第八十四章 李家大院四
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王国不得不向李先生伸出大拇指，称赞李家的先祖，不愧是在外事衙门当官儿的。100多年前就考虑到个人卫生问题，在四合院里面修建浴室马桶，和地下管道，甚至还知道人畜粪便沤农家肥，用来给后花园的植物施肥？又保护了环境，方便了人畜卫生，真是太厉害了。想的也太周到了，就凭这100多年历史的地下排污管道就给这座石头城堡增添了不少有效得分。
能看到马桶这个现代化设施王国很是高兴，兴致勃勃的跟着李先生在李家大院转了起来，李先生说的没有错，每一间人类居住的房子无论大小，无论是主人居住的还是下人居住的，所有房子都备有一个卫生间，只不过是卫生间的大小不同而已，主人居住的正房左右厢房，是坐便浴池洗手池，下人居住的房间，是蹲便浴室也仅仅是有地漏的淋浴区，面积只有两平米左右。让王国奇怪的是，不管是正房也好厢房也好，居住的卧室全部都是以床为主，北方常见的火炕，可一个也没见着，王国不禁好奇地问起来。“李先生，为什么所有的房间都没有见到过一铺火炕呢！难道冬天北京人都不住在火炕上面吗？”
李先生听到完我的问话，不敢怠慢谁让王国是买主呢！所以赶紧解释道，“王先生有所不知，可能您没注意一个细节，”王国站在那傻傻的问道，“没有吧！我观看得很仔细啊！没有漏掉任何一个细节问题，”李先生哈哈大笑对王国说道，“的确漏掉了一个细节，那就是墙面的厚度问题，整个李家大院每一间房子的建筑结构，都是已经青石条统一垒成的房子，所有的房间墙面厚度都达到了1米5，而且青石条又分为公母两种结构，上下一对中间的缝隙，有凹凸不平的石头填满，所以石缝之间没有任何的空隙可以钻进来风雨来，再加上内部的墙面以水泥加工一遍，更不可能跑进来任何的冷气寒风，这么厚的墙面？再加上全天将近5个小时的光照时间，给屋子增加了温度这么厚的墙面？这么足的阳光，还需要火炕取暖吗我小时候做过实验，一间被空置了上百年的房子那没有人居住过的房，在三九天，放置了一桶水，10天之后我拿出水观察，水桶里面没有出现一点点冰凌，用温度计测量过水温水温达到了10度以上，您说还用得着火炕取暖吗？”
王国听完哈哈大笑，拍着自己的脑瓜子，自嘲的说道，“脑瓜的还是不够用啊！智商堪忧啊！这么明显的客观原因我居然没看到，该打确实该打，哈哈哈哈哈！”“哈哈哈！”众人也都善意地笑了起来，其实不光王国有疑问，现场的人除了李先生都有这样的疑问，只不过大家没有吱声罢了。王国开了枪所以众人才善意地笑了起来，走遍了5套四合院之后，众人又随着李先生回到了正房的第一进院子在玄关墙的两侧。是两间下人房，两间下人房的墙边都有一条楼梯通向房顶，顺着楼梯而上登上房顶之后，来到了李家大院，第二条防线站在女墙边往下一望，4米多高下面就是进院的唯一通道。第二道墙防御外墙比一道高出两米，虽然中间隔着不到三米的通道，因为有两米的误差，很难从第一到防御外墙，搭上梯子爬上第二道围墙，这种设计是防止第一手外墙失守之后，土匪搭梯子爬上第二道围墙，第二道围墙可是整个李家大院最后一道防御措施，被土匪攻打上来整个李家大院将面临着死亡的威胁。所以第二道院墙，比第一道围墙要高出两米，而且女墙更厚更加高档，射击孔也多，第二道院墙把整个李家大院包围起来，三面院墙的地势很平的两边房檐儿都有雨水通道雨水经过管道。一直汇聚到以下网络，第二道院墙宽达六米，再加上地势平整，铺设地砖所以院墙除了防御功能之外，还是一个非常好晒谷场，内外两道防御墙总面积高达上千平米，一次可以晾晒多达五十吨稻谷和各种粮食，可以说一举两用。
