第40章 租楼变买楼
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隔天一早，徐范起了个大早。
今天已经是腊月二十，他决定去江滨镇，将那栋独栋楼房租下来，为自己的幼儿园项目迈出关键的一步。
不久，徐范就借了辆摩托车来到了江滨镇。
这栋独栋楼房高4层、13开间，坐落在镇子的中心地带，前面就是一条繁华的商业街。虽然楼房的外观略显老旧，石灰墙壁上斑驳的印记见证了岁月的流逝，但整体结构依旧坚固，给人一种沉稳的感觉。
徐范走到楼房前，看到房前有一片宽约5米，长约40米的小空地，空地上长满了杂草，仿佛是大自然未经雕琢的原野。
但在徐范的眼里，这片空地却是一片充满潜力的土地，一个将来可以让孩子们自由奔跑、尽情玩耍的运动场地。
徐范在楼房前拨打了招租广告上的手机号码，电话那头传来了房主陈双海的声音。徐范简洁明了地表达了自己的租赁意愿，电话那头的陈双海听起来十分热情，表示他很快赶过来。
等了一会儿，陈双海骑着摩托车赶来了。徐范看了过去，陈双海一个五十来岁的中年人，皮肤白皙，保养得很好，脸上带着淡淡的笑容，给人一种和蔼可亲的感觉。
他看到徐范后，立即停下了摩托车，热情地伸出手来，和徐范打起了招呼。
“徐老板，你来了啊，真是太感谢你了！”陈双海一边说着，一边把徐范迎进了楼房里。他的手掌温暖而有力，让徐范感受到了一种真诚的欢迎。
“陈老板，你也太客气了。我是来看房的，如果没什么问题的话，我们就可以签合同。”
徐范微笑着回应，他的声音中透露出一丝坚定和期待。
“好的好的，徐老板你随便看，如果有什么不满意的地方，你尽管提出来。”陈双海说着，就把徐范带到了楼房的一楼。
一楼是大厅、厨房和4间房子，空间宽敞明亮，足够容纳几十个孩子在这里活动。阳光透过窗户洒在地板上，形成斑驳的光影。徐范仔细查看了一下大厅和厨房的设施，觉得基本符合他的要求，他的脑海中已经开始勾画出孩子们在这里欢声笑语的场景。
接着，他又跟随陈双海上了二楼、三楼和四楼。每层楼都有六个房间，每个房间都配备了卫生间和阳台。徐范对房间的布局和设施都很满意，他觉得这栋楼房完全可以改造成一个温馨舒适的幼儿园，为孩子们提供一个学习和成长的乐园。
看完楼房后，徐范和陈双海来到了楼房前的小空地上。徐范向陈双海提出了他的想法：“陈老板，我计划把这片空地改造成一个运动场，让孩子们在这里进行各种户外活动。你看可以不？”
“当然可以啊，徐老板。这片空地一直空着也没用，你尽管改造，我不会干涉的。”陈双海很爽快地答应下来。
“那太好了，陈老板。我还想在楼房的墙上画一些卡通图案，让孩子们更喜欢这里。”徐范又说，他的眼中闪烁着对未来的憧憬。
“这个也没问题，徐老板。你尽管画，我觉得这样会让幼儿园更加生动有趣。”陈双海依然很爽快，他的支持让徐范感到十分温暖。
听到陈双海这么说，徐范心里很高兴。他觉得陈双海是一个通情达理的人，和他们合作肯定会很愉快。他的心中充满了感激，也更加坚定了自己开办幼儿园的决心。
接着，徐范和陈双海回到了楼房大厅里，开始商讨租赁合同的细节。
“陈老板，你开个价吧！”徐范说，他的目光坦诚而坚定。
“一年5万元，起租5年，怎么样？”陈双海试探地问，他的眼神中带着一丝期待。
徐范想了想，他知道这个价格对于这样一栋位于镇中心地带的楼房来说是非常合理的。不过，他突然间好像想到了什么，笑着开口道：
