第459章 反问
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“这倒是我之前没有想到过的，也可以说算是意外之喜了。”李尚笑道。
“你们说的买房落户，估计在上海的外地人能沾这个光的，连1%都不知道有没有。”谢路得插话，语气明显有些意气，“能买房的也是有点经济基础的，穷的照样想也不敢想。”
余老板笑了笑，这时候似乎不经意间说道，“你还别说，我还想起来一个这样买房的外地熟人来。
俩口子都是湖州人，前一向就在上海买房子结婚的。房子是两家拼凑了二十万付的全款。
那个女的还没什么正式工作，只是四处打零工，做保姆。她老公是一家国营饭店的厨师，所以我们熟悉。你看看，就这条件，他们不是也买房了吗？”
余老板刚说完，陈露指着谢路得，盯着他开玩笑：“看看，都是国营饭店的厨师，全家就靠他一个人，竟然都能在上海买得起房子了。”
谢路得尴尬地笑笑。低头不说话。
一众人哈哈大笑。
谢路得心里想，你们都看我做啥？打一见面开始，你们就说了我一大堆的不是，甚至到现在都还不放过我，今天就相当于是对我的专门批判会了。
露露你也真是。怎么，这会儿还要把我搭进去？
躺着也中枪。人在家中躺，祸从天上来。谢路得想。
谢雨生替他解围，岔开话题：“我认识的一个浙江人，在福佑路做小商品生意的，为了三个小孩能在上海读书，一下子买了3套房。厉害吧。”
王建浦这时候加了一句：“不过，除开全款，对于外地人买房子，上海还有一个要求，每年要交暂住证费，而且，最关键的是，房子不能用来出租。”
叽叽喳喳，每人都发表出来自己的想法。
话说到这里，王建东就基本听明白蓝印户口到底是怎么回事了。
但是这个政策，好像与自己，与在座的所有人都关系不太大。大家都有上海户口，这个好处当然就没有必要了。
如果要说和上海本地人有关系的话，可能还是后面的一点更实际，就是退税。
蓝印用不到，但也能享受退税政策。这倒是一个能省钱的好办法。
他心里想，胡晓辉父母回来上海后，要是真想要买房的话，这倒是可以考虑的。
他还想，如果要是买的位置稍微偏远一点，几个上合适一些，大家凑一凑，买房也还是有希望的吧？！
而且，这样的机会得要抓紧利用，恐怕也不会很久，或许过了这个村或许就没有这个店。
他想着回去以后，自己准备和胡晓辉说说这个事情。
当然了，最后决定下来买不买，还得看她和她家里人的意见。毕竟，现在的财政大权，都掌握在胡晓辉手里的。
他还想，另外，从买房退税的这个做法来看，说明国家其实是鼓励老百姓去买房子的。
王建东这样一联想，又从刚才大家讨论的话里，模模糊糊自己得出来一个判断：现在社会上，是不是房子多了一些，才会出现卖房子难，最后才促使政府不得不推出来这样的政策？
对于这一点，王建东只知道现在上海，特别是浦东到处都是工地，但是他却从来都没有去想过，这些建好的房子都卖给了谁，这个似乎和自己不太相关联的问题。
也可能是和自己所从事的工作相去甚远的缘故，有关系吧？
觉得是有这个可能。王建东想了想，问谢雨生：“你知道的情况多，我有一个疑问，出台这个政策，是因为现在房子建太多了、以至于都卖不出去了？”
谢雨生这回却没有直接回答他的这个问题，而是指着王建浦，笑道：“要讲国际国内这些宏观的东西，还得是阿哥来。他最擅长。”
王建东看向自己堂哥。
“这个问题要说起来，可能就话稍微的长一些了。”王建浦想了想，说道。
王建东笑道：“那你就长话短说，尽量捡我们能听得懂的说。”
其他人也都看向王建浦、
王建浦笑了笑，喝一口茶水，开始往下说。
