第三百九十章 沈籍归离开
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楚云飞拜见时老的时候，并没有带了沈籍归一起去，这厮的名声实在太糟糕了点，再说首京又是丫曾经呆过的地方，为了不弄出什么乱子，他还是把骗子留在了宾馆里。
哪怕去张志华家的时候，楚云飞也没敢带了他去，所荐非人的话，他的罪过可是大了，尽管张志华根本就不在家。
只是，奇怪得很，楚云飞要走的时候，沈籍归居然不跟他走了，“我想明白了，就在首京混吧，奇怪，三十多年没回来了，一回来，再也不想走了。”
早知道就不带这家伙来首京了，楚云飞有点无奈，说实话，这个沈籍归，确实是让他起了爱才的心思。
可是以其人一贯的作风和口碑来说，他还真不知道该把这人放到什么样的位置去，远了用着不方便，也不放心，近点的话，确实也方便借用这个聪明的脑袋。
亏得内海是刘宁在那里坐镇，刘宁这人，别的不说，决断力是有的，所以前些日子他才敢把沈籍归留在那里。
只是人家现在不愿意再跟他了，又不是他的员工，说不得，也只好放人了。
是的，沈籍归真的不想走了，他居然在这三天里，租到了房子，还是三环内的写字楼，价格也还算公道。
不过，似乎他身上没什么钱，拉了楚云飞商量，“楚总，咱俩也合伙开个公司吧？兄弟手头确实紧啊。”
沈籍归想开的，是投资咨询服务公司，还负责形象包装，市场调研、推广策划什么的，这个东西，跟多尼冒充的那种投资公司有点像，不过，因为这几点中，沈籍归并没有什么特别的长处和优势，说是个装了幌子的中介公司，似乎也不为过。
反正，沈籍归的脑袋就是钱，就是优势，这点，楚云飞绝对地相信，做这种投资策划的事情，似乎本来就是这家伙的强项。
而要论引资或者同国外企业合作这种事，楚云飞的资源也是比较丰富的，两人要真的精诚合作的话，不但能做好这个跨国的中介公司，甚至，弄点什么好的项目来自己做也不是问题。
沈籍归话说到这里，楚云飞也懒得跟他计较，手一伸，“先把东西拿出来。”
楚老板知道，自己如何看待沈籍归，那是瞒不住对方的，要是沈籍归手里没捏了点东西，也不敢跟他张这个借钱或者合作的嘴。
现在他既然开口借钱，那自然是有些能让自己中意的东西，或者交换，或者做为抵押。
否则的话，楚云飞怎么会借给他钱？
当然，换个人的话，借钱并不是什么大事，但以沈籍归的头脑，自然应该想得到，楚总不在乎钱，在乎的是借钱或者花钱时的心情，谁也不喜欢被骗，不是么？
沈籍归微微愣了一下，不过很快就反应了过来楚总在要什么，苦笑着摇摇头，“我说小楚，你不要总表现得这么聪明好不好？沈哥会嫉妒你的。”
说归说，跟聪明人打交道，那确实是很愉快的事情，沈籍归翻翻他的公文包，拿出了一叠纸，纸上是关于先阳市小区开发的一系列建议。
楚云飞随手翻了翻，房地产他并不是很懂，不过看得出来，沈籍归对这个小区的建设，还是做了一些构思的。
其中有些建议，楚云飞做为外行，看不出可行性到底高不高，不过，看起来却似乎很有些道理。
比如说，这块地因为还有升值空间，而楚云飞又不愿意再等了，所以沈籍归居然匪夷所思地想出了先建道路、路灯、绿地、花园等公共设施的主张。
楚云飞跑过不少在建的小区，自然知道工地上到底是个什么样子，公共设施这些东西，大多都要在主体完工之后才会考虑的。
甚至，连地面硬化这一点，大多工地也不会一开始就着手进行，随便用渣石铺条路就算很讲究了。
为什么？因为修路的成本太高，而这路面要先做好了，施工中大型机械设备来来往往，等房子盖好，那路多半也已经不能用了。
可沈籍归不这么看，路是要花钱，但要是能提前把主干道完工，整个小区的整体规划和布局就显示出来了，这可是比打什么广告、做任何的效果图都管用。
再说了，先阳是北方城市，没必要一定用水泥修路，沥青路就足够了，甚至，小区完工后都用沥青路，也不会显得有多么掉价。
