第二百三十九章 林总，你要土地不要，只要你开金口，我马上给你送来
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随着刘局长的演讲结束，台下众人立马聚精会神，因为接下来要说的是这次会议的核心，也是关乎所有人的切身利益。
坐在主席台往下一看，黑压压的头发下，那一双双眼睛瞪得像铜铃一样大，眼神中似乎还散发着幽幽的绿光。
其他人翘首以盼着，刘局长接下来的发言。
就燕京来的工作小组成员都聚精会神，掏出小本本，准备记录下刘局长的话。
此刻他们忽然注意到，坐在场中央的林兴华，却仿佛个没事人一样，脸上的神色没有丝毫波动，一贯的风轻云澹。
好像现场发生的一切，都和他无关似的，默默在旁边看着的几位中央工作人员，见到他这一副犹如事不关己高高挂起的神情，不觉有些纳闷。
林兴华这是几个意思？
是对新区开发不感兴趣？
其实他们不知道的是，林兴华已经从儿子那里知晓，这次会议的内容，而且他也参与过新区开发政策的筹备，知道一些内幕消息，所以他来之前本就没什么期待感。
况且刘局长接下来的讲话，和他并没有多少的直接关系，反倒是和这三家新成立的开发公司，息息相关。
林兴华也很重视蒲东新区，有心想要在其他投资者还在观望期间，提前抄底入手，今天来这里也是想和刘局长探探口风，看看有没有合作的机会。
不过他们的谈话很显然，得放在会后进行，也就没必要这么着急。
陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、外高桥保税区这三家开发公司，是蒲东新区早期开发、开放的骨架。
架子虽然打起来了，但依旧有一个老生常谈的问题。
开发公司的启动资金从哪里来。
也就是说，还是没钱！
所以这一次成立大会，其实本质上也是扶贫大会，帮助这三家公司，弄来启动资金帮助其发展壮大。
通过扶持的手段，缩短资本原始积累的所需要的时间和成本，毕竟这要是让三家公司自己去发展，不知何时才能发展起来。
新区要出成绩，还要迅速出成绩，没有这么多的时间观望，等待，一切都要快。
此时主席台上，刘局长示意工作人员将文件下发下来。
几分钟之后，刘局长喝了口茶，润润发干的嗓子，再度说道：“大家手里面的文件都看到了吧，在此我代表魔都官方宣布以下决定......”
人们手中虽已有了相关的政策文件，但依旧聚精会神细细聆听，不敢漏听一句话。
因为这不仅关乎新区的开发，同样关乎在场所有人的前途命运。
甚至刘局长口中的每个字眼，他们都恨不得掰成两半仔细揣摩。
毕竟文件条文是死的，刘局长的解释却是活的，而且有些话也不会真的用白纸黑字写出来，得理解上级领导的深意。
林兴华镇定自若的翻看了两眼手中的文件，听了听刘局长的讲话。
‘果然和儿子说的一样。’林兴华心中暗道。
其实这次大会的主要目的，用四个就能讲完：“空头支票。”
开发新区要钱，三家开发公司发展也要钱，但是魔都官方又没有足够的资金投入其中。
没钱，但是有地啊！
如果在后世，像这样土地流转的做法，相信大家早已司空见惯，甚至都习以为常见怪不怪。
但是这是在1990年，这时候能够想到利用土地运转产业发展的，毫无疑问是神来之笔.
