第161章 拼命的富二代
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每到过年胖三斤，过年期间李焕每天都是胡吃海喝，胖了可不止三斤，为了避免一胖毁所有，李焕回到江州后立即找出了自己的羽毛球装备。
李焕收拾装备出发的时候，程亚楠敲门而进，看到李焕正在收拾装备，有些意外的问道：“你这是要出去打球？”
“没办法啊，过个年肚子上的赘肉都出来了，再不去动一动，我这形象彻底毁了，找我有事？ ”李焕见程亚楠进来之后，只得放下装备问道。
过完年回到江州后，程亚楠一直没在项目上出现过，李焕倒是想约她几次，可程亚楠一直在忙，今天还是年后两人第一次见面。
看的出来，程亚楠这段时间是真的忙，整个人脸色有些苍白，疲惫的神色都快写在脸上了。
“茶还是咖啡？”
“我现在就想睡一觉。”程亚楠对着李焕有些撒娇的说道。
不过程亚楠说完就觉得这话有些不妥，自己跑到人办公室来说想睡觉，怎么听上去都有点让人遐想。
“这段时间太忙了，年后江州市政府将开始新一轮的土地拍卖，我这段时间搞调研搞评估，忙的连个年都没过好。”程亚楠调整好语气对着李焕诉苦道。
“虽然是免费的劳动力，可你爸爸用起来也得悠着点啊。”李焕闻言当即玩笑道。
随着月湖小区的顺利进展，程万里给自己的女儿压了点担子，甚至此次新一年度的土地拍卖也交到程亚楠手里。
土地的购入对任何一家房地产公司都是决定生死的大事，一方面是程万里对程亚楠能力的认可，可另一方面也意味着程万里将公司未来几年的发展交到程亚楠手里。
事关重大，程亚楠可丝毫不敢含糊，过年期间带着人对这次推出的地块进行调研分析，连个年都没过安生。
“资本家得先剥削自己，再剥削别人。”程亚楠有些无奈的苦笑道。
“给我来杯咖啡吧，别放糖。”程亚楠打了个哈欠后对李焕说道。
“行，只要你不怕苦就行。”
李焕平时习惯喝茶，但办公室内还是配了咖啡机，虽然平时用的极少，可咖啡豆还是有的，李焕让舒畅进来给程亚楠泡了杯无糖咖啡。
看着程亚楠喝着黝黑的无糖咖啡，李焕只觉得嘴巴发紧，这玩意虽然提神，可是苦啊。
“精神多了，聊正事吧。”程亚楠喝完咖啡后对着李焕说道。
“你说，我听着呢。”
“第一件事是三月份江州会搞一个春季精品住宅展销会，虽然月湖的房子这段时间销售可以，可我还是建议去参加一下，名额问题不用担心，万里集团作为此次展销会的赞助商之一，应该能搞定。”一谈起工作，程亚楠又恢复了女强人本色。
“这个必须要去。”李焕点了点头后附和道。
虽然月湖小区现在的销售工作还算顺利，可如果能通过这个展销会进一步拉高房价，甚至早日完成清盘，李焕自然求之不得。
“万里集团要开始拿地了，急需资金周转，月湖小区前期的账务是不是分割一下？”都说真诚是最好的必杀技，程亚楠面对李焕也不藏着掖着，直接将自己的困难和诉求向李焕说清楚。
年后月湖小区又推出了第二批一百套住房，这批住房一经推出就销售一空，八千多万的购房款立即回到了月湖小区的账上。
再加上此前七千多万的购房款，月湖小区的账上躺着一点五亿的现金。
如今万里集团急需资金拿地，向李焕提出来对月湖小区的利润进行第一次分割，完全合情合理。
“没问题，账务明细我已经准备好了，你稍微等等。”李焕闻言自然没有任何理由拒绝，当然李焕也不可能拒绝。
相比于背后搞小动作，李焕反倒更喜欢这种有事情摆在面上的做法。
虽然合同规定账务分割必须要等到合同结束，可如今万里集团确实需要自己，而月湖小区账上又躺着大笔的资金，李焕自然没必要在这个时候卡他们。
