第2496章去跟谈吧
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怪不得都要做房地产生意这收益实在是太高了比那些实体经济远远抛在身后虽然房地产的风险比较大但面对这么大的收益没有人会不动心这就导致大家蜂拥入市很多央企前几年就是这样大量拿地开始做房地产生意有不少的主营业务根本就不是房地产可面对如此之高的利润他们也按耐不住心头的激动开始跟一些民营企业争夺市场而央企手里掌握大量的资源一般的民营企业又怎么可能是他们的对手只能含恨而归只有少数大型民营企业才能跟央企一较高下最后倒霉的就是老百姓这房价如此之高简直就是开玩笑一般的老百姓要是家里没有底子哪里买的起房子，一对小夫妻想要靠自己买房子实在是太难了可以说是不可能完成的任务，这房价已经是老百姓身上一个重要的问题国家必须要控制已经脱缰的房价。
而事实上也正是如此现在不少地方都已经出台的政策但总体来说一线大城市要降房价比较困难，这北上广深四大超级城市的房价是怎么也降不下来如今能够保持已经很不错了！
张建生抽完一根烟后看着我们说道：“这两个项目其中一个应该没有太大的问题总价其实也不算很厉害而且这种买土地的事情在现在这个背景下已经跟难得了。
我看你们两位应该没有意见吧！要是资金到位我马上就去操作估计这是最后一次机会了以后政府也不可能再出让这么多的土地，我们要是不把握这最后一次机会估计以后没戏了！不过有一点价格又高了。
现在他们对这三百亩的土地要价已经变成了三个亿，也就是一百万一亩！现在这个价格说白了也不算太高我们要是愿意买下以后还是能够有的赚，我也是打了招呼让他们先帮我留一留我在这两天会给他们一个明确的回应要是可以我们马上去办手续不过资金要一步到位！
现在情况有了变化价格上直接翻一倍，我不知道你们两位还愿不愿意出资一次性买下这些土地！”陈国庆听了以后皱了皱眉头说道：“建生他们这也太黑了吧！居然一声不响就直接把价格翻了一倍这不是抢钱嘛！
一百万一亩土地这个家伙可真心不低，又不是住宅用地也不是商业用地只是工业用地他们的心也太黑了！
我靠总价三个亿要是我们买下那要赚钱可不容易就算是操作比较好没有五六年时间也不可能回本这个收益真不算高，老实说这个项目虽然能赚但真要说有多么吸引人也不见得吧！
你说那边的政府就这么不担心这些土地卖不出去！三个亿也不是小数目能有这么多钱的人可以找别的赚钱门路我看他们是不是想钱想疯了。
这几天时间就翻了一倍这也太夸张了吧！我们赚钱也不容易他们这些家伙也太流氓了简直就是岂有此理，本来一亿五千万倒是挺不错的价位如今翻了一倍我心里还真有些不太舒服！
我们都是生意人你说花三个亿是不是真的值得，我现在心里真是有些不太确定！这些人也太流氓了简直就是抢我们的钱最后我们还要感谢他们真是太不讲道理了！建生你还说让他们帮你放一放要是我们这几天不能确定下来是不是还要涨价！
这群滚蛋简直就是吸血鬼想把我们吸干不成！”张建生看着怒气冲冲的老陈有些无奈的说道：“老陈你还真是说对了，你知不知道有多少人想拿下这一大块的土地，这是最后的机会错过这一次以后就没有了！
这个开发区现在已经饱和这一次出让之后就再也拿不出土地了，你看看这个开发区里面企业的入住率还是非常高这就代表这个地方是个好地方！
我们在这里也有厂房确实很不错交通也很便利绝对是一块宝地！你说要是这地方不好他们能开这个价格嘛！
你们不傻我们也不傻，你说的有钱人还真不少有些人钱太多随便投资三个亿下去他想要的就是一个未来，老陈你的脑子应该很聪明，这个地方是不是值这个价格你可是比谁都清楚。
