第414章 各得其所
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研究所独立，怎么独立？杜建峰想了想，问道。
吴总说，你们可能已经知道，我们房地产公司正在启动上市的前期工作，这一段时间就会聘请专门的投行来公司做相关的咨询。到底是选择在新加坡，还是香港，都会一并去整体考量的。
他说道，我的想法，咨询公司这次可以参与进来这个项目，辅助这些投行来做一些准备的工作。当然了，这中间如何搭配和分工，我会去做好协调。
任学明说道，我们听吴总你的安排。
吴总笑了笑，说，我所说的研究所独立，就是把它单独注册成公司制的形式，使它变成一个自主经营的实体。由我们房地产公司，咨询公司，还有小王的房产中介公司，一起投资来组建这个研究所。
他喝了一口用瓶装的咖啡，说道，当然了，这件事情我现在还只是一个粗略大致的想法，实际操作可能还是要等到投行进驻以后，看看到底可不可行，再有下一步计划的。
杜建峰问道，由你们房地产公司来控股？
吴总摇摇头，说道，但是这里面有一个问题，因为我们是国有企业，对外投资超过一定比例，按规定需要逐级评估审批。这样一来不但耽搁的时间长，还容易给人造成国有资产流失的嫌疑。
杜建峰说，确实是这样，国企的投资，特别是和民营资本的合资，历来都是相当严格的。
吴总说，我的想法就是由你们两家公司来控股，我们公司只出少量的资本金，当然了，这其中我本人也参与进来，会让我的指定人来代持一部分股份。
任学明思索了一会儿，问道，那研究所的业务模式，或者说经营模式呢？总不可能是一个务虚的机构吧。
吴总说，我的想法是这样，我们公司以前委托给你们咨询公司的业务，全部转进来房地产研究所，同时，我们公司也会以购买服务的方式，委托研究所去做一些指定项目的合作或研究。
任学明说，那这样的话，研究所还是相当于一个你们公司的内部机构的啊？
吴总哈哈一笑，说道，毕竟挂着我们公司的名头嘛，就先让研究所在体制外游离一段时间。至于以后等公司上市，再想办法一并装进来我们公司，也还是大有可能的嘛。
他说道，暂时对内的话，研究所还是作为我们公司的一个类似于内设机构来使用，所以我们公司的一些部门，比如说开发研究中心，战略规划部，投资研发部等一些和研究相关的业务部门，都会划拨到这个研究所来的。
任学明说，我们咨询公司的相关的人员也划出来，集中一起使用。那这个研究所的块头就大的来，牵头的工作谁来负责？
吴总笑道，总经理还是我亲自来兼任，这样比较好协调公司内部各方面的关系，也好支持研究所的正常发展。至于日常的工作，小任，小杜，那你们觉得由谁来做比较合适？
杜建峰摆摆手，说道，我们俩是什么情况，吴总你知道的，我和老任都不太合适出来抛投露面。要说合适的人选，中介公司不也是要做大股东的吗，这份美差就由小王来做好了。
王一元连忙摇头，摆手推脱道，我不行的，担当不了这个大任。再说我现在杂事太多，每天乱七八糟的事情还处理不过来的呢。吴总，你还是另选贤才吧？
吴总看了看王一元，笑道，小王，你也不要这么着急推掉。我刚才说了，重新组建研究所的这件事情没有那么快，至少也要等到投行的第一次咨询评估报告出来以后。所以说你现在不要着急，你还有足够的时间来思考这件事情，好伐？
他说道，把我们三家公司的这些相关的力量都组合起来后，怎么运行，又到底该如何来实际操作，小王倒是从现在开始就可以去思考的了。
