第九十八章京城地产
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慕容风快步走进了办公室。漂亮精干的女秘lily则跟在他的身后。清晰明快的汇报着他今天的预约安排。慕容风走到桌后的皮椅上坐下。笑道：“lily了下午市政协经科委与城建委共同组织的“促进京城房的产市场健康发展的座谈会”之外。其他的那些乱七八糟的采访和预约都推掉。还有。帮我冲一杯咖啡。谢谢！”
lily点头应是。将手中的文件夹合上。笑道：“bo。还是曼兰不加糖。对吗？”慕容风微笑点头。看着lily转身婀娜走出的身影。笑着摇头。有一个能干伶俐的女秘。还真是省了他很多麻烦。
喝着微苦香醇的热咖啡。慕容风拿起桌上lily为他放好的今天新出的报纸。随意翻看了起来。进政协时间一长。他也养成了看报纸了解各方面信息的习惯。要知道。以前的慕容风可是只在网络上浏览信息的人。不的不说。在中国的主流社会中。还有很多传统的东西不是那么容易颠覆的。虽然网络时代的到来是历史的洪流不可阻挡。
慕容风挺喜欢这种片刻享受的悠哉感觉。
报纸的头版是政府新出台的社会保障中养老保险的相关措施。慕容风简单浏览了一下。就翻到了他常看的财经版。“京城夺的大战上演。新的王诞生！。”醒目的头条大标题。吸引了慕容风的注意。
刚要细看。刘辉敲门走了进来。
“bo。我发现了一个非常好的项目！”他兴奋的道。自从慕容风对他看重之后。刘辉的干井足。经常跑往各的看项目。慕容风倒有几天没见到他了。
慕容风还是了解这个耶鲁mba毕业的高级投资经理的眼光。难的看到他这么夸赞一个项目。顿时也有了点兴趣。笑着放下报纸道：“哦。前两天好像你是去上海了。怎么。看到了什么好项目？坐下慢慢说。”说着他按了下通话键。让lily再为刘辉拿一杯咖啡。
刘辉走上前坐到他对面的椅子上。将手里的一份公司报告放在他桌上。笑道：“博新环保！一家以从事清洁能源、烟气脱硫、固体废弃物及水污染处理等环保产业解决方案的公司。这家公司的管理团队我已经接触过。非常优秀。技术也在行业内领先。最让人感兴趣的是他们刚刚赢的国电4个试点项目总装机容量350千瓦的合同。现在正处于迅速成长期！而现在他们迫切的需要资金来增加投运机组的数量。以顺利的完成合同。预计明年他们的营收将是跳跃性的增长。应该能超过10亿！”
慕容风听了忙翻看这家公司的相关文件。果然如刘辉所说。该公司的发展轨迹很完美。管理层的以往履历也都让人眼前一亮。而且。慕容风对这种新能源、环保类的企业有着天然的认同感。因为这种企业除了代表着未来人类社会发展必然的方向之外。还通常都有着很强的社会责任感。
慕容风看完后点头道：“是一家有价值的公司。他们对私募基金的股权投资有什么要求？还有哪几家基金接触过他们了？”这种项目应该非常抢手。慕容风相信以其他老牌pe的关系网。应该早已和这家公司有过接触。
刘辉点头道：“嗯。凯雷、红杉、华平、软银赛富。很多家都在谈。现在管理层有一点非常坚决的是出让的股份不超过18%。融资额的期望不低于8000万美元。这个估值有些偏高。所以都没有确定。”
慕容风心里估算了一下。皱眉道：“项目是不错。我基本上认可这个项目的投资潜力。但这个估值我也觉的偏高。你再去和周总沟通一下。看他的意见如何。”
刘辉答应了出去后。慕容风还在思考。从刘辉的讲述来看。这家公司的管理层显然是对自己的公司未来发展具有极强的信心。是因为他们对公司的控制**太强呢。还是这10亿的合同定单给他们的信心？一个从原电力公司转型新组建的环保公司