虽然心里早有预估，可当程亚楠看到财务报表的那一刻心里还是被小小震撼了一下。
月湖小区账上是一点五个亿，扣除三千六一平的房屋基价，也就是九千万，此次的利润在六千万左右。
当然这六千万当中还要包含月湖小区一千五百万的改造费和五百万的项目运营费，也就是说纯利润在四千万左右。
按照合同规定，万里集团和蜗牛置业对这四千万五五分成。
六千万的房屋基价款，再加上两千万的利润，此次万里集团能一次性从蜗牛置业上拿走将近八千万，有了这八千万，确实能帮万里集团解决一大部分现金流问题。
当然，万里集团能拿走八千万，李焕的蜗牛置业自然也能分得两千万，相比于万里集团的八千万，看似少了许多，可要知道万里集团前期投入巨大。
房子的基价款本就是万里集团前期投入到小区建设当中的钱，至于两千万的利润，那更是和蜗牛置业没办法比。
同样是两千万的利润，可蜗牛置业是花着项目上的钱养活了自己的团队，有了这个成熟的销售团队，还怕没钱赚嘛？
况且这两千万的利润还不包括李焕此前低价从月湖小区拿房产生的溢价。
所以看似万里集团拿了八千万赚了大头，可如果精打细算一下，真正占便宜的反倒是李焕和他的蜗牛置业。
“早知道我当时就多要点蜗牛置业的股份了。”看了看手里的财报后，程亚楠有些懊恼的感慨道。
“朋友归朋友，你要我还不一定给呢。”
“小气。”程亚楠瞪了李焕一眼后说道：“让财务走流程吧，没问题的话我们双方签个字，我早点把钱划过去。”
事情谈完了，程亚楠也准备起身告辞，李焕连忙邀请道：“这都快下班时间了，一起吃个饭？”
“下次吧，最近是真没时间，钱的问题解决了，我还得赶回公司把方案定下来，估计下个月拍卖会就开始了。”程亚楠婉拒了李焕的邀请，背着包自行离去。
李焕见状不禁摇了摇头，富二代都这么拼命，搞不懂。
每到过年胖三斤，过年期间李焕每天都是胡吃海喝，胖了可不止三斤，为了避免一胖毁所有，李焕回到江州后立即找出了自己的羽毛球装备。
李焕收拾装备出发的时候，程亚楠敲门而进，看到李焕正在收拾装备，有些意外的问道：“你这是要出去打球？”
“没办法啊，过个年肚子上的赘肉都出来了，再不去动一动，我这形象彻底毁了，找我有事？ ”李焕见程亚楠进来之后，只得放下装备问道。
过完年回到江州后，程亚楠一直没在项目上出现过，李焕倒是想约她几次，可程亚楠一直在忙，今天还是年后两人第一次见面。
看的出来，程亚楠这段时间是真的忙，整个人脸色有些苍白，疲惫的神色都快写在脸上了。
“茶还是咖啡？”
“我现在就想睡一觉。”程亚楠对着李焕有些撒娇的说道。
不过程亚楠说完就觉得这话有些不妥，自己跑到人办公室来说想睡觉，怎么听上去都有点让人遐想。
“这段时间太忙了，年后江州市政府将开始新一轮的土地拍卖，我这段时间搞调研搞评估，忙的连个年都没过好。”程亚楠调整好语气对着李焕诉苦道。
“虽然是免费的劳动力，可你爸爸用起来也得悠着点啊。”李焕闻言当即玩笑道。
随着月湖小区的顺利进展，程万里给自己的女儿压了点担子，甚至此次新一年度的土地拍卖也交到程亚楠手里。
土地的购入对任何一家房地产公司都是决定生死的大事，一方面是程万里对程亚楠能力的认可，可另一方面也意味着程万里将公司未来几年的发展交到程亚楠手里。
事关重大，程亚楠可丝毫不敢含糊，过年期间带着人对这次推出的地块进行调研分析，连个年都没过安生。
“资本家得先剥削自己，再剥削别人。”程亚楠有些无奈的苦笑道。
“给我来杯咖啡吧，别放糖。”程亚楠打了个哈欠后对李焕说道。