王一元想了想，说道，我一定尽我自己的力量。
吴总说道，我设想的发展愿景，就是把研究所办成一个有一定影响力的，行业内大家都充分认可的一个独立的第三方大型房地产研究机构。
任学明和杜建峰对看来一眼，说道，吴总你这次布局的棋，下的大啊。
吴总说道，就像是一些大型券商自己的研究院一样，研究所同时也可以做为我们房地产公司的参谋本部来使用。这也就是我的终极目标了。
这边男人们都在船上热火朝天的讨论工作上的事情，那边厢的几位女人也都没有闲着。
这一次，吴总他们的家属也一起过来了。不过女人和男人不一样，袁姐，邓老师，陈老师，肖晓晓，还有朱盈盈她们午休后去了柑橘林，寻找她们自己的乐趣去了。
袁姐砍下来一根甜芦粟，把上面的叶子剥离干净，用嘴把最外面的硬皮撕咬掉，然后咬了一节放进嘴里大嚼起来。她一边吃，一边笑道，是蛮好吃，比外面我们买的甘蔗还要好吃的。
朱盈盈笑道，袁姐……咳咳，我怎么这么感觉叫不出口的？要不还是……叫阿姨吧？
什么，我有那么老吗？你要这样叫的话，本来不老也要被你们给叫老了的。
朱盈盈只好说道，袁姐，看你动作这么熟练，以前吃过？
袁姐嘴里有甜芦粟，含含糊糊的说道，我外婆家就在乡下，我们小辰光因为爸妈要上班，放暑假的时候没有人看管，所以基本上就待在乡下。那时候也没有什么其他好吃的东西，只有这个甜芦粟和西瓜，就是我们夏天的最爱了的。
她又问道，邓老师，晚上安排有什么活动没有？
邓老师回答说，这要问我们的地主，小朱小姐的啊？
朱盈盈说道，袁姐你来安排吧，我不知道你们喜欢玩什么。唱歌，打牌，打游戏我们这里都有的。
袁姐问道，那你这里麻将牌应该也有的吧？要不晚上我们就一起打打麻将好了。老吴也喜欢打打小麻将的。刚好各得其所，他们男人，我们女人都有得事干了。
研究所独立，怎么独立？杜建峰想了想，问道。
吴总说，你们可能已经知道，我们房地产公司正在启动上市的前期工作，这一段时间就会聘请专门的投行来公司做相关的咨询。到底是选择在新加坡，还是香港，都会一并去整体考量的。
他说道，我的想法，咨询公司这次可以参与进来这个项目，辅助这些投行来做一些准备的工作。当然了，这中间如何搭配和分工，我会去做好协调。
任学明说道，我们听吴总你的安排。
吴总笑了笑，说，我所说的研究所独立，就是把它单独注册成公司制的形式，使它变成一个自主经营的实体。由我们房地产公司，咨询公司，还有小王的房产中介公司，一起投资来组建这个研究所。
他喝了一口用瓶装的咖啡，说道，当然了，这件事情我现在还只是一个粗略大致的想法，实际操作可能还是要等到投行进驻以后，看看到底可不可行，再有下一步计划的。
杜建峰问道，由你们房地产公司来控股？
吴总摇摇头，说道，但是这里面有一个问题，因为我们是国有企业，对外投资超过一定比例，按规定需要逐级评估审批。这样一来不但耽搁的时间长，还容易给人造成国有资产流失的嫌疑。
杜建峰说，确实是这样，国企的投资，特别是和民营资本的合资，历来都是相当严格的。
吴总说，我的想法就是由你们两家公司来控股，我们公司只出少量的资本金，当然了，这其中我本人也参与进来，会让我的指定人来代持一部分股份。
任学明思索了一会儿，问道，那研究所的业务模式，或者说经营模式呢？总不可能是一个务虚的机构吧。
吴总说，我的想法是这样，我们公司以前委托给你们咨询公司的业务，全部转进来房地产研究所，同时，我们公司也会以购买服务的方式，委托研究所去做一些指定项目的合作或研究。
