第0169章 旅游小项目
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曾志一连串的反诘让张国胜黯然无语。他当然也考虑过一些这方面的问题，但是却远没有像对方想的这样深远透彻。看来这个年轻人的确不简单，这不仅仅是因为对方是本地人，更属性情况。
做事要先做人，这句话含义相当丰富。除了从正理上来理解，那就是要做大事先要有良好的品性。
但是从另一个角度来说，要想做大事，也就要有必要的条件准备：那就是你必须要占据一个能够主宰全局的位置和高度，否则事情也许就会向与你相反的方向展。
与其那样，还不如老老实实做人，积蓄力量，等占到合适的位置时再来做事。
这么想着，张国胜对于自己跟曾志的合作就更有信心了，因为和一个务实的人合作，是最让人放心的。
………………
曾志不知道张国胜心中的想法，他望着面前的大坨洼，感慨道：“多好的一片水域啊！如果能够有人愿意投资在这里开出来，我想这绝对是一处令人神往的所在。”
感慨过后，曾志收拾起感慨情怀，负手走上草坡。
夕阳投洒下来，湖中金光点点，好一副夏日美景。
张国胜也跟着曾志走上去，静静伫立在林间草坡上。周围的苏铁蕨、花榈木偶有发现，大片的杉树林和其他常绿阔叶树混杂其间。鸟鸣声处处，的确让人留连忘返。
不过，看看时间，已经是下午四点多了，张国胜还要赶回江都，因此也来不及仔细欣赏大坨洼的美丽风景了。
两人开始调头往村里赶。
回到村里，张国胜很快就坐车走了。曾志给他准备一些地里的特产，也算是样品，方便他回去让其他下属给这些产品合理定价。
………………
张国胜前脚刚走，驻村领导姚思柳副乡长、村支曾令旭和村主任苑菱就赶过来了，他们是来跟曾志谈农家乐投资的事情。
他们并没有留在曾志家里谈这个事情，而是将他从家里面拉了出去，边走边聊，不多时就来到了北边的黑洞河。
姚思柳指着仙黑洞河边清理出来的沿岸土地，笑道：“风景这么好的垂钓地点，稍加开发，定能吸引无数城里的游。投资农家乐，用的钱确实很多。但若是占用这些集体土地，先搭棚子做垂钓项目，把游拉来之后，倒逼村民承农家乐。”
黑洞河边的土地分给村民的，地就是村民自己的，但是黑洞河岸未分配出去的河坡，算是村集体用地。平时没用时，给各家占用没事，没人管，但如果村里要用，就能合法收回。
原本不用这么麻烦，村里也没打算收回集体用地，只要村民响应号召，出钱盖房子发展农家乐就行了。但是既然很多人都不支持，只好先一步一步的来，先做最简单的。
“收益怎么算？”曾志开口问道，话题直指最关键处。
苑菱说道：“来之前，姚乡长已经跟我们村委会商量过了，我们村委以土地入股，占三成。开发者投资盖楼，并做后期运营管理，占七成股份。乡政府负责监督，只收正常的营业税，其它不会过问。”
姚思柳是乡党委委员、常务副乡长，乡里面的四号人物，同时分管着乡里的招商引资、财政税收、工业发展、安全生产、固投、生态文明、环保、统计、科学发展观考评、林业、森林防火、农村三资管理、公共资源交易工作，并且据说她背景很硬，就算是彭正旺看她不顺眼，但是却不得不重视她的意见。因此，这个事情只要她同意，在乡里的党委会上应该不会出现什么变数。
曾志一听，顿时来了兴致，说道：“听你们这么说，似乎很公道。建这些简单的棚子，做垂钓中心，用不了几个钱。就算投资失败，没几个游前来，也亏不多。我马上申请一家旅游投资公司，和村委会共同开发这个项目。签订投资合同之后，建设资金马上到位。”
