第240章其实说到底
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周慧敏俏脸飞红，下意识的用手臂遮着胸前那对雪白丰硕的挺拔玉乳，娇嗔道：“讨厌，胡说什么。”邱淑贞正色对孔日光道：“光少，其实我倒还真是希望你和阿瑛欢好一次。”
孔日光一愣，对于号称靓绝五台山的蓝洁瑛他自然不会拒绝，但此时被现场几个女人虎视眈眈，他哪里能表现出对其他女人的性趣？所以他马上道：“蓝洁瑛都这种状况了，我还去搞她的话岂不是人渣？豆豆你看轻我了。”
邱淑贞马上道：“不是这样，因为医生说阿瑛现在虽然看似正常，但却有一种对于男性的恐惧心理，时间长了只怕会心理变态。我想的是光少你给她一次完美的性爱体验，应该对她的心理问题有缓解作用。”
旁边的周慧敏眉头一皱，她虽然说是不再记恨蓝洁瑛，但心里始终还是有一条刺的。孔日光虽然已经下定决心不会错过蓝洁瑛，但敏锐察觉到周慧敏心态的他马上搂着女人的香肩，轻声道：“以后再说吧。”一边说一边轻轻拍了拍周慧敏的玉背，以示安慰。
看见气氛有些凝滞，大姐头张敏扯开话题道：“阿光，似乎有报道说王祖贤也在泰坦尼克号剧组？”孔日光点了点头，道：“是的，她在剧里面客串一个角色。”
然后，他发现五个女人都用质询的目光望着自己，不禁干笑起来，摸了摸头，尴尬的承认道：“呃，好啦好啦，我认了，她和我上过床。”
张敏哼了一声，又道：“那女主角苏菲玛索可是号称法兰西之吻的超级大美人，只怕你也不会放过这为国争光的机会吧？”孔日光无话可说，只得老实点头。
张敏叹了口气，有点无奈的道：“阿光，我们知道你的欲望异于常人，而且这世上只怕没多少女人能坚决拒绝你，但希望你能注意安全，别太滥交。我管不了你什么，也没立场去管你”说到此处她环顾在场其他四个女人一眼，轻声道：“但我们真不希望染上什么乱七八糟的脏病，这对每个人都不好。”周慧敏忍不住插口道：“没错，你又经常不带套，还喜欢干完前面干后呃”说到一半，她顿时想起现场除了张敏外其他女人好像都没看过她被孔日光操屁眼的样子，意识到自己说漏嘴了，不禁玉靥升霞说不出话来了，孔日光总不能告诉她们自己有外挂系统已经免疫性病，只得不断的点头应是，免得引起众怒。
一直待到中午，孔日光下厨替她们做了顿午饭。吃过一顿香艳的全裸宴后，把衣服拿出来，嘱咐她们为了避免人多眼杂被认出最好等到晚上才离开，自己就戴着墨镜与口罩悄然离去。阳光公司的车辆已经等在小区外，上了车，便往深圳驶去。
等到孔日光到达深圳的阳光地产总部已经是下午四点多了，利智一早就到了，关于青岛海韵花园楼盘的资料在孔日光授意下也已经交由阳光地产的高层审核。
到达后，孔日光先不管正在会议室里傻等的理智，直接去到副总张总的办公室，让他具体分析海韵花园项目的情况。听完后，看了看手头上的有关数据，孔日光心里大概有底了，才走去走廊末端的小会议室。
利智已经在这里等了好几个小时了，心里面一直忐忑不安。她一开始还真不知道孔日光这香港富二代原来在大陆都有一家房地产公司，心中自然对他能解决自己的困难抱有很大的希望。
只是这家阳光地产是在深圳，那么势力应该主要集中在华南地区，而让自己陷入坑里的项目却在山东，距离比较远，而且最重要的是，到底对方会对自己提出什么要求？其实利智现在的要求已经很低了，之前的投资亏了就亏了。
只要有办法处理好现在她身上那差不多四千万的债务就好，只是九十年代中期的四千万，对于大陆很多人来说已经是天文数字了，正当她喝了不知第几杯红茶后，会议室的门被推开，一个高大英俊的年轻男子走了进来，利智顿时眼前一亮。
