第22章 选择合适的店铺
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来到见面地点。
房东已经在商铺门口等着。
是一个40来岁的中年大叔。
林北洋上前询问道：“你好，请问是房东吗？”
“对，我是房东，你是来看房子的？”
“是。”林北洋点了点头回答。
这时候房东再次开口说：“走吧，先看看商铺的情况，我们在谈租不租。”
进入到商铺里面，还有上一个租客使用过的痕迹。
房东大叔介绍到说：“这里原本是一家快餐店，主要是售卖盒饭套饭等等，可能是因为味道比较一般，所以只是开业期间生意比较好，最后只开了5个月时间就倒闭了，甚至连里面的东西都还没有来得及搬走，小伙子你租下来是准备做什么的？”
林北洋笑着回答说：“我是一名厨师，租下来也是准备做一家小饭店，至于味道方面嘛，我对自己还是有信心，不过我简单的看了一下，这里我可能不是非常满意，因为我想要装修成我自己的饭店风格，如果将这里租下来，可能还需要对原先的地方进行拆除，再重新装修，一来二去不仅花费的时间长，而且花费的资金会比较高。”
林北洋相当于是从侧面拒绝了租房。
说实话，整个商铺的面积还是符合他的要求。
比刚刚看过的第二个商铺要稍微小一点，但是整体的布局其实是差不多的。
只是相对于另一边，这里可能开起来会更麻烦一些。
最主要的是这里只有一楼，没有第二楼。
如果在这里开饭店，就是必须要在附近的小区租房子。
当然这里也有一个好处，那就是距离写字楼更近，因为就在5号写字楼的楼下。
还有一点就是租金方面的问题。
因为是在写字楼下，房东的要求是一个月至少8000块钱。
而且为了防止出现和上一家一样的情况，需要一次性支付6个月的租金。
相当于算下来光是房租就得5万块钱。
严重的超出了林北洋的预期。
从商铺出来林北洋笑了笑说：“我就租第二间商铺吧，租金说好的是5000一个月，然后押一付三，不知道你这边中介收费是怎么样的？”
小王笑了笑说：“林哥，最近我们店里有周年庆，所以这段时间有两周年的庆祝活动，原先的中介费用是一个月的房租也就是5000元，不过现在有活动，中介费用减半，也就是您支付2500元就行，您看可以接受吗？”
听到中介费用减半，林北洋还是比较满意。
这一下子就省去了几千元。
没想到自己运气还不错，正好赶上了周年庆。
当然没有要拒绝的道理。
点了点头：“行，中介费没问题，一开始我就想过可能需要，然后我们这个房租是和房东直接签没问题吧？”
“没问题，这个房东就住在附近，我现在电话联系一下，如果可以的话今天就可以签合同。”
“可以，那你得打电话问一问，反正我不着急，如果可以最好是今天就能签下来。”
在林北洋看来自然是越早租下来越好。
如果今天能够签好合同，那么他明天就能够找到装修公司，可以开始按照自己的想法和要求进行装修。
然后等待的这段时间自己还可以去跑一跑开饭店所需要的一些证件。
像是什么营业执照，健康证，卫生许可等等一些需要的证件。
争取在装修好的短时间内就可以正常开门营业。
林北洋给自己的时间是一个月。
差不多就是在8月初的时候能够正常开业。
他估算着装修可能20来天左右，然后一些设备进场加上通风散气等等，一个月的时间应该是足够的。
他现在的房子是8月中旬，也就是还有一个半月时间，所以对于林北洋而言，自然是能够尽早搬过来。
随后中介小王和房东联系了一下，得到的答复是今天可以签约，大概一个小时左右就能够到。
小王又笑了笑说：“林哥，我和房东约好是在我们店里见面，要是没有其他事情，我们现在就回店里面等着，房东一来就可以签下合同。想必您也是比较着急的。”
“那就先去你店里吧。”
刚到店里不到10分钟，这间商铺的房东就赶了过来。
在得知林北洋是要开饭店，以及将二楼装修成住的地方后对此没有什么意见，当场就直接签下了合同。
签完合同，支付完相应的租金和中介费用，然后离开了中介门店。
林北洋没有着急回去，拿着钥匙再次回到了租下来的店铺门前。
这里的各种情况他都是比较满意。
这一排都是独立商铺，也是为什么会有两层楼的原因。
在这一排商铺背后是一个小区，不过有一排栅栏和绿化带隔离开，并不会产生影响。
在马路对面则是另外一个小区。
相当于这一排商铺是夹在两个小区之间位置。
而在背后这个小区间隔两条马路的位置就是写字楼的区域。
距离这里走路可能也就几分钟就能到。
整个一排商铺基本上都是很常见的。
背后这个小区的大门将商铺一分为二。
林北洋租的这一间位于小区大门左边，一共有八间商铺。
从左往右数，他的这一间位于第五间。
第一间和第二间是一个药房。
第三间和第四间是一个稍微比较大的超市。
再朝着左边第六间，这是一个面馆，只卖面不卖米饭之类。
第七间则是一个卖卤味的商铺。
第八间其实严格意义不算是商铺，是一个银行的Atm机。
至于马路对面配置是差不多，都是居民日常生活中可能会用到。
让林北洋还比较满意的是，这个小区的右边。
同样是八间商铺，但其中有5间都是卖菜的地方。
他准备开的是一间小店，每天的蔬菜供应量其实是比较有限。
这附近完全可以解决他对于菜品原料需求，总之对这附近整体都是非常满意。
也是为什么在得知会有中介费的情况下，还会选择这里的主要原因。
哪怕是真的需要付出5000元中介费，可能都会毫不犹豫租下来。
