第62章 别墅给我留一栋
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周六上午，李焕开车回了锦江一趟，回到锦江自然是先去锦澜小区。
锦澜小区一期已经彻底进入尾声，最后几套预留的房子也已经卖出，整个售楼部内空荡荡的，不过洪山和林筠听到李焕要过来，早就在售楼部内等着了。
随着威胜地产正式收购锦江地产，洪山也随之入职威胜地产担任总经理一职，不过洪山并未在这次收购过程中选择提现，反而选择将锦江地产所有资产打包换取威胜地产百分之二十五的股份。
至于李焕，也将自己在上次锦澜小区的销售提成直接注入到威胜地产换取个人名下的五个点股份。
如此一来，威胜地产是股权架构为威胜集团占股百分之七十，洪山个人占股百分之二十五，李焕个人占股百分之五，威胜地产如今的估值在两个亿，李焕就这五个点的股份就值一千万。
随着锦澜二期及其他小区的陆续开发，威胜地产的估值肯定会进一步上涨，李焕的身家自然也水涨船高。
“走吧，去工地看看。”寒暄过后，李焕也不墨迹，当即提出来要到二期的工地上去看看。
“行。”洪山从架子上拿来几个安全帽递给李焕和林筠。
三人步行来到二期工地上，相比于前段时间的冷清，此时锦澜二期的土地上已经是热火朝天了。
“锦澜二期前期施工的手续已经办下来了，现在正在搞土地平整，如果顺利的话，预售许可证年底之前就能办下来，现在锦江新区的建设是一天一个进度，就是不知道到时候这开盘价定多少合适。”洪山这话倒真不是凡尔赛。
随着锦江市政府正式下文，锦江新区的建设也提上了日程，最重要的是锦江广场及锦江大厦已经开始征地拆迁，不出意外的话，锦江广场和锦江大厦的施工开标也将在近期开始。
随着锦江市政府的大笔投入，锦江新区的热度已经彻底炒起来了，不出意外，锦江新区的房价赶上甚至反超锦江旧城区是指日可待。
“二期的开盘价暂时不着急定，不过在开票之前，必须要把锦澜二期的热度给炒上去，这一块你们市场营销部要牵头负责，到时候你先做个大致的方案出来，我们几个再讨论一下。”李焕对着身旁的林筠说道。
“好，方案我们已经在起草了，定稿之后会送过来。”林筠点了点头后说道。
李焕回头看了看身旁的林筠，经过这段时间的历练，事业的成功让林筠从头到脚都散发出一种璀璨夺目的美，望之让人心动。
“去那边看看吧。”李焕指了指不远处的锦江，对着身旁的二人说道。
三人信步来到锦江边上，站在一个小斜坡上看着滚滚东区的锦江，李焕突然想到，若是能在这江边看着落日，那也是人间一大美事。
“你说我们在这边修一片别墅怎么样？”李焕指着眼前的这块坡地对着身旁的二人问道。
洪山和林筠闻言不禁一愣，怎么突然就想到在这里修一片别墅啊，这节奏快的让他们有点跟不上啊。
“你们不觉得这江边的落日很美嘛，如果这个时候能在阳台上看着秋水共长天一色，也算人间雅事了。”李焕指了指江边的落日说道。
洪山这个老直男看到眼前这波光粼粼的江面，就只有回去拿鱼竿的冲动，至于什么秋水共长天一色，他压根get不到这个点。
不过李焕提出的这个修建别墅的想法，倒是给了他一个好的提示，这块坡地原本受限于锦江的流向，本身就是这个地块的小尾巴，如果开发成高层住宅，那宽度受限根本划不来。
可如果按李焕的想法将这小尾巴单独封闭起来，开发成独立的别墅群，那这块不到二十亩的价值就完全体现出来了。
至于一旁的林筠，那就完全不一样了，女人是感性的，看着这波光粼粼的江面，再想到和自己的爱人一起坐在阳台上喝着清茶看着日落，这感觉不要太好。