当然他们这种想涨价就涨价的行为确实让我们很不爽可谁让我们之间没有跟他们签订意向合同也没有下什么定金他们要涨价我们能有什么办法，这是周瑜打黄盖一个愿打一个愿挨的事情谁也不好说什么！
如今是市场经济对方觉得这个价格有大把的人需要那就直接这么卖呗，老陈咋们今天生气没用如果你愿意我们就今天拍板我立刻去那里敲定这件事，要不是我还有点关系估计我们已经没戏了！
如果再不确定下来万一过几天他们又要涨价我们可就又要郁闷一次了！有钱人实在太多，他们就是买下来投资能够租出去那最好就算是租不出去也无所谓，你不知道这有钱人的心思完全就是不把钱当钱，我这样搞实业的人其实钱不太好赚但有些在资本市场上捞钱的人那就不同了。
他们钱来的容易自然无所谓，又或者是那些搞房地产的人一个项目就要赚上十几亿甚至几十亿你说他们在这里扔下几个亿算什么，老陈你看看这个地方的位置将来你说会不会有新的规划呢！”
陈国庆其实心里也清楚像这种地方一亩土地开价一百万其实并不算高现在这个时间在这个地方你说要去搞土地哪有这么容易这一次真是最后的疯狂了，以后再想有这种机会估计不可能！自己在十多年前没有买土地真是失算。
当初一亩土地不过十来万甚至在刚开始的时候几万块就足够了，可自己那个时候就是想着投资实业没有把目光放在这上面！
其实投资实业是不错稳定风险也很小能够走长期的收益但也想真的去发大财光靠实业不可能就是因为这样所以很多人才想着在资本市场捞钱，有消息的人在资本市场上就能如鱼得水可比自己这样搞实业赚钱多了这真是让人有些悲哀！
要知道一个国家的经济肯定是离不开实业行业要是没有实体企业那这个国家就是空中楼阁随时随地都会有崩溃的危险。
但如今这个情况做实体经济有太多的负担因此有消息的人肯定是不会碰这种东西，收益太低又会遇到各种各样的情况这让那些想做实体经济的人很郁闷。
当然国家已经看到了这个情况因此不断出台降低企业成本的措施但要见效也不可能是一时半会，在这样的一线城市用工成本就已经非常高了还有物流成本各种税负加在一起不少实体企业真的是很难发展，还不如有土地出租出去这样轻轻松松每年拿租金过日子什么心也不用操，当年拿了土地的人如今就是在做这种事以他们当初拿土地的价格现在早就已经赚翻了自己如今还有一次机会你说要是不把握肯定是不甘心啊！“建生你的话很也清楚不过我就是心里不太爽凭什么这些家伙就能坐地起价我们还不能讨价还价！哎，这种买卖做的真是让人郁闷，这做生意都是都是要商量他们这个样子我们就根本没有商量的余地了。
我心里就是不太爽！不过我也知道这价格肯定是有不少人要其实长远来看并不吃亏而且甚至能够有赚头只不过没有那种暴利行业赚钱这么快！你说的没错这个地方未来会不会有新的规划真是说不清楚依我看这里的土地要是全用来做工业比较浪费！
我们这里可是四大一线城市虽然这开发区算是郊区但一线城市毕竟是一线城市有它得天独厚的优势这个谁也没法比！
你还别说我倒是觉得也会来这里说不定会动迁，工业在我们这里肯定是会慢慢被淘汰，调整产业结构是当地政府的目标也许十年内不会有什么问题但谁也保不准二十年后是什么情况，要说买下这些土地我觉得我们不吃亏！
三个亿我们每个人出一亿怎么样！既然建生你说时间比较紧迫那我们也不要再犹豫了有时候机不可失时不再来！如果阿枫你没有意见我们就这么定下然后就由建生跟他们谈一谈，要是可以我们的资金马上到位！”