为了让这三家开发公司能够有资金发展，魔都官方决定通过“土地空转”，将蒲东新区还没有开发的土地，流转给三家开发公司以平方公里为单位的土地。
如此一来，这三家公司就瞬间拥有了启动资金。
这三家开发公司可以说是蒲东新区的亲儿子，换而言之也就是魔都官方的亲孙子，为了帮助他们发展魔都官方和新区都是煞费了一番心血。
具体的做法说起来也很简单。
以金桥开发公司为例，由市财政局通过魔都国际信托投资公司先开出一张2.4亿元的支票，然后把这张2.4亿元的支票交给金桥作为投资。
这样一来金桥公司就有了钱，然后金桥就用这2.4亿元支票向国土局购买土地，土地局再把这2.4亿元支票上交市财政局，这样就完成了土地空转。
也就是说，政府没出一分钱，但支票走一圈，土地使用权就从官方手里来到开发公司这。
通过“土地空转”，金桥开发公司获得4平方公里土地的使用权，当时总价2.4亿元，平均60元一平方米。
同样的方法，陆家嘴公司、外高桥公司也分别有了可待开发的土地，有了土地就有了发展的空间，就能大展拳脚。
这些没有开发的土地，使用权到了三家公司手中，既帮助了三家公司的发展，而这些一直空置的土地也能得到合理的开发，一举双得。
而且在新区的开发开放政策中，三家开发公司还能享受，“两免三减半”的优惠政策，即两年免征所得税，三年减半征收所得税，一举两得。
魔都官方就像长辈，将自己能给的一切资源能力，都无偿的倾注在子女身上，为的就是让子女走的更快，更远，更轻松。
刘局长开场白说了几分钟，而解读这份文件却花了两个多小时。
在这两个多小时内，会场内上百人却无一人注意力分散片刻，思绪走神。
会场内大部分时间，安静的只剩下笔尖摩擦在纸张上的声音，还有头顶上呜呜转动的吊扇发出的风声。
人们的心中激情也如同，这个骄阳似火的九月，热情、奔放还有喜悦。
蒲东新区开发，终于迈出了实质性的第一步。
仅用了一个上午的时间，一场会议。
刘局长就将开发政策相关方面的事情，为三家开发公司全都传达到位，甚至是他们的一些问题都一一解答。
效率之快，行动之迅速令人惊叹。
现在所有人都在抢时间，步伐的频率只会越来越快，从快走到慢跑，再到大跨步的飞驰。
随着会议的结束，时间逐渐到了中午，参会的这些人员，顺便就留在由由饭店用餐。
“刘局长，你刚才的讲话太精彩了，听完之后人心振奋啊。”林兴华微笑着上前，鼓掌为刘局长感慨道。
虽然这次会议本身目的和林兴华关系不大，但现场激情的氛围，和刘局长画出的那张又大又香的饼，林兴华还是不可避免的受到感染。
听着这位商界传奇对自己的推崇，刘局长心中自然颇为受用，笑道：“哈哈，林董太抬举了。”
林兴华认真道：“刘局长，我这话可一点都不为过，今日场景，以后必将载入史册。”
载入史册！
这四个字一出口，刘局长闻言，心中一跳。
“真能载入史册，这辈子我也值了。”
被林兴华这么一提，刘局长心中不禁也暗暗季动。
缓了片刻，刘局长收敛起躁动的心情，一本正经起来，微笑对余下众人说道：“几位，林董，这也到饭点了，难得来一次，不如我们坐下来慢慢聊，顺便尝尝由由饭店这的大厨的手艺。”
话音落下，刘局长还若有若无的看了眼林兴华的神情。
审核小组的领导没什么意见，随即点头道：“刘局长是东道主，我们是客人，自然是客随主便。”
“恩，那我也客随主便，今天就由刘局长你安排了。”林兴华随意的笑笑，对刘局长说道。
见林兴华点头答应下来，刘局长心中悬着的石头终于安稳落地，毕竟刘局长身上还有一个重要任务，招商引资啊。
开发蒲东要很多很多的小钱钱。
“诸位，既然听我安排，那就请吧。”刘局长乐呵呵道，做出请的手势。
然后刘局长便领着众人，来到了意见环境雅致，装修略显豪气的包间。
当然这个略显豪气，是在林兴华眼中，毕竟是蒲东新区唯一一家高档饭店，再不济一间用来招待贵客的豪华包间还是拿得出手的。
至少燕京来的工作小组，看着房间脸上的表情还是很满意的。
只不过林兴华见过的豪华饭店多如牛毛，眼光早就养刁了。
刘局长作为东道主，热情的招呼众人入座，刘局长和燕京的领导坐在首位，林兴华则坐在刘局长旁边的位置。
这时，服务员敲门进来，询问是否能够上菜了。
刘局长看了眼饭桌上的众人没什么意见，讲了一上午的话，他的肚子也有些饿了。
刘局长随即对服务员说道：“可以，上菜吧。”
几分钟之后，包间房门打开，身穿制服的服务人员，将一道道冒着热气的美食送上餐桌。
为了活络气氛，刘局长自然担任起了，介绍菜品的工作：“大家既然来到了魔都一定要尝尝，我们魔都的本土特色美食，这是松鼠桂鱼、这道菜是熏鱼、还有这是醉蟹，醉蟹的做法很讲究......”
