588、溢价收购居民楼
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见郑家淳信誓旦旦的，李国豪笑着点点头，既然对方都这么说了，该怎么支持就怎么支持，问道：“那郑大哥准备怎么做？！”
郑家淳道：“政府那边也对新界新城的开发十分缓慢而着急，所以我跟齐经理还有你霍大哥商量了一下，决定赶在李超人之前收购当地民居，用超过市场的百分之二十的价格收购，至于一些有价值的商业店铺超过百分之三十的溢价收购。”
“那岂不是要多花很多钱？”李国豪眉头一皱，他们这次准备拿下的项目，是元朗居民最多的一个小镇，常驻居民超过上万人，户籍所在的人口更有四五万。
足以看出这里的民居有多少！
溢价市场的百分之二十，一家算不了什么，但百家、千家、万家，这就是一笔超大的数字了。
霍震霆旁边说道：“我们计算过了，成本会在之前的预算里多超百分之十五。但建成以后，按照预定的售价，肯定是赚的，而且这两年香江的房价地价上涨的很快，早些拿到手里面，也能够借此囤着压房赚钱。”
囤房！
涨价！
李国豪听到这词，莫名的想到了后世的奸商开发商，心里苦笑，自己看来也变成大资本家，剥削老百姓的人。
想归想，李国豪嘴里不停道：“行吧，我同意溢价收购。”
“我就知道阿豪你会同意的！”
郑家淳笑了笑，站起身子，走到办公室后面的架子上，拿了四个酒杯和一瓶红酒走了过来。
“这是法国罗曼尼康帝70年产的，当初买来一箱放在家里没喝，你们尝尝看。”
“好酒啊！”霍震霆一听是罗曼尼康帝，顿时眼前一亮，不等郑家淳开酒，率先走过去把酒拿下来仔细的观看起来。
“行了，再好的酒还是要喝的，不喝有什么用。”相对比霍震霆，郑家淳这人比较洒脱。
将红酒打开，四个杯子倒了一半后，郑家淳亲自递给李国豪：“阿豪，尝尝看味道。”
李国豪接过酒杯，涩笑道：“我可对红酒没什么研究！”
郑家淳哪里听不出李国豪话里的意思，哈哈一笑说：“哈哈...喝红酒哪有那么多的规矩，我花钱买的，我想怎么喝就怎么喝，掺了柠檬汽水我照样喝！”
李国豪一听，不由的想到了后世网上的一些玩笑话，说有钱人掺雪碧喝红酒，人家那叫有范！屌丝掺雪碧喝，那就叫土鳖。
“大哥你这话说的就有些不对了。”霍震霆此时高举着倒了半杯的红酒，透过天花板上的白色灯光，轻微的摇晃着红酒，一时间夹杂着光芒的红酒杯，妖艳的散发着五颜六色的光芒。
“这喝红酒还是有一点规矩的，否则的话就品不出红酒的那个纯真的味道，这种放了七年的红酒，要先摇晃发酵一下，闻闻味道，然后在透过灯光看看杯中红酒的成色，有经验的老手，看到颜色渐变，就知道红酒已经能喝了，这时候一口喝下去，先涩后苦再甜，简直是棒极了！”
说完一大通话，霍震霆轻尝一口，顿时赞叹道：“好酒！”
“得瑟！”郑家淳白了霍震霆一眼，他跟对方从小玩到大，哪里不知道对方对红酒也只是个半吊子，一知半解，平日里去泡妞就靠这么一两招糊弄人。
李国豪笑看两人嬉闹，自己缓缓的一口一口喝着，不时的皱着眉头，他本就不喜欢喝红酒，还特别是这种纯正的法国红酒，味道不仅苦涩，还特别的难以下咽，轮比较，他还是喜欢长城干红。
......