“陈老板，如果我想把这栋楼买下来，不知您开价多少？”
“买下来？”陈双海愣了愣，眯着眼睛看着徐范，心中不停地盘算着。
他的手不停地在茶桌上轻敲着，好一会儿才开口：
“150万！”
“不可能，您这楼楼龄太大，而且轻微倾斜，买了也就是用个十来年，而现在的地，您知道，也不值几个钱。我只不过是嫌去新建麻烦而已。”徐范淡淡地说道。
“那你能出多少？”陈双海不动声色地问道。
“我按照市面价给您出一个，100万。我已经很有诚意了。”徐范说道。
“100万，太少了。才20年的租金。”陈双海脸色有些不好看。
“陈老板。”徐范真诚地说道，
“且不说每年5万，我接不接。你这楼空置了至少有3年吧？就现在的经济，5万每年谁来租？前些日子，镇上元馨花园开盘，120平米每套才不到20万，我出的价格都抵得上5套了。您考虑考虑。”
陈双海坐在那里沉思着，对徐范说道：
“我去打个电话！”
“好的，请便。”徐范点头说道。
之所以突然间转租为买，是因为徐范想起了上一辈子，自己堂哥的老板好像过两年会在沿堤路桥东那边花100万买下一栋独栋楼房，好像是4层10开间的样子，虽然比这栋小，但却比这栋漂亮很多。
如果100多万能拿下这栋楼，徐范觉得还是很不错的。毕竟房价很快就要贵起来了。
过了一会儿，陈双海走了进来，面色有点潮红，估计是经过了一番争论。
“陈老板，怎么样，要是不想卖，我也可以租的，不过租金可没那么多哦。”徐范说道。
“呵呵，徐老板别开玩笑了。这楼留在我手上也多大用处，与其空置，不如卖了。”
陈双海顿了顿，继续开口，“我和家里人商量了，120万，我们就卖！”
“嘶……”
徐范深深吸了一口冷气，苦笑道，“120万超出我的预算了。我还是租吧，这年头钱难赚，房难卖，先租个5年，等你房子便宜了，我再买。”
“额……”陈双海眼角抽搐，满头黑线，不由得急道，
“那你说多少？”
“我最后再开一次价格，不卖我就租了，103.8万，好数字。”徐范装作肉疼地说道。
“本来是来租房子的，要是我爸知道我这败家子花103.8万买了栋旧楼，我估计得被我爸打个半死。要不还是算了，陈老板，我还是租吧。”
徐范假装反悔了，开口就要改为租赁。
“别别别，103.8万就103.8万！咱们男子汉大丈夫一言九鼎，不带反悔的。”
陈双海急忙说道，他真的担心过几年房价更便宜了。
“哎，您的话都说到这儿了，我都不敢反悔了。哎，我还是太年轻了。”徐范叹道。
“不会，不会，我们这是各取所需呀。哈哈。”陈双海高兴地说道。
“唉……我去打个电话。今天能把手续办妥吧？”徐范无奈地问道。
“能，只要你的钱到位，手续立马办好。”陈双海保证道。
“唉……”徐范再次叹了口气，拿起电话，打给金丽丽，
“金经理啊！你现在打100万到我银行卡里，嗯，对的，现在就要……”
陈双海在一旁听着，这语气，还有经理，也不知眼前这年轻人是什么大人物，表情越发的恭敬起来。
“陈老板走吧，我们先去银行看看钱到账了没有，然后一起去把转让手续办了。”
“好的！徐老板！”
……
一个小时后，徐范拿着房产证和陈双海从房管局出来，两人亲切地握了握手。
“徐老板，中午我请客，你赏个脸。”陈双海笑着说道。
徐范则苦着脸说道：“谢了，我爸喊我回家挨批呢。我们下回再约吧。”
“哈哈哈，那好，下回一定不能推辞啊！”
