第322章 田薇的提醒
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李焕回到江州已经到了七月中旬了，七月的江州已经变得格外的炎热，李焕回到蜗牛置业后，公司里面的小妹子们都已经穿上了漂亮的裙子了。
不得不说，如果不考虑这烦人的气温，夏天对男生来说实在是太友好了。
不过当田薇来到李焕的办公室时，李焕才知道最美的风景原来就在自己眼前。
田薇上身穿的是一件白色休闲衬衫，胸前的饱满将衬衫微微撑起一条细缝，下身穿的是黑色紧身窄裙，肉色的裤袜映衬出修长的双腿。
这打扮让田薇尽情释放着自己的魅力，为了避免尴尬，李焕的眼神都不敢在田薇身上过多的停留。
“我有这么可怕嘛，都让你这老板不敢看我了。”田薇在李焕的办公桌前坐下后对着李焕问道。
“想多了啊，我这不是怕你多想嘛。”李焕尴尬的回了一句。
“我多想什么？”田薇凑到办公桌前对李焕眨了眨眼睛后问道。
田薇往前一凑，胸前的饱满愈发的突出了，李焕咳嗽了一下，掩饰了自己的失态后对田薇问道：“有事说事，我这还忙着呢。”
“没意思。”田薇撇了撇嘴巴后继续说道：“这是上个月的报表。”
经过此前晚间李焕的不辞而别，田薇虽然对李焕没有乘人之危的君子行为甚是感激，可转过头一想，难道自己就这么没有吸引力，自己人都躺下了，李焕还不辞而别，这对一向自视甚高的田薇来说可是个不小的打击。
所以在和李焕的日常工作中，田薇时不时的要呛李焕几句，算是为那天晚上李焕的不辞而别找回一些场子。
“有什么问题嘛？”李焕接过报表后随口问了一句。
按正常流程来说，财务报表经过田薇这个总监审批后直接交给舒畅这个董事长助理就行了，可如今田薇直接到李焕办公室里来找李焕，想必是出了一些问题，而且问题还不小，要不然田薇这个财务总监不可能亲自跑一趟。
“第六家和第十三家的报表你仔细看一下。”田薇指了指报表后说道。
李焕接过报表一看，发现这两家门店的报表果然有些异常。
这两家门店总共在六月份卖出去五十六套房子，成交金额差不多在四千万左右，按市场规定，中介费为成交金额的百分之一点五收取，也就是说这两家门店的中介费收入为六十万。
而销售人员的提成为中介费的百分之二十，这两家门店的销售人员光提成就能拿十二万。
一家门店的销售人员在七至八人，平均下来，这些销售人员光提成收入就达到了七千块，再加上基本工资和房屋补贴，一个月的收入将近一万元。
这样的收入在江州算得上是妥妥的高薪。
当然也从侧面反映出虽然国家在对房地产市场进行调控，可房地产依旧非常火热，怪不得有人吐槽这房价是越调越高。
当然田薇之所以会把这报表给专门送给李焕，可不是来向李焕说公司发展有多好，而是其中肯定有问题。
李焕稍加审阅就发现了这两家门店的异常，这两家门店在六月份成交的五十六套房产当中，有八套的成交价格明显不正常。
蜗牛置业对整个江州市的小区在售的房产都有建档，一个小区内的房子可能会因为装修或者楼层等因素有所差别，可这个差别不会相差太大，能差个百分之五十都已经是非常大的差距了。
可李焕调出这八套房子所在小区的价格外一看，这八套房子的成交价格竟然超出了平均价格的一倍。
当然，如果不计较这么多，那房产的成交价格越高，中介费的提成就越高，这对蜗牛置业来说其实算不得什么损失，甚至还能多赚一点中介费。
可李焕知道，天下没有白吃的午餐，对方花这么代价来搞这个事，肯定有什么不可告人的目的。