众人同样给面子，附和着刘局长。
等到所有的菜品上完之后，饭店的经理领着一整排的服务员离开，雅致的包间内就剩下这一桌人。
“来来来，这菜都上齐，我们边吃边聊。”刘局长热情招呼道。
在刘局长的招呼下，众人纷纷拿起快子，品尝这些魔都特色美食。
吃着吃着，饭桌上话匣子逐渐打开，而刘局长能够走到今天这个位置，待人接物自然是非常专业，全程都能让饭桌上有话聊，不至于冷场。
吃饭的时候，刘局长还频频拉着林兴华喝酒聊天。
刘局长想的是，给林兴华灌醉了，为了方便好一会进行接下来的环节，让林兴华投资蒲东新区。
显然刘局长此时还没有意识到情况不对，或者说他对自己的酒量很有自信。
饭桌上的其余人自然注意到刘局长的小动作，不过他们的任务就是审核三家开发公司，如今任务完成，其他任何事情，都和他们无关。
刘局长端起酒杯：“林董，之前在开发办工作的时候，本来一直想找机会请你吃个饭的，但那段时间太忙了，没机会，我这里喝一杯。”
“刘局你客气了，我陪一杯。”
林兴华腼腆一笑，宛如刚出社会的大学生。
见状刘局长暗自发笑，看来用不了几分钟，他就能把林兴华拿下。
两人端起酒杯碰了一下，一饮而尽。
十分钟过去。
“林总，喝。”
又是十分钟过去。
“兴华兄弟，喝......”
又是二十分钟过去。
“林老弟，喝......”
半个小时又一晃而过。
“嗝~，弟，我和你说句掏心窝子的，你到我们这里来投资，我向你保证，让你享受和陆家嘴，金桥，外高桥这三家公司一样的待遇。”
“对了，还有土地，老弟，你要土地不要，只要你开金口，我马上给你送来，也不要你花一分钱。”
“弟，你听我的，蒲东新区真的前途远大，大有作为。现在投资新区绝对是最好的时机，你只要到我这里来投资，任何困难我都帮你解决......”