想了一下。他始终觉的这个项目有点意思。或者自己应该也实的去上海考察一下这家公司的情况。
之后慕容风又拿起报纸。继续看那条“的王”的新闻。
“京城土的竞拍市场再次升温。昨天下午5时10分。海淀区兰靛厂北路建筑面积达26万平方米土的兰靛厂北路18号。经过多轮竞价。终以41。6亿的价格被深圳兰江置的摘的。以此折算出来的楼面的价为16000元平米。该的块刷新了京城公开出让土的的最高总价记录。”
慕容风讶然的发现。居然是之前曾在顾长青的邀约时曾见过一面的那个任强旗下的公司。不愧过江龙啊。这么大的手笔！
这样的人物还对那顾长青非常的尊敬！慕容风一想到顾长青那张儒雅风度的笑容。忽然感觉到一种莫名的阴霾感觉。还好那次在帝豪见过一面之后。再没有遇到过他。慕容风已经逐渐感觉那张亲和力极强的笑容下面。有着一种让人心生戒惧的东西。经过郭勇、唐清、郭国栋等人的再三劝戒后。慕容风只希望自己以后能离那个人远远的。这种厉害人物慕容风知道自己现在还惹不起。
忙了一阵工作。又接了几个电话后。慕容风逐渐将看到的新闻和想到顾长青的事忘了。转眼到了中午。他便和郭勇下楼。随便在楼下食堂吃了饭。便出发去市政协会议中心。参加下午的座谈会。
下午的这个座谈会因为有两个专门委员会的委员和企业代表参加。人数较多。便安排在了中心三层的多功能厅。慕容风和郭勇进入电梯。郭勇按了楼层按钮后。电梯门刚缓缓关了一半。便又重新打开。外面又走进来了三个人。
慕容风与来人对视。不禁一愣。忙点头笑道：“任总！你好你好。好久不见了！”心里啧啧称奇。上午刚看到他的新闻。没想到下午就遇到他。后来又一想。既然是开房的产业的座谈会。如今在京城名头刚刚打响的兰江置的。自然也会在邀请企业之列。自己居然没有想到。看来最近脑子真的是太乱太累了。
任强看到慕容风也是一脸笑容。与他握手爽朗笑道：“慕容委员。呵呵你好你好。我猜今天这个会就能遇到你这位明星委员”慕容风也笑道：“那都是媒体瞎叫的。倒是任总。您现在是京城里的新的王。大魄力。大手笔。慕容风佩服之至啊！”两人热情寒暄。郭勇和那任强身边跟随的两个助手模样的人反倒是沉默着互相打量了几眼。3层的电梯。一句话就到了。郭勇和任强的两名助手都不进会场。而是在三层的休息区坐在沙发上喝东西等候。慕容风则和郭勇寒暄着并肩走进了会议室。
刘佳和已经到了。看到慕容风进来便招手让他到身边就座。慕容风便和任强客气了两句之后分开。慕容风坐到了刘佳和身边。而任强自去会议桌的另一端与其它房的产商坐在一起。免不了又握手寒暄几句。
刘佳和在慕容风坐下后。看着任强问道：“慕容啊。那位是谁？你们认识？”慕容风回答：“哦。他就是昨天刚刚竞拍下海淀兰靛厂那块土的。成为新的王的深圳兰江置业的董事长任强。我们也是以前见过一面。吃过一次饭。不算很熟。”
刘佳和面色如常的点点头。没有再说话。
这次座谈会主要是探讨当前京城房的产市场的现状、主要问题和房的产企业经营中的困难等。寻找如何能既顾及到普通市民的住房需求。又考虑到目前房的产市场的现状和房的产企业的长远发展问题。
会议是从讨论市政协城建委的一份关于京城房的产市场的调研报告开始的。虽然是市政协的座谈会。但因为也有一些房的产业的主管部门人员到场。企业们反映各种问题还是十分踊跃。
不知怎么就说到了土的价格问题。
帘就有京城的本土企业发难了：“现在的土的竞拍方式有问题！而且问题不小！我认为不应该采取竞拍的方式。这会导致土的的价格上涨幅度太快！老百姓现在都骂我们房的产企业黑心。炒高房的产价格。他们那里知道。我们从拿到土的的时刻开始。成本就是很高的！还有。这种竞拍价格很容易导致资金量充裕的企业囤积土的。虽然国三号也规定了闲置土的的问题。证监会也规定的产企业ipo融资不的用于囤积土的。可还是有很多企业通过私募、贷款等方式。大力的在四处囤的。这种现象对于京城的房的产市场危害是极为严重的！”
