第二卷 峥嵘岁月 第224章 拆迁弯弯绕
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东江旧城棚户区可以说是东江最穷的地方，却并不是最没有商业开发价值的地方，最起码这里有二百平方千米土地，三十多万的人口，这就是商业开发的价值所在。
实际上，若一切都按照规矩来，开发棚户区有利无弊。可因为无形中利益链条的存在，让棚户区改造越拖越久。
何为无形利益链条？
那就是不通过犯法的手段攫取资源。有些人比普通老百姓提前一步得到改造消息。开始用低价大肆收购棚户区住房，然后利用关系获得建房手续，从原有住房基础上加盖二层、三层，以期获得更多的拆迁补偿。
有了这些人做榜样，所有人都开始违章建房，导致棚户区越来越乱，到处都是危房。这种情况也是五年前棚户区改造失败的最主要原因。
这些人的做法，导致了棚户区改造的失败，他们将钱压到这里，长时间下来，竟成了这里的坐地户。
后来的人吸取教训，不急着将钱压到购买住房上，而是等待最终确认的消息，只要这消息应下而未下，晚个十天半个月，就给这类人创造了机会。他们会放出各种虚假消息，派人游说走访拆迁户，曲解拆迁补偿中的利弊，用低于拆迁补偿的钱，提前购入房屋。
待拆迁消息下来后，马上动手拆房，既迎合了政策，又转手赚的大量差价。看起来一点不讨厌，很多拆迁户还在心里感谢这类人。
今年的棚户区改造，说是空降而来的胡副书记启动的，实际上，是东江某一部分利益团体合力的结果。
否则，如果是胡副书记仓促启动，去年马青羽也不会成立青羽建筑公司，和贾宇轰轰烈烈的搞起了棚户区住房收购。
据方羽白调查，贾宇早在去年八月份就开始着手提前收购房屋，与其一起的大大小小公司近十家，提前收购了一万多房产，按照每户房产最低差价十万来计算，这些人几个月时间，净赚十个亿。
这还只是利益链条的一方面，在棚户区开发改造过程中，能够这样不犯罪而生钱的方法太多太多。
比如说政府的财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策都让开放商有赚不赔。有些时候，政府还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，将政府部分收益让渡出来，这些政策，更让开发商赚的盆满钵满。
时至今日，东江棚户区改造已经成了一团乱麻。
不改造，老百姓苦。改造，因利益方互相博弈，老百姓真正获得少之又少。
方羽白从望日峰归来时，曾听了程前母亲一通高论，在火车站时，又看到因拆迁补偿上访被截的两名男子，他那时就动了心思，既然棚户区改造势在必行，那么何不尽自己的努力，让一切变得更加合理一些。
次日晚上方羽白跑到王祖德家里收编桥西帮，恰好看到了在火车站那名男子因酒醉袭警被当场击毙。新闻报道讳莫如深，方羽白也不太相信浮于表层的真相，他只是更坚定了自己的决心。
可是棚户区改造项目已经被贾家夺去，即便是房地产后起之秀被人与贾家放在一起并称为东江新三大家族的许宝强，也没有获得分一杯羹的资格。
方羽白想插足，必须找到强硬的后台。
他找的是何沉舟。
方羽白这段时间一直监视、研究何沉舟。他知道何沉舟不赞成提前启动棚户区开发改造项目，但在常委会议上，当胡副书记突然提出启动此项目，何沉舟却没有反对，导致改造提前开始。
方羽白隐约摸到何沉舟布局的脉络，他认为何沉舟是在给人挖坑，但从何沉舟的角度，定然不希望治下一片狼藉，因此他果断的快速出击，直接到市政府拜访何沉舟。
在二人谈话时，何沉舟曾隐晦的提到，是非自有律法裁决，吃的越饱，在渔人收网时越逃不掉。
这就更印证了方羽白的猜测，这个阴险的连自己媳妇都算计的老小子，在给某些人挖坑。
不过方羽白也用实际行动告诉了何沉舟，我方羽白就是个不稳定因素，桥西帮惹我，我整合了桥西帮。浑河帮欺我，我收编了桥西帮，遇到不顺眼的，我都是一板砖搂倒。
