第304章 我的野心
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一个小时前，我乘坐大巴车从市里回到了老家，而现在和我对桌而坐的，是早就被我通知回来的镇哥。
我撕开了一包新买的烟，递给镇哥一根，然后自己点上后，这才对他说道：“事情办的怎么样了？”
“你提前三天让我回来弄的事情，已经有眉目了。”
“那就行，等会我也得去办一下。”
镇哥半晌没说话，最后才看着我说道：“说实话，你让我抵押家里的饭店去投资洛河村项目，我心里还是没底，你老实告诉我，你自己有几分把握？”
我吐了口烟，回道：“对半分吧。”
“不是兄弟质疑你，我家里的情况你也知道，那个小饭店已经是我妈唯一赚钱的东西了，你叫我怎么不再三担忧？”
“你的想法我理解，但做任何事情都有风险，畏首畏尾不应该是我们的风格……勇敢的人先享受世界嘛！”
镇哥叹了口气，继而说道：“本来说我一成年人，有手有脚的，不应该去惦记家里的那些东西，可作为兄弟我愿意相信你的能力，希望这件事情真的能够做成吧……如果失败了，其实也没什么，我本来就负债了三十万，再多点咬咬牙还是可以接受的。”
我没作太多感慨，回道：“谁都是这个心理，而且这事我来之前跟我爸说了，让他把我要把家里承包的那几座山头抵押出去做投资，气的不行，非说我会竹篮打水。”
“他最后同意了吗？”
“有点松动了，再劝劝我觉着应该没问题。”
许久，镇哥一脸愁容的看向天空，说道：“这无异于我们人生当中最大的一次赌博，如果成功，就会从此走向巅峰，反则将会跌入地狱，万劫不复！”
我以同样担忧的心情，也看向了天空，手指夹着的烟更是没断过的一支接一支。
……
事情是这样的，自从考虑过河洛谷景区招商的事情之后，我便知道景区口的河洛村是最佳的地点，并且它还是最大影响游客人流量的门面，要命的是这个村子是个无人村，如果不进行加以利用，那带来的影响绝对是负面的。
可问题就在青山集团拿下的景区范围，并不包括河洛村，所以村子的房屋产权还在已经离开河洛谷的那些村民手里。
基于此，我敏锐的看出一个商机，只要我拿下大部分房屋的经营权，以此进行商业化的运作，绝对是个一本万利的买卖，但前提是我有能力真正将河洛谷景区盘活。
我很早之前就联系到了村子的村委，和他进行了一番沟通，他告诉我由于没人住在那儿了，所以大家都很愿意把房租以十年二十年，甚至还要往上为周期的租出去，我将大部分的房屋出租报价加了起来，粗略得到了一个小七位数的价格。
这个数字加上后续经营运作的成本，不说是天文数字，但也不是我一个人能吃得下的，我便告诉了镇哥和岑杨我的想法，他们在经过一番思想斗争后，甘愿陪我冒这个险，加入了这个项目的行列之中。
岑杨的资金不多，也就是这些年来攒下的工资，堪堪凑了二十万；镇哥并没有现金，只能抵押家里的饭店，但我估摸也不多，最多只有三十万左右，而剩下的大头，就落在了我身上。
好在我的家庭条件还尚可，我便把主意打在了我爸承包的几座山头上，那儿前些年种满了能制作成高价值木材的树木，我曾找专人评估过，抵押出去应该能有个百来万的数额。
失神了许久，镇哥终于把注意力放回到我身上，继而问道：“我们拿下那个村子的经营权后，你准备用那些屋子做什么？”
我长考了一阵，回道：“这个我已经有深层次的想过了……现在的招商，想必应该是无人问津，我准备把一部分的房屋做成精品客栈……丽江是个客栈文化非常深厚的城市，河洛谷景区又挨着白沙古镇和玉龙雪山，如果景区慢慢有起色的话，肯定是不缺人住的。”
“这样弄的话，成本岂不是一下拉的格外高？而且回本周期也太长了，我们抵押而来的钱怎么还？”
我笑了笑，回道：“我早有打算了，我准备到时候将客栈一口气直接转让出去。”
“你确定这样有人接手？”
“我考虑的目标群体，不仅仅是那些专门靠经营客栈赚钱的人，更大部分是那些厌倦大都市生活，只想在风景秀丽的城市里买下一个有院子，还特有情调大屋子居住的人……这些人往往不缺钱，他们的生活没有压力，并不寄托于能用客栈发家致富，所以买下客栈不会考虑太多经济因素，只会考虑自己住的舒不舒心，专修的风格怎么样！”