从院墙的两边，可以直通后花园，而众人现在就跟着李先生从院墙一直下到后花园，现在正值6月，盛夏季节后花园的树木花朵，争奇斗艳假山小溪缠绕其中。甚至中间还有一个五亩大的池塘，占据着一半后花园面积，李先生解释才知道，后花园的土地全部都来自李家大院挖出来地基泥土堆砌而成，要不然在山顶上哪来这么厚的土壤可以种植这么高大的树木。后花园的池塘有进水口和出水口两条通道，进水口是山间小溪引来的山泉水，从山顶而下，一直流淌进小池塘里面，小池塘的另一端是出水口，有一个大铁闸开启关闭出水口，用来泄洪之用。出水口的一端正是山间小溪流淌进李家村的那一条山涧小溪，池塘有五亩大小，里面可以养殖上千斤的淡水鱼，也可以浇灌多达20亩的耕地和100亩的山林地。
现在20亩耕地已经荒废了，多年没人打理，经过李先生的回忆说他记事起，后花园的20亩肥沃的土地就没有再种植过任何在农作物，其实这也可以理解，李家世代都是文化人不管是清末民国，还是新中国。李家都人才辈出李家大院自建成起，李家人就没有在李家大院居住过一天，李家大院的作用，更像是李家的仓库，而不是自己家族的根据地，所以这些年一直荒废着。
自建成以来就没有人居住过，当然看门的老头不算在内，而李先生之所以居住在李家大院，是因为前两年他把市区的所有房产，全部变卖掉打算移民德国。而李家大院则是李先生最后的一处房产，卖掉李家大院之后，李先生会带着全家老少移民德国再也不回来了，所以李家大院才会被挂而出售。李家大院的后花园连通着20亩耕地和100亩的山林，已经100多年没经过打理，所有的树木杂草丛生，更像一个原始丛林，如果没有开山刀人是不可能走进去的，所以只能站在池塘边望着眼前的原始森林感慨不已了，王国甚至听到了，远处有野鸡的咕噜咕噜声，看来生态环境保持的真是没的说。
在北京市区还能看到有野鸡的存在，也可以说是不大不小的奇迹了，王国和刘胜都很惊奇，而李先生则淡定得多李先生跟众人说道。后院有野鸡不稀奇甚至还有野鸭的存在，就在去年这个时候李先生甚至看到过野鸳鸯在此安家落户，只不过今年没有碰到罢了，如果王国要买下李家大院，有的是时间来复查一下李家大院后山有多少珍奇的物种。像狼和老虎这样的大型猛兽是不可能有的，最大的食肉动物，有可能是狐狸和黄鼠狼，食草动物最大的可能就是野兔，这些都是留在王国买下李家大院之后还有兴趣啊研究后山的物种，现在说这话有点早。
池塘的两边是山崖山是石头山，山崖也是石头，而且是非常大的石头每一块都达到几百吨上万吨那么大个的巨石，镶嵌在山中而李家大院的主人，更是别出心裁在两面山的山壁上，开凿出了10个面积达到上百平米的仓库。现在用木门锁着，李先生身上没有带钥匙所以打不开，根据李先生说过十间仓库虽然都是人工开凿出来的？由于山里石头质地紧密，坚硬如铁一早起来十分的费力，十间仓库开凿动工和结束前前后后一共花了3年时间。由于仓库是开凿山体建成，冬暖夏凉又不潮湿通风设备完好，所以储存粮食不会霉烂变质。
