第201章：都是乌鸦
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第01章：都是乌鸦
尽管开发区还没有得到省和国务院的批准，也还没有得到贷款，但是已经要开始征地，上面在等候省以及国务院的审批，下面已经在开始行动，这也好像是一种惯例，应该说审批是肯定的，只是快与慢而已，据说全省还没有砍掉过一个地方开发区。
围绕着即将征地这个问题，县委召开了一次讨论会，常委们以及财政、国土、农业、建设这几个局还有张向明这个开发区主任，“洪川镇”的书记和镇长也参加了讨论，为开发区做设计的省理工学院设计团队还派人到会做了解说。
本来按照设计，生活区里第一阶段先要建成三个生活小区，尽量向高层发展，以做到节省地方。
问题引起了很大的争论，包括张向明在内的人都认为，这里还是属于经济落后地区，人们的城市化意识相当淡薄，生活小区一时还难以让人接受，因为人们的观念还是停留在有房就要有地的观念上，愿意住小区的毕竟还是小数。
特别是李先河的反应最为热烈，他一再强调，要是再过几年，现在这个设计方案就应该适合，言下之意就是等几年后再开发那就差不多。
这不是说笑话吗，林中明和吴继宗两人都巴不得快一点，那有再等几年后之理，吴继宗首先说话：“接受不了就一房一地嘛，先从沿路铺面开始卖地。”
张向明这时站了起来说道：“前段到外地参观，我看人家的开发形式我们倒可以借鉴，征地以后不要一下子平整，建设到那，平整到那，万一建设不了的土地还可以复耕。”
“那不行，开发区就要让人看得出规模，看得出政府的决心，如果没有全部平整，怎么能够让人看得出政府的决心。”林中明看着张向明又说：“我们到外地参观是要吸取人家好的经验，而不是全套照搬。”
张向明心里有点不爽，暗自想：你就知道要搞得热火朝天，估计两年后你溜了又成了一个烂摊子，到时候一大片土地就浪费掉了，你就不会心疼。
其实张向明的关点还是得到不少人的认可，只是暗中认可而已，谁也不想说出来，只有李先河公开表示支持张向明的观点，这老兄现在思想好得可以，他的理由就是土地越来越少，尽量做到不要浪费土地。
林中明现在的头脑正在发热的时候，根本不理睬他们两个，这时他又一再强调：“各有关单位务必要配合好，做到多快好省地尽快把开发区搞起来，虽然还没有资金，第一步工作就是要做好征地这项工作，努力做到资金一到，就马上可以投入建设。”
财政局长提出了一个问题，没有资金就先征地，如果资金太久了没有到位，恐怕村民会有意见。
吴继宗也说：“可以先征地，然后尽快划地出售，这样不就有资金了吗？征地款可以先付一部分嘛，等资金到位了再全部付清。”
这打算不错，反正只要有土地，何愁没有资金，征地还没有开始，张向明估计下去应该会拖欠征地款，吴继宗的话刚一说完，他就腾地站了起来说：“征地款不能拖欠，一旦拖欠村民肯定不愿意。”
“那你就要事先做好你们村的干部以及村民的思想工作嘛？”听林中明的口气好像拖欠征地款是很正常一样。
“林书记，这个事情没法做思想工作，我们要让村民相信政府，政府就应该言之有信。”张向明的口气也硬了起来，本来他是尊重林中明，但不是害怕，其实你林中明就是代表政府的，现在就准备着拖欠土地款，张向明肯定不答应。这不是因为拖欠的是他们村，这是一种公信力的问题，没有信誉的事张向明当然不会干。
张向明的性子林中明知道，所以他也不想跟张向明计较，刚才张向明的话一出，已经有人在暗自想：说不定张向明跟林中明会吵起来。但是林中明却没有发怒，真要换了别人，开发区的主任马上就得换人。
林中明就连脸上也没有一丝不快，“好了，估计沿路铺面这一块应该就足以付还征地款，总之征地一完成，马上就进入平整，才能够尽快地规划沿路铺面的范围。”
会上还对开发区的征地范围做了布置，首先从最接近县城的地方开始向东一公里，开发区跟村子里隔开一百米的距离，靠山部分从山脚开始也留下一段两百米距离的空间，这样算起来，第一阶段征地范围达到长一千米，宽七百米，约一千亩多一点点。