二人均表示对李焕这个创意的认可，特别是洪山，那简直快把李焕这个想法给夸上天了。
李焕闻言不禁哈哈一笑，怪不得这么多人都想当老板呢，被人吹捧的感觉虽然算不得多好，可这话听起来确实不错。
“既然要建那就要建精品，少而精，我看这块地总共不过二十亩，就建个十八栋，里头的绿化搞好一点，单独修一条进出别墅区的通道，保证别墅区的私密性。”李焕想了想后对洪山交代道。
“好，我这就安排设计出图。”洪山点了点头后答应道。
吹捧归吹捧，可洪山心里对李焕的这些想法还是表示钦佩，这些个建议还真是出人意料。
“那一栋给我留出来，单独请设计师出图，所有的费用到时候算我账上。”李焕指了指不远处的那个滩头交代道。
原来李焕选的那地方刚好处于一个半岛处，如果在那地方修一栋别墅，刚好三面都能看到锦江，确实是个不可多得的好位置。
“行。”洪山点了点头答应道。
不得不说有钱就是这么豪横，作为威胜集团的少东家，一套别墅对李焕来说还真不是事。
“你们不想自己买一套啊？我告诉你们，这种地段的房子那是可遇不可求，以后再想买可就难了。”李焕对着身旁的洪山和林筠说道。
“我也正有此意，到时候和李总你做个邻居。”洪山哈哈一笑，正如李焕所言，锦江边上的江景房，这未来必定是锦江市的豪宅首选，就算自己不住，那屯着也铁定升值。
林筠见李焕的眼睛瞄向自己，当即没好气的说道：“别看我，我倒是想买，关键没钱。”
林筠现在的收入虽然不低，可这么一套江景别墅下来，少说也要七八百万，以林筠现在的财力，确实没办法承受。
“哈哈，那不着急，这别墅区的预售最少还要一年，你这一年能赚个三百万不就能拿下一套了？”李焕哈哈一笑后说道。
“得，借你吉言，到时候钱不够我问你借啊。”林筠瞪了李焕一眼后说道。
洪山见二人聊天，怎么感觉有点腻歪，不过这话他也不敢问，只能在一旁装聋作哑。
周六上午，李焕开车回了锦江一趟，回到锦江自然是先去锦澜小区。
锦澜小区一期已经彻底进入尾声，最后几套预留的房子也已经卖出，整个售楼部内空荡荡的，不过洪山和林筠听到李焕要过来，早就在售楼部内等着了。
随着威胜地产正式收购锦江地产，洪山也随之入职威胜地产担任总经理一职，不过洪山并未在这次收购过程中选择提现，反而选择将锦江地产所有资产打包换取威胜地产百分之二十五的股份。
至于李焕，也将自己在上次锦澜小区的销售提成直接注入到威胜地产换取个人名下的五个点股份。
如此一来，威胜地产是股权架构为威胜集团占股百分之七十，洪山个人占股百分之二十五，李焕个人占股百分之五，威胜地产如今的估值在两个亿，李焕就这五个点的股份就值一千万。
随着锦澜二期及其他小区的陆续开发，威胜地产的估值肯定会进一步上涨，李焕的身家自然也水涨船高。
“走吧，去工地看看。”寒暄过后，李焕也不墨迹，当即提出来要到二期的工地上去看看。
“行。”洪山从架子上拿来几个安全帽递给李焕和林筠。
三人步行来到二期工地上，相比于前段时间的冷清，此时锦澜二期的土地上已经是热火朝天了。
“锦澜二期前期施工的手续已经办下来了，现在正在搞土地平整，如果顺利的话，预售许可证年底之前就能办下来，现在锦江新区的建设是一天一个进度，就是不知道到时候这开盘价定多少合适。”洪山这话倒真不是凡尔赛。
随着锦江市政府正式下文，锦江新区的建设也提上了日程，最重要的是锦江广场及锦江大厦已经开始征地拆迁，不出意外的话，锦江广场和锦江大厦的施工开标也将在近期开始。
随着锦江市政府的大笔投入，锦江新区的热度已经彻底炒起来了，不出意外，锦江新区的房价赶上甚至反超锦江旧城区是指日可待。