沥青路只要把路基做好，将来修修补补可真花不了几个钱。
至于说绿地和公园、广场什么的，也是这个道理，你说再多将来绿地的面积多大，公共设施多好，也不如直接先把这些做出来，视觉效果一上来，房子档次自然会跟着水涨船高。
当然，先种植部分行道树，会给施工带来很大的麻烦，甚至有可能严重地影响施工的进度，可只要多花点钱，这似乎也不是太大的问题，反正，资金并不是开发这片地的瓶颈。
只要房价能提前被炒上去，这点钱算个屁！
配合提前完善公共设施的策略，自然是分期建设，有几栋楼的居民入住后，提前完善的公共设施马上就能把剩下的房价推向新高，虽然那些房子可能地基都还没有打，只有几条用不着的沥青路。
这个设计里，不但充满了一系列比较先进的理念，而且充分利用了这片土地未来的升值空间、还有楚云飞充裕的现金流。
至于楼花，那不用说，沈籍归是坚决反对卖的，你又不缺钱，盖第二期房子的时候，卖第一期——等到盖第三期，卖第二期的时候，大概都该有现金进口袋了。
这么一分析，楚云飞很意外地发现，那个草案，似乎协商得并不怎么完整，因为，永盛根本用不到出五亿，就绝对能拿下整个小区的建设了。
不过再仔细想想，自己作价六亿入股的地产，估计用不到一半的价格就能拿下来，楚云飞最终还是释怀了一些，各人有各人的路子，只要这个小区的开发不出纰漏，他能闲适地做个甩手掌柜，多挣点少挣点并不是什么太大的问题。
永盛愿意贷款，由他们贷去好了，只是这贷款过程中产生的利息和相关费用，永盛自己负担就行了。
打劫过世界级的富豪后，楚云飞对这样的“小钱”，已经不是很放在眼里了。
不过不管怎么说，在这个设计上，沈籍归是动了一番脑子的，而且，也调研了一阵市场，搜罗了不少数据。
楚云飞后来才知道，事实上，外行和内行，还是有着本质的区别的，永盛拿出的方案，比沈籍归的高太多了，毕竟，这片土地的开发价值太大了，永盛为了这场盛宴，居然不惜血本地做了二次开发的计划。
不过，这方案里不少东西，还是被永盛吸纳了，外行的好处，就是敢想内行不敢想的东西，延伸一下思路的话，还是会有些收获的。
感于其诚，楚云飞老大不客气地把这叠纸塞进了自己的公文包里，“合作我是不敢跟你合作，不过，你说吧，你的资金缺口有多大？”
“缺口不算大，”沈籍归的表情很坦然，“我的钱在两个辅助帐户上，眼下不敢去动，车也让人砸了，还有两个得力的员工，我想弄到首京来。”
楚云飞懒得跟他计较这些，“你直说吧，你想从我这里借多少？”
“借钱的话，五十万就够了，”沈籍归的胃口倒是不大，“我得买辆车，还得把办公室布置一下，不过……”
“……不过，我希望，这个新公司，将来还能跟你合作，反正……”
“你不用反正了”楚云飞直接打断了他的话，不知为什么，这家伙很难引起他的反感，也许，是一份惺惺相惜的感觉吧，沈籍归确实是个智商奇高的家伙。
“五十万是吧？我给你五十万，也不用你还了，就当是你这份策划的钱了，留份人情好见面，你说呢？你等我，我去取钱。”
转身走向门外，楚云飞心里琢磨，是不是，是不是这厮平时坏事做多了，知道积少成多，每家小小咬一口，也没人愿意跟他斤斤计较？
孰料，沈籍归在他身后发言了，“小楚，我知道，你一向看不惯我，不过，说实话，我这个公司，你迟早是要加入进来的，我给你留着老大的位子！”
你这信心，未免太足了点吧？楚云飞心里冷笑，不过，既然做了好人，他也懒得再继续驳斥了，只当没听见一般，向外走去。
“你要不信，我这里有两千万的资产，压到这里，咱们赌一把？”身后，沈籍归在冷笑。
“两千万？”楚云飞停步，缓缓回头，“沈哥，我是看重你这个人的智商，你那点钱，就不要说了，你不觉得咱哥俩说钱，是很伤感情的么？”
说归说，楚云飞还是把那五十万交给了沈籍归，也没接受对方的抵押，古有千金买马骨，现在这区区五十万，扔就扔了吧，他倒要看看这厮如何能把自己捧到世界首富的位置。
