第五章 问题多
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最低级的合成石砖铺地，那地面早就已经被人踩碎了！这就像是个笑话一样。
棱型的彩色石砖，那就是最低级的材料，铺在看上去应该不错的小亭子旁边。
若那亭子真的是木质的，那价格可能并不会便宜，然而这就是立柱加混凝土堆砌成的，造价十分的便宜，若说最贵的，其实不是小桥，不是亭子，而是日常的流水和养的观赏鱼。
然而这水都没有，全都是干涸的，物业的理由估计是冬天冰封吧？
估计六月份才会弄几条观赏鱼然后开启水循环。
这绿化看上去有那么几分的意思，看着十分的顺眼。这也是他们能保证房子都卖出去的原因。
大家是相信他们东方建筑公司的。
“行了！咱们先到你的房子看看，我给你个合理的建议。”司凡对刚子说道。
刚子步伐加快不少，擦拭着头上的汗水道：“谢谢了！凡哥。”
一群人簇拥着司凡到了10号楼的楼下，这是标准的现代风格的小区，只是当走了一圈之后，司凡已经看出来问题了。
小区的规划设计十分的密集并且采光似乎并不是很好，矮层估计常年见不到阳光。
“天网系统，给我检查一下这房子的楼间距！”司凡询问天网系统。
按照司凡在学校中学习的数据，对于楼间距的设计要求还是很严格的。
楼层的左右间距多层(4-6层)与多层建筑间距为6m，多层与高层(12层及以上)为9m，高层与高层之间为13m，现在这是二十多层的高层建筑群，按照要求应该是13米以上，只是当司凡得到数据的时候，才知道这里的楼间距有多么的坑爹。
这里的楼间距仅仅只有9米多的样子，这样的设计完全无法保证矮楼层的日照。
“刚子，你记录下，这里的楼层左右间距是完全不够的，前后间距离一般应该是楼间距的高度乘以1.2，就能算出来前后间距了。”
这根本就不用测量，肯定不够。
司凡都懒得说，这是绝对不可能够的。
按照他现在的房屋排列，再加上绿化面积上多苛责几分，那几乎就可以肯定，同样一个小区，他们多建设了三分之一到一半之间的高楼，在这里按照每平米均价7000左右计算的话，那一栋楼就是两三千万的价格。
建造价格可能连五分之一都不到。
这样的价格简直就是一本万利啊。
难怪他们会如此的设计。
在刚子的引导下，司凡也进入了楼中，映入眼帘的是一个看上去非常“有面子”的大堂，一眼望去几乎可以用金碧辉煌这四个字来形容，只是真正的用料好坏估计每个人都清楚，然而这面积是要算在公摊面积中的。
“咱们这都是双电梯的，不过平时只有一个长期好用，另一个一直在调试中。”刚子介绍的说道。带着司凡他们从前面的角落稍微一拐，就能看到两个电梯，只不过里面的那个写着调试中的字。
剩下的电梯正在下降，在他们等待的时候到了一楼。
“叮！”的一声，电梯打开，从里面走出来一对年轻的夫妇，他们身上满是灰尘似乎家里还在装修。
“他娘的，着墙还用找人来砸墙么？让我过去踹两脚就能踹倒吧？”电梯里的一个男人说道。
他的老婆也垂头丧气的仿佛斗败的公鸡。
“行了！反正房子都已经买了，最多咱们装修的时候多花点装修钱。”女人劝说着男人。两个人从人群中穿了过去。
“凡哥，你看到没？房子有问题的可不是我自己一个。这住户几乎全都有问题。”刚子在司凡身边吐槽的说道。
司凡点头：“没办法。这房子看上去不错，装修之后其实也能用几年的。不过你是顶楼的，容易出现问题，等过几年沉降之后，顶楼几乎可以确定必然会漏水的！”司凡提前的说道。
