第396章 狼狈为奸
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江州壹号最大的包厢内，万靖云在舞池内搂着一个身材火辣的女人正疯狂的扭动着自己的身体，一曲舞毕，万靖云意犹未尽的搂着女人来到沙发上，端起酒杯对着身旁的另一位年轻人说道：“谢总，姑娘们不符合你的胃口？”
坐在沙发上的不是别人，正是前段时间被李焕狂揍一顿的谢宇凡。
这两人之所以勾搭在一起，和李焕有很大关系。
话说万靖云原本想在锦江大展拳脚，可没想到碰到了李焕这个拦路虎，不仅沙井巷的项目彻底黄掉了，后续的拿地也一直被威胜地产给压制。
眼见在锦江没有什么大的作为，万靖云只能调整方向来到江州试一试，可到了江州才发现，原来李焕在江州的地产圈名声比锦江还大一些，这让一向自视甚高的万靖云感觉很窝火。
刚好上个月因为余江的事情，李焕和谢家算是彻底撕破了脸，这事在江州上层圈子流传的比较广。
万靖云一下子看到了这其中的机会，所谓敌人的敌人就是朋友，李焕既然是双方共同的敌人，那这就是双方合作的基础。
经过中间人的介绍，万靖云很快就和谢宇凡搭上了线，双方一拍即合成立了万邦地产，开始对李焕名下的蜗牛置业进行狙击。
可正如田薇所言，万邦地产是亏本赚吆喝，谢宇凡虽然对李焕恨之入骨，可做生意是要赚钱的啊。
为了成立万邦地产，谢宇凡可是正儿八经的投了三千万进去，如果仅仅只是为了出一口气，那这代价未免也太大了一些。
正是这个原因，谢宇凡才会如此闷闷不乐，就连一向喜欢姑娘的他也没了泡妞的心思。
万靖云一看谢宇凡这样子，就知道他心里在想什么，当即挥了挥手让一干姑娘们先出去，然后端起酒瓶给谢宇凡面前的酒杯给满上。
“谢总，你放宽心，万邦地产的亏损只是暂时的，最多一年，咱们就能盈利，而且我仔细研究过蜗牛置业的运作模式，只要打掉了蜗牛置业的一线销售，姓李的那小子就蹦跶不起来了。”万靖云端起酒杯和谢宇凡碰了一下后一口干了杯中酒。
谢宇凡见万靖云如此自信，也不好驳了他的面子，端起酒杯喝了一口。
万靖云见谢宇凡还是有些不信，立即向他仔细解释了起来。
“我认真调查过，蜗牛置业之所以能在江州迅速打开局面，靠的就是这些一线的销售人员，虽然蜗牛置业的几个项目都大获成功，可他们的扩张速度太快了，手里头根本就留下多少现金。”万靖云认真说道。
其实这一点，万靖云倒也没说错，蜗牛置业靠着月湖小区、明城国际花园和风华园三个项目获利颇丰，但是一线门店的扩张速度也非常疯狂，账上还真没留下多少现金。
“而且我还知道蜗牛置业现在还在疯狂的囤积房产，不仅吃下了万里集团三十多万方的房产代售合同，还有多处烂尾楼的续建，就这些项目，没个十几二十亿根本玩不转，这些钱从哪里来，只能是贷款。”万靖云接着对谢宇凡说道。
“那有什么关系，难不成银行还能逼他还款不成？”谢宇凡听到这里有些不解。
凭借李焕和杨卫东的关系，江州市哪家银行敢逼着李焕还钱，不仅不会逼着李焕还贷，只要李焕一开口，继续从银行贷款也不是什么难事。
“现在的这点贷款当然不成问题，可李焕这就是在赌，赌未来的房价还能继续升，赌明年的房市能回暖，可我得到的消息是，今年年底，国家为了给楼市降温，会继续提升贷款的难度。”
万靖云喝了口酒润了润喉咙后继续说道：“我们现在挖掉了他们的那些优秀销售人员，楼市的持续低迷再加上没了这些足够优秀的销售人员，那他这几十万方的房子就能活活把他给拖死，房子卖不出去这些贷款就成了死账烂账，到时候不仅李焕被炸的浑身碎骨，甚至可能会影响到他背后的那棵大树。”
