第460章 不争的事实
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都不作声。王建东也低头不响。
对于这样的反问，在座的大都数人都不具备回答的本事。而且，这个问题于每个人来说，似乎都相隔太远了，看不到和自己有多大的关系。
王建东想，不管大大小小、位置在哪里的房子，以自己的能力，总归还是买不起的啊。
不要说三五十万，就是三万五万，对自己来说也是一笔高不可攀的数字，更不要说是一下子能掏全款去买房了。
这样想的话，房地产的泡沫与否，与自己又能有多少关联？
再者说，单位里不是一般都有房子分配的吗？
这样一来，普通老百姓当然就更不会去在意王建浦说的这些事情了。
但是，他觉得堂哥他说的似乎也对。是的，不光只有浦东，放眼上海，现在彷佛到处都是工地。
那么同样的问题来了，造那么多的房子，最后都卖给了谁？不会只是普通老百姓的吧？而且，那样做似乎也不太现实。
谢雨生也一样带着满头疑问，看向王建浦。
事实上，他从一些渠道得到的统计数字来看，目前的上海并没有显示出来有泡沫的现象，至少在公开的数据上应该是一个各方面皆大欢喜的局面。
只是，听王建浦反问的语气，这个泡沫，似乎应该是存在的。
这当间，作为记者的本能，谢雨生就立刻马上开始相关的联想了。
客观地说，之前他看到那些数据，但对比自己对现状的了解，不是没有过这一方面的疑惑。
但是说实话，也仅仅只是瞬间的疑惑而已，他也并没有过多往这一方面联想。
真的有泡沫吗？看来，自己要时刻警惕，千万不能人云亦云的啊。
这一刻，他突然间觉得，因为整天都忙于琐碎的记者站事务，反而把独立思考的这个记者本应该有的基本精神，在不经意间给放松了。
看来，今天的这顿饭，值就值在这里了。
现在，王建浦主动抛出来这个话题，如果接下来他能够在这一个方面又深入分析，说出来有能让人信服的过程和结论的话，那这顿饭、这次的聚会就相当值了。
真的会很值！
这时候作为一个新闻人，谢雨生从骨子里隐隐溢出来的一种抓到好新闻的兴奋。
想了想，谢雨生特意对着王建浦说道：
“阿哥你提出来的这个问题很好。不过，从我们掌握到的一些正规渠道得来的数据，似乎并不支持有泡沫这个说法的。”
这就是典型的引蛇出洞的打法了。
王建浦果然上套。
“你先用不着搬那些什么公开的统计数字。”笑了笑，他说道，
“我只问你，当你坐车、或是坐出租从虹桥机场回市区的时候，有没有特意去过看过延安路两旁，那些新建房工地上现在到底是什么景象的吗？”
谢雨生摇头。
说实话，坐车从虹桥机场回浦东，延安路不知道经过多少回。但是像王建浦说的，刻意去观察延安路两边的建筑工地，还真是没有特别留意过。
尽管他知道，这一条路上，那些新的旧的建筑工地可以说基本上首尾彼此相连，数字上绝对不。
经王建浦这样一提醒，他突然间发现，自己之前做的专题，在功能设计和调查研究的方法方式上，特别是在某些方面，似乎有很大的缺陷和明显不足。
还是考虑不够用周全啊。一想到这一点，谢雨生不禁后背开始生汗。
当然了，连谢雨生这样的大记者都没有去特别在意那些现象，就更不要说想王建东他们这样的普通老百姓了。
一个个安安静静地听王建浦往下说。
“事实上，不只延安路，只须坐车沿内环线和外环线跑上一圈，就明显都可以看到这样的的景象：
几十幢，甚至成百幢的楼房、别墅闲置，都是可以直接看得见的。随处可见长著野草的空置土地和大楼。造到一半工地上，又有多少成了空无一人的“晒太阳工程”？