对于开发大坨洼曾志兴趣不大，这不是因为那边没有开发的潜力，相反是因为开发潜力太大了，开发起来后，肯定惹人眼红。曾志可不敢保证自己能够守得住，如果被乡里面甚至是区里面收回去了，他就连养鱼都不行了，那才是哭都没地方哭去。
因此，曾志就算是有足够多的钱，去开发大坨洼的旅游业，他暂时也不会付诸行动。
然而，这黑洞河沿线的垂钓项目，曾志就没那么多的顾虑了，毕竟这里的开发潜力有限，开发起来，他基本上也有把我守住。毕竟，这里都是属于村里的，他在这里就算是土皇帝，乡里面想要施加影响都困难。
姚思柳一听，顿时笑道：“你们村委会太厚道了，这么多的河岸土地只算三成股份。当然，敢第一个吃螃蟹的人，在高风险的同时，得到高回报也是很合理的事。曾志，你对你们村的前景很乐观嘛。”
“那是！这么好的地方，没有游才算离奇。”曾志说道，“前段时间，如果不是苑主任他们去山里面乱闯，闹出有上百头狼群出没的事情，咱们村里的旅游业已经火起来了。”
姚思柳严肃的说道：“这个事情也不算是坏事，毕竟当时的游还不算多，并且也没有闹出人员伤亡。真要是等到旅游炒热了，游多了起来，再出现那样的情况，影响才真的难以掌控。”
曾志点点头，说道：“都说人怕出名猪怕壮，这旅游也差不多。在人气还不高的时候，出了事受到的关注也小。可要是人气大了，再出现问题，那影响就大了去了。”
见姚思柳和曾志谈着谈着又歪楼了，苑菱忙把话题转到投资合同上，问道：“曾志哥，你啥时候和村委会签合同啊？我们什么东西都准备好，就差钱啦。”
“你们找人立好合同，先以我个人的名义投资，今天我就能打款。等我的旅游投资公司注册成功之后，咱们再更改合同。”曾志说道。
“好好，这事办得好，工匠和材料都联系好了，钱一到，今天就能开工。”苑菱高兴的说道。
曾志一连串的反诘让张国胜黯然无语。他当然也考虑过一些这方面的问题，但是却远没有像对方想的这样深远透彻。看来这个年轻人的确不简单，这不仅仅是因为对方是本地人，更属性情况。
做事要先做人，这句话含义相当丰富。除了从正理上来理解，那就是要做大事先要有良好的品性。
但是从另一个角度来说，要想做大事，也就要有必要的条件准备：那就是你必须要占据一个能够主宰全局的位置和高度，否则事情也许就会向与你相反的方向展。
与其那样，还不如老老实实做人，积蓄力量，等占到合适的位置时再来做事。
这么想着，张国胜对于自己跟曾志的合作就更有信心了，因为和一个务实的人合作，是最让人放心的。
………………
曾志不知道张国胜心中的想法，他望着面前的大坨洼，感慨道：“多好的一片水域啊！如果能够有人愿意投资在这里开出来，我想这绝对是一处令人神往的所在。”
感慨过后，曾志收拾起感慨情怀，负手走上草坡。
夕阳投洒下来，湖中金光点点，好一副夏日美景。
张国胜也跟着曾志走上去，静静伫立在林间草坡上。周围的苏铁蕨、花榈木偶有发现，大片的杉树林和其他常绿阔叶树混杂其间。鸟鸣声处处，的确让人留连忘返。
不过，看看时间，已经是下午四点多了，张国胜还要赶回江都，因此也来不及仔细欣赏大坨洼的美丽风景了。
两人开始调头往村里赶。
回到村里，张国胜很快就坐车走了。曾志给他准备一些地里的特产，也算是样品，方便他回去让其他下属给这些产品合理定价。
………………
张国胜前脚刚走，驻村领导姚思柳副乡长、村支曾令旭和村主任苑菱就赶过来了，他们是来跟曾志谈农家乐投资的事情。