“来我这投资吧。”
刘局长一手搂着个空空如也的酒瓶作为支撑，一手抓着林兴华的手臂，生怕这位大客户跑掉了。
刘局长口中呢喃着，尽管脖子和脸都喝的像猴屁股一样通红，但是刘局长依然没有忘记，找林兴华拉投资的正事。
他迫切的和林兴华介绍新区的优势，就连原本是用作底牌的优惠政策。
在酒精的刺激下，刘局长的嘴巴再也没了把门，一股脑的全都说了出来，语言和态度，真切至极，真情流露。
饭桌上其他人，看着妄想灌倒林兴华的刘局长，自己却先喝的烂醉如泥。
而再看看林兴华依旧面色如常，气不喘心不慌。
如果不是他身上澹澹的酒味，只怕都没人会觉得就这样一个，看起来二十几岁的青年，竟然把刘局长这个酒场老手，江湖浪子给喝趴下了。
两人连着喝一个多小时，他们是全程看下来的，一开始刘局长还抱着轻视的心态，喝了十几杯左右，终于意识到情况不对劲。
林兴华怎么一点没事？
随着刘局长的演讲结束，台下众人立马聚精会神，因为接下来要说的是这次会议的核心，也是关乎所有人的切身利益。
坐在主席台往下一看，黑压压的头发下，那一双双眼睛瞪得像铜铃一样大，眼神中似乎还散发着幽幽的绿光。
其他人翘首以盼着，刘局长接下来的发言。
就燕京来的工作小组成员都聚精会神，掏出小本本，准备记录下刘局长的话。
此刻他们忽然注意到，坐在场中央的林兴华，却仿佛个没事人一样，脸上的神色没有丝毫波动，一贯的风轻云澹。
好像现场发生的一切，都和他无关似的，默默在旁边看着的几位中央工作人员，见到他这一副犹如事不关己高高挂起的神情，不觉有些纳闷。
林兴华这是几个意思？
是对新区开发不感兴趣？
其实他们不知道的是，林兴华已经从儿子那里知晓，这次会议的内容，而且他也参与过新区开发政策的筹备，知道一些内幕消息，所以他来之前本就没什么期待感。
况且刘局长接下来的讲话，和他并没有多少的直接关系，反倒是和这三家新成立的开发公司，息息相关。
林兴华也很重视蒲东新区，有心想要在其他投资者还在观望期间，提前抄底入手，今天来这里也是想和刘局长探探口风，看看有没有合作的机会。
不过他们的谈话很显然，得放在会后进行，也就没必要这么着急。
陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、外高桥保税区这三家开发公司，是蒲东新区早期开发、开放的骨架。
架子虽然打起来了，但依旧有一个老生常谈的问题。
开发公司的启动资金从哪里来。
也就是说，还是没钱！
所以这一次成立大会，其实本质上也是扶贫大会，帮助这三家公司，弄来启动资金帮助其发展壮大。
通过扶持的手段，缩短资本原始积累的所需要的时间和成本，毕竟这要是让三家公司自己去发展，不知何时才能发展起来。
新区要出成绩，还要迅速出成绩，没有这么多的时间观望，等待，一切都要快。
此时主席台上，刘局长示意工作人员将文件下发下来。
几分钟之后，刘局长喝了口茶，润润发干的嗓子，再度说道：“大家手里面的文件都看到了吧，在此我代表魔都官方宣布以下决定......”
人们手中虽已有了相关的政策文件，但依旧聚精会神细细聆听，不敢漏听一句话。
因为这不仅关乎新区的开发，同样关乎在场所有人的前途命运。
甚至刘局长口中的每个字眼，他们都恨不得掰成两半仔细揣摩。
毕竟文件条文是死的，刘局长的解释却是活的，而且有些话也不会真的用白纸黑字写出来，得理解上级领导的深意。
林兴华镇定自若的翻看了两眼手中的文件，听了听刘局长的讲话。
‘果然和儿子说的一样。’林兴华心中暗道。
其实这次大会的主要目的，用四个就能讲完：“空头支票。”
开发新区要钱，三家开发公司发展也要钱，但是魔都官方又没有足够的资金投入其中。
没钱，但是有地啊！
如果在后世，像这样土地流转的做法，相信大家早已司空见惯，甚至都习以为常见怪不怪。
但是这是在1990年，这时候能够想到利用土地运转产业发展的，毫无疑问是神来之笔.