听到这里，谢宇凡的心情总算好了一点，李焕此前在余江给谢宇凡甚至整个谢家造成了巨大的麻烦，如今有机会报这一箭之仇，谢宇凡当然不会错过。
特别是万靖云听到能影响到李焕背后的那棵大树，这让谢宇凡非常心动。
在谢宇凡看来，李焕之所以能在余江断了谢家的财路，靠的就是比他父亲高半级的杨卫东。
如果谢振国没有低这半级，那谢家绝对不会如此被动。
所以只要李焕身上的麻烦能给杨卫东造成一丁点的影响，谢宇凡就有尝试的理由。
毕竟差这半级，就是天壤之别。
“不过不得不承认，这小子还是有些本事的，接手的几个项目获利颇丰，如果稳扎稳打，那咱们还真没好的机会，可这小子非要逆势而上，那就是自取灭亡。”万靖云越是了解蜗牛置业几个代售的项目，就越是对那几个项目非常赞叹。
“那楼市继续低迷下去，我们成立的万邦房产不也要继续亏本嘛？”谢宇凡这时候可不想听万靖云在这里夸李焕有多牛逼，而是关心万靖刚才说的一年之后如何盈利。
“国家不会放任楼市继续低迷下去，调控只是暂时的，最终还是要靠房地产拉动经济，所以一年之后，房地产市场必然迎来新的繁荣，到时候我们万邦地产自然可以盈利了，只是蜗牛置业估计等不到那个时候了。”万靖一脸幸灾乐祸的说道。
“倒在黎明前的那一刻，对他来说确实够残忍的，不过我喜欢。”谢宇凡听到这话顿时心情大好。
“没错，这就是俗话说的步子太大，扯着蛋了。”万靖云连忙附和道。
见谢宇凡心情甚好，万靖云当即对他问道：“谢总，江州电气的事情怎么样了？”
“哦，我和我父亲提了一嘴，他让我去找一下萧区长，应该没什么大问题。”谢宇凡随口回答道。
“行，那咱们抽空去一趟。”万靖云闻言不再多嘴。
正事谈完了，万靖云拍了拍手，姑娘们纷纷进来，兴许是刚才万靖云刚才的那番话打消了谢宇凡心头的顾虑，谢宇凡的兴致又高了起来，包厢内的姑娘们瞬间尖叫起来。
江州壹号最大的包厢内，万靖云在舞池内搂着一个身材火辣的女人正疯狂的扭动着自己的身体，一曲舞毕，万靖云意犹未尽的搂着女人来到沙发上，端起酒杯对着身旁的另一位年轻人说道：“谢总，姑娘们不符合你的胃口？”
坐在沙发上的不是别人，正是前段时间被李焕狂揍一顿的谢宇凡。
这两人之所以勾搭在一起，和李焕有很大关系。
话说万靖云原本想在锦江大展拳脚，可没想到碰到了李焕这个拦路虎，不仅沙井巷的项目彻底黄掉了，后续的拿地也一直被威胜地产给压制。
眼见在锦江没有什么大的作为，万靖云只能调整方向来到江州试一试，可到了江州才发现，原来李焕在江州的地产圈名声比锦江还大一些，这让一向自视甚高的万靖云感觉很窝火。
刚好上个月因为余江的事情，李焕和谢家算是彻底撕破了脸，这事在江州上层圈子流传的比较广。
万靖云一下子看到了这其中的机会，所谓敌人的敌人就是朋友，李焕既然是双方共同的敌人，那这就是双方合作的基础。
经过中间人的介绍，万靖云很快就和谢宇凡搭上了线，双方一拍即合成立了万邦地产，开始对李焕名下的蜗牛置业进行狙击。
可正如田薇所言，万邦地产是亏本赚吆喝，谢宇凡虽然对李焕恨之入骨，可做生意是要赚钱的啊。
为了成立万邦地产，谢宇凡可是正儿八经的投了三千万进去，如果仅仅只是为了出一口气，那这代价未免也太大了一些。
正是这个原因，谢宇凡才会如此闷闷不乐，就连一向喜欢姑娘的他也没了泡妞的心思。
万靖云一看谢宇凡这样子，就知道他心里在想什么，当即挥了挥手让一干姑娘们先出去，然后端起酒瓶给谢宇凡面前的酒杯给满上。