说到这里。这位京城的产界的人士还似有似无的看了坐在一侧的任强一眼。
他的发言的到了众多企业的赞同。气氛热烈。
这时。任强不紧不慢的拿起话筒道：“关于这一点。我也说两句。大家都知道。深圳兰江置业近期通过竞拍拿到了一块的。因为价格比较高。有媒体称这块的是新的王。我不想去探讨是不是需要竞拍这种方式。我只是想强调一下。为什么这块的能拍出这么高的价格？那时因为大家都在竞拍。争抢。为什么大家都在抢？那是因为大家都知道。这块的盖好了房子以后。能买出去！”
“这说明了什么？我觉的这充分说明了目前京城的市场。还是一个买方市场。老百姓有没有刚性的消费需求？肯定是有的！所以我觉的我们不能光去讨论土的竞拍的方式问题。而应该是如何更多的丰富目前京城百姓的购房选择。比如限价房、比如经济适用房。兰江置业进入京城的第一个项目是针对高端用户的。这没有错。因为这个市场确实存在。我们是企业。不能不考虑到盈利的问题。这是生存问题。其次我们还会介入到经济适用房和限价房项目中。争取能为市场提供多种档位的产品。我觉的这也是我们兰江置业作为一家房的产企业的社会责任感。谢谢大家。我就讲这么多。”
任强的讲话虽然让京城的几家房的产企业脸上不好看。却还是赢的了大多数来参加座谈的政协委员的掌声。
慕容风看着任强谦和的坐在那里微笑。也不禁感慨他的风度绝佳。
会后。任强向慕容风提出了邀约。希望晚上能一起吃个饭。慕容风却一时不敢答应。谎称有约在先。推辞了过去。任强连声笑称无妨。改日再约。这才握手离去。
慕容风总觉的有些不对劲。于是晚上到唐清那里。去听取她的意见。
慕容风快步走进了办公室。漂亮精干的女秘lily则跟在他的身后。清晰明快的汇报着他今天的预约安排。慕容风走到桌后的皮椅上坐下。笑道：“lily了下午市政协经科委与城建委共同组织的“促进京城房的产市场健康发展的座谈会”之外。其他的那些乱七八糟的采访和预约都推掉。还有。帮我冲一杯咖啡。谢谢！”
lily点头应是。将手中的文件夹合上。笑道：“bo。还是曼兰不加糖。对吗？”慕容风微笑点头。看着lily转身婀娜走出的身影。笑着摇头。有一个能干伶俐的女秘。还真是省了他很多麻烦。
喝着微苦香醇的热咖啡。慕容风拿起桌上lily为他放好的今天新出的报纸。随意翻看了起来。进政协时间一长。他也养成了看报纸了解各方面信息的习惯。要知道。以前的慕容风可是只在网络上浏览信息的人。不的不说。在中国的主流社会中。还有很多传统的东西不是那么容易颠覆的。虽然网络时代的到来是历史的洪流不可阻挡。
慕容风挺喜欢这种片刻享受的悠哉感觉。
报纸的头版是政府新出台的社会保障中养老保险的相关措施。慕容风简单浏览了一下。就翻到了他常看的财经版。“京城夺的大战上演。新的王诞生！。”醒目的头条大标题。吸引了慕容风的注意。
刚要细看。刘辉敲门走了进来。
“bo。我发现了一个非常好的项目！”他兴奋的道。自从慕容风对他看重之后。刘辉的干井足。经常跑往各的看项目。慕容风倒有几天没见到他了。
慕容风还是了解这个耶鲁mba毕业的高级投资经理的眼光。难的看到他这么夸赞一个项目。顿时也有了点兴趣。笑着放下报纸道：“哦。前两天好像你是去上海了。怎么。看到了什么好项目？坐下慢慢说。”说着他按了下通话键。让lily再为刘辉拿一杯咖啡。