“嗯嗯。放心！定不推辞！”
徐范挥了挥手，骑着摩托车离开了。
隔天一早，徐范起了个大早。
今天已经是腊月二十，他决定去江滨镇，将那栋独栋楼房租下来，为自己的幼儿园项目迈出关键的一步。
不久，徐范就借了辆摩托车来到了江滨镇。
这栋独栋楼房高4层、13开间，坐落在镇子的中心地带，前面就是一条繁华的商业街。虽然楼房的外观略显老旧，石灰墙壁上斑驳的印记见证了岁月的流逝，但整体结构依旧坚固，给人一种沉稳的感觉。
徐范走到楼房前，看到房前有一片宽约5米，长约40米的小空地，空地上长满了杂草，仿佛是大自然未经雕琢的原野。
但在徐范的眼里，这片空地却是一片充满潜力的土地，一个将来可以让孩子们自由奔跑、尽情玩耍的运动场地。
徐范在楼房前拨打了招租广告上的手机号码，电话那头传来了房主陈双海的声音。徐范简洁明了地表达了自己的租赁意愿，电话那头的陈双海听起来十分热情，表示他很快赶过来。
等了一会儿，陈双海骑着摩托车赶来了。徐范看了过去，陈双海一个五十来岁的中年人，皮肤白皙，保养得很好，脸上带着淡淡的笑容，给人一种和蔼可亲的感觉。
他看到徐范后，立即停下了摩托车，热情地伸出手来，和徐范打起了招呼。
“徐老板，你来了啊，真是太感谢你了！”陈双海一边说着，一边把徐范迎进了楼房里。他的手掌温暖而有力，让徐范感受到了一种真诚的欢迎。
“陈老板，你也太客气了。我是来看房的，如果没什么问题的话，我们就可以签合同。”
徐范微笑着回应，他的声音中透露出一丝坚定和期待。
“好的好的，徐老板你随便看，如果有什么不满意的地方，你尽管提出来。”陈双海说着，就把徐范带到了楼房的一楼。
一楼是大厅、厨房和4间房子，空间宽敞明亮，足够容纳几十个孩子在这里活动。阳光透过窗户洒在地板上，形成斑驳的光影。徐范仔细查看了一下大厅和厨房的设施，觉得基本符合他的要求，他的脑海中已经开始勾画出孩子们在这里欢声笑语的场景。
接着，他又跟随陈双海上了二楼、三楼和四楼。每层楼都有六个房间，每个房间都配备了卫生间和阳台。徐范对房间的布局和设施都很满意，他觉得这栋楼房完全可以改造成一个温馨舒适的幼儿园，为孩子们提供一个学习和成长的乐园。
看完楼房后，徐范和陈双海来到了楼房前的小空地上。徐范向陈双海提出了他的想法：“陈老板，我计划把这片空地改造成一个运动场，让孩子们在这里进行各种户外活动。你看可以不？”
“当然可以啊，徐老板。这片空地一直空着也没用，你尽管改造，我不会干涉的。”陈双海很爽快地答应下来。
“那太好了，陈老板。我还想在楼房的墙上画一些卡通图案，让孩子们更喜欢这里。”徐范又说，他的眼中闪烁着对未来的憧憬。
“这个也没问题，徐老板。你尽管画，我觉得这样会让幼儿园更加生动有趣。”陈双海依然很爽快，他的支持让徐范感到十分温暖。
听到陈双海这么说，徐范心里很高兴。他觉得陈双海是一个通情达理的人，和他们合作肯定会很愉快。他的心中充满了感激，也更加坚定了自己开办幼儿园的决心。
接着，徐范和陈双海回到了楼房大厅里，开始商讨租赁合同的细节。
“陈老板，你开个价吧！”徐范说，他的目光坦诚而坚定。
“一年5万元，起租5年，怎么样？”陈双海试探地问，他的眼神中带着一丝期待。
徐范想了想，他知道这个价格对于这样一栋位于镇中心地带的楼房来说是非常合理的。不过，他突然间好像想到了什么，笑着开口道：
