第98章 居然就出策划书了
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正所谓有得必有失，有些人虽然得到了金钱，但他也失去了烦恼啊。
黄粱觉得，这话其实还是很有道理的。
比如说，以前每天想着怎么省钱，怎么科学计划时间去做兼职，时刻关注哪里的商场打折搞活动。连想吃一顿好的，都得寻思再三。
至于谈恋爱，别闹了，屌丝连谈恋爱的资格都没有。
毕业之后的事情就更别提了。能否混出个人样，只有天知道！
毕竟，这个社会上除了学习之外，绝大多数的事情，根本不以你的个人意志为转移，也不会因为你有多么努力多么拼命而改变。
而从获得系统之后，自己以前所烦恼的事情，都不再是问题。
所以，你以为有钱人真的快乐吗？不不不，有钱人的快乐你想象不到！
黄粱在心里忍不住皮了一下。
“老板，有几件事情需要向您汇报一下。”叶枫走到他身前，推了推眼镜，认真说道。
“坐下说。”黄粱在沙发上坐了下来，翘起了二郎腿。
“最着急的，是酒吧街的续约问题。”叶枫依言坐下，但是只坐了半个屁股，腰背挺得很直。
“嗯，那些店都想续租吧？”黄粱点了点头，这事儿其实之前黄山已经提醒过自己几次了。
“是的，除了流光溢彩KtV那间店铺您之前已经决定不再续租外，其余店铺都有着比较强烈的续租欲望，对于我们提高10%年租金的要求也都可以接受。”
叶枫给了一个肯定的回答。
这些天，他除了兼职私人调查员之外，其实也没有闲着，而是天天泡在黄粱现有的几个产业里面了解情况，以确保能够随时向老板更新最新的进展情况。
“嗯，还有什么问题？”
“就是有几个老板提出，希望续约的时间能够长一点，之前的三年一签，他们认为时间短了点。”
“能给他们优先续约权就不错了，还在这儿得陇望蜀，不知所谓。”黄粱哂笑了一声。
对于这帮子老板的心里想法，他还是能猜到一些的，其实签三年和签五年，对黄粱而言区别不大，但是他就是不愿意惯着这帮人。
谈生意，都是你退一步，人家就巴不得你再退三步。
酒吧街已经形成了区域品牌效应，每日的人气摆在这儿，这几个老板不愿意租的话，有的是人愿意接手。这也是支撑黄粱的底气所在。
“我明白了。”叶枫点头，这事儿就算是敲定了。
“第二件事，是关于弯月岛度假村的。”
黄粱听到这，顿时打起了精神，腰背不经意间，也挺直了一些。
叶枫观察到了这一细节变化，默默记在心里，看样子老板对弯月岛的重视程度，要远在酒吧街之上啊。
其实这也正常，酒吧街算上房租递增的10%，一年也就堪堪接近2000万的纯收入。
而弯月岛度假村，不算前期老板收购的投入，仅改造又投入了2个亿。而且弯月岛度假村的面积还远比云海海滨度假村的面积大，能够容纳的游客量，可以开发的旅游项目，包括未来的发展空间，都远不是云海海滨度假村可以比拟的。
所以老板对它重视，也是正常的。
这是叶枫的理解，但事实上，除了这几个原因外，更重要的还是因为弯月岛的升级改造效果，直接关系到黄粱的主线任务，所以再怎么重视也不为过。
“目前，在洪薇经理的主持之下，岛上的升级改造进度还是很快的。”
“根据估算，预计改造完成之后最多每日可以同时接待游客1500左右，这主要是受限于酒店的房间数量不够，而游客当天来回的话时间又太紧。”
“日后，我们可以根据实际运营情况，再做下一步打算。毕竟，目前我们还有一大半的土地尚未使用，有足够建设二期、三期乃至四期的物理空间。”
“交通运输方面的问题已经解决，目前公交专线、渡轮等都已经采购到位，可以随时投入使用。”
“宣传方面，线上线下已经开始同步预热。”
“网红推介活动方案已经修改到了第三版，待您过目确认后，就可以实际操作了。”
黄粱摸出一根烟，点燃，这是他思考的习惯。
叶枫见状，没有继续汇报，只是安静坐在那里。
