第283章点点头嗯
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我这边虽然说是资源丰富，但真正有价值的东西并不多。网络上关于吕江的丑事丑闻也层出不穷，但大多都是道听途说，或者就是夸大其词，真正有根据有杀伤力的指控却不多。
而且很多人戒意很深，平时说起来滔滔不绝，当我真正要接触他们的时候，个个却躲起来避而不见，好像之前被吕江打击报复怕了。
吕江，现年59岁，回族，他祖籍甘肃临夏，铁路工人家庭出生，建国后随父母亲工作变动，曾多次举家搬迁，最后定居于淮海市。从淮海市财贸学校毕业后，他被分配在市国资委工作，二十五岁任副科级干部，后长期得不到提拔重用，三十岁时主动离开机关，前往国企三港公司就职，任公司党委办主任。
在三港公司任职期间，吕江迎娶了公司原总经理的女儿为妻，之后迅速青云直上，被提拔为下属物资公司经理，其老丈人退休后，更是推荐他接任总经理一职。
此时正逢20世纪末，各地纷纷掀起国企改革大潮，吕江通过改制和mbo等手段，将三港公司变为私人企业，并进军房地产市场，积累了巨额的财富。
吕江的老丈人早已去世，他的前妻是难产而死的，并没有给他留下后代，吕天是其第二任妻子梦兰所生。
当时年轻的梦兰还在音乐学院进修，随后她便迅速的嫁给吕江，并且在吕江的扶持下名声大噪，两人的人生轨迹从此都越来越向上，直到吕天出事为止。
“瑾儿，你从三港集团的经营历史里看出什么了吗？”听完我的讲述后，梅妤不置可否，转而朝女儿问道。杨乃瑾对母亲微微点点头，启口道来：“三港集团是a股上市公司，成立于1998年，2001年上市。主营业务为房地产开发，业务范围覆盖长三角、东南沿海一二线城市。
近三年来，公司年均销售住宅在4万套以上，去年销售额为600亿元，实现营业收入300亿元，税后净利润50亿元。
去年年底，公司持有的货币金量为50亿元，短期借款和一年内到期的长期借款总和为298亿元，净负债率处于业内高水准。”
“从短期来看，三港集团存在负债率高、资金周转率长的问题，主要的融资手段过于依赖银行，货币现金流比较紧张。
特别是一年期债务有可能出现违约危险，但这是国内地产行业的通病。从长期来看，由于去年以来国内整体经济不景气，加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见，公司销售出现首次增速放缓，面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。”说到这里，杨乃瑾停了停，看着母亲的眼睛。
梅妤一直很认真在听着，此刻她朝女儿微微点头。“但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整体收购“东方建设”之后，所拥有的土地估值可达500亿元，由于吕江历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉，通过银行贷款融资是不成问题的。
而且，下半年国博会的召开，将会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为淮海新区的cbd功能区，而拥有地块最多的三港集团将成为最大的受益者。”
杨乃瑾翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。“三港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为淮海市第一股，由于近年来转型商业地产，增长率和利润率都有一定程度的放缓，股价长年以来都徘徊在10元股左右。
但今年以来，受国博会和东方建设收购案等利好刺激，大量看多资金涌入，股价屡次拔新高，成为沉寂多时的a股市场的一大亮点。
截至上个交易日，股价已抵达30。70元股的高点，但据专家分析，目前这个估值还是偏低，未来2年内有可能再翻两番。”“从资料来看，吕江的资金相当吃紧，就连应付贷款还款都有困难，他是拿什么收购“东方建设”的？”
我认真看了看手中的资料，提出一个问题。“吕江在宣布收购“东方建设”后，以“东方建设”的整体资产为抵押，本地的两家国有银行为他提供了过渡性贷款40亿元，另外的20亿元以债券形式被境外投资者争购。
然后他用筹集到的资金购买了市国资委的股份，就这样完成了这笔交易。”杨乃瑾很快的就做出了回答，她财经线跑得挺多的，对于企业经营颇为了解。
“你的意思是说，吕江没有花自己一分钱，光靠着他将要收购的资产，利用别人的钱完成了收购？”我抬了抬眉头，有些惊讶道。