他离开得，正是时候，等他回到内海，接到了宾塞斯的电话，五天后，老头将飞抵中国！
楚云飞拜见时老的时候，并没有带了沈籍归一起去，这厮的名声实在太糟糕了点，再说首京又是丫曾经呆过的地方，为了不弄出什么乱子，他还是把骗子留在了宾馆里。
哪怕去张志华家的时候，楚云飞也没敢带了他去，所荐非人的话，他的罪过可是大了，尽管张志华根本就不在家。
只是，奇怪得很，楚云飞要走的时候，沈籍归居然不跟他走了，“我想明白了，就在首京混吧，奇怪，三十多年没回来了，一回来，再也不想走了。”
早知道就不带这家伙来首京了，楚云飞有点无奈，说实话，这个沈籍归，确实是让他起了爱才的心思。
可是以其人一贯的作风和口碑来说，他还真不知道该把这人放到什么样的位置去，远了用着不方便，也不放心，近点的话，确实也方便借用这个聪明的脑袋。
亏得内海是刘宁在那里坐镇，刘宁这人，别的不说，决断力是有的，所以前些日子他才敢把沈籍归留在那里。
只是人家现在不愿意再跟他了，又不是他的员工，说不得，也只好放人了。
是的，沈籍归真的不想走了，他居然在这三天里，租到了房子，还是三环内的写字楼，价格也还算公道。
不过，似乎他身上没什么钱，拉了楚云飞商量，“楚总，咱俩也合伙开个公司吧？兄弟手头确实紧啊。”
沈籍归想开的，是投资咨询服务公司，还负责形象包装，市场调研、推广策划什么的，这个东西，跟多尼冒充的那种投资公司有点像，不过，因为这几点中，沈籍归并没有什么特别的长处和优势，说是个装了幌子的中介公司，似乎也不为过。
反正，沈籍归的脑袋就是钱，就是优势，这点，楚云飞绝对地相信，做这种投资策划的事情，似乎本来就是这家伙的强项。
而要论引资或者同国外企业合作这种事，楚云飞的资源也是比较丰富的，两人要真的精诚合作的话，不但能做好这个跨国的中介公司，甚至，弄点什么好的项目来自己做也不是问题。
沈籍归话说到这里，楚云飞也懒得跟他计较，手一伸，“先把东西拿出来。”
楚老板知道，自己如何看待沈籍归，那是瞒不住对方的，要是沈籍归手里没捏了点东西，也不敢跟他张这个借钱或者合作的嘴。
现在他既然开口借钱，那自然是有些能让自己中意的东西，或者交换，或者做为抵押。
否则的话，楚云飞怎么会借给他钱？
当然，换个人的话，借钱并不是什么大事，但以沈籍归的头脑，自然应该想得到，楚总不在乎钱，在乎的是借钱或者花钱时的心情，谁也不喜欢被骗，不是么？
沈籍归微微愣了一下，不过很快就反应了过来楚总在要什么，苦笑着摇摇头，“我说小楚，你不要总表现得这么聪明好不好？沈哥会嫉妒你的。”
说归说，跟聪明人打交道，那确实是很愉快的事情，沈籍归翻翻他的公文包，拿出了一叠纸，纸上是关于先阳市小区开发的一系列建议。
楚云飞随手翻了翻，房地产他并不是很懂，不过看得出来，沈籍归对这个小区的建设，还是做了一些构思的。
其中有些建议，楚云飞做为外行，看不出可行性到底高不高，不过，看起来却似乎很有些道理。
比如说，这块地因为还有升值空间，而楚云飞又不愿意再等了，所以沈籍归居然匪夷所思地想出了先建道路、路灯、绿地、花园等公共设施的主张。
楚云飞跑过不少在建的小区，自然知道工地上到底是个什么样子，公共设施这些东西，大多都要在主体完工之后才会考虑的。
甚至，连地面硬化这一点，大多工地也不会一开始就着手进行，随便用渣石铺条路就算很讲究了。
为什么？因为修路的成本太高，而这路面要先做好了，施工中大型机械设备来来往往，等房子盖好，那路多半也已经不能用了。
可沈籍归不这么看，路是要花钱，但要是能提前把主干道完工，整个小区的整体规划和布局就显示出来了，这可是比打什么广告、做任何的效果图都管用。
再说了，先阳是北方城市，没必要一定用水泥修路，沥青路就足够了，甚至，小区完工后都用沥青路，也不会显得有多么掉价。
沥青路只要把路基做好，将来修修补补可真花不了几个钱。