为了让这三家开发公司能够有资金发展，魔都官方决定通过“土地空转”，将蒲东新区还没有开发的土地，流转给三家开发公司以平方公里为单位的土地。
如此一来，这三家公司就瞬间拥有了启动资金。
这三家开发公司可以说是蒲东新区的亲儿子，换而言之也就是魔都官方的亲孙子，为了帮助他们发展魔都官方和新区都是煞费了一番心血。
具体的做法说起来也很简单。
以金桥开发公司为例，由市财政局通过魔都国际信托投资公司先开出一张2.4亿元的支票，然后把这张2.4亿元的支票交给金桥作为投资。
这样一来金桥公司就有了钱，然后金桥就用这2.4亿元支票向国土局购买土地，土地局再把这2.4亿元支票上交市财政局，这样就完成了土地空转。
也就是说，政府没出一分钱，但支票走一圈，土地使用权就从官方手里来到开发公司这。
通过“土地空转”，金桥开发公司获得4平方公里土地的使用权，当时总价2.4亿元，平均60元一平方米。
同样的方法，陆家嘴公司、外高桥公司也分别有了可待开发的土地，有了土地就有了发展的空间，就能大展拳脚。
这些没有开发的土地，使用权到了三家公司手中，既帮助了三家公司的发展，而这些一直空置的土地也能得到合理的开发，一举双得。
而且在新区的开发开放政策中，三家开发公司还能享受，“两免三减半”的优惠政策，即两年免征所得税，三年减半征收所得税，一举两得。
魔都官方就像长辈，将自己能给的一切资源能力，都无偿的倾注在子女身上，为的就是让子女走的更快，更远，更轻松。
刘局长开场白说了几分钟，而解读这份文件却花了两个多小时。
在这两个多小时内，会场内上百人却无一人注意力分散片刻，思绪走神。
会场内大部分时间，安静的只剩下笔尖摩擦在纸张上的声音，还有头顶上呜呜转动的吊扇发出的风声。
人们的心中激情也如同，这个骄阳似火的九月，热情、奔放还有喜悦。
蒲东新区开发，终于迈出了实质性的第一步。
仅用了一个上午的时间，一场会议。
刘局长就将开发政策相关方面的事情，为三家开发公司全都传达到位，甚至是他们的一些问题都一一解答。
效率之快，行动之迅速令人惊叹。
现在所有人都在抢时间，步伐的频率只会越来越快，从快走到慢跑，再到大跨步的飞驰。
随着会议的结束，时间逐渐到了中午，参会的这些人员，顺便就留在由由饭店用餐。
“刘局长，你刚才的讲话太精彩了，听完之后人心振奋啊。”林兴华微笑着上前，鼓掌为刘局长感慨道。
虽然这次会议本身目的和林兴华关系不大，但现场激情的氛围，和刘局长画出的那张又大又香的饼，林兴华还是不可避免的受到感染。
听着这位商界传奇对自己的推崇，刘局长心中自然颇为受用，笑道：“哈哈，林董太抬举了。”
林兴华认真道：“刘局长，我这话可一点都不为过，今日场景，以后必将载入史册。”
载入史册！
这四个字一出口，刘局长闻言，心中一跳。
“真能载入史册，这辈子我也值了。”
被林兴华这么一提，刘局长心中不禁也暗暗季动。
缓了片刻，刘局长收敛起躁动的心情，一本正经起来，微笑对余下众人说道：“几位，林董，这也到饭点了，难得来一次，不如我们坐下来慢慢聊，顺便尝尝由由饭店这的大厨的手艺。”
话音落下，刘局长还若有若无的看了眼林兴华的神情。
审核小组的领导没什么意见，随即点头道：“刘局长是东道主，我们是客人，自然是客随主便。”
“恩，那我也客随主便，今天就由刘局长你安排了。”林兴华随意的笑笑，对刘局长说道。
见林兴华点头答应下来，刘局长心中悬着的石头终于安稳落地，毕竟刘局长身上还有一个重要任务，招商引资啊。
开发蒲东要很多很多的小钱钱。
“诸位，既然听我安排，那就请吧。”刘局长乐呵呵道，做出请的手势。
然后刘局长便领着众人，来到了意见环境雅致，装修略显豪气的包间。
当然这个略显豪气，是在林兴华眼中，毕竟是蒲东新区唯一一家高档饭店，再不济一间用来招待贵客的豪华包间还是拿得出手的。
至少燕京来的工作小组，看着房间脸上的表情还是很满意的。
只不过林兴华见过的豪华饭店多如牛毛，眼光早就养刁了。
刘局长作为东道主，热情的招呼众人入座，刘局长和燕京的领导坐在首位，林兴华则坐在刘局长旁边的位置。
这时，服务员敲门进来，询问是否能够上菜了。
刘局长看了眼饭桌上的众人没什么意见，讲了一上午的话，他的肚子也有些饿了。
刘局长随即对服务员说道：“可以，上菜吧。”
几分钟之后，包间房门打开，身穿制服的服务人员，将一道道冒着热气的美食送上餐桌。
为了活络气氛，刘局长自然担任起了，介绍菜品的工作：“大家既然来到了魔都一定要尝尝，我们魔都的本土特色美食，这是松鼠桂鱼、这道菜是熏鱼、还有这是醉蟹，醉蟹的做法很讲究......”