“是的，这在金融领域里有个专有名词，叫做“杠杆收购”近些年来在国内蛮多案例的，吕江这次玩得相当不错。”杨乃瑾的回答很是专业，她像是生怕我听不懂，很详细的跟我解释了“杠杆收购”的来由和操作手法。
“那他这么做，不就是换个形式把国有资产变为私有的吗，而且还不用付出什么代价，这里面有什么猫腻没有。”我皱皱眉，继续提问道。“这个，不好说。
因为这种杠杆收购多见于国企改革和mbo（管理层收购），吕江虽然做得比较过火，但在程序上是没有什么纰漏的。”杨乃瑾犹豫了下，还是说出了自己的判断。
我与梅妤相视一眼，都看出彼此眼中的忧虑。吕江的确是个不容小觑的对手，他把所有不利于自己的东西掩饰得严严实实的，这十几年来居然没漏出一丝马脚，可见他的成功不是没有来由的。
这样看来，我们要向短期内取得突破，并不现实。“好烦呐，我们花了这么多精力，还是在外围兜圈子。”杨乃瑾有些泄气的趴在材料堆上，嘟起小嘴道。
“瑾儿，你已经做得很好了。你看我们三个人里，属你最了解财经行业，没有你的帮助的话，我们还没法知道这么多呢。”
梅妤轻轻抚摸了下女儿，语带安慰道。得到母亲的赞许，杨乃瑾心情好了很多，她点点头道：“嗯，我会努力的。”
看着两人重新投入讨论中，我感觉思路有些匮乏，对于财经法律我都不在行，她们的分析我也提供不了帮助，颇有些使不上劲，俩母女满口都是各种专业术语，我听在耳中却只知其音不解其意。
虽然她们并没有这个意思，但自己却像是一个局外人般，感到有点被冷落了。坐太久感觉挺累的，我也需要换一换环境，于是便借口去看夜宵好了没，起身走向厨房。也许是因为吕天之案的影响，吕江现在无暇分心胁迫白莉媛“莉阁”的转让事宜变得极为顺利。
而且还收到了一个很优厚的报价。在处理完自己的全部产业后，白莉媛心无旁骛的投入家庭中，全心全意的当起我的女人。
虽然在外人面前她无法放开与我亲密，但她却表现出一个完美的家庭主妇和母亲应有的样子，承担了家里所有的日常事物，让我们可以专注于击败吕江的事情上。
白莉媛此时正站在厨房内，在桌台前忙碌着。看到我进来的身影，她抬头给我一个温婉的微笑，嘴里轻声道：“饿了吗，还要等半个小时左右呢。”
她今天依旧一副淡雅的小女人装扮，一件宽敞的白色短袖蕾丝睡裙罩住她波峦起伏的肉体，这件蕾丝睡裙有点娃娃衫的款式，倒梯形的大开领口露出两截优美锁骨，和一段雪白丰腻的酥胸，装饰着华丽的蕾丝图案的胸口有一串流苏。
我这边虽然说是资源丰富，但真正有价值的东西并不多。网络上关于吕江的丑事丑闻也层出不穷，但大多都是道听途说，或者就是夸大其词，真正有根据有杀伤力的指控却不多。
而且很多人戒意很深，平时说起来滔滔不绝，当我真正要接触他们的时候，个个却躲起来避而不见，好像之前被吕江打击报复怕了。
吕江，现年59岁，回族，他祖籍甘肃临夏，铁路工人家庭出生，建国后随父母亲工作变动，曾多次举家搬迁，最后定居于淮海市。从淮海市财贸学校毕业后，他被分配在市国资委工作，二十五岁任副科级干部，后长期得不到提拔重用，三十岁时主动离开机关，前往国企三港公司就职，任公司党委办主任。
在三港公司任职期间，吕江迎娶了公司原总经理的女儿为妻，之后迅速青云直上，被提拔为下属物资公司经理，其老丈人退休后，更是推荐他接任总经理一职。
此时正逢20世纪末，各地纷纷掀起国企改革大潮，吕江通过改制和mbo等手段，将三港公司变为私人企业，并进军房地产市场，积累了巨额的财富。
吕江的老丈人早已去世，他的前妻是难产而死的，并没有给他留下后代，吕天是其第二任妻子梦兰所生。
当时年轻的梦兰还在音乐学院进修，随后她便迅速的嫁给吕江，并且在吕江的扶持下名声大噪，两人的人生轨迹从此都越来越向上，直到吕天出事为止。
“瑾儿，你从三港集团的经营历史里看出什么了吗？”听完我的讲述后，梅妤不置可否，转而朝女儿问道。杨乃瑾对母亲微微点点头，启口道来：“三港集团是a股上市公司，成立于1998年，2001年上市。主营业务为房地产开发，业务范围覆盖长三角、东南沿海一二线城市。
近三年来，公司年均销售住宅在4万套以上，去年销售额为600亿元，实现营业收入300亿元，税后净利润50亿元。
去年年底，公司持有的货币金量为50亿元，短期借款和一年内到期的长期借款总和为298亿元，净负债率处于业内高水准。”
“从短期来看，三港集团存在负债率高、资金周转率长的问题，主要的融资手段过于依赖银行，货币现金流比较紧张。