由于是要进行公务的原因，孔日光穿好了西装还打了领带，俗话说人靠衣装，这贴身的高档西服一穿上顿时整个人的气质就提高了一个档次，配合上他俊逸无双的脸庞和修长健硕的身材，更是显得魅力不凡。
“利小姐你好，累你久等了。”“我也就等了一会，孔董您客气了。”套路化的寒暄了几句，孔日光拿着文件夹坐到了利智身旁。
“利小姐，海韵花园的具体情况我们大概已经了解了，老实说，要处理好这个项目我们也没有绝对的信心，风险很大。”
利智急了，连忙道：“孔董，我刚才已经和您手下的张总谈过，只需要八千万元我就能把整个项目转让给你们阳光地产，要知道我前期投入可是接近九千万元啊。
而且中途又追加了差不多四千万的投资，总投入已经快1。3亿元了。”她的如意算盘是开价八千万元，要是孔日光愿意给，她还债后还剩四千万，可以花很久了。
而底线则是四千五百万，还债后剩个几百万当零花钱孔日光淡淡的笑道：“没错，利小姐确实是投了1。3亿，只是如果当地有关部门的关系走不顺，就算你投入再多也没意义，因为根本拿不到回报。
我相信你之前也努力尝试过解决拿不到预售证的问题，要是能轻易解决你现在也不会来这里见我。”利智顿时语塞，正如孔日光所说，要不是她走投无路又怎么会选择连前期投入都不要求拿回来了。
只要还清债务就好？原历史上正是李连杰找向华强借到那几千万替利智还清了债务，利智才死心塌地的做李连杰背后的女人，为他生儿育女。
孔日光继续道：“我们计算过，按现在的房地产形势，海韵花园要完工的话估计至少还得投入5000万元左右，而即使顺利竣工并把房子全部卖出，最理想情况下销售额大概也就2。5亿。”
利智点了点头，这个数字她刚才和张总谈的时候已经确认过，此时正值房地产低潮期，整体房价比她刚决定搞这个项目时起码下跌了两三成，导致了利润未如理想。孔日光笑了笑，又道：“但这只是最理想化的情况，按现在房地产行业的趋势。
为了减低风险一般而言我们预期的最大收益只能计算到2。2亿左右，也就是与投入的1。8亿相比差价是4000万元，这就是整个项目顺利完结的毛利。”这番话是大实话，利智只得继续点头。
孔日光悠然道：“还没计算各种中间环节必然会产生的费用，如回款周期产生的银行利息、正常办理流程手续的有关费用等等，以及最关键的摆平地方各种关系所可能需要的费用，我估计这个项目实际上基本赚不到什么钱。要是运气不好最终都没办法拿到预售证，整个项目就会砸在手里了。”
说到此处，他望着脸色苍白的理智，似笑非笑的道：“就像利小姐你现在的处境一样，”利智沉默了一会，才用有点颤抖的声音问道：“正如孔董您所说，我也没什么好隐瞒的，但既然您约我来这里，应该还是对这个项目有想法的。孔董您有什么条件请照直说出来吧。”
孔日光哈哈一笑，拍掌道：“利小姐真是快人快语。好吧，你不妨听听我的想法。”利智下意识的把身子往前靠了一点，会议室里开着暖气，所以她脱下了外套，就只穿着一件低领毛衣，身子一靠前顿时把领口内的青光暴露在男人眼皮底下。操！
好大好白！孔日光忍不住在心中爆了句粗口，利智的身材果然是如倪匡所说的五十年一遇，怪不得李连杰不惜一切代价都要把这女人搞到手。呃。
只是堂堂的功夫皇帝五十多岁似乎就已被吸成人干，看来想降服这诱人的妖精还得我这床上功夫皇帝才行。他定了定神，缓缓道：“第一，我们希望以五千万元接手海韵花园这个项目。”
利智稍稍松了口气，5000万已经够她还债之余还剩1000万，算是保住了底线，但还是忍不住道：“5000万也未免太低了吧，这样我足足亏损8000万元啊。”
孔日光皱眉道：“利小姐你请听我说完。”看出了男人的不悦，利智慌忙道歉，静待下文。孔日光顿了顿，再道：“第二，这个项目完结后，有多少纯利润的我分一半给利小姐。比如扣除所有费用后纯利有3000万的，那利小姐能再拿1500万元。”