李焕在蜗牛置业内的房产交易系统有最高权限，当即登录自己的界面，然后调取这八套房产的交易细节。
通过对这八套房产一对比，李焕发现这八套房产都是一个名叫刘荣的人出售的，至于购房的人是一个项辰的外地人。
不过让李焕意外的是，项辰的购房资格、银行流水、征信报告、收入证明和工作经历都没有任何问题。
李焕从烟盒里掏出一根烟点上后吸了一口，随着烟气飘散，李焕的思维也逐渐发散出去。
“这件事你和廖杰通过气没有？”李焕将吸了不到一半的烟按灭在烟灰缸中问道。
“没有，财务室内一个叫刘湘的妹子发现异常后提醒了我，我觉得这里面有问题，所以将这份报表扣下来了，没有交上去会签。”田薇自然知道这其中肯定有猫腻，所以一直等到李焕回来后当面和李焕来汇报。
财务部门有太多女孩子，李焕也不能把这个刘湘和具体的人对应起来，只是点了点头后说道：“这个女孩子不错，你可以重点培养一下。”
“确实不错，平时干活也非常认真。”田薇说完继续对李焕问道：“那这事怎么处理？”
“先等一等，这里面肯定有问题，而且一两个人根本没办法操作这个事，需要打通的关系太多了，所以不光我们的蜗牛置业的员工，甚至银行那边也有人参与了。”李焕有些恼火的说道。
按照二手房交易流程，房管局对二手房都有一个建议售价，银行那边在放贷前也会对房产的交易价格进行把关，之所以这么麻烦，就是避免房产的交易价格虚高，让有些人恶意骗贷。
可如今看来，这八套房产能以这么高的价格卖出去，说明这些环节上的人都可能参与进去了。
当然银行那边李焕管不着，可如果是蜗牛置业的人员敢干这种事，那就别怪李焕翻脸了。
如今李焕恼火的是，蜗牛置业的人员到底参与的有多深，廖杰作为分管这一块的副总，到底知不知道。
“现在有空嘛，我们去现场转一转。”李焕想了想后对田薇说道。
李焕回到江州已经到了七月中旬了，七月的江州已经变得格外的炎热，李焕回到蜗牛置业后，公司里面的小妹子们都已经穿上了漂亮的裙子了。
不得不说，如果不考虑这烦人的气温，夏天对男生来说实在是太友好了。
不过当田薇来到李焕的办公室时，李焕才知道最美的风景原来就在自己眼前。
田薇上身穿的是一件白色休闲衬衫，胸前的饱满将衬衫微微撑起一条细缝，下身穿的是黑色紧身窄裙，肉色的裤袜映衬出修长的双腿。
这打扮让田薇尽情释放着自己的魅力，为了避免尴尬，李焕的眼神都不敢在田薇身上过多的停留。
“我有这么可怕嘛，都让你这老板不敢看我了。”田薇在李焕的办公桌前坐下后对着李焕问道。
“想多了啊，我这不是怕你多想嘛。”李焕尴尬的回了一句。
“我多想什么？”田薇凑到办公桌前对李焕眨了眨眼睛后问道。
田薇往前一凑，胸前的饱满愈发的突出了，李焕咳嗽了一下，掩饰了自己的失态后对田薇问道：“有事说事，我这还忙着呢。”
“没意思。”田薇撇了撇嘴巴后继续说道：“这是上个月的报表。”
经过此前晚间李焕的不辞而别，田薇虽然对李焕没有乘人之危的君子行为甚是感激，可转过头一想，难道自己就这么没有吸引力，自己人都躺下了，李焕还不辞而别，这对一向自视甚高的田薇来说可是个不小的打击。
所以在和李焕的日常工作中，田薇时不时的要呛李焕几句，算是为那天晚上李焕的不辞而别找回一些场子。
“有什么问题嘛？”李焕接过报表后随口问了一句。
按正常流程来说，财务报表经过田薇这个总监审批后直接交给舒畅这个董事长助理就行了，可如今田薇直接到李焕办公室里来找李焕，想必是出了一些问题，而且问题还不小，要不然田薇这个财务总监不可能亲自跑一趟。