现在我想插手棚户区改造，选我，你好处多，我不仅能帮你占住茅坑，还能帮你挖出神秘人。不选我，怕是遇到我看不顺眼的，一板砖搂倒，影响了你的大局你可别怨我。
到最后，方羽白获得了自己想要的，或许何沉舟也得到了希望得到的。二人虽然没有抛掉对彼此的成见，却也暂时站到了一个阵营里。
方羽白组建公司，从许宝强那融了资，也融来了资质。
何沉舟以贾家拆迁引发市民上访省城，最终被击毙一案为由，强硬割出棚户区南面七十多平方千米的土地交与山风地产集团。
方羽白接下了这个香饽饽后，并没有像所有人想想的那样，撸胳膊上阵，迫不及待的赚钱。
十几天过去了，他大多数时间都是去学校上课，偶尔走走上层路线，以研讨城区规划，请示拆迁方案等各种由头，将拖字诀一用到底。
萧岚忍不住问方羽白，如此拖延，被上面找个理由拿下去怎么办？
“拿下去就拿下去呗，咱又没花什么钱。”
萧岚对他这种态度不置可否，气鼓鼓的不再说话。
方羽白笑道：“给你透个底，何书记坚挺，我们就没事儿。”
萧岚疑惑道：“什么意思？是何书记不想让棚户区改造进行下去？”
方羽白诡秘一笑，“心照不宣你懂吗？棚户区改造已经启动，就必然要有个结果，否则不仅影响政府公信度，还对市民生活产生负面作用。但棚户区怎么规划、怎么拆迁、怎么安置、后续如何发展，必须要有一个更加详实的规划。”
萧岚道：“你云山雾罩的，到底想说什么？”
“我有时候真怀疑，你难道真的受过特工训练？”
“你自从和我见面后，挖过三次鼻孔，偷偷看镜子两次，说明你很在意自己的形象。揉鼻子、摸下巴动作超过二十次，说明你虽然外表无所事事，可内心却很是焦虑，很可能在想棚户区改造一事。这一点从你喝水用右手也能证实。”
“观察的这么细致！”方羽白来了兴致，拿起水杯又喝了一口，笑问道：“喝水用右手怎么了，挺方便的呀！”
“你很少喝水，自我认识你后，你喝水都是习惯用左手，可每逢有下一步行动时，你就会换上右手喝水。难道你是天生左撇子，想用右手掩藏杀手锏。”
方羽白拍手大笑，“我现在相信了，你还真受过特工训练。我用右手喝水时，确实是在思考问题。不过有一点你错了。”
“哪一点？”
方羽白竟然伸手握住了萧岚的手，笑道：“我思考问题时喜欢喝水，尤其是喜欢喝热水。”
萧岚还没想明白热水和右手有什么关系，忽然觉得方羽白的手温度急剧升高，一股热流从他的右手食指窜入身体，沿着胳膊直入胸腹，霎时间身体变得暖洋洋的。
“这就是真气？”萧岚惊道。
“对，我的右手发生了点变故，能使用火属性真气。而你每次给我的水都是凉的，我只能自己加热了……”
萧岚没想到是这个原因，有些羞赧道：“不管怎样，我是受过专业训练的。可谁也没规定，特工就得什么都懂。我们在棚户区改造项目上按兵不动，到底有什么目的？”
方羽白也不再和她绕弯子，解释道：“棚户区改造势在必行，但却不能搞一刀切，一味复制高楼大厦。旧城棚户区承载着东江原始文化根源，就拿我们现在手中的地来说，里面有很多古建筑，拥有四五百年甚至千年的历史，这些应该成为重点的保护对象，而不是拆迁的废墟。说到底，棚户区的问题，不是脏乱差，而是是违章建筑、管理不善的问题，是廉租房和经济适用房不到位的问题。为了给东江留一份可追溯的文化根底，咱们就不能冒然开展拆迁工作。现在何沉舟的秘书肖辉，正在积极寻找各方面专家对棚户区历史资源进行考证，而我们就要做的就是好好占住茅坑。”
“哦，我明白了，原来何书记并不是不想进行棚户区改造，而是他不同意现有的方案，你的作用是用来给他争取时间。”
“这政治觉悟，我也是醉了。”方羽白摇头感叹，接住萧岚扔过来的厚重书本，笑道：“这事儿万不可告诉其他人。实际上我们按兵不动，可不仅仅只有这一个作用。高层博弈，总有人忍受不了先出招，出招就要有破绽，有破绽就……那个，你懂的。”
“我不懂，你们一个比一个阴险狡诈，在拆迁上弄了这么多弯弯绕绕，与其把力量都用在自己人身上，为何不多用在老百姓身上。”