刘辉走上前坐到他对面的椅子上。将手里的一份公司报告放在他桌上。笑道：“博新环保！一家以从事清洁能源、烟气脱硫、固体废弃物及水污染处理等环保产业解决方案的公司。这家公司的管理团队我已经接触过。非常优秀。技术也在行业内领先。最让人感兴趣的是他们刚刚赢的国电4个试点项目总装机容量350千瓦的合同。现在正处于迅速成长期！而现在他们迫切的需要资金来增加投运机组的数量。以顺利的完成合同。预计明年他们的营收将是跳跃性的增长。应该能超过10亿！”
慕容风听了忙翻看这家公司的相关文件。果然如刘辉所说。该公司的发展轨迹很完美。管理层的以往履历也都让人眼前一亮。而且。慕容风对这种新能源、环保类的企业有着天然的认同感。因为这种企业除了代表着未来人类社会发展必然的方向之外。还通常都有着很强的社会责任感。
慕容风看完后点头道：“是一家有价值的公司。他们对私募基金的股权投资有什么要求？还有哪几家基金接触过他们了？”这种项目应该非常抢手。慕容风相信以其他老牌pe的关系网。应该早已和这家公司有过接触。
刘辉点头道：“嗯。凯雷、红杉、华平、软银赛富。很多家都在谈。现在管理层有一点非常坚决的是出让的股份不超过18%。融资额的期望不低于8000万美元。这个估值有些偏高。所以都没有确定。”
慕容风心里估算了一下。皱眉道：“项目是不错。我基本上认可这个项目的投资潜力。但这个估值我也觉的偏高。你再去和周总沟通一下。看他的意见如何。”
刘辉答应了出去后。慕容风还在思考。从刘辉的讲述来看。这家公司的管理层显然是对自己的公司未来发展具有极强的信心。是因为他们对公司的控制**太强呢。还是这10亿的合同定单给他们的信心？一个从原电力公司转型新组建的环保公司
想了一下。他始终觉的这个项目有点意思。或者自己应该也实的去上海考察一下这家公司的情况。
之后慕容风又拿起报纸。继续看那条“的王”的新闻。
“京城土的竞拍市场再次升温。昨天下午5时10分。海淀区兰靛厂北路建筑面积达26万平方米土的兰靛厂北路18号。经过多轮竞价。终以41。6亿的价格被深圳兰江置的摘的。以此折算出来的楼面的价为16000元平米。该的块刷新了京城公开出让土的的最高总价记录。”
慕容风讶然的发现。居然是之前曾在顾长青的邀约时曾见过一面的那个任强旗下的公司。不愧过江龙啊。这么大的手笔！
这样的人物还对那顾长青非常的尊敬！慕容风一想到顾长青那张儒雅风度的笑容。忽然感觉到一种莫名的阴霾感觉。还好那次在帝豪见过一面之后。再没有遇到过他。慕容风已经逐渐感觉那张亲和力极强的笑容下面。有着一种让人心生戒惧的东西。经过郭勇、唐清、郭国栋等人的再三劝戒后。慕容风只希望自己以后能离那个人远远的。这种厉害人物慕容风知道自己现在还惹不起。
忙了一阵工作。又接了几个电话后。慕容风逐渐将看到的新闻和想到顾长青的事忘了。转眼到了中午。他便和郭勇下楼。随便在楼下食堂吃了饭。便出发去市政协会议中心。参加下午的座谈会。
下午的这个座谈会因为有两个专门委员会的委员和企业代表参加。人数较多。便安排在了中心三层的多功能厅。慕容风和郭勇进入电梯。郭勇按了楼层按钮后。电梯门刚缓缓关了一半。便又重新打开。外面又走进来了三个人。
慕容风与来人对视。不禁一愣。忙点头笑道：“任总！你好你好。好久不见了！”心里啧啧称奇。上午刚看到他的新闻。没想到下午就遇到他。后来又一想。既然是开房的产业的座谈会。如今在京城名头刚刚打响的兰江置的。自然也会在邀请企业之列。自己居然没有想到。看来最近脑子真的是太乱太累了。