至于说绿地和公园、广场什么的，也是这个道理，你说再多将来绿地的面积多大，公共设施多好，也不如直接先把这些做出来，视觉效果一上来，房子档次自然会跟着水涨船高。
当然，先种植部分行道树，会给施工带来很大的麻烦，甚至有可能严重地影响施工的进度，可只要多花点钱，这似乎也不是太大的问题，反正，资金并不是开发这片地的瓶颈。
只要房价能提前被炒上去，这点钱算个屁！
配合提前完善公共设施的策略，自然是分期建设，有几栋楼的居民入住后，提前完善的公共设施马上就能把剩下的房价推向新高，虽然那些房子可能地基都还没有打，只有几条用不着的沥青路。
这个设计里，不但充满了一系列比较先进的理念，而且充分利用了这片土地未来的升值空间、还有楚云飞充裕的现金流。
至于楼花，那不用说，沈籍归是坚决反对卖的，你又不缺钱，盖第二期房子的时候，卖第一期——等到盖第三期，卖第二期的时候，大概都该有现金进口袋了。
这么一分析，楚云飞很意外地发现，那个草案，似乎协商得并不怎么完整，因为，永盛根本用不到出五亿，就绝对能拿下整个小区的建设了。
不过再仔细想想，自己作价六亿入股的地产，估计用不到一半的价格就能拿下来，楚云飞最终还是释怀了一些，各人有各人的路子，只要这个小区的开发不出纰漏，他能闲适地做个甩手掌柜，多挣点少挣点并不是什么太大的问题。
永盛愿意贷款，由他们贷去好了，只是这贷款过程中产生的利息和相关费用，永盛自己负担就行了。
打劫过世界级的富豪后，楚云飞对这样的“小钱”，已经不是很放在眼里了。
不过不管怎么说，在这个设计上，沈籍归是动了一番脑子的，而且，也调研了一阵市场，搜罗了不少数据。
楚云飞后来才知道，事实上，外行和内行，还是有着本质的区别的，永盛拿出的方案，比沈籍归的高太多了，毕竟，这片土地的开发价值太大了，永盛为了这场盛宴，居然不惜血本地做了二次开发的计划。
不过，这方案里不少东西，还是被永盛吸纳了，外行的好处，就是敢想内行不敢想的东西，延伸一下思路的话，还是会有些收获的。
感于其诚，楚云飞老大不客气地把这叠纸塞进了自己的公文包里，“合作我是不敢跟你合作，不过，你说吧，你的资金缺口有多大？”
“缺口不算大，”沈籍归的表情很坦然，“我的钱在两个辅助帐户上，眼下不敢去动，车也让人砸了，还有两个得力的员工，我想弄到首京来。”
楚云飞懒得跟他计较这些，“你直说吧，你想从我这里借多少？”
“借钱的话，五十万就够了，”沈籍归的胃口倒是不大，“我得买辆车，还得把办公室布置一下，不过……”
“……不过，我希望，这个新公司，将来还能跟你合作，反正……”
“你不用反正了”楚云飞直接打断了他的话，不知为什么，这家伙很难引起他的反感，也许，是一份惺惺相惜的感觉吧，沈籍归确实是个智商奇高的家伙。
“五十万是吧？我给你五十万，也不用你还了，就当是你这份策划的钱了，留份人情好见面，你说呢？你等我，我去取钱。”
转身走向门外，楚云飞心里琢磨，是不是，是不是这厮平时坏事做多了，知道积少成多，每家小小咬一口，也没人愿意跟他斤斤计较？
孰料，沈籍归在他身后发言了，“小楚，我知道，你一向看不惯我，不过，说实话，我这个公司，你迟早是要加入进来的，我给你留着老大的位子！”
你这信心，未免太足了点吧？楚云飞心里冷笑，不过，既然做了好人，他也懒得再继续驳斥了，只当没听见一般，向外走去。
“你要不信，我这里有两千万的资产，压到这里，咱们赌一把？”身后，沈籍归在冷笑。
“两千万？”楚云飞停步，缓缓回头，“沈哥，我是看重你这个人的智商，你那点钱，就不要说了，你不觉得咱哥俩说钱，是很伤感情的么？”
说归说，楚云飞还是把那五十万交给了沈籍归，也没接受对方的抵押，古有千金买马骨，现在这区区五十万，扔就扔了吧，他倒要看看这厮如何能把自己捧到世界首富的位置。
他离开得，正是时候，等他回到内海，接到了宾塞斯的电话，五天后，老头将飞抵中国！