第60章 傲娇的售楼小姐
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李焕既然打算未来在房地产发行业中攫取巨额的利润，那房产中介将是一个极重要的环节，与其找别的合作者，不如开一家控制在自己手中的房产置换公司。
至于为何选择蒋宏和王汉明，更多的是这两人的真诚打动了自己。
李焕从不相信有什么是金子总会发光，即便是块金子，随便一块抹布都能盖住让你这辈子都翻不了身，所以这个世界上有太多的怀才不遇。
蒋宏和王汉明如果没有李焕的提携，最大的可能就是和那些普通的农民工一样，在繁重的体力劳动下，失去最初的梦想和抱负，最后变成一个只知道埋头干活的行尸走肉。
蒋宏和王汉明听完李焕的介绍后，丝毫不敢耽搁，立即开始行动起来。
倒是李焕，想到刚才蒋宏提起的月湖小区，当即来了兴趣，准备去月湖小区看看。
李焕来到月湖小区后并没有直接去售楼部，反倒是先去小区里面转了转。
小区整体建设质量不错，楼间距和房子的户型设计都配得上优秀二字，相比小区房屋质量，小区的人工绿化就太寒酸了，枯瘦的枝权挂着几叶烤焦的叶子，让人怀疑稀稀拉拉的树苗还活着。
小区周边的月湖公园的景色宜人，但是开发商在小区内部自然环境上投入很少，楼前楼后只栽下几株瘦小的树苗敷衍了事，站在月湖公园的高处望下来，月湖小区显得有些突兀刺眼。
不过在开发商的宣传资料和效果图上，小区内部的绿化建设投入其实并不低，李焕心想开发商大概因为楼盘预售的情况不好导致财务吃紧才砍掉一部分社会绿化建设的费用，这样一来却更加限制楼盘的销售。建成交房之后两个月糟糕的销售业绩，无疑从侧面证实李焕的推测。
当然，月湖小区销售不佳倒不是个例，而是受到整个大环境的影响。
今年两会过后，国家为了应对房价上涨特意发布了新的调控政策，俗称“九部委15条”。
虽然华国的房地产市场是越调控房价涨的越狠，可很明显这次的调控政策力度有点大，国家此次提高了房地产首付比例和贷款利息。
老百姓眼看国家来真的，当即纷纷观望起来，想着调控过后房价会不会低一点，如此大环境下之下，月湖小区自然不可能卖的好。
根据蒋宏打探的消息，整个月湖小区如今出售不到三成，而且而且都集中在预售开盘到交房之间的一年间，建成交房之后的两个月，竟然只卖出去三套。
这销售业绩让李焕想起了当初的锦澜小区。
人都是有路径依赖的，李焕既然在锦澜小区咬下一块大肥肉，自然想在月湖小区上复制一下锦澜小区的辉煌。
李焕悠闲的坐在会客区的长椅上，眯着眼睛打量着站在眼前的售楼小姐，浅咖啡色的套裙下那双纤细小脚尤能打动人心，依稀有林筠的风采，不过身高体态比林筠差点。
尽管冷气打得很足，陈婉鼻端却渗出细密的汗水，咽了口唾液，挤出难看的笑容，问道：“李先生，你还有什么地方不了解的？”
陈婉脸上笑嘻嘻，心里恨得要命，怀疑眼前这个瘦瘦的青年人是不是在调戏自己。
李焕推门进销楼中心时，陈婉禁不住眼前一亮，所谓钱是英雄胆，李焕如今手里最不差的就是钱，这钱到位了，那气质自然就上来了。
抢先抱着一叠楼盘宣传单就迎上去，没想到迎来的却是李焕连续不断的繁琐细致的问题。
问到水泥钢筋标号这样的问题还算正常，当李焕问到购房人里美女多不多时，陈婉差不多要抓狂了，肯定眼前这个青年吃饱撑着没事做，过来调戏自己来了。
“陈小姐，能不能带我看一下现房？”
“什么？”陈婉将资料夹抱在胸前，“李先生今天就要看房，真的要看房？”
“嗯，12和13这两栋楼是空楼，我们就去那里看看？”
“空楼……”陈婉转过头去，楚楚可怜的看着前台后面的姐妹：他想把我骗到空楼干什么不法的事情嘛？
李焕见陈婉犹豫不决，没想别的地方去，还以为她们到了下班的时间，没有什么积极性：“怎么了，不能看房吗？”