特别是一年期债务有可能出现违约危险，但这是国内地产行业的通病。从长期来看，由于去年以来国内整体经济不景气，加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见，公司销售出现首次增速放缓，面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。”说到这里，杨乃瑾停了停，看着母亲的眼睛。
梅妤一直很认真在听着，此刻她朝女儿微微点头。“但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整体收购“东方建设”之后，所拥有的土地估值可达500亿元，由于吕江历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉，通过银行贷款融资是不成问题的。
而且，下半年国博会的召开，将会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为淮海新区的cbd功能区，而拥有地块最多的三港集团将成为最大的受益者。”
杨乃瑾翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。“三港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为淮海市第一股，由于近年来转型商业地产，增长率和利润率都有一定程度的放缓，股价长年以来都徘徊在10元股左右。
但今年以来，受国博会和东方建设收购案等利好刺激，大量看多资金涌入，股价屡次拔新高，成为沉寂多时的a股市场的一大亮点。
截至上个交易日，股价已抵达30。70元股的高点，但据专家分析，目前这个估值还是偏低，未来2年内有可能再翻两番。”“从资料来看，吕江的资金相当吃紧，就连应付贷款还款都有困难，他是拿什么收购“东方建设”的？”
我认真看了看手中的资料，提出一个问题。“吕江在宣布收购“东方建设”后，以“东方建设”的整体资产为抵押，本地的两家国有银行为他提供了过渡性贷款40亿元，另外的20亿元以债券形式被境外投资者争购。
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“是的，这在金融领域里有个专有名词，叫做“杠杆收购”近些年来在国内蛮多案例的，吕江这次玩得相当不错。”杨乃瑾的回答很是专业，她像是生怕我听不懂，很详细的跟我解释了“杠杆收购”的来由和操作手法。
“那他这么做，不就是换个形式把国有资产变为私有的吗，而且还不用付出什么代价，这里面有什么猫腻没有。”我皱皱眉，继续提问道。“这个，不好说。
因为这种杠杆收购多见于国企改革和mbo（管理层收购），吕江虽然做得比较过火，但在程序上是没有什么纰漏的。”杨乃瑾犹豫了下，还是说出了自己的判断。
我与梅妤相视一眼，都看出彼此眼中的忧虑。吕江的确是个不容小觑的对手，他把所有不利于自己的东西掩饰得严严实实的，这十几年来居然没漏出一丝马脚，可见他的成功不是没有来由的。
这样看来，我们要向短期内取得突破，并不现实。“好烦呐，我们花了这么多精力，还是在外围兜圈子。”杨乃瑾有些泄气的趴在材料堆上，嘟起小嘴道。
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梅妤轻轻抚摸了下女儿，语带安慰道。得到母亲的赞许，杨乃瑾心情好了很多，她点点头道：“嗯，我会努力的。”
看着两人重新投入讨论中，我感觉思路有些匮乏，对于财经法律我都不在行，她们的分析我也提供不了帮助，颇有些使不上劲，俩母女满口都是各种专业术语，我听在耳中却只知其音不解其意。
虽然她们并没有这个意思，但自己却像是一个局外人般，感到有点被冷落了。坐太久感觉挺累的，我也需要换一换环境，于是便借口去看夜宵好了没，起身走向厨房。也许是因为吕天之案的影响，吕江现在无暇分心胁迫白莉媛“莉阁”的转让事宜变得极为顺利。
而且还收到了一个很优厚的报价。在处理完自己的全部产业后，白莉媛心无旁骛的投入家庭中，全心全意的当起我的女人。
虽然在外人面前她无法放开与我亲密，但她却表现出一个完美的家庭主妇和母亲应有的样子，承担了家里所有的日常事物，让我们可以专注于击败吕江的事情上。
白莉媛此时正站在厨房内，在桌台前忙碌着。看到我进来的身影，她抬头给我一个温婉的微笑，嘴里轻声道：“饿了吗，还要等半个小时左右呢。”
她今天依旧一副淡雅的小女人装扮，一件宽敞的白色短袖蕾丝睡裙罩住她波峦起伏的肉体，这件蕾丝睡裙有点娃娃衫的款式，倒梯形的大开领口露出两截优美锁骨，和一段雪白丰腻的酥胸，装饰着华丽的蕾丝图案的胸口有一串流苏。