“陈老板，如果我想把这栋楼买下来，不知您开价多少？”
“买下来？”陈双海愣了愣，眯着眼睛看着徐范，心中不停地盘算着。
他的手不停地在茶桌上轻敲着，好一会儿才开口：
“150万！”
“不可能，您这楼楼龄太大，而且轻微倾斜，买了也就是用个十来年，而现在的地，您知道，也不值几个钱。我只不过是嫌去新建麻烦而已。”徐范淡淡地说道。
“那你能出多少？”陈双海不动声色地问道。
“我按照市面价给您出一个，100万。我已经很有诚意了。”徐范说道。
“100万，太少了。才20年的租金。”陈双海脸色有些不好看。
“陈老板。”徐范真诚地说道，
“且不说每年5万，我接不接。你这楼空置了至少有3年吧？就现在的经济，5万每年谁来租？前些日子，镇上元馨花园开盘，120平米每套才不到20万，我出的价格都抵得上5套了。您考虑考虑。”
陈双海坐在那里沉思着，对徐范说道：
“我去打个电话！”
“好的，请便。”徐范点头说道。
之所以突然间转租为买，是因为徐范想起了上一辈子，自己堂哥的老板好像过两年会在沿堤路桥东那边花100万买下一栋独栋楼房，好像是4层10开间的样子，虽然比这栋小，但却比这栋漂亮很多。
如果100多万能拿下这栋楼，徐范觉得还是很不错的。毕竟房价很快就要贵起来了。
过了一会儿，陈双海走了进来，面色有点潮红，估计是经过了一番争论。
“陈老板，怎么样，要是不想卖，我也可以租的，不过租金可没那么多哦。”徐范说道。
“呵呵，徐老板别开玩笑了。这楼留在我手上也多大用处，与其空置，不如卖了。”
陈双海顿了顿，继续开口，“我和家里人商量了，120万，我们就卖！”
“嘶……”
徐范深深吸了一口冷气，苦笑道，“120万超出我的预算了。我还是租吧，这年头钱难赚，房难卖，先租个5年，等你房子便宜了，我再买。”
“额……”陈双海眼角抽搐，满头黑线，不由得急道，
“那你说多少？”
“我最后再开一次价格，不卖我就租了，103.8万，好数字。”徐范装作肉疼地说道。
“本来是来租房子的，要是我爸知道我这败家子花103.8万买了栋旧楼，我估计得被我爸打个半死。要不还是算了，陈老板，我还是租吧。”
徐范假装反悔了，开口就要改为租赁。
“别别别，103.8万就103.8万！咱们男子汉大丈夫一言九鼎，不带反悔的。”
陈双海急忙说道，他真的担心过几年房价更便宜了。
“哎，您的话都说到这儿了，我都不敢反悔了。哎，我还是太年轻了。”徐范叹道。
“不会，不会，我们这是各取所需呀。哈哈。”陈双海高兴地说道。
“唉……我去打个电话。今天能把手续办妥吧？”徐范无奈地问道。
“能，只要你的钱到位，手续立马办好。”陈双海保证道。
“唉……”徐范再次叹了口气，拿起电话，打给金丽丽，
“金经理啊！你现在打100万到我银行卡里，嗯，对的，现在就要……”
陈双海在一旁听着，这语气，还有经理，也不知眼前这年轻人是什么大人物，表情越发的恭敬起来。
“陈老板走吧，我们先去银行看看钱到账了没有，然后一起去把转让手续办了。”
“好的！徐老板！”
……
一个小时后，徐范拿着房产证和陈双海从房管局出来，两人亲切地握了握手。
“徐老板，中午我请客，你赏个脸。”陈双海笑着说道。
徐范则苦着脸说道：“谢了，我爸喊我回家挨批呢。我们下回再约吧。”
“哈哈哈，那好，下回一定不能推辞啊！”
“嗯嗯。放心！定不推辞！”
徐范挥了挥手，骑着摩托车离开了。