镇哥思考着，片刻之后说道：“按你这么说，确实有点搞头……以极低的成本价打造客栈，赚取的就是高额的一次性转让费！”
“对的……不仅如此，我还有意向把打造客栈的过程录制成视频，不仅可以搭上网络这条快车，还能扩展流量，发掘更多的潜在客户！”
镇哥猛的一拍手，惊喜道：“这么好的思路！这种潜在客户，不仅可以给景区吸客，转让客栈的时候，还能让更多人看到……”
“嗯，对于制作视频这块，我们工作室不就是最拿的吗？”
镇哥啧啧称奇，看着我许久才感叹道：“我靠，你小子的思维真是让我大开眼界啊！只从可行性看，这一个项目能让多方得利，青山集团、工作室、岑杨的旅游公司、还有你和我……不得不说，你真的成长太快了……”
我没有因为他的称赞而冲昏头，依然严肃的说道：“你也说了，这只是可行性……事实上这件事情实行的难度可谓极度困难，并且环环相扣，一重更难过一重，不然我不会只有对半的把握了。”
“现在的思路很清晰了，我都看明白了……背靠成名的河洛谷吸引流量，然后在河洛村选房屋建设客栈，找设计师买材料拍视频！”
“我所有的想法都是基于河洛谷景区的，如果我没能盘活它，那么一切都只是空谈……所以回到丽江之后，我全部精力得放在景区运营上面了，镇哥，还得辛苦你对接河洛村村民了。”
“兄弟就大胆干吧……我跟你说，我现在充满了冲劲，这事不是你一个人的事，我会全力帮你的！”镇哥挽着袖子说道，从他的表情上看，多少有点欣赏我的意味了。
这一场谈论，持续了将近五个小时，我们详细沟通了更多的细节，明确了分工，并找出了可能出现的毒点，虽然还没特别好的解决办法，但提早发现问题，总比没有发现的好。
属于我们俩身上的斗志已然被激活，我吸烟望着远空的云卷云舒，这仿佛是我奋斗的见证，而渐渐明媚的阳光，是不是预示这条路是正确的呢？
我不会天真的把事情寄托于一些虚无缥缈的东西，我更愿意去思考做一件事其中的漏洞和可能出现的情况，但此刻存在憧憬之心，能增强我的韧性和干劲……我的野心很大，并且迫切想取得成功，可更加明白不急不躁，稳中求胜才是真正取胜之道。
一个小时前，我乘坐大巴车从市里回到了老家，而现在和我对桌而坐的，是早就被我通知回来的镇哥。
我撕开了一包新买的烟，递给镇哥一根，然后自己点上后，这才对他说道：“事情办的怎么样了？”
“你提前三天让我回来弄的事情，已经有眉目了。”
“那就行，等会我也得去办一下。”
镇哥半晌没说话，最后才看着我说道：“说实话，你让我抵押家里的饭店去投资洛河村项目，我心里还是没底，你老实告诉我，你自己有几分把握？”
我吐了口烟，回道：“对半分吧。”
“不是兄弟质疑你，我家里的情况你也知道，那个小饭店已经是我妈唯一赚钱的东西了，你叫我怎么不再三担忧？”
“你的想法我理解，但做任何事情都有风险，畏首畏尾不应该是我们的风格……勇敢的人先享受世界嘛！”
镇哥叹了口气，继而说道：“本来说我一成年人，有手有脚的，不应该去惦记家里的那些东西，可作为兄弟我愿意相信你的能力，希望这件事情真的能够做成吧……如果失败了，其实也没什么，我本来就负债了三十万，再多点咬咬牙还是可以接受的。”
我没作太多感慨，回道：“谁都是这个心理，而且这事我来之前跟我爸说了，让他把我要把家里承包的那几座山头抵押出去做投资，气的不行，非说我会竹篮打水。”
“他最后同意了吗？”
“有点松动了，再劝劝我觉着应该没问题。”
许久，镇哥一脸愁容的看向天空，说道：“这无异于我们人生当中最大的一次赌博，如果成功，就会从此走向巅峰，反则将会跌入地狱，万劫不复！”
我以同样担忧的心情，也看向了天空，手指夹着的烟更是没断过的一支接一支。
……
事情是这样的，自从考虑过河洛谷景区招商的事情之后，我便知道景区口的河洛村是最佳的地点，并且它还是最大影响游客人流量的门面，要命的是这个村子是个无人村，如果不进行加以利用，那带来的影响绝对是负面的。
可问题就在青山集团拿下的景区范围，并不包括河洛村，所以村子的房屋产权还在已经离开河洛谷的那些村民手里。
