第97章 “裤衩经济”
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话音刚落，只听得小姨哈哈一笑，说道：“阿浦，你的感叹可能发错地方了，金桥的首期开发地块不在这里。”
“是吗？我记错地方了？”王建浦反问。
王建东笑道：“阿哥，想不到你这个专门搞政策研究的，竟然还会有张冠李戴这个本事的啊？”
太阳开始下山，乌云增多，夕阳一点点地渐渐不见，看样子好像还要下雨的架势。
小姨说道：“要讲起来浦东新区范围内第一块预征土地，却是在我们张桥乡的。就在我们隔壁大队靠近曹家沟河浜的地块，等会儿我们回家路上可以看得到的。”
王建浦抓抓头发，想了想，笑道：“对了，我现在想起来了。应该是五月份的事情，签合同就在你们张桥乡政府，我们领导参加了那天签约的大会。”
“这件大事当时我们张桥各个村和相关单位都有传达的。”小姨点点头，说道，“我还听说，以往我们这边征地是小步快跑，今年起可能会放手大干的。”
小姨只说对了一部分。实际上，这时候浦东新区大规模征地已经紧锣密鼓开始了。
今年市土地管理局在当地川沙县土地局等有关部门协同下，在浦东新区展开了大规模土地预征，征地量达到去年8倍，浦东土地发展控股公司也将适时成立。
市土地管理局在浦东新区预征、实征的土地，将用地权分别出让给浦东三个开发公司和浦东商联作为首期开发地块。
这些预征的土地均以生产队为单位实施，今年土地预征范围包括杨思乡、严桥乡、洋泾乡、高南乡、高桥镇的全部以及高东乡、东沟乡、张桥乡、金桥乡、花木乡、北蔡乡、六里乡的部分地域，总面积达73平方公里。
按“一头管住，一头放开，中间过渡”的原则，已实征的浦东土地将严格按规划开发，已预征但在二、三年内暂时不用的地块，各区、县、局和外省市企业均可利用时间差进入商业、服务业，享受优惠税率。其中符合规划导向的企业，经市有关方面审批可扩大用地。
市土地管理局的说法，有偿出让用地权，将大大有利于集资推动新区开发。有成功的先例为证，广州开发区实行用地权出让后仅一年，开发资金回收额达前三年5倍。
浦东新区有偿出让用地权，也将在政府支持下，将浦东的外高桥、金桥，还有陆家嘴作为三个重点区域进行滚动开发。
等了大概三刻钟，堵塞的车流开始缓缓移动。
过了高桥镇，再往前开没多久，就看到了曹家沟河道。
行不远，小姨指着车窗外一大片郁郁葱葱种满了水稻的农田说道：“这里就是我刚才说的浦东开发开放以来的第一块预征的土地，大概有3平方公里。”
车辆停下，三人从车里钻出来。抬头望着这一大片土地，很久不响。
眼前一派田园风光的景色，王建东不合时宜地说道：“要是在这里搞搞农业开发，应该也很有前途的。”
王建浦笑道：“短见，真是没有见过世面。”
天空中开始稀稀落落的下雨。王建东说道：“刚才前面堵车的时候出太阳，还是一片夕阳无限好的美好景象，不想才过来这么近的距离，倒开始下雨了。”
“东边日出西边雨。俗话讲‘夏雨分牛脊’，在夏天这种现象也算正常吧。”
小姨想了想，说道：“这里就是浦东预征的第一块地。每次经过这里，我心里就总有同一个问题，这块土地上生活的农民，他们世世代代都在这里依靠这些土地生活，一下子没有了土地，又该哪能办？”
“这也是我现在正在探讨的课题，正在做方案。”过一会儿，王建浦回答说，“我们之前在广东那边考察的时候，从他们那边的经验来看，还是有很多的方案可以借鉴，来妥善安置的。”
小姨有些担心地说：“搞到现在，浦东开发肯定会越搞越大。这些农民怎么安置，反倒是成了一个现实的大问题。”
“小姨你的担心不无道理。民以食为天，现在我们把这些农民祖祖辈辈赖以为生的土地给拿走，那他们接下来怎么生活、生存，当然就是一个大问题了。这是一个上海历史上前所未有的大课题。”
王建浦接着说道：“其实这也是浦东开发办在担心的重大事情。现在几个开发公司加起来开发的区域还很小，涉及到的农民还不多，等到以后大规模搞开发的时候，成千上万的农民怎么安置，确实是一道不小的难题。”
小车转了一个弯，开上通往村里的道路，王建浦说道：“小姨，要不我们先去服装厂看看？”
小姨一打方向盘，说道：“我其实也是这个意思。”
王建浦说道：“好久辰光都没有来服装厂参观了，我心里还是很牵挂的。不知道现在又是什么样的状况了？”
小姨笑了笑，说道：“服装厂组建，很大部分都是你阿浦的功劳。当初要不是听了你的建议，说不定我们现在还在搞大棚种蔬菜呢。”
王建浦笑道：“我当时只不过是提出了一个建议和可行性报告而已，所有的事情都是你们干出来的。我不敢冒功。”
小姨一边开车，一边说道：“不过话说回来，社会和经济的发展就像是你当初说的这样，出口型的生产企业肯定是未来的一个发展方向。”
王建浦想了想，说道：“不过现在有一种说法，说是我们浦东搞了一年多的开发开放，到头来大力发展的却是‘裤衩经济’。”
“裤衩经济，这又做何解释？”王建东感觉这个说法奇怪，脱口问道。
王建浦解释：“是这样。这一年多浦东新区、包括你们川沙县的招商引资，招进来的企业很大部份都是服装企业，其中做内衣内裤的企业很多，所以才调侃说我们是‘裤衩经济’。话虽然不中听，但基本符合现在浦东招商引资的实际。”