王建浦笑笑，喝过一口茶水继续说道，“这个调查研究的办法，其实并不是我的专利。
据说，在八十年代日本房地产最高潮，最欣欣向荣的时候，就有一些欧美的大型财团，开始考虑日本的房地产是否存在有，如果有，那么泡沫是否会引发经济崩溃，从而导致金融动荡的可能。
于是派了一个专门的小组俏悄去日本考察。这个小组就是用的这个实地查看的办法。
他们用这个看上去似乎比较笨的办法，从东京都市圈，跑到京阪神都市圏，再到名古屋，到福冈，-----，等等日本全国所有有代表性的城市。
从这些城市既没有卖出去、也没有租出去的新建主楼，以及未建完却已停工的楼盘，究竟有多大数量。拿到第一手资料后，再推算出银行里有多少收不回的呆账，从而推算出来整个金融系统存在有多高的风险。”
“美国人这么厉害的-----？”
“他们能在最鼎盛的时期，就能未雨绸缪，考虑到未来最坏的可能，做预案，美国人的眼光毒辣，还真是了不起的。”
-------
“这有什么高明，不就是我们中国人的踩点嘛？”谢路得这时候不以为意地插话进来。
引起来一片哄笑声。
陈露白眼斜谢路得一眼，轻声呵斥：“闭嘴。”
王建东打圆场，“我觉得四眼说的没有错啊，不就是提前踩点吗？”
王建浦笑笑，说道：“这回四眼还真是说对了，在经济学学上，这种调查研究的方法也叫做踩点。”
谢路得也跟着笑了笑。
想了想，王建浦继续往下说，“我们也可以大致推算出我们上海这个城市的建房面积，还有空置地的面积，等等一些关键的数据，可以说，在一定程度上讲，现在严重性一点不比其他沿海城市低。”
谢雨生歪着头看向王建浦，问，‘那阿哥你得出来的结论，是不是说------”
王建浦点点头，说：“讲到最后，我的一个基本的判断，就是，我们上海并不是zhomngguo经济的世外桃源，也存在严重的房地产泡沫，其实早已是不争的事实。”
都不作声。王建东也低头不响。
对于这样的反问，在座的大都数人都不具备回答的本事。而且，这个问题于每个人来说，似乎都相隔太远了，看不到和自己有多大的关系。
王建东想，不管大大小小、位置在哪里的房子，以自己的能力，总归还是买不起的啊。
不要说三五十万，就是三万五万，对自己来说也是一笔高不可攀的数字，更不要说是一下子能掏全款去买房了。
这样想的话，房地产的泡沫与否，与自己又能有多少关联？
再者说，单位里不是一般都有房子分配的吗？
这样一来，普通老百姓当然就更不会去在意王建浦说的这些事情了。
但是，他觉得堂哥他说的似乎也对。是的，不光只有浦东，放眼上海，现在彷佛到处都是工地。
那么同样的问题来了，造那么多的房子，最后都卖给了谁？不会只是普通老百姓的吧？而且，那样做似乎也不太现实。
谢雨生也一样带着满头疑问，看向王建浦。
事实上，他从一些渠道得到的统计数字来看，目前的上海并没有显示出来有泡沫的现象，至少在公开的数据上应该是一个各方面皆大欢喜的局面。
只是，听王建浦反问的语气，这个泡沫，似乎应该是存在的。
这当间，作为记者的本能，谢雨生就立刻马上开始相关的联想了。
客观地说，之前他看到那些数据，但对比自己对现状的了解，不是没有过这一方面的疑惑。
但是说实话，也仅仅只是瞬间的疑惑而已，他也并没有过多往这一方面联想。
真的有泡沫吗？看来，自己要时刻警惕，千万不能人云亦云的啊。
这一刻，他突然间觉得，因为整天都忙于琐碎的记者站事务，反而把独立思考的这个记者本应该有的基本精神，在不经意间给放松了。
看来，今天的这顿饭，值就值在这里了。