刚子也叹息一声。
“早知道就不在这买了！”
说话的时间，一群人已经进入到电梯。
直接上升道顶楼。
当刚刚进入电梯的时候，司凡就感觉到电梯中粉尘飞扬，估计刚刚交钥匙，装修的人还真不少，刚子算是倒霉的，刚刚交房就遇到屋顶漏雨的问题。
更坑的是，这漏水其实并不是一定是自己家漏的，房顶其实是有隔热层的，漏进来的水在隔热层会流到别人家！所以很可能你们家流的水是从别人家房顶漏过来的。
“这电梯就是普通的电梯，不过他们也真够节俭的！”司凡笑了一声，因为电梯中其实并不是撕开了包装，而是塑料膜都没撕开，然后在上面扑了一层木板，外面还有一层纸壳板。
这主要的目的就是为了保证装修的时候不会损坏电梯，不会有划痕。
对于这样的行为司凡还是很理解的。毕竟装修的时候造成损伤的概率很大。
“这里物业倒是还不错，电梯最起码给保护了！”司凡说道，电梯慢慢的爬升，很快就已经到了顶楼。
当刚刚到了顶楼之后，映入眼帘的是一个鞋柜，这应该是已经到了家中。
每层有两户住户，共同的空间并不大，也就四五平米的地方。刚子的家是在左面，此时大门敞开着，能看到里面似乎已经装修到了一半，但是后面的工作根本没做完，一个女孩坐在屋内的砖头上，正拿着手机不知道在和谁聊天。
当看到女孩儿，刚子赶紧过去。
“盈盈，我给你介绍下，这是我刚认识的一个哥们，你叫他凡哥就行，他是专业的建筑师，看看能不能给咱们一个合理的意见！”刚子道。
那女孩儿抬起来头看着司凡，明显能看出来她的眼睛稍微还是有些肿的，看到自己的男朋友介绍司凡的时候，赶紧站起来。
“凡哥你好！你看我们这里前几天也还想装修，没有什么坐着的地方。”她有些不好意思的说着。
司凡摇头：“没事儿，带我去看看你们家到底有什么问题吧！能帮上的我一定帮！”
最低级的合成石砖铺地，那地面早就已经被人踩碎了！这就像是个笑话一样。
棱型的彩色石砖，那就是最低级的材料，铺在看上去应该不错的小亭子旁边。
若那亭子真的是木质的，那价格可能并不会便宜，然而这就是立柱加混凝土堆砌成的，造价十分的便宜，若说最贵的，其实不是小桥，不是亭子，而是日常的流水和养的观赏鱼。
然而这水都没有，全都是干涸的，物业的理由估计是冬天冰封吧？
估计六月份才会弄几条观赏鱼然后开启水循环。
这绿化看上去有那么几分的意思，看着十分的顺眼。这也是他们能保证房子都卖出去的原因。
大家是相信他们东方建筑公司的。
“行了！咱们先到你的房子看看，我给你个合理的建议。”司凡对刚子说道。
刚子步伐加快不少，擦拭着头上的汗水道：“谢谢了！凡哥。”
一群人簇拥着司凡到了10号楼的楼下，这是标准的现代风格的小区，只是当走了一圈之后，司凡已经看出来问题了。
小区的规划设计十分的密集并且采光似乎并不是很好，矮层估计常年见不到阳光。
“天网系统，给我检查一下这房子的楼间距！”司凡询问天网系统。
按照司凡在学校中学习的数据，对于楼间距的设计要求还是很严格的。
楼层的左右间距多层(4-6层)与多层建筑间距为6m，多层与高层(12层及以上)为9m，高层与高层之间为13m，现在这是二十多层的高层建筑群，按照要求应该是13米以上，只是当司凡得到数据的时候，才知道这里的楼间距有多么的坑爹。
这里的楼间距仅仅只有9米多的样子，这样的设计完全无法保证矮楼层的日照。
“刚子，你记录下，这里的楼层左右间距是完全不够的，前后间距离一般应该是楼间距的高度乘以1.2，就能算出来前后间距了。”
