着医疗室的牌子，实际上都是挣打胎和卖套的钱，要是没有这些生意，能留两家就不错了。”
凌云听的不禁目瞪口呆，他不想做这种生意，也就赶快岔开话题问道：“大哥，你这生意一定很好吧。”
店铺老板一听提起他的生意，就苦笑道：“刚来第一年还好一些，现在竞争对手多了，也不好做。”
凌云问道：“像你这样卖些被褥，杂货的一共有几家？”
店铺老板道：“一共有七、八家吧，不过里面有四家，他们是亲戚，时常在一起把紧俏的货物降价，搞的其他的几家经常压货，我原来也上过一次当，现在只有跟着他们的价钱走，他们联合进货，本来成本就低，他挣钱的我就有可能赔钱，可是我不跟也不行。现在生意是一天比一天难做。”
凌云想了想道：“我倒有个办法，大哥你不妨试一试。”
店铺老板的眼中忙露出兴奋的光芒道：“什么办法？兄弟。”
凌云问道：“你和这村里的房东都熟吗？”
店铺老板疑惑的道：“还可以吧，在这做的是门面生意，大部分都认识，还有几个我还经常和他们打牌玩。”
凌云道：“那就好，你店里的顾客大部分都是刚搬来的人吧？”
店铺老板道：“是啊，刚搬来的人缺的杂货多，被褥，小凳子，暖壶之类的，他们都要全买，熟客大部分都是拿一件就走。”
凌云微笑的提示道：“那刚来的人都不太熟悉地形，他们买东西大部分都是先问谁？”
店铺老板随意的道：“当然是房东了。”他突然好象明白了什么道：“你是想让房东给我做推荐？”
凌云点了点头道：“你每到过节的时候，就向熟悉的房东家送些东西，让他们照顾你的生意，每家房东都有几十间房子吧，那住户也就不会少了，房东只要一推荐，顾客先来的肯定就是你这儿。还有和其他家牌子不一样的，就尽量把自己的质量说好一点。”
店铺老板高兴的道：“这个我怎么没有想到过，真是太谢谢你了，兄弟。”
凌云看了看太阳已经西斜了，他也大致打听出了一些情况，就起身道：“好了，大哥我要回去了，有空再聊。”
店铺老板忙挽留道：“兄弟，今天在我这儿吃饭，咱哥俩好好喝两杯。”
凌云推辞道：“不了，今天还有点事，以后有空我一定来。”说完话，就向自己租的房子走去。
凌云简单的吃过饭，就顺着庄内的街道走了起来，这个庄和上次租房的那个郑庄有些不同，郑庄在市区内，开发的比较早，里面的租房像是家属楼，街道都比较窄，而这儿却是规划的非常整齐，村内的主街也和大学城内的街道差不多。
两边的租房户的楼下也都是门面房，现在大部分的都在装修，看样子是在为大学生开学以后做准备，凌云并没有转太长的时间，他想在这里多观察几天，就准备租间房子住，由于学生还都没有搬来，所以房子十分好找。
没用多长时间，凌云就看中了一家三楼的二室一厅，月租金也十分的便宜，只要了一百八十块钱，凌云只所以租两室一厅，他是想等叶晴和沈若兰放暑假来玩的时候，也不用去住旅馆了。
房东是个四十左右面色和善的妇女，她家的房子还准备的有床，凌云想这应该是租房人的职业不同而设置不同吧，郑庄的租房户大部分都是旁边打工的民工和刚下学的学生，他们往往生活比较固定，所以都喜欢自己买床，而且还有人买家具。
这里大部分都是学生校外同居，对置办床铺，家具不太热衷，他们也不固定自己能住多长时间。一般只要有个床，然后再把自己的电脑搬来就可以了，所以这样有床的房子比较好出租一些。
由于天已经比较热了，凌云租好房后就去买些薄被褥、凉席之类的生活用品，回来以后就先到卫生间冲个凉，然后换身衣服就随便去逛了，刚才卖给凌云被褥的是个来鹰城做了两年生意的东康人，年龄应该在三十四五岁，刚才买东西的时候，凌云见他比较健谈，所以就准备先找他聊聊当地的情况。
果然，凌云刚路过他的店铺，店铺的老板这时正在店外的坐着，看到凌云就热情的打招呼道：“来，老乡，坐我这歇歇。”由于凌云刚才说自己也是从东康来的，所以他就叫凌云老乡。
凌云本来就有此意，见他现在也没什么生意，就到旁边一个冷饮摊的冰柜内买了两块雪糕递给他一块，然后就随意的坐在店铺老板搬来的凳子上道：“大哥，天太热了，吃块雪糕解解暑。”
店铺老板笑容满面的接过雪糕道：“兄弟，你太客气了，来到这里了，还让你破费。”
凌云道：“只一块雪糕，还不到一块钱，大哥你才客气了。对了大哥你这几年都在这做生意吗？”
店铺老板想了想道：“是啊，我来这已经两年了，以前这里住的都是旁边新开工厂里的打工的，今年工厂建成了宿舍楼，打工的都搬走了。现在这里又盖了一个大学城，可能今年要做学生的生意了。”
凌云指着旁边的那几家正在装修的房子问道：“那几家也都是做学生生意吗？”