后花园一大片原始森林，众人也进不去，所以绕了一圈，回到了后花园池塘的对面，这里有五亩大小才是正儿八经的后花园，花园也经过细心的打理。虽然种植的花草不多，但人走在里面非常舒服而且假山小溪都有，王国甚至还发现了很大一个葡萄架。虽然现在葡萄还没有挂果，但是看葡萄秧生长的情况这些葡萄到秋天一定会长出不少高质量的食用葡萄来，葡萄树郁郁葱葱爬在竹子架上面，眼瞅着就要上房了，生长这么大的葡萄树，年头已经不短了。问过李先生才知道，这10个葡萄树是在他小时候李先生的爸爸带着李先生一起种的已经有快30年树龄了正处在丰产期。这10颗葡萄树，每年产葡萄达到了1000多斤，足够李家人食用和酿酒的了，听到酿酒王国来了精神经过仔细询问才得知，这10颗葡萄树其中有5颗是山葡萄，用来酿酒的山葡萄而且品质优良，李先生每年都可以用这些山葡萄酿出300斤左右的葡萄酒。这些葡萄酒虽然是自家土法酿制，但品质绝对一流，葡萄酒每年都酿，但是消耗量就不大，李家都是有文化的基本上都是大学毕业，可以说每一个都是高材生。
但是有一个毛病李家人都好酒，但酒量都不大和王国这个酒桶比那就差得太远了，用李先生的话说李先生是他们家族最能喝的，酒量也就是一两白酒就撂倒，所以每年酿的葡萄酒都是喝不完，每年都可以存下200多斤在地窖里。王国喜欢酒更是会喝酒，自称千杯不倒小酒仙儿，听到酒就挪不动步，非得缠着李先生打开酒窖品尝一下这些30年树龄的野生山葡萄酿出来的葡萄酒是个什么滋味。
王国是买房子的客户有这么一个小小的要求，李先生当然不好拒绝，所以不辞辛劳一路小跑回去取钥匙，在李先生回去拿钥匙的空档，王国和刘胜外加会计师历史4个人开一个小会。最主要的内容当然是如何砍价？这栋占地达100多亩的四合院，王国势在必得不管多少钱都必须买下来，这座四合院太好了，非常的经典而且建筑堪称奇迹也不为过，能在北京拥有这样一套四合院这是王国的梦想，花多少钱也不在意所以必须拿下这套房子，
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王国不得不向李先生伸出大拇指，称赞李家的先祖，不愧是在外事衙门当官儿的。100多年前就考虑到个人卫生问题，在四合院里面修建浴室马桶，和地下管道，甚至还知道人畜粪便沤农家肥，用来给后花园的植物施肥？又保护了环境，方便了人畜卫生，真是太厉害了。想的也太周到了，就凭这100多年历史的地下排污管道就给这座石头城堡增添了不少有效得分。
能看到马桶这个现代化设施王国很是高兴，兴致勃勃的跟着李先生在李家大院转了起来，李先生说的没有错，每一间人类居住的房子无论大小，无论是主人居住的还是下人居住的，所有房子都备有一个卫生间，只不过是卫生间的大小不同而已，主人居住的正房左右厢房，是坐便浴池洗手池，下人居住的房间，是蹲便浴室也仅仅是有地漏的淋浴区，面积只有两平米左右。让王国奇怪的是，不管是正房也好厢房也好，居住的卧室全部都是以床为主，北方常见的火炕，可一个也没见着，王国不禁好奇地问起来。“李先生，为什么所有的房间都没有见到过一铺火炕呢！难道冬天北京人都不住在火炕上面吗？”
李先生听到完我的问话，不敢怠慢谁让王国是买主呢！所以赶紧解释道，“王先生有所不知，可能您没注意一个细节，”王国站在那傻傻的问道，“没有吧！我观看得很仔细啊！没有漏掉任何一个细节问题，”李先生哈哈大笑对王国说道，“的确漏掉了一个细节，那就是墙面的厚度问题，整个李家大院每一间房子的建筑结构，都是已经青石条统一垒成的房子，所有的房间墙面厚度都达到了1米5，而且青石条又分为公母两种结构，上下一对中间的缝隙，有凹凸不平的石头填满，所以石缝之间没有任何的空隙可以钻进来风雨来，再加上内部的墙面以水泥加工一遍，更不可能跑进来任何的冷气寒风，这么厚的墙面？再加上全天将近5个小时的光照时间，给屋子增加了温度这么厚的墙面？这么足的阳光，还需要火炕取暖吗我小时候做过实验，一间被空置了上百年的房子那没有人居住过的房，在三九天，放置了一桶水，10天之后我拿出水观察，水桶里面没有出现一点点冰凌，用温度计测量过水温水温达到了10度以上，您说还用得着火炕取暖吗？”