毕竟像是这里各方面条件好，又符合要求的商铺实在是太少了。
来到见面地点。
房东已经在商铺门口等着。
是一个40来岁的中年大叔。
林北洋上前询问道：“你好，请问是房东吗？”
“对，我是房东，你是来看房子的？”
“是。”林北洋点了点头回答。
这时候房东再次开口说：“走吧，先看看商铺的情况，我们在谈租不租。”
进入到商铺里面，还有上一个租客使用过的痕迹。
房东大叔介绍到说：“这里原本是一家快餐店，主要是售卖盒饭套饭等等，可能是因为味道比较一般，所以只是开业期间生意比较好，最后只开了5个月时间就倒闭了，甚至连里面的东西都还没有来得及搬走，小伙子你租下来是准备做什么的？”
林北洋笑着回答说：“我是一名厨师，租下来也是准备做一家小饭店，至于味道方面嘛，我对自己还是有信心，不过我简单的看了一下，这里我可能不是非常满意，因为我想要装修成我自己的饭店风格，如果将这里租下来，可能还需要对原先的地方进行拆除，再重新装修，一来二去不仅花费的时间长，而且花费的资金会比较高。”
林北洋相当于是从侧面拒绝了租房。
说实话，整个商铺的面积还是符合他的要求。
比刚刚看过的第二个商铺要稍微小一点，但是整体的布局其实是差不多的。
只是相对于另一边，这里可能开起来会更麻烦一些。
最主要的是这里只有一楼，没有第二楼。
如果在这里开饭店，就是必须要在附近的小区租房子。
当然这里也有一个好处，那就是距离写字楼更近，因为就在5号写字楼的楼下。
还有一点就是租金方面的问题。
因为是在写字楼下，房东的要求是一个月至少8000块钱。
而且为了防止出现和上一家一样的情况，需要一次性支付6个月的租金。
相当于算下来光是房租就得5万块钱。
严重的超出了林北洋的预期。
从商铺出来林北洋笑了笑说：“我就租第二间商铺吧，租金说好的是5000一个月，然后押一付三，不知道你这边中介收费是怎么样的？”
小王笑了笑说：“林哥，最近我们店里有周年庆，所以这段时间有两周年的庆祝活动，原先的中介费用是一个月的房租也就是5000元，不过现在有活动，中介费用减半，也就是您支付2500元就行，您看可以接受吗？”
听到中介费用减半，林北洋还是比较满意。
这一下子就省去了几千元。
没想到自己运气还不错，正好赶上了周年庆。
当然没有要拒绝的道理。
点了点头：“行，中介费没问题，一开始我就想过可能需要，然后我们这个房租是和房东直接签没问题吧？”
“没问题，这个房东就住在附近，我现在电话联系一下，如果可以的话今天就可以签合同。”
“可以，那你得打电话问一问，反正我不着急，如果可以最好是今天就能签下来。”
在林北洋看来自然是越早租下来越好。
如果今天能够签好合同，那么他明天就能够找到装修公司，可以开始按照自己的想法和要求进行装修。
然后等待的这段时间自己还可以去跑一跑开饭店所需要的一些证件。
像是什么营业执照，健康证，卫生许可等等一些需要的证件。
争取在装修好的短时间内就可以正常开门营业。
林北洋给自己的时间是一个月。
差不多就是在8月初的时候能够正常开业。
他估算着装修可能20来天左右，然后一些设备进场加上通风散气等等，一个月的时间应该是足够的。
他现在的房子是8月中旬，也就是还有一个半月时间，所以对于林北洋而言，自然是能够尽早搬过来。
随后中介小王和房东联系了一下，得到的答复是今天可以签约，大概一个小时左右就能够到。
小王又笑了笑说：“林哥，我和房东约好是在我们店里见面，要是没有其他事情，我们现在就回店里面等着，房东一来就可以签下合同。想必您也是比较着急的。”
“那就先去你店里吧。”
刚到店里不到10分钟，这间商铺的房东就赶了过来。
在得知林北洋是要开饭店，以及将二楼装修成住的地方后对此没有什么意见，当场就直接签下了合同。
签完合同，支付完相应的租金和中介费用，然后离开了中介门店。
林北洋没有着急回去，拿着钥匙再次回到了租下来的店铺门前。
这里的各种情况他都是比较满意。
这一排都是独立商铺，也是为什么会有两层楼的原因。
在这一排商铺背后是一个小区，不过有一排栅栏和绿化带隔离开，并不会产生影响。
在马路对面则是另外一个小区。
相当于这一排商铺是夹在两个小区之间位置。
而在背后这个小区间隔两条马路的位置就是写字楼的区域。
距离这里走路可能也就几分钟就能到。
整个一排商铺基本上都是很常见的。
背后这个小区的大门将商铺一分为二。
林北洋租的这一间位于小区大门左边，一共有八间商铺。
从左往右数，他的这一间位于第五间。
第一间和第二间是一个药房。
第三间和第四间是一个稍微比较大的超市。
再朝着左边第六间，这是一个面馆，只卖面不卖米饭之类。
第七间则是一个卖卤味的商铺。
第八间其实严格意义不算是商铺，是一个银行的Atm机。
至于马路对面配置是差不多，都是居民日常生活中可能会用到。
让林北洋还比较满意的是，这个小区的右边。
同样是八间商铺，但其中有5间都是卖菜的地方。
他准备开的是一间小店，每天的蔬菜供应量其实是比较有限。
这附近完全可以解决他对于菜品原料需求，总之对这附近整体都是非常满意。
也是为什么在得知会有中介费的情况下，还会选择这里的主要原因。
哪怕是真的需要付出5000元中介费，可能都会毫不犹豫租下来。
毕竟像是这里各方面条件好，又符合要求的商铺实在是太少了。