任强看到慕容风也是一脸笑容。与他握手爽朗笑道：“慕容委员。呵呵你好你好。我猜今天这个会就能遇到你这位明星委员”慕容风也笑道：“那都是媒体瞎叫的。倒是任总。您现在是京城里的新的王。大魄力。大手笔。慕容风佩服之至啊！”两人热情寒暄。郭勇和那任强身边跟随的两个助手模样的人反倒是沉默着互相打量了几眼。3层的电梯。一句话就到了。郭勇和任强的两名助手都不进会场。而是在三层的休息区坐在沙发上喝东西等候。慕容风则和郭勇寒暄着并肩走进了会议室。
刘佳和已经到了。看到慕容风进来便招手让他到身边就座。慕容风便和任强客气了两句之后分开。慕容风坐到了刘佳和身边。而任强自去会议桌的另一端与其它房的产商坐在一起。免不了又握手寒暄几句。
刘佳和在慕容风坐下后。看着任强问道：“慕容啊。那位是谁？你们认识？”慕容风回答：“哦。他就是昨天刚刚竞拍下海淀兰靛厂那块土的。成为新的王的深圳兰江置业的董事长任强。我们也是以前见过一面。吃过一次饭。不算很熟。”
刘佳和面色如常的点点头。没有再说话。
这次座谈会主要是探讨当前京城房的产市场的现状、主要问题和房的产企业经营中的困难等。寻找如何能既顾及到普通市民的住房需求。又考虑到目前房的产市场的现状和房的产企业的长远发展问题。
会议是从讨论市政协城建委的一份关于京城房的产市场的调研报告开始的。虽然是市政协的座谈会。但因为也有一些房的产业的主管部门人员到场。企业们反映各种问题还是十分踊跃。
不知怎么就说到了土的价格问题。
帘就有京城的本土企业发难了：“现在的土的竞拍方式有问题！而且问题不小！我认为不应该采取竞拍的方式。这会导致土的的价格上涨幅度太快！老百姓现在都骂我们房的产企业黑心。炒高房的产价格。他们那里知道。我们从拿到土的的时刻开始。成本就是很高的！还有。这种竞拍价格很容易导致资金量充裕的企业囤积土的。虽然国三号也规定了闲置土的的问题。证监会也规定的产企业ipo融资不的用于囤积土的。可还是有很多企业通过私募、贷款等方式。大力的在四处囤的。这种现象对于京城的房的产市场危害是极为严重的！”
说到这里。这位京城的产界的人士还似有似无的看了坐在一侧的任强一眼。
他的发言的到了众多企业的赞同。气氛热烈。
这时。任强不紧不慢的拿起话筒道：“关于这一点。我也说两句。大家都知道。深圳兰江置业近期通过竞拍拿到了一块的。因为价格比较高。有媒体称这块的是新的王。我不想去探讨是不是需要竞拍这种方式。我只是想强调一下。为什么这块的能拍出这么高的价格？那时因为大家都在竞拍。争抢。为什么大家都在抢？那是因为大家都知道。这块的盖好了房子以后。能买出去！”
“这说明了什么？我觉的这充分说明了目前京城的市场。还是一个买方市场。老百姓有没有刚性的消费需求？肯定是有的！所以我觉的我们不能光去讨论土的竞拍的方式问题。而应该是如何更多的丰富目前京城百姓的购房选择。比如限价房、比如经济适用房。兰江置业进入京城的第一个项目是针对高端用户的。这没有错。因为这个市场确实存在。我们是企业。不能不考虑到盈利的问题。这是生存问题。其次我们还会介入到经济适用房和限价房项目中。争取能为市场提供多种档位的产品。我觉的这也是我们兰江置业作为一家房的产企业的社会责任感。谢谢大家。我就讲这么多。”
任强的讲话虽然让京城的几家房的产企业脸上不好看。却还是赢的了大多数来参加座谈的政协委员的掌声。
慕容风看着任强谦和的坐在那里微笑。也不禁感慨他的风度绝佳。
会后。任强向慕容风提出了邀约。希望晚上能一起吃个饭。慕容风却一时不敢答应。谎称有约在先。推辞了过去。任强连声笑称无妨。改日再约。这才握手离去。
慕容风总觉的有些不对劲。于是晚上到唐清那里。去听取她的意见。