“第六家和第十三家的报表你仔细看一下。”田薇指了指报表后说道。
李焕接过报表一看，发现这两家门店的报表果然有些异常。
这两家门店总共在六月份卖出去五十六套房子，成交金额差不多在四千万左右，按市场规定，中介费为成交金额的百分之一点五收取，也就是说这两家门店的中介费收入为六十万。
而销售人员的提成为中介费的百分之二十，这两家门店的销售人员光提成就能拿十二万。
一家门店的销售人员在七至八人，平均下来，这些销售人员光提成收入就达到了七千块，再加上基本工资和房屋补贴，一个月的收入将近一万元。
这样的收入在江州算得上是妥妥的高薪。
当然也从侧面反映出虽然国家在对房地产市场进行调控，可房地产依旧非常火热，怪不得有人吐槽这房价是越调越高。
当然田薇之所以会把这报表给专门送给李焕，可不是来向李焕说公司发展有多好，而是其中肯定有问题。
李焕稍加审阅就发现了这两家门店的异常，这两家门店在六月份成交的五十六套房产当中，有八套的成交价格明显不正常。
蜗牛置业对整个江州市的小区在售的房产都有建档，一个小区内的房子可能会因为装修或者楼层等因素有所差别，可这个差别不会相差太大，能差个百分之五十都已经是非常大的差距了。
可李焕调出这八套房子所在小区的价格外一看，这八套房子的成交价格竟然超出了平均价格的一倍。
当然，如果不计较这么多，那房产的成交价格越高，中介费的提成就越高，这对蜗牛置业来说其实算不得什么损失，甚至还能多赚一点中介费。
可李焕知道，天下没有白吃的午餐，对方花这么代价来搞这个事，肯定有什么不可告人的目的。
李焕在蜗牛置业内的房产交易系统有最高权限，当即登录自己的界面，然后调取这八套房产的交易细节。
通过对这八套房产一对比，李焕发现这八套房产都是一个名叫刘荣的人出售的，至于购房的人是一个项辰的外地人。
不过让李焕意外的是，项辰的购房资格、银行流水、征信报告、收入证明和工作经历都没有任何问题。
李焕从烟盒里掏出一根烟点上后吸了一口，随着烟气飘散，李焕的思维也逐渐发散出去。
“这件事你和廖杰通过气没有？”李焕将吸了不到一半的烟按灭在烟灰缸中问道。
“没有，财务室内一个叫刘湘的妹子发现异常后提醒了我，我觉得这里面有问题，所以将这份报表扣下来了，没有交上去会签。”田薇自然知道这其中肯定有猫腻，所以一直等到李焕回来后当面和李焕来汇报。
财务部门有太多女孩子，李焕也不能把这个刘湘和具体的人对应起来，只是点了点头后说道：“这个女孩子不错，你可以重点培养一下。”
“确实不错，平时干活也非常认真。”田薇说完继续对李焕问道：“那这事怎么处理？”
“先等一等，这里面肯定有问题，而且一两个人根本没办法操作这个事，需要打通的关系太多了，所以不光我们的蜗牛置业的员工，甚至银行那边也有人参与了。”李焕有些恼火的说道。
按照二手房交易流程，房管局对二手房都有一个建议售价，银行那边在放贷前也会对房产的交易价格进行把关，之所以这么麻烦，就是避免房产的交易价格虚高，让有些人恶意骗贷。
可如今看来，这八套房产能以这么高的价格卖出去，说明这些环节上的人都可能参与进去了。
当然银行那边李焕管不着，可如果是蜗牛置业的人员敢干这种事，那就别怪李焕翻脸了。
如今李焕恼火的是，蜗牛置业的人员到底参与的有多深，廖杰作为分管这一块的副总，到底知不知道。
“现在有空嘛，我们去现场转一转。”李焕想了想后对田薇说道。