第64章 房地产公司
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“以后这里就做饭馆，留两个人值班就好了。”
胡明月自然晓得那套房子，胡明慧也住在那边，说还有八间空房。有两间倒座房李安然用着做仓库，窗户都封掉的，也不知道里面放着啥。还有六间房，就算一间住两人也可以住十二个。
胡明月心里默默算了一下，四个服务员一间，胡卫东跟徒弟一间，她和明慧她们一间，这里车轿房还可以睡两个，这样算，只要两间就够了。
“那租金怎么算？”胡明月小心问。
“算什么算？我没收他们的租金怎么能收你们的？再说了，我也是饭馆股东，为饭馆做点贡献不是应该的么。”
胡明月喜不自胜，虽然她晓得这是占了李安然便宜，不过他的便宜占得还少吗？多这一点也就不在乎了。
“那行，回头我叫闫师傅过来把这六间屋子改造一下。”
“诸天他们的生意怎么样？”李安然又问。
“好得很，看得我都有些嫉妒了。你知道吗？就晚上摆个摊，一晚上最少也能赚二十，郭玲燕那个丫头的馄饨摊生意最好，周日上午出摊到晚上，最多时候做了八十。”
“八十？”李安然也吃了一惊。二毛钱一碗，那是要卖出去四百碗啊，这生意简直了……
午饭就在胡家饭馆里随便对付了一口，然后就看到陆陆续续好多客人进来，中午时候居然上座率就接近满座了。
李安然不由感叹，这时候的钱是真的好赚，只要不懒，哪怕去路上拉人，一天下来也能赚几十块。
现在胡家刚开业，大家有新鲜感，等时间长了，营业额每天就会维持在六七百的水平，即使这个营业额，一年下来也要纯赚二万左右。
胡明月这样的，就是伟人说的那些个先富起来的人。以后会有越来越多的胡明月，龙国将在无数个胡明月的努力工作下，逐渐腾飞起来。
告别胡明月，他准备去电影厂四合院里拿一点古件字画回去，老赵现在手艺越来越精湛，一个月下来居然修复了三十几幅字画，十几件古件，陈静都在发愁哪里去寻摸字画了。
刚出门准备上车，就听见有人喊，“安然。”
回头看去，却是分局局长柳林。他们在李安然的办公室里见过一次，胡家饭馆开业时候在一起吃过饭，没想到今天又遇到了。
“柳叔，这么巧。”
柳林走过来，拍拍吉普车，“你小子，待遇都赶上我了。吃饭没？我请你。”
“哟，要请客也是我请，哪敢劳动您啊。”李安然自然知道人际关系的重要，反正下午没事，和他们吃个饭夯实一下关系也挺好。
“嘿嘿，今天我请工商局的人吃饭，改天咱爷俩吃饭，你再请吧。”柳林拉着他给身后几人介绍，“曾局，介绍一下，市局李宁波的侄子李安然，破案高手，得过部里嘉奖的。”
曾局就是这个区的工商局长，听到柳林介绍，立刻想了起来，“就是报纸上说与敌特同归于尽的那个？好家伙，自古英雄出少年啊。”
柳林哈哈大笑，“曾局好记性。走吧，我们进去边吃边聊。”
几个人进了饭馆，胡明月见李安然陪着分局局长柳林去而复返，也没有奇怪，连忙迎上来，“柳局，您可是稀客，开业以后就没来过，是不是嫌我这店太小，装不下您这尊大菩萨？！”
柳林笑着说，“前阵子太忙了，今天借你这宝地一用谈点事。”
胡明月一听，立刻说道，“去后院吧，清净些。”
李安然看到胡明月待人接物老练至极，心里暗暗赞许。
一行人去了后院倒座房，胡明月叫人抬来一张八仙桌，五个人坐正好。
酒过三巡，柳林才问，“老曾，家属院的事情都商量这么久了，您到底个什么章程？”
曾局乐了，指着柳林就笑骂，“就说你老柳的酒没这么好喝的。家属院的事情不是我说了就算的，里面牵扯事情太多。”
柳林不高兴了，“老曾，一块地皮两家分一下，有什么难的？”
李安然在一旁听着，好一会明白怎么回事。
原来两家家属院是邻居，中间有一片绿化带和围墙隔着。现在两家都有意思再造家属楼，可这围墙拦着，就没法造。所以唯一的办法就是把围墙拆了，两家一起造楼，然后两家分。
本来最简单的是一家一半，坏就坏在工商局这里地皮多一点，一家一半等于工商局这里吃亏了，可按照地皮分，造房子的钱也要跟着变。但凡遇到钱的事情，这话头就扯远了，而且是越扯越远。
柳林的意思是每家出十五万，造一栋楼一共三十户，各分十五户。
就因为多了一亩地，工商局这里就觉着吃亏了，想要多分两户。
这时候可不是老大说了算的年代，那么多人等着分房，多一套都是好的。如果两人不为自家单位争取利益，下面群众那是真的会闹事的。