先要讲到去年开始的海南房地产调控。
去年，国家宏观调控一出手，海南留下遍布全省的“烂尾楼”，总面积超过1600万平方米。其中“烂尾楼”工程的两个“重灾区”海口和三亚，分别有近200宗和120宗“烂尾楼”工程。
地价、房价一个月掉一半，让所有人一下子崩溃。
于是开发商纷纷倒闭，老板逃离，很多开发商以天价抵押的楼盘甚至还没动工，已建成的抵押项目也大幅贬值。
据不完全统计，光海口市烂尾楼，沉淀资金超过150亿元。当时只有７００多万人口的海南，房地产积压量竟占全国的十分之一。
银行不良贷款率一夜间剧增，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。不少银行的不良贷款率一度高达60％以上。
实际上，很多人都知道，海南得那种击鼓传花的炒楼游戏游戏，迟早终究会崩盘。
但没人相信倒霉事一定就会发生在自己身上，而是想着在崩盘前多捞一笔，再多捞一笔。
我原来单位，研究室早些年下海的一位处长，就因为后来深度参与到了这场游戏中，一夜暴富，却又一夜间突然崩盘。到现在欠下来单位和银行一屁股的债务，到如今都只敢呆在外地躲避，从不敢回来上海。
王建浦看向李尚，说道：“这事，李尚你应该知道的。”
“我当然知道的。”李尚点点头，接过来话题，说道，“也正是因为那位处长辞职下海，当时你才有机会调动去他们处临时负责。”
王建浦继续往下说。
他说道：“完全可以这么讲，海南就是个活生生的大课堂，在很短的时间，就像演戏一样，用事实告诉了我们什么是市场。”
那么问题来了。
海南有房地产泡沫，广东也有，福建也有，江苏也有，浙江也有，北京也有，
那么上海呢？
“难道上海就没有？就不存在zongli所指称的‘至今还闲置著大量商品房、半吊子工程’和己批租但‘尚未开发的土地’的房地产泡沫？”王建浦最后反问。
“这倒是我之前没有想到过的，也可以说算是意外之喜了。”李尚笑道。
“你们说的买房落户，估计在上海的外地人能沾这个光的，连1%都不知道有没有。”谢路得插话，语气明显有些意气，“能买房的也是有点经济基础的，穷的照样想也不敢想。”
余老板笑了笑，这时候似乎不经意间说道，“你还别说，我还想起来一个这样买房的外地熟人来。
俩口子都是湖州人，前一向就在上海买房子结婚的。房子是两家拼凑了二十万付的全款。
那个女的还没什么正式工作，只是四处打零工，做保姆。她老公是一家国营饭店的厨师，所以我们熟悉。你看看，就这条件，他们不是也买房了吗？”
余老板刚说完，陈露指着谢路得，盯着他开玩笑：“看看，都是国营饭店的厨师，全家就靠他一个人，竟然都能在上海买得起房子了。”
谢路得尴尬地笑笑。低头不说话。
一众人哈哈大笑。
谢路得心里想，你们都看我做啥？打一见面开始，你们就说了我一大堆的不是，甚至到现在都还不放过我，今天就相当于是对我的专门批判会了。
露露你也真是。怎么，这会儿还要把我搭进去？
躺着也中枪。人在家中躺，祸从天上来。谢路得想。
谢雨生替他解围，岔开话题：“我认识的一个浙江人，在福佑路做小商品生意的，为了三个小孩能在上海读书，一下子买了3套房。厉害吧。”
王建浦这时候加了一句：“不过，除开全款，对于外地人买房子，上海还有一个要求，每年要交暂住证费，而且，最关键的是，房子不能用来出租。”
叽叽喳喳，每人都发表出来自己的想法。
话说到这里，王建东就基本听明白蓝印户口到底是怎么回事了。
但是这个政策，好像与自己，与在座的所有人都关系不太大。大家都有上海户口，这个好处当然就没有必要了。