他们并没有留在曾志家里谈这个事情，而是将他从家里面拉了出去，边走边聊，不多时就来到了北边的黑洞河。
姚思柳指着仙黑洞河边清理出来的沿岸土地，笑道：“风景这么好的垂钓地点，稍加开发，定能吸引无数城里的游。投资农家乐，用的钱确实很多。但若是占用这些集体土地，先搭棚子做垂钓项目，把游拉来之后，倒逼村民承农家乐。”
黑洞河边的土地分给村民的，地就是村民自己的，但是黑洞河岸未分配出去的河坡，算是村集体用地。平时没用时，给各家占用没事，没人管，但如果村里要用，就能合法收回。
原本不用这么麻烦，村里也没打算收回集体用地，只要村民响应号召，出钱盖房子发展农家乐就行了。但是既然很多人都不支持，只好先一步一步的来，先做最简单的。
“收益怎么算？”曾志开口问道，话题直指最关键处。
苑菱说道：“来之前，姚乡长已经跟我们村委会商量过了，我们村委以土地入股，占三成。开发者投资盖楼，并做后期运营管理，占七成股份。乡政府负责监督，只收正常的营业税，其它不会过问。”
姚思柳是乡党委委员、常务副乡长，乡里面的四号人物，同时分管着乡里的招商引资、财政税收、工业发展、安全生产、固投、生态文明、环保、统计、科学发展观考评、林业、森林防火、农村三资管理、公共资源交易工作，并且据说她背景很硬，就算是彭正旺看她不顺眼，但是却不得不重视她的意见。因此，这个事情只要她同意，在乡里的党委会上应该不会出现什么变数。
曾志一听，顿时来了兴致，说道：“听你们这么说，似乎很公道。建这些简单的棚子，做垂钓中心，用不了几个钱。就算投资失败，没几个游前来，也亏不多。我马上申请一家旅游投资公司，和村委会共同开发这个项目。签订投资合同之后，建设资金马上到位。”
对于开发大坨洼曾志兴趣不大，这不是因为那边没有开发的潜力，相反是因为开发潜力太大了，开发起来后，肯定惹人眼红。曾志可不敢保证自己能够守得住，如果被乡里面甚至是区里面收回去了，他就连养鱼都不行了，那才是哭都没地方哭去。
因此，曾志就算是有足够多的钱，去开发大坨洼的旅游业，他暂时也不会付诸行动。
然而，这黑洞河沿线的垂钓项目，曾志就没那么多的顾虑了，毕竟这里的开发潜力有限，开发起来，他基本上也有把我守住。毕竟，这里都是属于村里的，他在这里就算是土皇帝，乡里面想要施加影响都困难。
姚思柳一听，顿时笑道：“你们村委会太厚道了，这么多的河岸土地只算三成股份。当然，敢第一个吃螃蟹的人，在高风险的同时，得到高回报也是很合理的事。曾志，你对你们村的前景很乐观嘛。”
“那是！这么好的地方，没有游才算离奇。”曾志说道，“前段时间，如果不是苑主任他们去山里面乱闯，闹出有上百头狼群出没的事情，咱们村里的旅游业已经火起来了。”
姚思柳严肃的说道：“这个事情也不算是坏事，毕竟当时的游还不算多，并且也没有闹出人员伤亡。真要是等到旅游炒热了，游多了起来，再出现那样的情况，影响才真的难以掌控。”
曾志点点头，说道：“都说人怕出名猪怕壮，这旅游也差不多。在人气还不高的时候，出了事受到的关注也小。可要是人气大了，再出现问题，那影响就大了去了。”
见姚思柳和曾志谈着谈着又歪楼了，苑菱忙把话题转到投资合同上，问道：“曾志哥，你啥时候和村委会签合同啊？我们什么东西都准备好，就差钱啦。”
“你们找人立好合同，先以我个人的名义投资，今天我就能打款。等我的旅游投资公司注册成功之后，咱们再更改合同。”曾志说道。
“好好，这事办得好，工匠和材料都联系好了，钱一到，今天就能开工。”苑菱高兴的说道。