利智其实这段时间一直想低价甩掉这个已变成烂尾楼的项目，但由于现在实在是房地产低潮期，加上这个项目又牵涉到地方政府部门的各种复杂关系，风险极大。
一直以来居然没有找到肯接盘的房地产公司。原历史上她靠李连杰向向华强借款还清债务后，也是放弃了一切甚至还跑美国去了，此时听到孔日光的条件，哪里还敢摆谱，连忙点头答应。孔日光又笑着道：“第三，这是我私人的承诺。
因为摆平当地政府部门我是通过自己私人的关系，不用通过阳光地产公司。所以如果在这个过程中比较顺利花费也比较少的话，我私人可以再补贴最高1500万给利小姐。”
又是1500万，利智呼吸都快了几分，连忙道：“谢谢，谢谢孔董。”孔日光望着眼前女人拿曲线玲珑的美妙身段，笑眯眯的道：“只是这需要利小姐的配合，比如今晚我们再深入探讨一下这个项目？”利智顿时身子一僵，男人的意思很明显了。
但她来之前也有心理准备，在娱乐圈浮沉多年的她也不是白莲花，无缘无故谁会帮你？只是自己发过誓不能对不起阿杰这时，她马上想起早上看到的那娱乐新闻，那张李连杰和关之琳亲昵的照片。
顿时，她心中最后一点犹豫也立刻烟消云散，而且还有一点很关键，和以前追逐她的那些上了年纪了富商不一样，孔日光年轻英俊而且高大壮硕，更在某些圈子里有着诸如香港种马、床上打桩机之类的传闻，和这样的男人上床可以说利智根本就没有反感的心态。
甚至还颇为好奇以及有一丝期待。她顺从的低头，低眉顺眼的柔声道：“一切听孔董您的吩咐。”孔日光不禁笑了起来。
事情比自己想象中还顺利，其实说到底，现在阳光地产公司就是拿5000万元出来接手了一个已经投入了1。3亿元的烂尾楼盘，只需要再投入5000万左右就可以竣工。
之后要给利智的利润分成和自己私人承诺的1500万，都是项目能顺利完结才支付。有桐叔在大陆的关系网背书，这个项目是可以赌的。就算是把自己承诺的1500万也算上，加上摆平关系的花费，估计总成本也不会超过1。5亿，那么利润就是七八千万。
而到时候分多少给利智不过是自己一句话的事情，只要财务做做账，即使是告诉她项目最终亏损了她也无话可说。
当然，分多分少就得看这女人表现如何了“嗯，那就这样说定了，我让人先做好合同，一会利小姐你看过觉得没问题了就签了，至于我对你的私人承诺则不必写在合同里面，这样有没问题？”
周慧敏俏脸飞红，下意识的用手臂遮着胸前那对雪白丰硕的挺拔玉乳，娇嗔道：“讨厌，胡说什么。”邱淑贞正色对孔日光道：“光少，其实我倒还真是希望你和阿瑛欢好一次。”
孔日光一愣，对于号称靓绝五台山的蓝洁瑛他自然不会拒绝，但此时被现场几个女人虎视眈眈，他哪里能表现出对其他女人的性趣？所以他马上道：“蓝洁瑛都这种状况了，我还去搞她的话岂不是人渣？豆豆你看轻我了。”
邱淑贞马上道：“不是这样，因为医生说阿瑛现在虽然看似正常，但却有一种对于男性的恐惧心理，时间长了只怕会心理变态。我想的是光少你给她一次完美的性爱体验，应该对她的心理问题有缓解作用。”
旁边的周慧敏眉头一皱，她虽然说是不再记恨蓝洁瑛，但心里始终还是有一条刺的。孔日光虽然已经下定决心不会错过蓝洁瑛，但敏锐察觉到周慧敏心态的他马上搂着女人的香肩，轻声道：“以后再说吧。”一边说一边轻轻拍了拍周慧敏的玉背，以示安慰。
看见气氛有些凝滞，大姐头张敏扯开话题道：“阿光，似乎有报道说王祖贤也在泰坦尼克号剧组？”孔日光点了点头，道：“是的，她在剧里面客串一个角色。”
然后，他发现五个女人都用质询的目光望着自己，不禁干笑起来，摸了摸头，尴尬的承认道：“呃，好啦好啦，我认了，她和我上过床。”