王国听完哈哈大笑，拍着自己的脑瓜子，自嘲的说道，“脑瓜的还是不够用啊！智商堪忧啊！这么明显的客观原因我居然没看到，该打确实该打，哈哈哈哈哈！”“哈哈哈！”众人也都善意地笑了起来，其实不光王国有疑问，现场的人除了李先生都有这样的疑问，只不过大家没有吱声罢了。王国开了枪所以众人才善意地笑了起来，走遍了5套四合院之后，众人又随着李先生回到了正房的第一进院子在玄关墙的两侧。是两间下人房，两间下人房的墙边都有一条楼梯通向房顶，顺着楼梯而上登上房顶之后，来到了李家大院，第二条防线站在女墙边往下一望，4米多高下面就是进院的唯一通道。第二道墙防御外墙比一道高出两米，虽然中间隔着不到三米的通道，因为有两米的误差，很难从第一到防御外墙，搭上梯子爬上第二道围墙，这种设计是防止第一手外墙失守之后，土匪搭梯子爬上第二道围墙，第二道围墙可是整个李家大院最后一道防御措施，被土匪攻打上来整个李家大院将面临着死亡的威胁。所以第二道院墙，比第一道围墙要高出两米，而且女墙更厚更加高档，射击孔也多，第二道院墙把整个李家大院包围起来，三面院墙的地势很平的两边房檐儿都有雨水通道雨水经过管道。一直汇聚到以下网络，第二道院墙宽达六米，再加上地势平整，铺设地砖所以院墙除了防御功能之外，还是一个非常好晒谷场，内外两道防御墙总面积高达上千平米，一次可以晾晒多达五十吨稻谷和各种粮食，可以说一举两用。
从院墙的两边，可以直通后花园，而众人现在就跟着李先生从院墙一直下到后花园，现在正值6月，盛夏季节后花园的树木花朵，争奇斗艳假山小溪缠绕其中。甚至中间还有一个五亩大的池塘，占据着一半后花园面积，李先生解释才知道，后花园的土地全部都来自李家大院挖出来地基泥土堆砌而成，要不然在山顶上哪来这么厚的土壤可以种植这么高大的树木。后花园的池塘有进水口和出水口两条通道，进水口是山间小溪引来的山泉水，从山顶而下，一直流淌进小池塘里面，小池塘的另一端是出水口，有一个大铁闸开启关闭出水口，用来泄洪之用。出水口的一端正是山间小溪流淌进李家村的那一条山涧小溪，池塘有五亩大小，里面可以养殖上千斤的淡水鱼，也可以浇灌多达20亩的耕地和100亩的山林地。
现在20亩耕地已经荒废了，多年没人打理，经过李先生的回忆说他记事起，后花园的20亩肥沃的土地就没有再种植过任何在农作物，其实这也可以理解，李家世代都是文化人不管是清末民国，还是新中国。李家都人才辈出李家大院自建成起，李家人就没有在李家大院居住过一天，李家大院的作用，更像是李家的仓库，而不是自己家族的根据地，所以这些年一直荒废着。
自建成以来就没有人居住过，当然看门的老头不算在内，而李先生之所以居住在李家大院，是因为前两年他把市区的所有房产，全部变卖掉打算移民德国。而李家大院则是李先生最后的一处房产，卖掉李家大院之后，李先生会带着全家老少移民德国再也不回来了，所以李家大院才会被挂而出售。李家大院的后花园连通着20亩耕地和100亩的山林，已经100多年没经过打理，所有的树木杂草丛生，更像一个原始丛林，如果没有开山刀人是不可能走进去的，所以只能站在池塘边望着眼前的原始森林感慨不已了，王国甚至听到了，远处有野鸡的咕噜咕噜声，看来生态环境保持的真是没的说。