“这个，李先生，你没其他问题了吗？你从进门起，一起就问房屋结构啊，工程质量啊，销售量，物业管理啊，还有别的购房人的年龄、学历、工作你都问得一清二楚，还问到我们的销售策划、执行情况，好像你应该最关心的问题还没问到……”
“什么才是我最关心的？”
“比如说房价，层次费，按揭贷款等等的……”
李焕掏出手机看了看时间，不知不觉已经到五点半：“问那些干什么？没时间了，再说我也不差钱，陈小姐带我去看房吧，如果12和13两栋楼合适的话，我再看看15和16两栋楼，时间可能有点长，要不我们找个地方吃点饭，晚上再谈？”
“你想干什么？请你放尊重一点。”
得，陈婉这下越发肯定李焕是过来泡妞而不是来买房的，要不然一上来就请自己吃饭。
“啊，你想哪里去了？你虽然长得还算可以，不过身材还差点。你们售楼部有没有饼干牛奶啥的，我真饿了，给我垫吧垫吧，马上就去看房。”
天地良心，李焕说的这真是实话，陈婉长得还算可以，可如今李焕身旁都是什么样的极品，就陈婉这长相，李焕还真没放在眼里。
“对不起，马上就到下班时间，能不能请李先生明天再来看房？”
这纯粹是侮辱人了，陈婉听完差点肺都要气炸了，天底下哪里有这么埋汰人的。
“什么？”李焕不能置信的看着售楼小姐，拒绝得这么干脆，她想不想在这里干下去，这要干成了可是一笔大几千万的单，“我的时间很紧，你们能不能安排一个人陪我看一下房？”头一抬，刚刚挤在前台往这里打量的几个销楼小姐都转身走开。
毕竟此时此刻李焕在她们眼里就是个嘴巴特损的富二代。
“你们经理呢？叫你们经理过来。”
李焕真的有点生气了，都说顾客是上帝，老子都打算买你们两栋楼了，你们就这样对我。
“我就是。”三十左右的经理从办公室里疾步走出去，抓住李焕的胳膊，“我这里不欢迎你，请你自重。”拽着他拉出门外。
李焕被请出售楼部后脑袋是蒙的，是自己没说清楚？还是说现在的房地产老板都已经牛逼到这种程度，敢拒绝投资性买房？
李焕既然打算未来在房地产发行业中攫取巨额的利润，那房产中介将是一个极重要的环节，与其找别的合作者，不如开一家控制在自己手中的房产置换公司。
至于为何选择蒋宏和王汉明，更多的是这两人的真诚打动了自己。
李焕从不相信有什么是金子总会发光，即便是块金子，随便一块抹布都能盖住让你这辈子都翻不了身，所以这个世界上有太多的怀才不遇。
蒋宏和王汉明如果没有李焕的提携，最大的可能就是和那些普通的农民工一样，在繁重的体力劳动下，失去最初的梦想和抱负，最后变成一个只知道埋头干活的行尸走肉。
蒋宏和王汉明听完李焕的介绍后，丝毫不敢耽搁，立即开始行动起来。
倒是李焕，想到刚才蒋宏提起的月湖小区，当即来了兴趣，准备去月湖小区看看。
李焕来到月湖小区后并没有直接去售楼部，反倒是先去小区里面转了转。
小区整体建设质量不错，楼间距和房子的户型设计都配得上优秀二字，相比小区房屋质量，小区的人工绿化就太寒酸了，枯瘦的枝权挂着几叶烤焦的叶子，让人怀疑稀稀拉拉的树苗还活着。
小区周边的月湖公园的景色宜人，但是开发商在小区内部自然环境上投入很少，楼前楼后只栽下几株瘦小的树苗敷衍了事，站在月湖公园的高处望下来，月湖小区显得有些突兀刺眼。
不过在开发商的宣传资料和效果图上，小区内部的绿化建设投入其实并不低，李焕心想开发商大概因为楼盘预售的情况不好导致财务吃紧才砍掉一部分社会绿化建设的费用，这样一来却更加限制楼盘的销售。建成交房之后两个月糟糕的销售业绩，无疑从侧面证实李焕的推测。
当然，月湖小区销售不佳倒不是个例，而是受到整个大环境的影响。
今年两会过后，国家为了应对房价上涨特意发布了新的调控政策，俗称“九部委15条”。
虽然华国的房地产市场是越调控房价涨的越狠，可很明显这次的调控政策力度有点大，国家此次提高了房地产首付比例和贷款利息。