另一边。
长江实业大厦。
李超人的办公室内。
长江实业的地产总经理马正康汇报道：“董事长，新界天水围塑胶厂已经建成了，您看到时候要不要亲自过去一趟，参加一下剪彩仪式？”
“哦？已经建好了？”李超人微微点头，按了一下内部电话机，“嘟嘟”的两声后，电话那头传来了秘书的声音：“董事长有什么吩咐？”
李超人问道：“后天有没有什么安排？”
“董事长您稍等！”那头的秘书用耳朵和肩膀夹着电话，快速的抽出文件夹上董事长的行程表，翻阅到后天，说道：“后天上午香江机械制造厂的雷洪仁先生有预约，下午董事长您要出席潮汕商会的会员大会。”
一听只有两个事情，李超人沉思了片刻道：“帮我回个电话给雷洪仁，就说后天上午我有事情，将其安排到大后天。”
“是！”
电话挂断，李超人看着马正康道：“正康，新界元朗新城的开发项目做的怎么样了？”
马正康恭敬的说道：“最近我除了去天水围看新厂的建设外，我观察最多的就是元朗小镇的情况，到目前为止，郑家淳、霍震霆、以及李国豪他们都还没有任何的行动。”
听到李国豪三个字，李超人的眼睛一抹寒光一闪而过。
马正康说到这，有些犹豫的看了一眼李超人。
见马正康犹犹豫豫的样子，李超人心里没来由的有些不爽，不过面上却是道：“有什么事情就直说吧正康，我俩那么多年的关系了，有什么不敢说的。”
“那我就直说了董事长！”马正康咬咬牙道：“其实我认为公司现在的当务之急不是跟新界地产争夺小镇的新城项目开发，虽然哪里是整个元朗土地最多，人口最多的小镇，但我们长江实业目前还没有那个实力跟新界地产争夺！”
李超人此时虽然在香江同辈中已经凤毛麟角，但总资产也绝对不会超过二十亿，这里面还夹杂着不动产以及长江实业和塑料花公司的价值，能够拿出的现金不超过一亿，想要拿下元朗小镇的开发，简直是痴人妄想。
李超人听着马正康的话，面上虽然没有露出一丝一毫的不悦，但心里却对马正康有了一点不满。
马正康这个人能力是有的，但也只局限与公司管理方面，对市场的把握和观察还是不够。
十年前，67暴动的时候，全香江的地价跌到跌无可跌的地步，大量的富商抛弃地产逃亡国外，生怕红兵打过来革命。
但李超人艺高人胆大，不仅没有收缩市场，反而向银行借贷，抄底买下了大量的地皮，等了几年，借此成立了长江实业，依靠旗下的大量地产和地皮，上市后的认购超了65倍，是目前香江认购率最高的一支股票和公司了。
见郑家淳信誓旦旦的，李国豪笑着点点头，既然对方都这么说了，该怎么支持就怎么支持，问道：“那郑大哥准备怎么做？！”
郑家淳道：“政府那边也对新界新城的开发十分缓慢而着急，所以我跟齐经理还有你霍大哥商量了一下，决定赶在李超人之前收购当地民居，用超过市场的百分之二十的价格收购，至于一些有价值的商业店铺超过百分之三十的溢价收购。”
“那岂不是要多花很多钱？”李国豪眉头一皱，他们这次准备拿下的项目，是元朗居民最多的一个小镇，常驻居民超过上万人，户籍所在的人口更有四五万。
足以看出这里的民居有多少！
溢价市场的百分之二十，一家算不了什么，但百家、千家、万家，这就是一笔超大的数字了。
霍震霆旁边说道：“我们计算过了，成本会在之前的预算里多超百分之十五。但建成以后，按照预定的售价，肯定是赚的，而且这两年香江的房价地价上涨的很快，早些拿到手里面，也能够借此囤着压房赚钱。”
囤房！
涨价！
李国豪听到这词，莫名的想到了后世的奸商开发商，心里苦笑，自己看来也变成大资本家，剥削老百姓的人。
想归想，李国豪嘴里不停道：“行吧，我同意溢价收购。”
“我就知道阿豪你会同意的！”
郑家淳笑了笑，站起身子，走到办公室后面的架子上，拿了四个酒杯和一瓶红酒走了过来。
“这是法国罗曼尼康帝70年产的，当初买来一箱放在家里没喝，你们尝尝看。”
“好酒啊！”霍震霆一听是罗曼尼康帝，顿时眼前一亮，不等郑家淳开酒，率先走过去把酒拿下来仔细的观看起来。