张敏哼了一声，又道：“那女主角苏菲玛索可是号称法兰西之吻的超级大美人，只怕你也不会放过这为国争光的机会吧？”孔日光无话可说，只得老实点头。
张敏叹了口气，有点无奈的道：“阿光，我们知道你的欲望异于常人，而且这世上只怕没多少女人能坚决拒绝你，但希望你能注意安全，别太滥交。我管不了你什么，也没立场去管你”说到此处她环顾在场其他四个女人一眼，轻声道：“但我们真不希望染上什么乱七八糟的脏病，这对每个人都不好。”周慧敏忍不住插口道：“没错，你又经常不带套，还喜欢干完前面干后呃”说到一半，她顿时想起现场除了张敏外其他女人好像都没看过她被孔日光操屁眼的样子，意识到自己说漏嘴了，不禁玉靥升霞说不出话来了，孔日光总不能告诉她们自己有外挂系统已经免疫性病，只得不断的点头应是，免得引起众怒。
一直待到中午，孔日光下厨替她们做了顿午饭。吃过一顿香艳的全裸宴后，把衣服拿出来，嘱咐她们为了避免人多眼杂被认出最好等到晚上才离开，自己就戴着墨镜与口罩悄然离去。阳光公司的车辆已经等在小区外，上了车，便往深圳驶去。
等到孔日光到达深圳的阳光地产总部已经是下午四点多了，利智一早就到了，关于青岛海韵花园楼盘的资料在孔日光授意下也已经交由阳光地产的高层审核。
到达后，孔日光先不管正在会议室里傻等的理智，直接去到副总张总的办公室，让他具体分析海韵花园项目的情况。听完后，看了看手头上的有关数据，孔日光心里大概有底了，才走去走廊末端的小会议室。
利智已经在这里等了好几个小时了，心里面一直忐忑不安。她一开始还真不知道孔日光这香港富二代原来在大陆都有一家房地产公司，心中自然对他能解决自己的困难抱有很大的希望。
只是这家阳光地产是在深圳，那么势力应该主要集中在华南地区，而让自己陷入坑里的项目却在山东，距离比较远，而且最重要的是，到底对方会对自己提出什么要求？其实利智现在的要求已经很低了，之前的投资亏了就亏了。
只要有办法处理好现在她身上那差不多四千万的债务就好，只是九十年代中期的四千万，对于大陆很多人来说已经是天文数字了，正当她喝了不知第几杯红茶后，会议室的门被推开，一个高大英俊的年轻男子走了进来，利智顿时眼前一亮。
由于是要进行公务的原因，孔日光穿好了西装还打了领带，俗话说人靠衣装，这贴身的高档西服一穿上顿时整个人的气质就提高了一个档次，配合上他俊逸无双的脸庞和修长健硕的身材，更是显得魅力不凡。
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利智急了，连忙道：“孔董，我刚才已经和您手下的张总谈过，只需要八千万元我就能把整个项目转让给你们阳光地产，要知道我前期投入可是接近九千万元啊。
而且中途又追加了差不多四千万的投资，总投入已经快1。3亿元了。”她的如意算盘是开价八千万元，要是孔日光愿意给，她还债后还剩四千万，可以花很久了。
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孔日光继续道：“我们计算过，按现在的房地产形势，海韵花园要完工的话估计至少还得投入5000万元左右，而即使顺利竣工并把房子全部卖出，最理想情况下销售额大概也就2。5亿。”
利智点了点头，这个数字她刚才和张总谈的时候已经确认过，此时正值房地产低潮期，整体房价比她刚决定搞这个项目时起码下跌了两三成，导致了利润未如理想。孔日光笑了笑，又道：“但这只是最理想化的情况，按现在房地产行业的趋势。
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孔日光悠然道：“还没计算各种中间环节必然会产生的费用，如回款周期产生的银行利息、正常办理流程手续的有关费用等等，以及最关键的摆平地方各种关系所可能需要的费用，我估计这个项目实际上基本赚不到什么钱。要是运气不好最终都没办法拿到预售证，整个项目就会砸在手里了。”