“唉，说起来我也不明白，可能这就是人性吧！有利益就有江湖，庙堂、天下，哪里存在真正无争的一方净土！”（未完待续）
东江旧城棚户区可以说是东江最穷的地方，却并不是最没有商业开发价值的地方，最起码这里有二百平方千米土地，三十多万的人口，这就是商业开发的价值所在。
实际上，若一切都按照规矩来，开发棚户区有利无弊。可因为无形中利益链条的存在，让棚户区改造越拖越久。
何为无形利益链条？
那就是不通过犯法的手段攫取资源。有些人比普通老百姓提前一步得到改造消息。开始用低价大肆收购棚户区住房，然后利用关系获得建房手续，从原有住房基础上加盖二层、三层，以期获得更多的拆迁补偿。
有了这些人做榜样，所有人都开始违章建房，导致棚户区越来越乱，到处都是危房。这种情况也是五年前棚户区改造失败的最主要原因。
这些人的做法，导致了棚户区改造的失败，他们将钱压到这里，长时间下来，竟成了这里的坐地户。
后来的人吸取教训，不急着将钱压到购买住房上，而是等待最终确认的消息，只要这消息应下而未下，晚个十天半个月，就给这类人创造了机会。他们会放出各种虚假消息，派人游说走访拆迁户，曲解拆迁补偿中的利弊，用低于拆迁补偿的钱，提前购入房屋。
待拆迁消息下来后，马上动手拆房，既迎合了政策，又转手赚的大量差价。看起来一点不讨厌，很多拆迁户还在心里感谢这类人。
今年的棚户区改造，说是空降而来的胡副书记启动的，实际上，是东江某一部分利益团体合力的结果。
否则，如果是胡副书记仓促启动，去年马青羽也不会成立青羽建筑公司，和贾宇轰轰烈烈的搞起了棚户区住房收购。
据方羽白调查，贾宇早在去年八月份就开始着手提前收购房屋，与其一起的大大小小公司近十家，提前收购了一万多房产，按照每户房产最低差价十万来计算，这些人几个月时间，净赚十个亿。
这还只是利益链条的一方面，在棚户区开发改造过程中，能够这样不犯罪而生钱的方法太多太多。
比如说政府的财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策都让开放商有赚不赔。有些时候，政府还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，将政府部分收益让渡出来，这些政策，更让开发商赚的盆满钵满。
时至今日，东江棚户区改造已经成了一团乱麻。
不改造，老百姓苦。改造，因利益方互相博弈，老百姓真正获得少之又少。
方羽白从望日峰归来时，曾听了程前母亲一通高论，在火车站时，又看到因拆迁补偿上访被截的两名男子，他那时就动了心思，既然棚户区改造势在必行，那么何不尽自己的努力，让一切变得更加合理一些。
次日晚上方羽白跑到王祖德家里收编桥西帮，恰好看到了在火车站那名男子因酒醉袭警被当场击毙。新闻报道讳莫如深，方羽白也不太相信浮于表层的真相，他只是更坚定了自己的决心。
可是棚户区改造项目已经被贾家夺去，即便是房地产后起之秀被人与贾家放在一起并称为东江新三大家族的许宝强，也没有获得分一杯羹的资格。
方羽白想插足，必须找到强硬的后台。
他找的是何沉舟。
方羽白这段时间一直监视、研究何沉舟。他知道何沉舟不赞成提前启动棚户区开发改造项目，但在常委会议上，当胡副书记突然提出启动此项目，何沉舟却没有反对，导致改造提前开始。
方羽白隐约摸到何沉舟布局的脉络，他认为何沉舟是在给人挖坑，但从何沉舟的角度，定然不希望治下一片狼藉，因此他果断的快速出击，直接到市政府拜访何沉舟。
在二人谈话时，何沉舟曾隐晦的提到，是非自有律法裁决，吃的越饱，在渔人收网时越逃不掉。
这就更印证了方羽白的猜测，这个阴险的连自己媳妇都算计的老小子，在给某些人挖坑。
不过方羽白也用实际行动告诉了何沉舟，我方羽白就是个不稳定因素，桥西帮惹我，我整合了桥西帮。浑河帮欺我，我收编了桥西帮，遇到不顺眼的，我都是一板砖搂倒。
现在我想插手棚户区改造，选我，你好处多，我不仅能帮你占住茅坑，还能帮你挖出神秘人。不选我，怕是遇到我看不顺眼的，一板砖搂倒，影响了你的大局你可别怨我。