店铺老板道：“是啊，原来这里的房价并不高，租房的都是些饭店和卖日用品的，生意也不是太好，可这大学城一动工，门面房的价钱是一路上升，这些都是对着学生开的。”
他又边指着旁边的那几家边对凌云道：“这里估计到九月开业的有四家网吧，一家电玩室，还有四、五家早点铺子，卖衣服的也多了几家，加上原来的饭店，基本上门面房都满了。”
凌云一听，就知道大家都看准了这里的商机，那自己更应该好好的调查一下，以免和别人挤在一个行业内，到时候赚钱就不太容易了。从东康经商的经验中凌云总结到，只有先人一步，才能真正赚到钱，跟风的大部分都是吃别人的残羹剩饭。
凌云道：“大学城有那么多学生，除了学校的服务区，就只有这儿了，这里的生意一定不错。”
店铺老板摇了摇头道：“在大学城里面还有一个商业街，当时规划的时候，多出来一片空地，开发商就把它建成了一条街道，里面也有卖东西的，不过没有这地方大。”
凌云忙问道：“那商业街在哪里？我今天怎么没有看到。”
店铺老板道：“就在鹰城大学的西北，和工大也没隔多远，你到那儿就看见了，原来我也想往商业街上搬，可房价比较高，最后也没搬成。”
这时店铺老板说着话，眼睛却直勾勾的盯着路上，凌云一看，原来是三个浓装艳抹，衣着暴露的年轻女郎在街上走着，凌云看着店铺老板有些色咪咪的眼光，心中不禁暗自发笑。
店铺老板见凌云正在看他，也忙收回眼光，低声对凌云道：“你看那三个怎么样？”
凌云疑惑的道：“什么怎么样？不错啊。”
店铺老板伸出两个手指道：“一夜二百，兄弟要是晚上闷的慌，到后面拐角的小胡同有家美容院，进去就行了。”
他又指着中间的那个身穿超短裙的女人道：“这个就是他们老板娘，怎么样？”
凌云一听原来是“鸡”脸不自然的红了一下，他正顺着老板的手指看去，见中间那个女的，裙子短到刚刚遮住臀部的位置，黑色的丝袜把大腿的曲线勾勒的完美无暇，由于裙子太短，凌云坐着的地方眼光稍微向上一点，就能隐隐约约看到里面白色的蕾丝内裤，随着裙子的摆动若隐若现。
凌云就觉得一阵口干舌燥，下面也突然有了反应，这些原来都是和沈若兰在一起的时候才会出现的，他慢慢的并紧腿掩饰道：“身材这么好，怎么干这个？她们在这不会也是做学生生意的吧？”
店铺老板道：“怎么不是，像这样的美容院也多开了几家，都是从原来西大学城搬来的，现在的学生都成熟的很，还有那几家，门口挂着医疗室的牌子，实际上都是挣打胎和卖套的钱，要是没有这些生意，能留两家就不错了。”
凌云听的不禁目瞪口呆，他不想做这种生意，也就赶快岔开话题问道：“大哥，你这生意一定很好吧。”
店铺老板一听提起他的生意，就苦笑道：“刚来第一年还好一些，现在竞争对手多了，也不好做。”
凌云问道：“像你这样卖些被褥，杂货的一共有几家？”
店铺老板道：“一共有七、八家吧，不过里面有四家，他们是亲戚，时常在一起把紧俏的货物降价，搞的其他的几家经常压货，我原来也上过一次当，现在只有跟着他们的价钱走，他们联合进货，本来成本就低，他挣钱的我就有可能赔钱，可是我不跟也不行。现在生意是一天比一天难做。”
凌云想了想道：“我倒有个办法，大哥你不妨试一试。”
店铺老板的眼中忙露出兴奋的光芒道：“什么办法？兄弟。”
凌云问道：“你和这村里的房东都熟吗？”
店铺老板疑惑的道：“还可以吧，在这做的是门面生意，大部分都认识，还有几个我还经常和他们打牌玩。”
凌云道：“那就好，你店里的顾客大部分都是刚搬来的人吧？”
店铺老板道：“是啊，刚搬来的人缺的杂货多，被褥，小凳子，暖壶之类的，他们都要全买，熟客大部分都是拿一件就走。”
凌云微笑的提示道：“那刚来的人都不太熟悉地形，他们买东西大部分都是先问谁？”
店铺老板随意的道：“当然是房东了。”他突然好象明白了什么道：“你是想让房东给我做推荐？”
凌云点了点头道：“你每到过节的时候，就向熟悉的房东家送些东西，让他们照顾你的生意，每家房东都有几十间房子吧，那住户也就不会少了，房东只要一推荐，顾客先来的肯定就是你这儿。还有和其他家牌子不一样的，就尽量把自己的质量说好一点。”
店铺老板高兴的道：“这个我怎么没有想到过，真是太谢谢你了，兄弟。”
凌云看了看太阳已经西斜了，他也大致打听出了一些情况，就起身道：“好了，大哥我要回去了，有空再聊。”
店铺老板忙挽留道：“兄弟，今天在我这儿吃饭，咱哥俩好好喝两杯。”
凌云推辞道：“不了，今天还有点事，以后有空我一定来。”说完话，就向自己租的房子走去。