这根本就不用测量，肯定不够。
司凡都懒得说，这是绝对不可能够的。
按照他现在的房屋排列，再加上绿化面积上多苛责几分，那几乎就可以肯定，同样一个小区，他们多建设了三分之一到一半之间的高楼，在这里按照每平米均价7000左右计算的话，那一栋楼就是两三千万的价格。
建造价格可能连五分之一都不到。
这样的价格简直就是一本万利啊。
难怪他们会如此的设计。
在刚子的引导下，司凡也进入了楼中，映入眼帘的是一个看上去非常“有面子”的大堂，一眼望去几乎可以用金碧辉煌这四个字来形容，只是真正的用料好坏估计每个人都清楚，然而这面积是要算在公摊面积中的。
“咱们这都是双电梯的，不过平时只有一个长期好用，另一个一直在调试中。”刚子介绍的说道。带着司凡他们从前面的角落稍微一拐，就能看到两个电梯，只不过里面的那个写着调试中的字。
剩下的电梯正在下降，在他们等待的时候到了一楼。
“叮！”的一声，电梯打开，从里面走出来一对年轻的夫妇，他们身上满是灰尘似乎家里还在装修。
“他娘的，着墙还用找人来砸墙么？让我过去踹两脚就能踹倒吧？”电梯里的一个男人说道。
他的老婆也垂头丧气的仿佛斗败的公鸡。
“行了！反正房子都已经买了，最多咱们装修的时候多花点装修钱。”女人劝说着男人。两个人从人群中穿了过去。
“凡哥，你看到没？房子有问题的可不是我自己一个。这住户几乎全都有问题。”刚子在司凡身边吐槽的说道。
司凡点头：“没办法。这房子看上去不错，装修之后其实也能用几年的。不过你是顶楼的，容易出现问题，等过几年沉降之后，顶楼几乎可以确定必然会漏水的！”司凡提前的说道。
刚子也叹息一声。
“早知道就不在这买了！”
说话的时间，一群人已经进入到电梯。
直接上升道顶楼。
当刚刚进入电梯的时候，司凡就感觉到电梯中粉尘飞扬，估计刚刚交钥匙，装修的人还真不少，刚子算是倒霉的，刚刚交房就遇到屋顶漏雨的问题。
更坑的是，这漏水其实并不是一定是自己家漏的，房顶其实是有隔热层的，漏进来的水在隔热层会流到别人家！所以很可能你们家流的水是从别人家房顶漏过来的。
“这电梯就是普通的电梯，不过他们也真够节俭的！”司凡笑了一声，因为电梯中其实并不是撕开了包装，而是塑料膜都没撕开，然后在上面扑了一层木板，外面还有一层纸壳板。
这主要的目的就是为了保证装修的时候不会损坏电梯，不会有划痕。
对于这样的行为司凡还是很理解的。毕竟装修的时候造成损伤的概率很大。
“这里物业倒是还不错，电梯最起码给保护了！”司凡说道，电梯慢慢的爬升，很快就已经到了顶楼。
当刚刚到了顶楼之后，映入眼帘的是一个鞋柜，这应该是已经到了家中。
每层有两户住户，共同的空间并不大，也就四五平米的地方。刚子的家是在左面，此时大门敞开着，能看到里面似乎已经装修到了一半，但是后面的工作根本没做完，一个女孩坐在屋内的砖头上，正拿着手机不知道在和谁聊天。
当看到女孩儿，刚子赶紧过去。
“盈盈，我给你介绍下，这是我刚认识的一个哥们，你叫他凡哥就行，他是专业的建筑师，看看能不能给咱们一个合理的意见！”刚子道。
那女孩儿抬起来头看着司凡，明显能看出来她的眼睛稍微还是有些肿的，看到自己的男朋友介绍司凡的时候，赶紧站起来。
“凡哥你好！你看我们这里前几天也还想装修，没有什么坐着的地方。”她有些不好意思的说着。
司凡摇头：“没事儿，带我去看看你们家到底有什么问题吧！能帮上的我一定帮！”