眼看两个老大越说声音越大，眼瞅着就要失控，旁边的人开始出来打圆场。
李安然默默算计了一下，忽然问曾局，“曾局，现在国家允许私人成立建筑公司吗？”
曾局一时间没听懂，“什么意思？”
“咱现在不就是因为要建房资金困难吗？我倒是有个办法解决。”
柳林顿时大喜，连忙问，“什么办法？”
“你们两家还是各出十五万，房子由我来建。分局这里还是拿十五套，工商局这里拿十七套，多出来的房子就当给我的建设费，如何？”
“你来建？”曾局终于明白刚才他为啥问公司的事情了，“你想开建筑公司？”
“应该是房地产公司，因为我不但承包建设，还要公开售卖房子。”
曾局眉头紧锁，没有吭声。
旁边一人凑在他耳朵旁边耳语了几句，曾局想了一会，咬着后槽牙问，“你有建设队伍吗？”
“现在有三十几个，不够再招，人有的是。”李安然现在说谎跟喝水一样，坦坦荡荡，比说真话理直气壮。
“上面的确是有政策，允许私人开公司，不过……这样吧，我去市里咨询一下，如果没有问题，我们再谈这件事。不过三十万造三十二套房子有点不够吧？”
“曾局先帮我问清楚政策，假如可以，我们到时候再详细商量。”
曾局点点头，“行，那我明天就去问问，估计市里会请示部里，所以需要一点时间。”
众人散去之后，李安然没有走，而是问胡明月要了纸笔，仔细算了一下，心里隐隐有些兴奋。
现在造房子的地都是免费的，成本大约在七八十块左右一平米，平均七十平米一套房，三十二套房子的造价也就二十多万。其他如道路，绿化，水电，排污管等，建设费用加起来差不多就是要三十万出头。
而这块地足有五亩，按照他们的规划造一栋三层楼房，共计三十户，地皮有些浪费了。不如造一栋两层楼的，一栋六层楼的，这样采光也不影响，房间也多出来五十套。
现在就是要找人计算一下总体造价，看看能赚多少钱。他的想法是哪怕亏钱，先把公司架子建起来，队伍锻炼一下，然后以这两栋楼为蓝本，再去推广业务。
赵括死在纸上谈兵上，李安然这时候也是这个状态，有些想当然了。
当他把闫师傅叫来商量的时候，才知道自己犯了多大的错误。“去年团结湖商品房四百一平，卖了大半年。李哥，一套房子要小三万呢，谁买得起。”
李安然被他说得有些懵，京师这么早就有人造商品房了？
“以后这里就做饭馆，留两个人值班就好了。”
胡明月自然晓得那套房子，胡明慧也住在那边，说还有八间空房。有两间倒座房李安然用着做仓库，窗户都封掉的，也不知道里面放着啥。还有六间房，就算一间住两人也可以住十二个。
胡明月心里默默算了一下，四个服务员一间，胡卫东跟徒弟一间，她和明慧她们一间，这里车轿房还可以睡两个，这样算，只要两间就够了。
“那租金怎么算？”胡明月小心问。
“算什么算？我没收他们的租金怎么能收你们的？再说了，我也是饭馆股东，为饭馆做点贡献不是应该的么。”
胡明月喜不自胜，虽然她晓得这是占了李安然便宜，不过他的便宜占得还少吗？多这一点也就不在乎了。
“那行，回头我叫闫师傅过来把这六间屋子改造一下。”
“诸天他们的生意怎么样？”李安然又问。
“好得很，看得我都有些嫉妒了。你知道吗？就晚上摆个摊，一晚上最少也能赚二十，郭玲燕那个丫头的馄饨摊生意最好，周日上午出摊到晚上，最多时候做了八十。”
“八十？”李安然也吃了一惊。二毛钱一碗，那是要卖出去四百碗啊，这生意简直了……
午饭就在胡家饭馆里随便对付了一口，然后就看到陆陆续续好多客人进来，中午时候居然上座率就接近满座了。
李安然不由感叹，这时候的钱是真的好赚，只要不懒，哪怕去路上拉人，一天下来也能赚几十块。
现在胡家刚开业，大家有新鲜感，等时间长了，营业额每天就会维持在六七百的水平，即使这个营业额，一年下来也要纯赚二万左右。
胡明月这样的，就是伟人说的那些个先富起来的人。以后会有越来越多的胡明月，龙国将在无数个胡明月的努力工作下，逐渐腾飞起来。
告别胡明月，他准备去电影厂四合院里拿一点古件字画回去，老赵现在手艺越来越精湛，一个月下来居然修复了三十几幅字画，十几件古件，陈静都在发愁哪里去寻摸字画了。
刚出门准备上车，就听见有人喊，“安然。”
回头看去，却是分局局长柳林。他们在李安然的办公室里见过一次，胡家饭馆开业时候在一起吃过饭，没想到今天又遇到了。
“柳叔，这么巧。”
柳林走过来，拍拍吉普车，“你小子，待遇都赶上我了。吃饭没？我请你。”