“这事儿我知道了，方案待会我再看一下。”黄粱想了一会儿，开口道，“我确认之后，就让他们尽快开始推广。”
“好的。”叶枫点头，看了看手中的备忘录，接着说道，“第三件事是关于您那块地的。”
“噢？就有动静了？”黄粱略有些诧异，这不是昨天才让应承天对外放风么。
“呵呵，老板您这块地可是宝贝啊，如今天海城市区可再拿不到这么好位置的地块了。”叶枫笑呵呵的拍了个马屁。
这话倒也不是完全的奉承。
毕竟在早期的房地产热潮时期，好的地块早都被各大地产商抢拍之后开发变现了，这么好的土地一直都未开发的，还真不多见。
毕竟，城府也不同意你开发商一直囤地不开发啊。
正所谓今时不同往日，昔年为了加速推进地方建设，很多城市的土地都是以非常便宜的价格出让的。
那个时候，某位港商富豪在全国各地低价拿地，拿的还都是位置很好的土地，却始终攥在手里不开发，一直等到所拿的土地周边配套完善了，地价上升了之后，这才开始有动作。
这位富豪固然赚到了泼天财富，但也让不少城府吃了哑巴亏。所以早期吃过亏的各地城府，如今供地的时候都把开发时限规定的死死的。
“天海当地的几个开发商都表示出了很大的意向，希望尽快约您见一面。”
“此外，包括亿达、龙湖、华润等国内大企业，也都给我们发出了意向书。甚至亿达华南区域的陈总监此刻已经在来天海的路上了。”
“值得一提的是，咱们本土的君庭置业，给我们拿了一份策划书。”叶枫说这话的时候，语气之中也颇有些不可思议。
“这么快就出策划了？”黄粱皱了皱眉，本来对君庭置业的印象还颇好的他，此刻也忍不住泛起了一阵反感。
这也未免太糊弄人了吧。
“我收到的时候粗略看了一下，这份策划确实是围绕咱么地块来设计的。”叶枫解释了一声，将制作精美的策划书递了过来，“君庭置业的老板秦良成秦总，说希望与您当面解释一下策划思路。”
黄粱接过，随手放到了一旁。
“还有事？”黄粱见叶枫合上了手中的备忘录，却并没有离开的意思，于是好奇问道。
“是关于您之前交代的，给龚小姐开店的事情。”叶枫很是认真道。
正所谓有得必有失，有些人虽然得到了金钱，但他也失去了烦恼啊。
黄粱觉得，这话其实还是很有道理的。
比如说，以前每天想着怎么省钱，怎么科学计划时间去做兼职，时刻关注哪里的商场打折搞活动。连想吃一顿好的，都得寻思再三。
至于谈恋爱，别闹了，屌丝连谈恋爱的资格都没有。
毕业之后的事情就更别提了。能否混出个人样，只有天知道！
毕竟，这个社会上除了学习之外，绝大多数的事情，根本不以你的个人意志为转移，也不会因为你有多么努力多么拼命而改变。
而从获得系统之后，自己以前所烦恼的事情，都不再是问题。
所以，你以为有钱人真的快乐吗？不不不，有钱人的快乐你想象不到！
黄粱在心里忍不住皮了一下。
“老板，有几件事情需要向您汇报一下。”叶枫走到他身前，推了推眼镜，认真说道。
“坐下说。”黄粱在沙发上坐了下来，翘起了二郎腿。
“最着急的，是酒吧街的续约问题。”叶枫依言坐下，但是只坐了半个屁股，腰背挺得很直。
“嗯，那些店都想续租吧？”黄粱点了点头，这事儿其实之前黄山已经提醒过自己几次了。
“是的，除了流光溢彩KtV那间店铺您之前已经决定不再续租外，其余店铺都有着比较强烈的续租欲望，对于我们提高10%年租金的要求也都可以接受。”
叶枫给了一个肯定的回答。
这些天，他除了兼职私人调查员之外，其实也没有闲着，而是天天泡在黄粱现有的几个产业里面了解情况，以确保能够随时向老板更新最新的进展情况。
“嗯，还有什么问题？”
“就是有几个老板提出，希望续约的时间能够长一点，之前的三年一签，他们认为时间短了点。”
“能给他们优先续约权就不错了，还在这儿得陇望蜀，不知所谓。”黄粱哂笑了一声。
对于这帮子老板的心里想法，他还是能猜到一些的，其实签三年和签五年，对黄粱而言区别不大，但是他就是不愿意惯着这帮人。