“谢总，你放宽心，万邦地产的亏损只是暂时的，最多一年，咱们就能盈利，而且我仔细研究过蜗牛置业的运作模式，只要打掉了蜗牛置业的一线销售，姓李的那小子就蹦跶不起来了。”万靖云端起酒杯和谢宇凡碰了一下后一口干了杯中酒。
谢宇凡见万靖云如此自信，也不好驳了他的面子，端起酒杯喝了一口。
万靖云见谢宇凡还是有些不信，立即向他仔细解释了起来。
“我认真调查过，蜗牛置业之所以能在江州迅速打开局面，靠的就是这些一线的销售人员，虽然蜗牛置业的几个项目都大获成功，可他们的扩张速度太快了，手里头根本就留下多少现金。”万靖云认真说道。
其实这一点，万靖云倒也没说错，蜗牛置业靠着月湖小区、明城国际花园和风华园三个项目获利颇丰，但是一线门店的扩张速度也非常疯狂，账上还真没留下多少现金。
“而且我还知道蜗牛置业现在还在疯狂的囤积房产，不仅吃下了万里集团三十多万方的房产代售合同，还有多处烂尾楼的续建，就这些项目，没个十几二十亿根本玩不转，这些钱从哪里来，只能是贷款。”万靖云接着对谢宇凡说道。
“那有什么关系，难不成银行还能逼他还款不成？”谢宇凡听到这里有些不解。
凭借李焕和杨卫东的关系，江州市哪家银行敢逼着李焕还钱，不仅不会逼着李焕还贷，只要李焕一开口，继续从银行贷款也不是什么难事。
“现在的这点贷款当然不成问题，可李焕这就是在赌，赌未来的房价还能继续升，赌明年的房市能回暖，可我得到的消息是，今年年底，国家为了给楼市降温，会继续提升贷款的难度。”
万靖云喝了口酒润了润喉咙后继续说道：“我们现在挖掉了他们的那些优秀销售人员，楼市的持续低迷再加上没了这些足够优秀的销售人员，那他这几十万方的房子就能活活把他给拖死，房子卖不出去这些贷款就成了死账烂账，到时候不仅李焕被炸的浑身碎骨，甚至可能会影响到他背后的那棵大树。”
听到这里，谢宇凡的心情总算好了一点，李焕此前在余江给谢宇凡甚至整个谢家造成了巨大的麻烦，如今有机会报这一箭之仇，谢宇凡当然不会错过。
特别是万靖云听到能影响到李焕背后的那棵大树，这让谢宇凡非常心动。
在谢宇凡看来，李焕之所以能在余江断了谢家的财路，靠的就是比他父亲高半级的杨卫东。
如果谢振国没有低这半级，那谢家绝对不会如此被动。
所以只要李焕身上的麻烦能给杨卫东造成一丁点的影响，谢宇凡就有尝试的理由。
毕竟差这半级，就是天壤之别。
“不过不得不承认，这小子还是有些本事的，接手的几个项目获利颇丰，如果稳扎稳打，那咱们还真没好的机会，可这小子非要逆势而上，那就是自取灭亡。”万靖云越是了解蜗牛置业几个代售的项目，就越是对那几个项目非常赞叹。
“那楼市继续低迷下去，我们成立的万邦房产不也要继续亏本嘛？”谢宇凡这时候可不想听万靖云在这里夸李焕有多牛逼，而是关心万靖刚才说的一年之后如何盈利。
“国家不会放任楼市继续低迷下去，调控只是暂时的，最终还是要靠房地产拉动经济，所以一年之后，房地产市场必然迎来新的繁荣，到时候我们万邦地产自然可以盈利了，只是蜗牛置业估计等不到那个时候了。”万靖一脸幸灾乐祸的说道。
“倒在黎明前的那一刻，对他来说确实够残忍的，不过我喜欢。”谢宇凡听到这话顿时心情大好。
“没错，这就是俗话说的步子太大，扯着蛋了。”万靖云连忙附和道。
见谢宇凡心情甚好，万靖云当即对他问道：“谢总，江州电气的事情怎么样了？”
“哦，我和我父亲提了一嘴，他让我去找一下萧区长，应该没什么大问题。”谢宇凡随口回答道。
“行，那咱们抽空去一趟。”万靖云闻言不再多嘴。
正事谈完了，万靖云拍了拍手，姑娘们纷纷进来，兴许是刚才万靖云刚才的那番话打消了谢宇凡心头的顾虑，谢宇凡的兴致又高了起来，包厢内的姑娘们瞬间尖叫起来。