“呵呵，我就说你这个家伙不可能错过这次机会其实买土地还是非常有投资眼光的一件事，现在住宅和商业用地我们肯定是轮不上那最后工业用地就不要错过机会了！说不定将来这里还真会动迁到时候我们可就赚了！
就全部动迁也无所谓以这里的位置想要借出去那是很容易的一件事情，至于我们去商量虽然在价格上很难有什么下降空间但是我们在其他方面还是可以跟他们谈一谈，比如说享受多少年免管理费的好处又或者是谈一谈退税幅度这里面要是操作的好也能让我们享受不少好处也该一定要在价格上做文章！
反正由我去谈一定会尽量争取！阿枫你怎么样有没有意见要是没有问题我可要抓紧时间如敲定这件事了。
不过资金方面立刻就要到位对方看起来也想抓紧处理，一旦我下了定金可能会要求我们在一个星期之内付全款，如果我们到时候拿不出钱那定金可就要损失了！定金是一百万这些我都要说清楚。”
“没问题，建生哥你就去跟他们谈吧，我的资金随时都能到位只要你开口我就把资金汇到你指定的户头里面肯定不会有任何问题！
买点土地也好将来也能保值能够租出去就赚点租金反正我无所谓，老实说你们两位觉得有赚头那我肯定是无条件支持，建生哥和老陈你们的投资眼光可比我厉害多了我自然是跟你们混！嘿嘿这一次我算是捡了个便宜才插了这一脚！”
老陈听后笑着说道：“你小子不说也就算了你这么一提真是让我们两个气死了！你这家伙年少多金可比我们这两个老家伙会赚钱多了，我们两个要是在一起最多拿下这一个项目至于另一个项目我们是心有余力不足了。
所以你小子才是最厉害的那一个我们在你面前都不够看了！英雄出少年我现在才发现你小子才是扮猪吃老虎的高手，我们两个现在加在一起也不是你的对手了！
哎，你小子太厉害了长江后浪推前浪前浪死在沙滩上，我们两个就是前浪已经不行了！你小子我真是看不懂年纪轻轻居然能有如此实力真是岂有此理！你小子的人生轨迹我看不懂简直就是神气，我在你面前真要怀疑人生了！
怪不得都要做房地产生意这收益实在是太高了比那些实体经济远远抛在身后虽然房地产的风险比较大但面对这么大的收益没有人会不动心这就导致大家蜂拥入市很多央企前几年就是这样大量拿地开始做房地产生意有不少的主营业务根本就不是房地产可面对如此之高的利润他们也按耐不住心头的激动开始跟一些民营企业争夺市场而央企手里掌握大量的资源一般的民营企业又怎么可能是他们的对手只能含恨而归只有少数大型民营企业才能跟央企一较高下最后倒霉的就是老百姓这房价如此之高简直就是开玩笑一般的老百姓要是家里没有底子哪里买的起房子，一对小夫妻想要靠自己买房子实在是太难了可以说是不可能完成的任务，这房价已经是老百姓身上一个重要的问题国家必须要控制已经脱缰的房价。
而事实上也正是如此现在不少地方都已经出台的政策但总体来说一线大城市要降房价比较困难，这北上广深四大超级城市的房价是怎么也降不下来如今能够保持已经很不错了！
张建生抽完一根烟后看着我们说道：“这两个项目其中一个应该没有太大的问题总价其实也不算很厉害而且这种买土地的事情在现在这个背景下已经跟难得了。
我看你们两位应该没有意见吧！要是资金到位我马上就去操作估计这是最后一次机会了以后政府也不可能再出让这么多的土地，我们要是不把握这最后一次机会估计以后没戏了！不过有一点价格又高了。
现在他们对这三百亩的土地要价已经变成了三个亿，也就是一百万一亩！现在这个价格说白了也不算太高我们要是愿意买下以后还是能够有的赚，我也是打了招呼让他们先帮我留一留我在这两天会给他们一个明确的回应要是可以我们马上去办手续不过资金要一步到位！