“行了，再好的酒还是要喝的，不喝有什么用。”相对比霍震霆，郑家淳这人比较洒脱。
将红酒打开，四个杯子倒了一半后，郑家淳亲自递给李国豪：“阿豪，尝尝看味道。”
李国豪接过酒杯，涩笑道：“我可对红酒没什么研究！”
郑家淳哪里听不出李国豪话里的意思，哈哈一笑说：“哈哈...喝红酒哪有那么多的规矩，我花钱买的，我想怎么喝就怎么喝，掺了柠檬汽水我照样喝！”
李国豪一听，不由的想到了后世网上的一些玩笑话，说有钱人掺雪碧喝红酒，人家那叫有范！屌丝掺雪碧喝，那就叫土鳖。
“大哥你这话说的就有些不对了。”霍震霆此时高举着倒了半杯的红酒，透过天花板上的白色灯光，轻微的摇晃着红酒，一时间夹杂着光芒的红酒杯，妖艳的散发着五颜六色的光芒。
“这喝红酒还是有一点规矩的，否则的话就品不出红酒的那个纯真的味道，这种放了七年的红酒，要先摇晃发酵一下，闻闻味道，然后在透过灯光看看杯中红酒的成色，有经验的老手，看到颜色渐变，就知道红酒已经能喝了，这时候一口喝下去，先涩后苦再甜，简直是棒极了！”
说完一大通话，霍震霆轻尝一口，顿时赞叹道：“好酒！”
“得瑟！”郑家淳白了霍震霆一眼，他跟对方从小玩到大，哪里不知道对方对红酒也只是个半吊子，一知半解，平日里去泡妞就靠这么一两招糊弄人。
李国豪笑看两人嬉闹，自己缓缓的一口一口喝着，不时的皱着眉头，他本就不喜欢喝红酒，还特别是这种纯正的法国红酒，味道不仅苦涩，还特别的难以下咽，轮比较，他还是喜欢长城干红。
......
另一边。
长江实业大厦。
李超人的办公室内。
长江实业的地产总经理马正康汇报道：“董事长，新界天水围塑胶厂已经建成了，您看到时候要不要亲自过去一趟，参加一下剪彩仪式？”
“哦？已经建好了？”李超人微微点头，按了一下内部电话机，“嘟嘟”的两声后，电话那头传来了秘书的声音：“董事长有什么吩咐？”
李超人问道：“后天有没有什么安排？”
“董事长您稍等！”那头的秘书用耳朵和肩膀夹着电话，快速的抽出文件夹上董事长的行程表，翻阅到后天，说道：“后天上午香江机械制造厂的雷洪仁先生有预约，下午董事长您要出席潮汕商会的会员大会。”
一听只有两个事情，李超人沉思了片刻道：“帮我回个电话给雷洪仁，就说后天上午我有事情，将其安排到大后天。”
“是！”
电话挂断，李超人看着马正康道：“正康，新界元朗新城的开发项目做的怎么样了？”
马正康恭敬的说道：“最近我除了去天水围看新厂的建设外，我观察最多的就是元朗小镇的情况，到目前为止，郑家淳、霍震霆、以及李国豪他们都还没有任何的行动。”
听到李国豪三个字，李超人的眼睛一抹寒光一闪而过。
马正康说到这，有些犹豫的看了一眼李超人。
见马正康犹犹豫豫的样子，李超人心里没来由的有些不爽，不过面上却是道：“有什么事情就直说吧正康，我俩那么多年的关系了，有什么不敢说的。”
“那我就直说了董事长！”马正康咬咬牙道：“其实我认为公司现在的当务之急不是跟新界地产争夺小镇的新城项目开发，虽然哪里是整个元朗土地最多，人口最多的小镇，但我们长江实业目前还没有那个实力跟新界地产争夺！”
李超人此时虽然在香江同辈中已经凤毛麟角，但总资产也绝对不会超过二十亿，这里面还夹杂着不动产以及长江实业和塑料花公司的价值，能够拿出的现金不超过一亿，想要拿下元朗小镇的开发，简直是痴人妄想。
李超人听着马正康的话，面上虽然没有露出一丝一毫的不悦，但心里却对马正康有了一点不满。
马正康这个人能力是有的，但也只局限与公司管理方面，对市场的把握和观察还是不够。
十年前，67暴动的时候，全香江的地价跌到跌无可跌的地步，大量的富商抛弃地产逃亡国外，生怕红兵打过来革命。
但李超人艺高人胆大，不仅没有收缩市场，反而向银行借贷，抄底买下了大量的地皮，等了几年，借此成立了长江实业，依靠旗下的大量地产和地皮，上市后的认购超了65倍，是目前香江认购率最高的一支股票和公司了。