在北京市区还能看到有野鸡的存在，也可以说是不大不小的奇迹了，王国和刘胜都很惊奇，而李先生则淡定得多李先生跟众人说道。后院有野鸡不稀奇甚至还有野鸭的存在，就在去年这个时候李先生甚至看到过野鸳鸯在此安家落户，只不过今年没有碰到罢了，如果王国要买下李家大院，有的是时间来复查一下李家大院后山有多少珍奇的物种。像狼和老虎这样的大型猛兽是不可能有的，最大的食肉动物，有可能是狐狸和黄鼠狼，食草动物最大的可能就是野兔，这些都是留在王国买下李家大院之后还有兴趣啊研究后山的物种，现在说这话有点早。
池塘的两边是山崖山是石头山，山崖也是石头，而且是非常大的石头每一块都达到几百吨上万吨那么大个的巨石，镶嵌在山中而李家大院的主人，更是别出心裁在两面山的山壁上，开凿出了10个面积达到上百平米的仓库。现在用木门锁着，李先生身上没有带钥匙所以打不开，根据李先生说过十间仓库虽然都是人工开凿出来的？由于山里石头质地紧密，坚硬如铁一早起来十分的费力，十间仓库开凿动工和结束前前后后一共花了3年时间。由于仓库是开凿山体建成，冬暖夏凉又不潮湿通风设备完好，所以储存粮食不会霉烂变质。
后花园一大片原始森林，众人也进不去，所以绕了一圈，回到了后花园池塘的对面，这里有五亩大小才是正儿八经的后花园，花园也经过细心的打理。虽然种植的花草不多，但人走在里面非常舒服而且假山小溪都有，王国甚至还发现了很大一个葡萄架。虽然现在葡萄还没有挂果，但是看葡萄秧生长的情况这些葡萄到秋天一定会长出不少高质量的食用葡萄来，葡萄树郁郁葱葱爬在竹子架上面，眼瞅着就要上房了，生长这么大的葡萄树，年头已经不短了。问过李先生才知道，这10个葡萄树是在他小时候李先生的爸爸带着李先生一起种的已经有快30年树龄了正处在丰产期。这10颗葡萄树，每年产葡萄达到了1000多斤，足够李家人食用和酿酒的了，听到酿酒王国来了精神经过仔细询问才得知，这10颗葡萄树其中有5颗是山葡萄，用来酿酒的山葡萄而且品质优良，李先生每年都可以用这些山葡萄酿出300斤左右的葡萄酒。这些葡萄酒虽然是自家土法酿制，但品质绝对一流，葡萄酒每年都酿，但是消耗量就不大，李家都是有文化的基本上都是大学毕业，可以说每一个都是高材生。
但是有一个毛病李家人都好酒，但酒量都不大和王国这个酒桶比那就差得太远了，用李先生的话说李先生是他们家族最能喝的，酒量也就是一两白酒就撂倒，所以每年酿的葡萄酒都是喝不完，每年都可以存下200多斤在地窖里。王国喜欢酒更是会喝酒，自称千杯不倒小酒仙儿，听到酒就挪不动步，非得缠着李先生打开酒窖品尝一下这些30年树龄的野生山葡萄酿出来的葡萄酒是个什么滋味。
王国是买房子的客户有这么一个小小的要求，李先生当然不好拒绝，所以不辞辛劳一路小跑回去取钥匙，在李先生回去拿钥匙的空档，王国和刘胜外加会计师历史4个人开一个小会。最主要的内容当然是如何砍价？这栋占地达100多亩的四合院，王国势在必得不管多少钱都必须买下来，这座四合院太好了，非常的经典而且建筑堪称奇迹也不为过，能在北京拥有这样一套四合院这是王国的梦想，花多少钱也不在意所以必须拿下这套房子，
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