现在情况有了变化价格上直接翻一倍，我不知道你们两位还愿不愿意出资一次性买下这些土地！”陈国庆听了以后皱了皱眉头说道：“建生他们这也太黑了吧！居然一声不响就直接把价格翻了一倍这不是抢钱嘛！
一百万一亩土地这个家伙可真心不低，又不是住宅用地也不是商业用地只是工业用地他们的心也太黑了！
我靠总价三个亿要是我们买下那要赚钱可不容易就算是操作比较好没有五六年时间也不可能回本这个收益真不算高，老实说这个项目虽然能赚但真要说有多么吸引人也不见得吧！
你说那边的政府就这么不担心这些土地卖不出去！三个亿也不是小数目能有这么多钱的人可以找别的赚钱门路我看他们是不是想钱想疯了。
这几天时间就翻了一倍这也太夸张了吧！我们赚钱也不容易他们这些家伙也太流氓了简直就是岂有此理，本来一亿五千万倒是挺不错的价位如今翻了一倍我心里还真有些不太舒服！
我们都是生意人你说花三个亿是不是真的值得，我现在心里真是有些不太确定！这些人也太流氓了简直就是抢我们的钱最后我们还要感谢他们真是太不讲道理了！建生你还说让他们帮你放一放要是我们这几天不能确定下来是不是还要涨价！
这群滚蛋简直就是吸血鬼想把我们吸干不成！”张建生看着怒气冲冲的老陈有些无奈的说道：“老陈你还真是说对了，你知不知道有多少人想拿下这一大块的土地，这是最后的机会错过这一次以后就没有了！
这个开发区现在已经饱和这一次出让之后就再也拿不出土地了，你看看这个开发区里面企业的入住率还是非常高这就代表这个地方是个好地方！
我们在这里也有厂房确实很不错交通也很便利绝对是一块宝地！你说要是这地方不好他们能开这个价格嘛！
你们不傻我们也不傻，你说的有钱人还真不少有些人钱太多随便投资三个亿下去他想要的就是一个未来，老陈你的脑子应该很聪明，这个地方是不是值这个价格你可是比谁都清楚。
当然他们这种想涨价就涨价的行为确实让我们很不爽可谁让我们之间没有跟他们签订意向合同也没有下什么定金他们要涨价我们能有什么办法，这是周瑜打黄盖一个愿打一个愿挨的事情谁也不好说什么！
如今是市场经济对方觉得这个价格有大把的人需要那就直接这么卖呗，老陈咋们今天生气没用如果你愿意我们就今天拍板我立刻去那里敲定这件事，要不是我还有点关系估计我们已经没戏了！
如果再不确定下来万一过几天他们又要涨价我们可就又要郁闷一次了！有钱人实在太多，他们就是买下来投资能够租出去那最好就算是租不出去也无所谓，你不知道这有钱人的心思完全就是不把钱当钱，我这样搞实业的人其实钱不太好赚但有些在资本市场上捞钱的人那就不同了。
他们钱来的容易自然无所谓，又或者是那些搞房地产的人一个项目就要赚上十几亿甚至几十亿你说他们在这里扔下几个亿算什么，老陈你看看这个地方的位置将来你说会不会有新的规划呢！”
陈国庆其实心里也清楚像这种地方一亩土地开价一百万其实并不算高现在这个时间在这个地方你说要去搞土地哪有这么容易这一次真是最后的疯狂了，以后再想有这种机会估计不可能！自己在十多年前没有买土地真是失算。
当初一亩土地不过十来万甚至在刚开始的时候几万块就足够了，可自己那个时候就是想着投资实业没有把目光放在这上面！
其实投资实业是不错稳定风险也很小能够走长期的收益但也想真的去发大财光靠实业不可能就是因为这样所以很多人才想着在资本市场捞钱，有消息的人在资本市场上就能如鱼得水可比自己这样搞实业赚钱多了这真是让人有些悲哀！
要知道一个国家的经济肯定是离不开实业行业要是没有实体企业那这个国家就是空中楼阁随时随地都会有崩溃的危险。