谈生意，都是你退一步，人家就巴不得你再退三步。
酒吧街已经形成了区域品牌效应，每日的人气摆在这儿，这几个老板不愿意租的话，有的是人愿意接手。这也是支撑黄粱的底气所在。
“我明白了。”叶枫点头，这事儿就算是敲定了。
“第二件事，是关于弯月岛度假村的。”
黄粱听到这，顿时打起了精神，腰背不经意间，也挺直了一些。
叶枫观察到了这一细节变化，默默记在心里，看样子老板对弯月岛的重视程度，要远在酒吧街之上啊。
其实这也正常，酒吧街算上房租递增的10%，一年也就堪堪接近2000万的纯收入。
而弯月岛度假村，不算前期老板收购的投入，仅改造又投入了2个亿。而且弯月岛度假村的面积还远比云海海滨度假村的面积大，能够容纳的游客量，可以开发的旅游项目，包括未来的发展空间，都远不是云海海滨度假村可以比拟的。
所以老板对它重视，也是正常的。
这是叶枫的理解，但事实上，除了这几个原因外，更重要的还是因为弯月岛的升级改造效果，直接关系到黄粱的主线任务，所以再怎么重视也不为过。
“目前，在洪薇经理的主持之下，岛上的升级改造进度还是很快的。”
“根据估算，预计改造完成之后最多每日可以同时接待游客1500左右，这主要是受限于酒店的房间数量不够，而游客当天来回的话时间又太紧。”
“日后，我们可以根据实际运营情况，再做下一步打算。毕竟，目前我们还有一大半的土地尚未使用，有足够建设二期、三期乃至四期的物理空间。”
“交通运输方面的问题已经解决，目前公交专线、渡轮等都已经采购到位，可以随时投入使用。”
“宣传方面，线上线下已经开始同步预热。”
“网红推介活动方案已经修改到了第三版，待您过目确认后，就可以实际操作了。”
黄粱摸出一根烟，点燃，这是他思考的习惯。
叶枫见状，没有继续汇报，只是安静坐在那里。
“这事儿我知道了，方案待会我再看一下。”黄粱想了一会儿，开口道，“我确认之后，就让他们尽快开始推广。”
“好的。”叶枫点头，看了看手中的备忘录，接着说道，“第三件事是关于您那块地的。”
“噢？就有动静了？”黄粱略有些诧异，这不是昨天才让应承天对外放风么。
“呵呵，老板您这块地可是宝贝啊，如今天海城市区可再拿不到这么好位置的地块了。”叶枫笑呵呵的拍了个马屁。
这话倒也不是完全的奉承。
毕竟在早期的房地产热潮时期，好的地块早都被各大地产商抢拍之后开发变现了，这么好的土地一直都未开发的，还真不多见。
毕竟，城府也不同意你开发商一直囤地不开发啊。
正所谓今时不同往日，昔年为了加速推进地方建设，很多城市的土地都是以非常便宜的价格出让的。
那个时候，某位港商富豪在全国各地低价拿地，拿的还都是位置很好的土地，却始终攥在手里不开发，一直等到所拿的土地周边配套完善了，地价上升了之后，这才开始有动作。
这位富豪固然赚到了泼天财富，但也让不少城府吃了哑巴亏。所以早期吃过亏的各地城府，如今供地的时候都把开发时限规定的死死的。
“天海当地的几个开发商都表示出了很大的意向，希望尽快约您见一面。”
“此外，包括亿达、龙湖、华润等国内大企业，也都给我们发出了意向书。甚至亿达华南区域的陈总监此刻已经在来天海的路上了。”
“值得一提的是，咱们本土的君庭置业，给我们拿了一份策划书。”叶枫说这话的时候，语气之中也颇有些不可思议。
“这么快就出策划了？”黄粱皱了皱眉，本来对君庭置业的印象还颇好的他，此刻也忍不住泛起了一阵反感。
这也未免太糊弄人了吧。
“我收到的时候粗略看了一下，这份策划确实是围绕咱么地块来设计的。”叶枫解释了一声，将制作精美的策划书递了过来，“君庭置业的老板秦良成秦总，说希望与您当面解释一下策划思路。”
黄粱接过，随手放到了一旁。
“还有事？”黄粱见叶枫合上了手中的备忘录，却并没有离开的意思，于是好奇问道。
“是关于您之前交代的，给龚小姐开店的事情。”叶枫很是认真道。