这已经是“东端村”可耕地面积的十分之一了，而且县领导的算计特别的精，连接县城街道的那一条大路以后也会变成街道，这条路按照设计的方案是从村子的旁边穿过，路背面就是开发区，而另一面就属于“东端村”的范围。但是会上林中明应该跟吴继宗合计过的，两位领导却主张这一条未来的主要街道应该再远离村子二十米，这个主意谁都明白，两位领导想的是另一面沿路铺面，因为就路两边的铺面最为值钱。
张向明又不同意了，再一次站了起来说道：“我们把农民的土地用于开发，最少得留下一些让人家发展的机会，按照设计两边的铺面开发区一边，“东端村”也可是得到一边，这样农民的土地虽然减少了，但还有发展的空间，如果连这一个机会都不给，那么农民们以后怎么办？”
吴继宗看着张向明，觉得他今天好像专门跟领导叫板来的，但他的口气还算是客气，说道：“这次的征地款分到每个村民的手里，就是一笔收入的嘛。”
“那这笔钱花完了又怎么样？”张向明也看着吴继宗，这时候他心里真的有想跟领导叫板的念头，领导只知道自己的利益，不把农民的发展放在眼里，这算那门子领导，口口声声发展经济，原来是发展自己的腰包。
林中明一时没有说话，但是心里已经在暗暗发火，看了还没有坐下的张向明一下，然后又把眼睛移开说：“为了建设好开发区，我希望上下保持一致。”
“林书记，今天开的是讨论会，所以我觉得有什么想法都可以说出来。”张向明说完这话，屁股重重地坐在椅子上。
讨论会变成了张向明跟领导的顶撞会，谁也不敢出来打圆场，只是在瞧瞧林中明会不会当场就把张向明换人。
“嗯，你的这个想法等再研究一下吧。”林中明出乎意料地平静，先把这个问题给压了下来，这时他的眼睛又瞧着国土局长说：“关于确定征地的价格，国土局有什么意见？”
国土局长也站了起来回答：“根据国家的相关法律，还有以往我们县的征地价格，以及结合现在各地的经验，我局建议这次的土地补偿费和安置费应该为征收前三年产值的六倍最为合适，而各地也都采用全省统一的年产值价格是一千九百元。
张向明一听几乎要跳起来，这些旱园其实都是最好的土地，村民种菜每亩地每年的产值还不到两千元？这谁相信，如果按这样算起来，每亩地再加上青苗赔偿费，最多也就两万五左右，这一千亩土地就值这么点，这未免也太黑了吧。
洪川镇的书记和镇长两人也觉得补偿得太少，但他们两人可不敢跟张向明一样表示反对，只是互相看了一下而已。
张向明又站起来冲着国土局长说：“这根本就不应该取最低值，你们想过没有，这些土地都是村民的菜地，每亩地的产值你们应该心里有个数。”
“这还是在讨论阶段，我只是提个建议。”国土局长采取的是双方都不得罪的办法。
“你们想想：这一次征地就是整个村子可耕地的十分之一，对村民以后的生活影响不小，如果以这样的价格计算，将来只要一百多间沿路铺面的土地钱就足以值这一千亩地，会不会......”
本来林中明是打算在这次讨论会就把上面说的两件事给搞定，却不想都被张向明搞乱，使得这次会议达不到效果。
会议一结束，原来林中明是想好好地张向明谈一谈的，让他干开发区主任，是以为他能够像以前一样帮他扫清障碍的，今天却好像变成了障碍，不过转念一想，还是装成无所谓的样子，在这个关头，林中明不想跟张向明闹什么别扭。
其实张向明的心里比林中明还郁闷，他一向对林中明还是比较敬重的，却不想林中明也是一只乌鸦，只知道从农民身上多榨取一点出来。
回到生态园，张向明还一付气恼的样子，走向食堂的时候，林诗音正和肖英姿以及花絮红也想到食堂吃饭。
“这家伙又怎么了？你们看他的样子。”肖英姿加快了几步，首先走到张向明身边问道：“你又抽什么风了？”
林诗音和花絮红也已经走了过到来，三个女人坐在他的身边，都在等着他回答。
张向明把开会跟林中明闹别扭的事跟她们一说，然后就双手靠在桌子上说：“老子把这开发区主任辞掉算了。”
“你为什么要辞？难道你怕林书记了？”肖英姿那双丹凤眼几乎又要翻白眼，一个爷们一点难事就想辞职。
“我只是尊重他，不过也对他有更新的认识。”