但如今这个情况做实体经济有太多的负担因此有消息的人肯定是不会碰这种东西，收益太低又会遇到各种各样的情况这让那些想做实体经济的人很郁闷。
当然国家已经看到了这个情况因此不断出台降低企业成本的措施但要见效也不可能是一时半会，在这样的一线城市用工成本就已经非常高了还有物流成本各种税负加在一起不少实体企业真的是很难发展，还不如有土地出租出去这样轻轻松松每年拿租金过日子什么心也不用操，当年拿了土地的人如今就是在做这种事以他们当初拿土地的价格现在早就已经赚翻了自己如今还有一次机会你说要是不把握肯定是不甘心啊！“建生你的话很也清楚不过我就是心里不太爽凭什么这些家伙就能坐地起价我们还不能讨价还价！哎，这种买卖做的真是让人郁闷，这做生意都是都是要商量他们这个样子我们就根本没有商量的余地了。
我心里就是不太爽！不过我也知道这价格肯定是有不少人要其实长远来看并不吃亏而且甚至能够有赚头只不过没有那种暴利行业赚钱这么快！你说的没错这个地方未来会不会有新的规划真是说不清楚依我看这里的土地要是全用来做工业比较浪费！
我们这里可是四大一线城市虽然这开发区算是郊区但一线城市毕竟是一线城市有它得天独厚的优势这个谁也没法比！
你还别说我倒是觉得也会来这里说不定会动迁，工业在我们这里肯定是会慢慢被淘汰，调整产业结构是当地政府的目标也许十年内不会有什么问题但谁也保不准二十年后是什么情况，要说买下这些土地我觉得我们不吃亏！
三个亿我们每个人出一亿怎么样！既然建生你说时间比较紧迫那我们也不要再犹豫了有时候机不可失时不再来！如果阿枫你没有意见我们就这么定下然后就由建生跟他们谈一谈，要是可以我们的资金马上到位！”
“呵呵，我就说你这个家伙不可能错过这次机会其实买土地还是非常有投资眼光的一件事，现在住宅和商业用地我们肯定是轮不上那最后工业用地就不要错过机会了！说不定将来这里还真会动迁到时候我们可就赚了！
就全部动迁也无所谓以这里的位置想要借出去那是很容易的一件事情，至于我们去商量虽然在价格上很难有什么下降空间但是我们在其他方面还是可以跟他们谈一谈，比如说享受多少年免管理费的好处又或者是谈一谈退税幅度这里面要是操作的好也能让我们享受不少好处也该一定要在价格上做文章！
反正由我去谈一定会尽量争取！阿枫你怎么样有没有意见要是没有问题我可要抓紧时间如敲定这件事了。
不过资金方面立刻就要到位对方看起来也想抓紧处理，一旦我下了定金可能会要求我们在一个星期之内付全款，如果我们到时候拿不出钱那定金可就要损失了！定金是一百万这些我都要说清楚。”
“没问题，建生哥你就去跟他们谈吧，我的资金随时都能到位只要你开口我就把资金汇到你指定的户头里面肯定不会有任何问题！
买点土地也好将来也能保值能够租出去就赚点租金反正我无所谓，老实说你们两位觉得有赚头那我肯定是无条件支持，建生哥和老陈你们的投资眼光可比我厉害多了我自然是跟你们混！嘿嘿这一次我算是捡了个便宜才插了这一脚！”
老陈听后笑着说道：“你小子不说也就算了你这么一提真是让我们两个气死了！你这家伙年少多金可比我们这两个老家伙会赚钱多了，我们两个要是在一起最多拿下这一个项目至于另一个项目我们是心有余力不足了。
所以你小子才是最厉害的那一个我们在你面前都不够看了！英雄出少年我现在才发现你小子才是扮猪吃老虎的高手，我们两个现在加在一起也不是你的对手了！
哎，你小子太厉害了长江后浪推前浪前浪死在沙滩上，我们两个就是前浪已经不行了！你小子我真是看不懂年纪轻轻居然能有如此实力真是岂有此理！你小子的人生轨迹我看不懂简直就是神气，我在你面前真要怀疑人生了！