如果要说和上海本地人有关系的话，可能还是后面的一点更实际，就是退税。
蓝印用不到，但也能享受退税政策。这倒是一个能省钱的好办法。
他心里想，胡晓辉父母回来上海后，要是真想要买房的话，这倒是可以考虑的。
他还想，如果要是买的位置稍微偏远一点，几个上合适一些，大家凑一凑，买房也还是有希望的吧？！
而且，这样的机会得要抓紧利用，恐怕也不会很久，或许过了这个村或许就没有这个店。
他想着回去以后，自己准备和胡晓辉说说这个事情。
当然了，最后决定下来买不买，还得看她和她家里人的意见。毕竟，现在的财政大权，都掌握在胡晓辉手里的。
他还想，另外，从买房退税的这个做法来看，说明国家其实是鼓励老百姓去买房子的。
王建东这样一联想，又从刚才大家讨论的话里，模模糊糊自己得出来一个判断：现在社会上，是不是房子多了一些，才会出现卖房子难，最后才促使政府不得不推出来这样的政策？
对于这一点，王建东只知道现在上海，特别是浦东到处都是工地，但是他却从来都没有去想过，这些建好的房子都卖给了谁，这个似乎和自己不太相关联的问题。
也可能是和自己所从事的工作相去甚远的缘故，有关系吧？
觉得是有这个可能。王建东想了想，问谢雨生：“你知道的情况多，我有一个疑问，出台这个政策，是因为现在房子建太多了、以至于都卖不出去了？”
谢雨生这回却没有直接回答他的这个问题，而是指着王建浦，笑道：“要讲国际国内这些宏观的东西，还得是阿哥来。他最擅长。”
王建东看向自己堂哥。
“这个问题要说起来，可能就话稍微的长一些了。”王建浦想了想，说道。
王建东笑道：“那你就长话短说，尽量捡我们能听得懂的说。”
其他人也都看向王建浦、
王建浦笑了笑，喝一口茶水，开始往下说。
先要讲到去年开始的海南房地产调控。
去年，国家宏观调控一出手，海南留下遍布全省的“烂尾楼”，总面积超过1600万平方米。其中“烂尾楼”工程的两个“重灾区”海口和三亚，分别有近200宗和120宗“烂尾楼”工程。
地价、房价一个月掉一半，让所有人一下子崩溃。
于是开发商纷纷倒闭，老板逃离，很多开发商以天价抵押的楼盘甚至还没动工，已建成的抵押项目也大幅贬值。
据不完全统计，光海口市烂尾楼，沉淀资金超过150亿元。当时只有７００多万人口的海南，房地产积压量竟占全国的十分之一。
银行不良贷款率一夜间剧增，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。不少银行的不良贷款率一度高达60％以上。
实际上，很多人都知道，海南得那种击鼓传花的炒楼游戏游戏，迟早终究会崩盘。
但没人相信倒霉事一定就会发生在自己身上，而是想着在崩盘前多捞一笔，再多捞一笔。
我原来单位，研究室早些年下海的一位处长，就因为后来深度参与到了这场游戏中，一夜暴富，却又一夜间突然崩盘。到现在欠下来单位和银行一屁股的债务，到如今都只敢呆在外地躲避，从不敢回来上海。
王建浦看向李尚，说道：“这事，李尚你应该知道的。”
“我当然知道的。”李尚点点头，接过来话题，说道，“也正是因为那位处长辞职下海，当时你才有机会调动去他们处临时负责。”
王建浦继续往下说。
他说道：“完全可以这么讲，海南就是个活生生的大课堂，在很短的时间，就像演戏一样，用事实告诉了我们什么是市场。”
那么问题来了。
海南有房地产泡沫，广东也有，福建也有，江苏也有，浙江也有，北京也有，
那么上海呢？
“难道上海就没有？就不存在zongli所指称的‘至今还闲置著大量商品房、半吊子工程’和己批租但‘尚未开发的土地’的房地产泡沫？”王建浦最后反问。