林诗音伸出一根不大的拇指说：“你能这样看就OK了，别被表象蒙住眼睛。”（未完待续）
第01章：都是乌鸦
尽管开发区还没有得到省和国务院的批准，也还没有得到贷款，但是已经要开始征地，上面在等候省以及国务院的审批，下面已经在开始行动，这也好像是一种惯例，应该说审批是肯定的，只是快与慢而已，据说全省还没有砍掉过一个地方开发区。
围绕着即将征地这个问题，县委召开了一次讨论会，常委们以及财政、国土、农业、建设这几个局还有张向明这个开发区主任，“洪川镇”的书记和镇长也参加了讨论，为开发区做设计的省理工学院设计团队还派人到会做了解说。
本来按照设计，生活区里第一阶段先要建成三个生活小区，尽量向高层发展，以做到节省地方。
问题引起了很大的争论，包括张向明在内的人都认为，这里还是属于经济落后地区，人们的城市化意识相当淡薄，生活小区一时还难以让人接受，因为人们的观念还是停留在有房就要有地的观念上，愿意住小区的毕竟还是小数。
特别是李先河的反应最为热烈，他一再强调，要是再过几年，现在这个设计方案就应该适合，言下之意就是等几年后再开发那就差不多。
这不是说笑话吗，林中明和吴继宗两人都巴不得快一点，那有再等几年后之理，吴继宗首先说话：“接受不了就一房一地嘛，先从沿路铺面开始卖地。”
张向明这时站了起来说道：“前段到外地参观，我看人家的开发形式我们倒可以借鉴，征地以后不要一下子平整，建设到那，平整到那，万一建设不了的土地还可以复耕。”
“那不行，开发区就要让人看得出规模，看得出政府的决心，如果没有全部平整，怎么能够让人看得出政府的决心。”林中明看着张向明又说：“我们到外地参观是要吸取人家好的经验，而不是全套照搬。”
张向明心里有点不爽，暗自想：你就知道要搞得热火朝天，估计两年后你溜了又成了一个烂摊子，到时候一大片土地就浪费掉了，你就不会心疼。
其实张向明的关点还是得到不少人的认可，只是暗中认可而已，谁也不想说出来，只有李先河公开表示支持张向明的观点，这老兄现在思想好得可以，他的理由就是土地越来越少，尽量做到不要浪费土地。
林中明现在的头脑正在发热的时候，根本不理睬他们两个，这时他又一再强调：“各有关单位务必要配合好，做到多快好省地尽快把开发区搞起来，虽然还没有资金，第一步工作就是要做好征地这项工作，努力做到资金一到，就马上可以投入建设。”
财政局长提出了一个问题，没有资金就先征地，如果资金太久了没有到位，恐怕村民会有意见。
吴继宗也说：“可以先征地，然后尽快划地出售，这样不就有资金了吗？征地款可以先付一部分嘛，等资金到位了再全部付清。”
这打算不错，反正只要有土地，何愁没有资金，征地还没有开始，张向明估计下去应该会拖欠征地款，吴继宗的话刚一说完，他就腾地站了起来说：“征地款不能拖欠，一旦拖欠村民肯定不愿意。”
“那你就要事先做好你们村的干部以及村民的思想工作嘛？”听林中明的口气好像拖欠征地款是很正常一样。
“林书记，这个事情没法做思想工作，我们要让村民相信政府，政府就应该言之有信。”张向明的口气也硬了起来，本来他是尊重林中明，但不是害怕，其实你林中明就是代表政府的，现在就准备着拖欠土地款，张向明肯定不答应。这不是因为拖欠的是他们村，这是一种公信力的问题，没有信誉的事张向明当然不会干。
张向明的性子林中明知道，所以他也不想跟张向明计较，刚才张向明的话一出，已经有人在暗自想：说不定张向明跟林中明会吵起来。但是林中明却没有发怒，真要换了别人，开发区的主任马上就得换人。
林中明就连脸上也没有一丝不快，“好了，估计沿路铺面这一块应该就足以付还征地款，总之征地一完成，马上就进入平整，才能够尽快地规划沿路铺面的范围。”
会上还对开发区的征地范围做了布置，首先从最接近县城的地方开始向东一公里，开发区跟村子里隔开一百米的距离，靠山部分从山脚开始也留下一段两百米距离的空间，这样算起来，第一阶段征地范围达到长一千米，宽七百米，约一千亩多一点点。