任学明说，那这样的话，研究所还是相当于一个你们公司的内部机构的啊？
吴总哈哈一笑，说道，毕竟挂着我们公司的名头嘛，就先让研究所在体制外游离一段时间。至于以后等公司上市，再想办法一并装进来我们公司，也还是大有可能的嘛。
他说道，暂时对内的话，研究所还是作为我们公司的一个类似于内设机构来使用，所以我们公司的一些部门，比如说开发研究中心，战略规划部，投资研发部等一些和研究相关的业务部门，都会划拨到这个研究所来的。
任学明说，我们咨询公司的相关的人员也划出来，集中一起使用。那这个研究所的块头就大的来，牵头的工作谁来负责？
吴总笑道，总经理还是我亲自来兼任，这样比较好协调公司内部各方面的关系，也好支持研究所的正常发展。至于日常的工作，小任，小杜，那你们觉得由谁来做比较合适？
杜建峰摆摆手，说道，我们俩是什么情况，吴总你知道的，我和老任都不太合适出来抛投露面。要说合适的人选，中介公司不也是要做大股东的吗，这份美差就由小王来做好了。
王一元连忙摇头，摆手推脱道，我不行的，担当不了这个大任。再说我现在杂事太多，每天乱七八糟的事情还处理不过来的呢。吴总，你还是另选贤才吧？
吴总看了看王一元，笑道，小王，你也不要这么着急推掉。我刚才说了，重新组建研究所的这件事情没有那么快，至少也要等到投行的第一次咨询评估报告出来以后。所以说你现在不要着急，你还有足够的时间来思考这件事情，好伐？
他说道，把我们三家公司的这些相关的力量都组合起来后，怎么运行，又到底该如何来实际操作，小王倒是从现在开始就可以去思考的了。
王一元想了想，说道，我一定尽我自己的力量。
吴总说道，我设想的发展愿景，就是把研究所办成一个有一定影响力的，行业内大家都充分认可的一个独立的第三方大型房地产研究机构。
任学明和杜建峰对看来一眼，说道，吴总你这次布局的棋，下的大啊。
吴总说道，就像是一些大型券商自己的研究院一样，研究所同时也可以做为我们房地产公司的参谋本部来使用。这也就是我的终极目标了。
这边男人们都在船上热火朝天的讨论工作上的事情，那边厢的几位女人也都没有闲着。
这一次，吴总他们的家属也一起过来了。不过女人和男人不一样，袁姐，邓老师，陈老师，肖晓晓，还有朱盈盈她们午休后去了柑橘林，寻找她们自己的乐趣去了。
袁姐砍下来一根甜芦粟，把上面的叶子剥离干净，用嘴把最外面的硬皮撕咬掉，然后咬了一节放进嘴里大嚼起来。她一边吃，一边笑道，是蛮好吃，比外面我们买的甘蔗还要好吃的。
朱盈盈笑道，袁姐……咳咳，我怎么这么感觉叫不出口的？要不还是……叫阿姨吧？
什么，我有那么老吗？你要这样叫的话，本来不老也要被你们给叫老了的。
朱盈盈只好说道，袁姐，看你动作这么熟练，以前吃过？
袁姐嘴里有甜芦粟，含含糊糊的说道，我外婆家就在乡下，我们小辰光因为爸妈要上班，放暑假的时候没有人看管，所以基本上就待在乡下。那时候也没有什么其他好吃的东西，只有这个甜芦粟和西瓜，就是我们夏天的最爱了的。
她又问道，邓老师，晚上安排有什么活动没有？
邓老师回答说，这要问我们的地主，小朱小姐的啊？
朱盈盈说道，袁姐你来安排吧，我不知道你们喜欢玩什么。唱歌，打牌，打游戏我们这里都有的。
袁姐问道，那你这里麻将牌应该也有的吧？要不晚上我们就一起打打麻将好了。老吴也喜欢打打小麻将的。刚好各得其所，他们男人，我们女人都有得事干了。