众人同样给面子，附和着刘局长。
等到所有的菜品上完之后，饭店的经理领着一整排的服务员离开，雅致的包间内就剩下这一桌人。
“来来来，这菜都上齐，我们边吃边聊。”刘局长热情招呼道。
在刘局长的招呼下，众人纷纷拿起快子，品尝这些魔都特色美食。
吃着吃着，饭桌上话匣子逐渐打开，而刘局长能够走到今天这个位置，待人接物自然是非常专业，全程都能让饭桌上有话聊，不至于冷场。
吃饭的时候，刘局长还频频拉着林兴华喝酒聊天。
刘局长想的是，给林兴华灌醉了，为了方便好一会进行接下来的环节，让林兴华投资蒲东新区。
显然刘局长此时还没有意识到情况不对，或者说他对自己的酒量很有自信。
饭桌上的其余人自然注意到刘局长的小动作，不过他们的任务就是审核三家开发公司，如今任务完成，其他任何事情，都和他们无关。
刘局长端起酒杯：“林董，之前在开发办工作的时候，本来一直想找机会请你吃个饭的，但那段时间太忙了，没机会，我这里喝一杯。”
“刘局你客气了，我陪一杯。”
林兴华腼腆一笑，宛如刚出社会的大学生。
见状刘局长暗自发笑，看来用不了几分钟，他就能把林兴华拿下。
两人端起酒杯碰了一下，一饮而尽。
十分钟过去。
“林总，喝。”
又是十分钟过去。
“兴华兄弟，喝......”
又是二十分钟过去。
“林老弟，喝......”
半个小时又一晃而过。
“嗝~，弟，我和你说句掏心窝子的，你到我们这里来投资，我向你保证，让你享受和陆家嘴，金桥，外高桥这三家公司一样的待遇。”
“对了，还有土地，老弟，你要土地不要，只要你开金口，我马上给你送来，也不要你花一分钱。”
“弟，你听我的，蒲东新区真的前途远大，大有作为。现在投资新区绝对是最好的时机，你只要到我这里来投资，任何困难我都帮你解决......”
“来我这投资吧。”
刘局长一手搂着个空空如也的酒瓶作为支撑，一手抓着林兴华的手臂，生怕这位大客户跑掉了。
刘局长口中呢喃着，尽管脖子和脸都喝的像猴屁股一样通红，但是刘局长依然没有忘记，找林兴华拉投资的正事。
他迫切的和林兴华介绍新区的优势，就连原本是用作底牌的优惠政策。
在酒精的刺激下，刘局长的嘴巴再也没了把门，一股脑的全都说了出来，语言和态度，真切至极，真情流露。
饭桌上其他人，看着妄想灌倒林兴华的刘局长，自己却先喝的烂醉如泥。
而再看看林兴华依旧面色如常，气不喘心不慌。
如果不是他身上澹澹的酒味，只怕都没人会觉得就这样一个，看起来二十几岁的青年，竟然把刘局长这个酒场老手，江湖浪子给喝趴下了。
两人连着喝一个多小时，他们是全程看下来的，一开始刘局长还抱着轻视的心态，喝了十几杯左右，终于意识到情况不对劲。
林兴华怎么一点没事？