“哟，要请客也是我请，哪敢劳动您啊。”李安然自然知道人际关系的重要，反正下午没事，和他们吃个饭夯实一下关系也挺好。
“嘿嘿，今天我请工商局的人吃饭，改天咱爷俩吃饭，你再请吧。”柳林拉着他给身后几人介绍，“曾局，介绍一下，市局李宁波的侄子李安然，破案高手，得过部里嘉奖的。”
曾局就是这个区的工商局长，听到柳林介绍，立刻想了起来，“就是报纸上说与敌特同归于尽的那个？好家伙，自古英雄出少年啊。”
柳林哈哈大笑，“曾局好记性。走吧，我们进去边吃边聊。”
几个人进了饭馆，胡明月见李安然陪着分局局长柳林去而复返，也没有奇怪，连忙迎上来，“柳局，您可是稀客，开业以后就没来过，是不是嫌我这店太小，装不下您这尊大菩萨？！”
柳林笑着说，“前阵子太忙了，今天借你这宝地一用谈点事。”
胡明月一听，立刻说道，“去后院吧，清净些。”
李安然看到胡明月待人接物老练至极，心里暗暗赞许。
一行人去了后院倒座房，胡明月叫人抬来一张八仙桌，五个人坐正好。
酒过三巡，柳林才问，“老曾，家属院的事情都商量这么久了，您到底个什么章程？”
曾局乐了，指着柳林就笑骂，“就说你老柳的酒没这么好喝的。家属院的事情不是我说了就算的，里面牵扯事情太多。”
柳林不高兴了，“老曾，一块地皮两家分一下，有什么难的？”
李安然在一旁听着，好一会明白怎么回事。
原来两家家属院是邻居，中间有一片绿化带和围墙隔着。现在两家都有意思再造家属楼，可这围墙拦着，就没法造。所以唯一的办法就是把围墙拆了，两家一起造楼，然后两家分。
本来最简单的是一家一半，坏就坏在工商局这里地皮多一点，一家一半等于工商局这里吃亏了，可按照地皮分，造房子的钱也要跟着变。但凡遇到钱的事情，这话头就扯远了，而且是越扯越远。
柳林的意思是每家出十五万，造一栋楼一共三十户，各分十五户。
就因为多了一亩地，工商局这里就觉着吃亏了，想要多分两户。
这时候可不是老大说了算的年代，那么多人等着分房，多一套都是好的。如果两人不为自家单位争取利益，下面群众那是真的会闹事的。
眼看两个老大越说声音越大，眼瞅着就要失控，旁边的人开始出来打圆场。
李安然默默算计了一下，忽然问曾局，“曾局，现在国家允许私人成立建筑公司吗？”
曾局一时间没听懂，“什么意思？”
“咱现在不就是因为要建房资金困难吗？我倒是有个办法解决。”
柳林顿时大喜，连忙问，“什么办法？”
“你们两家还是各出十五万，房子由我来建。分局这里还是拿十五套，工商局这里拿十七套，多出来的房子就当给我的建设费，如何？”
“你来建？”曾局终于明白刚才他为啥问公司的事情了，“你想开建筑公司？”
“应该是房地产公司，因为我不但承包建设，还要公开售卖房子。”
曾局眉头紧锁，没有吭声。
旁边一人凑在他耳朵旁边耳语了几句，曾局想了一会，咬着后槽牙问，“你有建设队伍吗？”
“现在有三十几个，不够再招，人有的是。”李安然现在说谎跟喝水一样，坦坦荡荡，比说真话理直气壮。
“上面的确是有政策，允许私人开公司，不过……这样吧，我去市里咨询一下，如果没有问题，我们再谈这件事。不过三十万造三十二套房子有点不够吧？”
“曾局先帮我问清楚政策，假如可以，我们到时候再详细商量。”
曾局点点头，“行，那我明天就去问问，估计市里会请示部里，所以需要一点时间。”
众人散去之后，李安然没有走，而是问胡明月要了纸笔，仔细算了一下，心里隐隐有些兴奋。
现在造房子的地都是免费的，成本大约在七八十块左右一平米，平均七十平米一套房，三十二套房子的造价也就二十多万。其他如道路，绿化，水电，排污管等，建设费用加起来差不多就是要三十万出头。
而这块地足有五亩，按照他们的规划造一栋三层楼房，共计三十户，地皮有些浪费了。不如造一栋两层楼的，一栋六层楼的，这样采光也不影响，房间也多出来五十套。
现在就是要找人计算一下总体造价，看看能赚多少钱。他的想法是哪怕亏钱，先把公司架子建起来，队伍锻炼一下，然后以这两栋楼为蓝本，再去推广业务。
赵括死在纸上谈兵上，李安然这时候也是这个状态，有些想当然了。
当他把闫师傅叫来商量的时候，才知道自己犯了多大的错误。“去年团结湖商品房四百一平，卖了大半年。李哥，一套房子要小三万呢，谁买得起。”
李安然被他说得有些懵，京师这么早就有人造商品房了？