“二期的开盘价暂时不着急定，不过在开票之前，必须要把锦澜二期的热度给炒上去，这一块你们市场营销部要牵头负责，到时候你先做个大致的方案出来，我们几个再讨论一下。”李焕对着身旁的林筠说道。
“好，方案我们已经在起草了，定稿之后会送过来。”林筠点了点头后说道。
李焕回头看了看身旁的林筠，经过这段时间的历练，事业的成功让林筠从头到脚都散发出一种璀璨夺目的美，望之让人心动。
“去那边看看吧。”李焕指了指不远处的锦江，对着身旁的二人说道。
三人信步来到锦江边上，站在一个小斜坡上看着滚滚东区的锦江，李焕突然想到，若是能在这江边看着落日，那也是人间一大美事。
“你说我们在这边修一片别墅怎么样？”李焕指着眼前的这块坡地对着身旁的二人问道。
洪山和林筠闻言不禁一愣，怎么突然就想到在这里修一片别墅啊，这节奏快的让他们有点跟不上啊。
“你们不觉得这江边的落日很美嘛，如果这个时候能在阳台上看着秋水共长天一色，也算人间雅事了。”李焕指了指江边的落日说道。
洪山这个老直男看到眼前这波光粼粼的江面，就只有回去拿鱼竿的冲动，至于什么秋水共长天一色，他压根get不到这个点。
不过李焕提出的这个修建别墅的想法，倒是给了他一个好的提示，这块坡地原本受限于锦江的流向，本身就是这个地块的小尾巴，如果开发成高层住宅，那宽度受限根本划不来。
可如果按李焕的想法将这小尾巴单独封闭起来，开发成独立的别墅群，那这块不到二十亩的价值就完全体现出来了。
至于一旁的林筠，那就完全不一样了，女人是感性的，看着这波光粼粼的江面，再想到和自己的爱人一起坐在阳台上喝着清茶看着日落，这感觉不要太好。
二人均表示对李焕这个创意的认可，特别是洪山，那简直快把李焕这个想法给夸上天了。
李焕闻言不禁哈哈一笑，怪不得这么多人都想当老板呢，被人吹捧的感觉虽然算不得多好，可这话听起来确实不错。
“既然要建那就要建精品，少而精，我看这块地总共不过二十亩，就建个十八栋，里头的绿化搞好一点，单独修一条进出别墅区的通道，保证别墅区的私密性。”李焕想了想后对洪山交代道。
“好，我这就安排设计出图。”洪山点了点头后答应道。
吹捧归吹捧，可洪山心里对李焕的这些想法还是表示钦佩，这些个建议还真是出人意料。
“那一栋给我留出来，单独请设计师出图，所有的费用到时候算我账上。”李焕指了指不远处的那个滩头交代道。
原来李焕选的那地方刚好处于一个半岛处，如果在那地方修一栋别墅，刚好三面都能看到锦江，确实是个不可多得的好位置。
“行。”洪山点了点头答应道。
不得不说有钱就是这么豪横，作为威胜集团的少东家，一套别墅对李焕来说还真不是事。
“你们不想自己买一套啊？我告诉你们，这种地段的房子那是可遇不可求，以后再想买可就难了。”李焕对着身旁的洪山和林筠说道。
“我也正有此意，到时候和李总你做个邻居。”洪山哈哈一笑，正如李焕所言，锦江边上的江景房，这未来必定是锦江市的豪宅首选，就算自己不住，那屯着也铁定升值。
林筠见李焕的眼睛瞄向自己，当即没好气的说道：“别看我，我倒是想买，关键没钱。”
林筠现在的收入虽然不低，可这么一套江景别墅下来，少说也要七八百万，以林筠现在的财力，确实没办法承受。
“哈哈，那不着急，这别墅区的预售最少还要一年，你这一年能赚个三百万不就能拿下一套了？”李焕哈哈一笑后说道。
“得，借你吉言，到时候钱不够我问你借啊。”林筠瞪了李焕一眼后说道。
洪山见二人聊天，怎么感觉有点腻歪，不过这话他也不敢问，只能在一旁装聋作哑。