说到此处，他望着脸色苍白的理智，似笑非笑的道：“就像利小姐你现在的处境一样，”利智沉默了一会，才用有点颤抖的声音问道：“正如孔董您所说，我也没什么好隐瞒的，但既然您约我来这里，应该还是对这个项目有想法的。孔董您有什么条件请照直说出来吧。”
孔日光哈哈一笑，拍掌道：“利小姐真是快人快语。好吧，你不妨听听我的想法。”利智下意识的把身子往前靠了一点，会议室里开着暖气，所以她脱下了外套，就只穿着一件低领毛衣，身子一靠前顿时把领口内的青光暴露在男人眼皮底下。操！
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利智稍稍松了口气，5000万已经够她还债之余还剩1000万，算是保住了底线，但还是忍不住道：“5000万也未免太低了吧，这样我足足亏损8000万元啊。”
孔日光皱眉道：“利小姐你请听我说完。”看出了男人的不悦，利智慌忙道歉，静待下文。孔日光顿了顿，再道：“第二，这个项目完结后，有多少纯利润的我分一半给利小姐。比如扣除所有费用后纯利有3000万的，那利小姐能再拿1500万元。”
利智其实这段时间一直想低价甩掉这个已变成烂尾楼的项目，但由于现在实在是房地产低潮期，加上这个项目又牵涉到地方政府部门的各种复杂关系，风险极大。
一直以来居然没有找到肯接盘的房地产公司。原历史上她靠李连杰向向华强借款还清债务后，也是放弃了一切甚至还跑美国去了，此时听到孔日光的条件，哪里还敢摆谱，连忙点头答应。孔日光又笑着道：“第三，这是我私人的承诺。
因为摆平当地政府部门我是通过自己私人的关系，不用通过阳光地产公司。所以如果在这个过程中比较顺利花费也比较少的话，我私人可以再补贴最高1500万给利小姐。”
又是1500万，利智呼吸都快了几分，连忙道：“谢谢，谢谢孔董。”孔日光望着眼前女人拿曲线玲珑的美妙身段，笑眯眯的道：“只是这需要利小姐的配合，比如今晚我们再深入探讨一下这个项目？”利智顿时身子一僵，男人的意思很明显了。
但她来之前也有心理准备，在娱乐圈浮沉多年的她也不是白莲花，无缘无故谁会帮你？只是自己发过誓不能对不起阿杰这时，她马上想起早上看到的那娱乐新闻，那张李连杰和关之琳亲昵的照片。
顿时，她心中最后一点犹豫也立刻烟消云散，而且还有一点很关键，和以前追逐她的那些上了年纪了富商不一样，孔日光年轻英俊而且高大壮硕，更在某些圈子里有着诸如香港种马、床上打桩机之类的传闻，和这样的男人上床可以说利智根本就没有反感的心态。
甚至还颇为好奇以及有一丝期待。她顺从的低头，低眉顺眼的柔声道：“一切听孔董您的吩咐。”孔日光不禁笑了起来。
事情比自己想象中还顺利，其实说到底，现在阳光地产公司就是拿5000万元出来接手了一个已经投入了1。3亿元的烂尾楼盘，只需要再投入5000万左右就可以竣工。
之后要给利智的利润分成和自己私人承诺的1500万，都是项目能顺利完结才支付。有桐叔在大陆的关系网背书，这个项目是可以赌的。就算是把自己承诺的1500万也算上，加上摆平关系的花费，估计总成本也不会超过1。5亿，那么利润就是七八千万。
而到时候分多少给利智不过是自己一句话的事情，只要财务做做账，即使是告诉她项目最终亏损了她也无话可说。
当然，分多分少就得看这女人表现如何了“嗯，那就这样说定了，我让人先做好合同，一会利小姐你看过觉得没问题了就签了，至于我对你的私人承诺则不必写在合同里面，这样有没问题？”