到最后，方羽白获得了自己想要的，或许何沉舟也得到了希望得到的。二人虽然没有抛掉对彼此的成见，却也暂时站到了一个阵营里。
方羽白组建公司，从许宝强那融了资，也融来了资质。
何沉舟以贾家拆迁引发市民上访省城，最终被击毙一案为由，强硬割出棚户区南面七十多平方千米的土地交与山风地产集团。
方羽白接下了这个香饽饽后，并没有像所有人想想的那样，撸胳膊上阵，迫不及待的赚钱。
十几天过去了，他大多数时间都是去学校上课，偶尔走走上层路线，以研讨城区规划，请示拆迁方案等各种由头，将拖字诀一用到底。
萧岚忍不住问方羽白，如此拖延，被上面找个理由拿下去怎么办？
“拿下去就拿下去呗，咱又没花什么钱。”
萧岚对他这种态度不置可否，气鼓鼓的不再说话。
方羽白笑道：“给你透个底，何书记坚挺，我们就没事儿。”
萧岚疑惑道：“什么意思？是何书记不想让棚户区改造进行下去？”
方羽白诡秘一笑，“心照不宣你懂吗？棚户区改造已经启动，就必然要有个结果，否则不仅影响政府公信度，还对市民生活产生负面作用。但棚户区怎么规划、怎么拆迁、怎么安置、后续如何发展，必须要有一个更加详实的规划。”
萧岚道：“你云山雾罩的，到底想说什么？”
“我有时候真怀疑，你难道真的受过特工训练？”
“你自从和我见面后，挖过三次鼻孔，偷偷看镜子两次，说明你很在意自己的形象。揉鼻子、摸下巴动作超过二十次，说明你虽然外表无所事事，可内心却很是焦虑，很可能在想棚户区改造一事。这一点从你喝水用右手也能证实。”
“观察的这么细致！”方羽白来了兴致，拿起水杯又喝了一口，笑问道：“喝水用右手怎么了，挺方便的呀！”
“你很少喝水，自我认识你后，你喝水都是习惯用左手，可每逢有下一步行动时，你就会换上右手喝水。难道你是天生左撇子，想用右手掩藏杀手锏。”
方羽白拍手大笑，“我现在相信了，你还真受过特工训练。我用右手喝水时，确实是在思考问题。不过有一点你错了。”
“哪一点？”
方羽白竟然伸手握住了萧岚的手，笑道：“我思考问题时喜欢喝水，尤其是喜欢喝热水。”
萧岚还没想明白热水和右手有什么关系，忽然觉得方羽白的手温度急剧升高，一股热流从他的右手食指窜入身体，沿着胳膊直入胸腹，霎时间身体变得暖洋洋的。
“这就是真气？”萧岚惊道。
“对，我的右手发生了点变故，能使用火属性真气。而你每次给我的水都是凉的，我只能自己加热了……”
萧岚没想到是这个原因，有些羞赧道：“不管怎样，我是受过专业训练的。可谁也没规定，特工就得什么都懂。我们在棚户区改造项目上按兵不动，到底有什么目的？”
方羽白也不再和她绕弯子，解释道：“棚户区改造势在必行，但却不能搞一刀切，一味复制高楼大厦。旧城棚户区承载着东江原始文化根源，就拿我们现在手中的地来说，里面有很多古建筑，拥有四五百年甚至千年的历史，这些应该成为重点的保护对象，而不是拆迁的废墟。说到底，棚户区的问题，不是脏乱差，而是是违章建筑、管理不善的问题，是廉租房和经济适用房不到位的问题。为了给东江留一份可追溯的文化根底，咱们就不能冒然开展拆迁工作。现在何沉舟的秘书肖辉，正在积极寻找各方面专家对棚户区历史资源进行考证，而我们就要做的就是好好占住茅坑。”
“哦，我明白了，原来何书记并不是不想进行棚户区改造，而是他不同意现有的方案，你的作用是用来给他争取时间。”
“这政治觉悟，我也是醉了。”方羽白摇头感叹，接住萧岚扔过来的厚重书本，笑道：“这事儿万不可告诉其他人。实际上我们按兵不动，可不仅仅只有这一个作用。高层博弈，总有人忍受不了先出招，出招就要有破绽，有破绽就……那个，你懂的。”
“我不懂，你们一个比一个阴险狡诈，在拆迁上弄了这么多弯弯绕绕，与其把力量都用在自己人身上，为何不多用在老百姓身上。”
“唉，说起来我也不明白，可能这就是人性吧！有利益就有江湖，庙堂、天下，哪里存在真正无争的一方净土！”（未完待续）