这已经是“东端村”可耕地面积的十分之一了，而且县领导的算计特别的精，连接县城街道的那一条大路以后也会变成街道，这条路按照设计的方案是从村子的旁边穿过，路背面就是开发区，而另一面就属于“东端村”的范围。但是会上林中明应该跟吴继宗合计过的，两位领导却主张这一条未来的主要街道应该再远离村子二十米，这个主意谁都明白，两位领导想的是另一面沿路铺面，因为就路两边的铺面最为值钱。
张向明又不同意了，再一次站了起来说道：“我们把农民的土地用于开发，最少得留下一些让人家发展的机会，按照设计两边的铺面开发区一边，“东端村”也可是得到一边，这样农民的土地虽然减少了，但还有发展的空间，如果连这一个机会都不给，那么农民们以后怎么办？”
吴继宗看着张向明，觉得他今天好像专门跟领导叫板来的，但他的口气还算是客气，说道：“这次的征地款分到每个村民的手里，就是一笔收入的嘛。”
“那这笔钱花完了又怎么样？”张向明也看着吴继宗，这时候他心里真的有想跟领导叫板的念头，领导只知道自己的利益，不把农民的发展放在眼里，这算那门子领导，口口声声发展经济，原来是发展自己的腰包。
林中明一时没有说话，但是心里已经在暗暗发火，看了还没有坐下的张向明一下，然后又把眼睛移开说：“为了建设好开发区，我希望上下保持一致。”
“林书记，今天开的是讨论会，所以我觉得有什么想法都可以说出来。”张向明说完这话，屁股重重地坐在椅子上。
讨论会变成了张向明跟领导的顶撞会，谁也不敢出来打圆场，只是在瞧瞧林中明会不会当场就把张向明换人。
“嗯，你的这个想法等再研究一下吧。”林中明出乎意料地平静，先把这个问题给压了下来，这时他的眼睛又瞧着国土局长说：“关于确定征地的价格，国土局有什么意见？”
国土局长也站了起来回答：“根据国家的相关法律，还有以往我们县的征地价格，以及结合现在各地的经验，我局建议这次的土地补偿费和安置费应该为征收前三年产值的六倍最为合适，而各地也都采用全省统一的年产值价格是一千九百元。
张向明一听几乎要跳起来，这些旱园其实都是最好的土地，村民种菜每亩地每年的产值还不到两千元？这谁相信，如果按这样算起来，每亩地再加上青苗赔偿费，最多也就两万五左右，这一千亩土地就值这么点，这未免也太黑了吧。
洪川镇的书记和镇长两人也觉得补偿得太少，但他们两人可不敢跟张向明一样表示反对，只是互相看了一下而已。
张向明又站起来冲着国土局长说：“这根本就不应该取最低值，你们想过没有，这些土地都是村民的菜地，每亩地的产值你们应该心里有个数。”
“这还是在讨论阶段，我只是提个建议。”国土局长采取的是双方都不得罪的办法。
“你们想想：这一次征地就是整个村子可耕地的十分之一，对村民以后的生活影响不小，如果以这样的价格计算，将来只要一百多间沿路铺面的土地钱就足以值这一千亩地，会不会......”
本来林中明是打算在这次讨论会就把上面说的两件事给搞定，却不想都被张向明搞乱，使得这次会议达不到效果。
会议一结束，原来林中明是想好好地张向明谈一谈的，让他干开发区主任，是以为他能够像以前一样帮他扫清障碍的，今天却好像变成了障碍，不过转念一想，还是装成无所谓的样子，在这个关头，林中明不想跟张向明闹什么别扭。
其实张向明的心里比林中明还郁闷，他一向对林中明还是比较敬重的，却不想林中明也是一只乌鸦，只知道从农民身上多榨取一点出来。
回到生态园，张向明还一付气恼的样子，走向食堂的时候，林诗音正和肖英姿以及花絮红也想到食堂吃饭。
“这家伙又怎么了？你们看他的样子。”肖英姿加快了几步，首先走到张向明身边问道：“你又抽什么风了？”
林诗音和花絮红也已经走了过到来，三个女人坐在他的身边，都在等着他回答。
张向明把开会跟林中明闹别扭的事跟她们一说，然后就双手靠在桌子上说：“老子把这开发区主任辞掉算了。”
“你为什么要辞？难道你怕林书记了？”肖英姿那双丹凤眼几乎又要翻白眼，一个爷们一点难事就想辞职。
“我只是尊重他，不过也对他有更新的认识。”
林诗音伸出一根不大的拇指说：“你能这样看就OK了，别被表象蒙住眼睛。”（未完待续）