话音刚落，只听得小姨哈哈一笑，说道：“阿浦，你的感叹可能发错地方了，金桥的首期开发地块不在这里。”
“是吗？我记错地方了？”王建浦反问。
王建东笑道：“阿哥，想不到你这个专门搞政策研究的，竟然还会有张冠李戴这个本事的啊？”
太阳开始下山，乌云增多，夕阳一点点地渐渐不见，看样子好像还要下雨的架势。
小姨说道：“要讲起来浦东新区范围内第一块预征土地，却是在我们张桥乡的。就在我们隔壁大队靠近曹家沟河浜的地块，等会儿我们回家路上可以看得到的。”
王建浦抓抓头发，想了想，笑道：“对了，我现在想起来了。应该是五月份的事情，签合同就在你们张桥乡政府，我们领导参加了那天签约的大会。”
“这件大事当时我们张桥各个村和相关单位都有传达的。”小姨点点头，说道，“我还听说，以往我们这边征地是小步快跑，今年起可能会放手大干的。”
小姨只说对了一部分。实际上，这时候浦东新区大规模征地已经紧锣密鼓开始了。
今年市土地管理局在当地川沙县土地局等有关部门协同下，在浦东新区展开了大规模土地预征，征地量达到去年8倍，浦东土地发展控股公司也将适时成立。
市土地管理局在浦东新区预征、实征的土地，将用地权分别出让给浦东三个开发公司和浦东商联作为首期开发地块。
这些预征的土地均以生产队为单位实施，今年土地预征范围包括杨思乡、严桥乡、洋泾乡、高南乡、高桥镇的全部以及高东乡、东沟乡、张桥乡、金桥乡、花木乡、北蔡乡、六里乡的部分地域，总面积达73平方公里。
按“一头管住，一头放开，中间过渡”的原则，已实征的浦东土地将严格按规划开发，已预征但在二、三年内暂时不用的地块，各区、县、局和外省市企业均可利用时间差进入商业、服务业，享受优惠税率。其中符合规划导向的企业，经市有关方面审批可扩大用地。
市土地管理局的说法，有偿出让用地权，将大大有利于集资推动新区开发。有成功的先例为证，广州开发区实行用地权出让后仅一年，开发资金回收额达前三年5倍。
浦东新区有偿出让用地权，也将在政府支持下，将浦东的外高桥、金桥，还有陆家嘴作为三个重点区域进行滚动开发。
等了大概三刻钟，堵塞的车流开始缓缓移动。
过了高桥镇，再往前开没多久，就看到了曹家沟河道。
行不远，小姨指着车窗外一大片郁郁葱葱种满了水稻的农田说道：“这里就是我刚才说的浦东开发开放以来的第一块预征的土地，大概有3平方公里。”
车辆停下，三人从车里钻出来。抬头望着这一大片土地，很久不响。
眼前一派田园风光的景色，王建东不合时宜地说道：“要是在这里搞搞农业开发，应该也很有前途的。”
王建浦笑道：“短见，真是没有见过世面。”
天空中开始稀稀落落的下雨。王建东说道：“刚才前面堵车的时候出太阳，还是一片夕阳无限好的美好景象，不想才过来这么近的距离，倒开始下雨了。”
“东边日出西边雨。俗话讲‘夏雨分牛脊’，在夏天这种现象也算正常吧。”
小姨想了想，说道：“这里就是浦东预征的第一块地。每次经过这里，我心里就总有同一个问题，这块土地上生活的农民，他们世世代代都在这里依靠这些土地生活，一下子没有了土地，又该哪能办？”
“这也是我现在正在探讨的课题，正在做方案。”过一会儿，王建浦回答说，“我们之前在广东那边考察的时候，从他们那边的经验来看，还是有很多的方案可以借鉴，来妥善安置的。”
小姨有些担心地说：“搞到现在，浦东开发肯定会越搞越大。这些农民怎么安置，反倒是成了一个现实的大问题。”
“小姨你的担心不无道理。民以食为天，现在我们把这些农民祖祖辈辈赖以为生的土地给拿走，那他们接下来怎么生活、生存，当然就是一个大问题了。这是一个上海历史上前所未有的大课题。”
王建浦接着说道：“其实这也是浦东开发办在担心的重大事情。现在几个开发公司加起来开发的区域还很小，涉及到的农民还不多，等到以后大规模搞开发的时候，成千上万的农民怎么安置，确实是一道不小的难题。”
小车转了一个弯，开上通往村里的道路，王建浦说道：“小姨，要不我们先去服装厂看看？”
小姨一打方向盘，说道：“我其实也是这个意思。”
王建浦说道：“好久辰光都没有来服装厂参观了，我心里还是很牵挂的。不知道现在又是什么样的状况了？”
小姨笑了笑，说道：“服装厂组建，很大部分都是你阿浦的功劳。当初要不是听了你的建议，说不定我们现在还在搞大棚种蔬菜呢。”
王建浦笑道：“我当时只不过是提出了一个建议和可行性报告而已，所有的事情都是你们干出来的。我不敢冒功。”
小姨一边开车，一边说道：“不过话说回来，社会和经济的发展就像是你当初说的这样，出口型的生产企业肯定是未来的一个发展方向。”
王建浦想了想，说道：“不过现在有一种说法，说是我们浦东搞了一年多的开发开放，到头来大力发展的却是‘裤衩经济’。”
“裤衩经济，这又做何解释？”王建东感觉这个说法奇怪，脱口问道。
王建浦解释：“是这样。这一年多浦东新区、包括你们川沙县的招商引资，招进来的企业很大部份都是服装企业，其中做内衣内裤的企业很多，所以才调侃说我们是‘裤衩经济’。话虽然不中听，但基本符合现在浦东招商引资的实际。”