现在，王建浦主动抛出来这个话题，如果接下来他能够在这一个方面又深入分析，说出来有能让人信服的过程和结论的话，那这顿饭、这次的聚会就相当值了。
真的会很值！
这时候作为一个新闻人，谢雨生从骨子里隐隐溢出来的一种抓到好新闻的兴奋。
想了想，谢雨生特意对着王建浦说道：
“阿哥你提出来的这个问题很好。不过，从我们掌握到的一些正规渠道得来的数据，似乎并不支持有泡沫这个说法的。”
这就是典型的引蛇出洞的打法了。
王建浦果然上套。
“你先用不着搬那些什么公开的统计数字。”笑了笑，他说道，
“我只问你，当你坐车、或是坐出租从虹桥机场回市区的时候，有没有特意去过看过延安路两旁，那些新建房工地上现在到底是什么景象的吗？”
谢雨生摇头。
说实话，坐车从虹桥机场回浦东，延安路不知道经过多少回。但是像王建浦说的，刻意去观察延安路两边的建筑工地，还真是没有特别留意过。
尽管他知道，这一条路上，那些新的旧的建筑工地可以说基本上首尾彼此相连，数字上绝对不。
经王建浦这样一提醒，他突然间发现，自己之前做的专题，在功能设计和调查研究的方法方式上，特别是在某些方面，似乎有很大的缺陷和明显不足。
还是考虑不够用周全啊。一想到这一点，谢雨生不禁后背开始生汗。
当然了，连谢雨生这样的大记者都没有去特别在意那些现象，就更不要说想王建东他们这样的普通老百姓了。
一个个安安静静地听王建浦往下说。
“事实上，不只延安路，只须坐车沿内环线和外环线跑上一圈，就明显都可以看到这样的的景象：
几十幢，甚至成百幢的楼房、别墅闲置，都是可以直接看得见的。随处可见长著野草的空置土地和大楼。造到一半工地上，又有多少成了空无一人的“晒太阳工程”？
王建浦笑笑，喝过一口茶水继续说道，“这个调查研究的办法，其实并不是我的专利。
据说，在八十年代日本房地产最高潮，最欣欣向荣的时候，就有一些欧美的大型财团，开始考虑日本的房地产是否存在有，如果有，那么泡沫是否会引发经济崩溃，从而导致金融动荡的可能。
于是派了一个专门的小组俏悄去日本考察。这个小组就是用的这个实地查看的办法。
他们用这个看上去似乎比较笨的办法，从东京都市圈，跑到京阪神都市圏，再到名古屋，到福冈，-----，等等日本全国所有有代表性的城市。
从这些城市既没有卖出去、也没有租出去的新建主楼，以及未建完却已停工的楼盘，究竟有多大数量。拿到第一手资料后，再推算出银行里有多少收不回的呆账，从而推算出来整个金融系统存在有多高的风险。”
“美国人这么厉害的-----？”
“他们能在最鼎盛的时期，就能未雨绸缪，考虑到未来最坏的可能，做预案，美国人的眼光毒辣，还真是了不起的。”
-------
“这有什么高明，不就是我们中国人的踩点嘛？”谢路得这时候不以为意地插话进来。
引起来一片哄笑声。
陈露白眼斜谢路得一眼，轻声呵斥：“闭嘴。”
王建东打圆场，“我觉得四眼说的没有错啊，不就是提前踩点吗？”
王建浦笑笑，说道：“这回四眼还真是说对了，在经济学学上，这种调查研究的方法也叫做踩点。”
谢路得也跟着笑了笑。
想了想，王建浦继续往下说，“我们也可以大致推算出我们上海这个城市的建房面积，还有空置地的面积，等等一些关键的数据，可以说，在一定程度上讲，现在严重性一点不比其他沿海城市低。”
谢雨生歪着头看向王建浦，问，‘那阿哥你得出来的结论，是不是说------”
王建浦点点头，说：“讲到最后，我的一个基本的判断，就是，我们上海并不是zhomngguo经济的世外桃源，也存在严重的房地产泡沫，其实早已是不争的事实。”