“行，只要你不怕苦就行。”
李焕平时习惯喝茶，但办公室内还是配了咖啡机，虽然平时用的极少，可咖啡豆还是有的，李焕让舒畅进来给程亚楠泡了杯无糖咖啡。
看着程亚楠喝着黝黑的无糖咖啡，李焕只觉得嘴巴发紧，这玩意虽然提神，可是苦啊。
“精神多了，聊正事吧。”程亚楠喝完咖啡后对着李焕说道。
“你说，我听着呢。”
“第一件事是三月份江州会搞一个春季精品住宅展销会，虽然月湖的房子这段时间销售可以，可我还是建议去参加一下，名额问题不用担心，万里集团作为此次展销会的赞助商之一，应该能搞定。”一谈起工作，程亚楠又恢复了女强人本色。
“这个必须要去。”李焕点了点头后附和道。
虽然月湖小区现在的销售工作还算顺利，可如果能通过这个展销会进一步拉高房价，甚至早日完成清盘，李焕自然求之不得。
“万里集团要开始拿地了，急需资金周转，月湖小区前期的账务是不是分割一下？”都说真诚是最好的必杀技，程亚楠面对李焕也不藏着掖着，直接将自己的困难和诉求向李焕说清楚。
年后月湖小区又推出了第二批一百套住房，这批住房一经推出就销售一空，八千多万的购房款立即回到了月湖小区的账上。
再加上此前七千多万的购房款，月湖小区的账上躺着一点五亿的现金。
如今万里集团急需资金拿地，向李焕提出来对月湖小区的利润进行第一次分割，完全合情合理。
“没问题，账务明细我已经准备好了，你稍微等等。”李焕闻言自然没有任何理由拒绝，当然李焕也不可能拒绝。
相比于背后搞小动作，李焕反倒更喜欢这种有事情摆在面上的做法。
虽然合同规定账务分割必须要等到合同结束，可如今万里集团确实需要自己，而月湖小区账上又躺着大笔的资金，李焕自然没必要在这个时候卡他们。
虽然心里早有预估，可当程亚楠看到财务报表的那一刻心里还是被小小震撼了一下。
月湖小区账上是一点五个亿，扣除三千六一平的房屋基价，也就是九千万，此次的利润在六千万左右。
当然这六千万当中还要包含月湖小区一千五百万的改造费和五百万的项目运营费，也就是说纯利润在四千万左右。
按照合同规定，万里集团和蜗牛置业对这四千万五五分成。
六千万的房屋基价款，再加上两千万的利润，此次万里集团能一次性从蜗牛置业上拿走将近八千万，有了这八千万，确实能帮万里集团解决一大部分现金流问题。
当然，万里集团能拿走八千万，李焕的蜗牛置业自然也能分得两千万，相比于万里集团的八千万，看似少了许多，可要知道万里集团前期投入巨大。
房子的基价款本就是万里集团前期投入到小区建设当中的钱，至于两千万的利润，那更是和蜗牛置业没办法比。
同样是两千万的利润，可蜗牛置业是花着项目上的钱养活了自己的团队，有了这个成熟的销售团队，还怕没钱赚嘛？
况且这两千万的利润还不包括李焕此前低价从月湖小区拿房产生的溢价。
所以看似万里集团拿了八千万赚了大头，可如果精打细算一下，真正占便宜的反倒是李焕和他的蜗牛置业。
“早知道我当时就多要点蜗牛置业的股份了。”看了看手里的财报后，程亚楠有些懊恼的感慨道。
“朋友归朋友，你要我还不一定给呢。”
“小气。”程亚楠瞪了李焕一眼后说道：“让财务走流程吧，没问题的话我们双方签个字，我早点把钱划过去。”
事情谈完了，程亚楠也准备起身告辞，李焕连忙邀请道：“这都快下班时间了，一起吃个饭？”
“下次吧，最近是真没时间，钱的问题解决了，我还得赶回公司把方案定下来，估计下个月拍卖会就开始了。”程亚楠婉拒了李焕的邀请，背着包自行离去。
李焕见状不禁摇了摇头，富二代都这么拼命，搞不懂。