基于此，我敏锐的看出一个商机，只要我拿下大部分房屋的经营权，以此进行商业化的运作，绝对是个一本万利的买卖，但前提是我有能力真正将河洛谷景区盘活。
我很早之前就联系到了村子的村委，和他进行了一番沟通，他告诉我由于没人住在那儿了，所以大家都很愿意把房租以十年二十年，甚至还要往上为周期的租出去，我将大部分的房屋出租报价加了起来，粗略得到了一个小七位数的价格。
这个数字加上后续经营运作的成本，不说是天文数字，但也不是我一个人能吃得下的，我便告诉了镇哥和岑杨我的想法，他们在经过一番思想斗争后，甘愿陪我冒这个险，加入了这个项目的行列之中。
岑杨的资金不多，也就是这些年来攒下的工资，堪堪凑了二十万；镇哥并没有现金，只能抵押家里的饭店，但我估摸也不多，最多只有三十万左右，而剩下的大头，就落在了我身上。
好在我的家庭条件还尚可，我便把主意打在了我爸承包的几座山头上，那儿前些年种满了能制作成高价值木材的树木，我曾找专人评估过，抵押出去应该能有个百来万的数额。
失神了许久，镇哥终于把注意力放回到我身上，继而问道：“我们拿下那个村子的经营权后，你准备用那些屋子做什么？”
我长考了一阵，回道：“这个我已经有深层次的想过了……现在的招商，想必应该是无人问津，我准备把一部分的房屋做成精品客栈……丽江是个客栈文化非常深厚的城市，河洛谷景区又挨着白沙古镇和玉龙雪山，如果景区慢慢有起色的话，肯定是不缺人住的。”
“这样弄的话，成本岂不是一下拉的格外高？而且回本周期也太长了，我们抵押而来的钱怎么还？”
我笑了笑，回道：“我早有打算了，我准备到时候将客栈一口气直接转让出去。”
“你确定这样有人接手？”
“我考虑的目标群体，不仅仅是那些专门靠经营客栈赚钱的人，更大部分是那些厌倦大都市生活，只想在风景秀丽的城市里买下一个有院子，还特有情调大屋子居住的人……这些人往往不缺钱，他们的生活没有压力，并不寄托于能用客栈发家致富，所以买下客栈不会考虑太多经济因素，只会考虑自己住的舒不舒心，专修的风格怎么样！”
镇哥思考着，片刻之后说道：“按你这么说，确实有点搞头……以极低的成本价打造客栈，赚取的就是高额的一次性转让费！”
“对的……不仅如此，我还有意向把打造客栈的过程录制成视频，不仅可以搭上网络这条快车，还能扩展流量，发掘更多的潜在客户！”
镇哥猛的一拍手，惊喜道：“这么好的思路！这种潜在客户，不仅可以给景区吸客，转让客栈的时候，还能让更多人看到……”
“嗯，对于制作视频这块，我们工作室不就是最拿的吗？”
镇哥啧啧称奇，看着我许久才感叹道：“我靠，你小子的思维真是让我大开眼界啊！只从可行性看，这一个项目能让多方得利，青山集团、工作室、岑杨的旅游公司、还有你和我……不得不说，你真的成长太快了……”
我没有因为他的称赞而冲昏头，依然严肃的说道：“你也说了，这只是可行性……事实上这件事情实行的难度可谓极度困难，并且环环相扣，一重更难过一重，不然我不会只有对半的把握了。”
“现在的思路很清晰了，我都看明白了……背靠成名的河洛谷吸引流量，然后在河洛村选房屋建设客栈，找设计师买材料拍视频！”
“我所有的想法都是基于河洛谷景区的，如果我没能盘活它，那么一切都只是空谈……所以回到丽江之后，我全部精力得放在景区运营上面了，镇哥，还得辛苦你对接河洛村村民了。”
“兄弟就大胆干吧……我跟你说，我现在充满了冲劲，这事不是你一个人的事，我会全力帮你的！”镇哥挽着袖子说道，从他的表情上看，多少有点欣赏我的意味了。
这一场谈论，持续了将近五个小时，我们详细沟通了更多的细节，明确了分工，并找出了可能出现的毒点，虽然还没特别好的解决办法，但提早发现问题，总比没有发现的好。
属于我们俩身上的斗志已然被激活，我吸烟望着远空的云卷云舒，这仿佛是我奋斗的见证，而渐渐明媚的阳光，是不是预示这条路是正确的呢？
我不会天真的把事情寄托于一些虚无缥缈的东西，我更愿意去思考做一件事其中的漏洞和可能出现的情况，但此刻存在憧憬之心，能增强我的韧性和干劲……我的野心很大，并且迫切想取得成功，可更加明白不急不躁，稳中求胜才是真正取胜之道。