老百姓眼看国家来真的，当即纷纷观望起来，想着调控过后房价会不会低一点，如此大环境下之下，月湖小区自然不可能卖的好。
根据蒋宏打探的消息，整个月湖小区如今出售不到三成，而且而且都集中在预售开盘到交房之间的一年间，建成交房之后的两个月，竟然只卖出去三套。
这销售业绩让李焕想起了当初的锦澜小区。
人都是有路径依赖的，李焕既然在锦澜小区咬下一块大肥肉，自然想在月湖小区上复制一下锦澜小区的辉煌。
李焕悠闲的坐在会客区的长椅上，眯着眼睛打量着站在眼前的售楼小姐，浅咖啡色的套裙下那双纤细小脚尤能打动人心，依稀有林筠的风采，不过身高体态比林筠差点。
尽管冷气打得很足，陈婉鼻端却渗出细密的汗水，咽了口唾液，挤出难看的笑容，问道：“李先生，你还有什么地方不了解的？”
陈婉脸上笑嘻嘻，心里恨得要命，怀疑眼前这个瘦瘦的青年人是不是在调戏自己。
李焕推门进销楼中心时，陈婉禁不住眼前一亮，所谓钱是英雄胆，李焕如今手里最不差的就是钱，这钱到位了，那气质自然就上来了。
抢先抱着一叠楼盘宣传单就迎上去，没想到迎来的却是李焕连续不断的繁琐细致的问题。
问到水泥钢筋标号这样的问题还算正常，当李焕问到购房人里美女多不多时，陈婉差不多要抓狂了，肯定眼前这个青年吃饱撑着没事做，过来调戏自己来了。
“陈小姐，能不能带我看一下现房？”
“什么？”陈婉将资料夹抱在胸前，“李先生今天就要看房，真的要看房？”
“嗯，12和13这两栋楼是空楼，我们就去那里看看？”
“空楼……”陈婉转过头去，楚楚可怜的看着前台后面的姐妹：他想把我骗到空楼干什么不法的事情嘛？
李焕见陈婉犹豫不决，没想别的地方去，还以为她们到了下班的时间，没有什么积极性：“怎么了，不能看房吗？”
“这个，李先生，你没其他问题了吗？你从进门起，一起就问房屋结构啊，工程质量啊，销售量，物业管理啊，还有别的购房人的年龄、学历、工作你都问得一清二楚，还问到我们的销售策划、执行情况，好像你应该最关心的问题还没问到……”
“什么才是我最关心的？”
“比如说房价，层次费，按揭贷款等等的……”
李焕掏出手机看了看时间，不知不觉已经到五点半：“问那些干什么？没时间了，再说我也不差钱，陈小姐带我去看房吧，如果12和13两栋楼合适的话，我再看看15和16两栋楼，时间可能有点长，要不我们找个地方吃点饭，晚上再谈？”
“你想干什么？请你放尊重一点。”
得，陈婉这下越发肯定李焕是过来泡妞而不是来买房的，要不然一上来就请自己吃饭。
“啊，你想哪里去了？你虽然长得还算可以，不过身材还差点。你们售楼部有没有饼干牛奶啥的，我真饿了，给我垫吧垫吧，马上就去看房。”
天地良心，李焕说的这真是实话，陈婉长得还算可以，可如今李焕身旁都是什么样的极品，就陈婉这长相，李焕还真没放在眼里。
“对不起，马上就到下班时间，能不能请李先生明天再来看房？”
这纯粹是侮辱人了，陈婉听完差点肺都要气炸了，天底下哪里有这么埋汰人的。
“什么？”李焕不能置信的看着售楼小姐，拒绝得这么干脆，她想不想在这里干下去，这要干成了可是一笔大几千万的单，“我的时间很紧，你们能不能安排一个人陪我看一下房？”头一抬，刚刚挤在前台往这里打量的几个销楼小姐都转身走开。
毕竟此时此刻李焕在她们眼里就是个嘴巴特损的富二代。
“你们经理呢？叫你们经理过来。”
李焕真的有点生气了，都说顾客是上帝，老子都打算买你们两栋楼了，你们就这样对我。
“我就是。”三十左右的经理从办公室里疾步走出去，抓住李焕的胳膊，“我这里不欢迎你，请你自重。”拽着他拉出门外。
李焕被请出售楼部后脑袋是蒙的，是自己没说清楚？还是说现在的房地产老板都已经牛逼到这种程度，敢拒绝投资性买房？