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第38章 决定出手

作者:不会飞的先头返回目录加入书签投票推荐

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    第38章 决定出手

    现在是1975年,以当下的地价与房价来看,黄埔集团旗下的地皮,没有什么开发价值。

    但随着‘股地拉扯’,香江的经济即将腾飞,到时候地皮的价值就会无限放大。

    李超人收购和黄后,第一件事就是拆掉位于红磡的黄埔船厂,改建成能够容纳几万人的超级社区黄埔花园。

    这是一个纯利润超过五十亿港币项目,李超人通过黄埔花园这一个项目,积攒了丰厚现金流,他才能在其它地产项目上游刃有余。

    其实,黄埔集团最有价值的资产,并不是旗下地皮,而是他的码头物业。

    郝庆文通过幻灯片,展示了另一个公司标牌:香江国际货柜码头有限公司。

    “香江国际货柜码头公司是黄埔集团旗下子公司,这间公司在葵青港口投资建设有四号码头,明年就能正式投入运营。”

    “刘生,由于香江是自由港,在全球的特殊地位,成为全球海上货运的集散地,如果能够掌握一个货柜码头,就等同于掌握一个印钞机。”

    对于郝庆文的眼光,刘志成心里不由得一顿,不是质疑他的说辞,而是认为这小子不是也是穿越人士吧,眼光这么毒辣。

    在前世,新世纪之前,全球吞吐量最大的货柜港口,就是香江的葵青货柜码头,这不是印钞机是什么?

    在葵青港口掌握一个码头,等同于坐地收钱,每一个货柜,只要放在码头上,就必须给码头持有者缴费,码头就是源源不断的印钞机。

    如果能够都像刘志成这样的眼光,能够看穿未来几十年的发展,谁不会垂涎三尺?

    今天的会议,本来是收购一家电器连锁商场,现在变成地产、港口收购。

    郝庆文笑了笑,谦虚的道:“刘生,霍经理在之前已经做了不少工作,我只是作了一个总结。”

    刘志成听郝庆文对黄埔集团的情况介绍完后,带头鼓起掌声,这是对他的肯定。

    说完,立马调整了幻灯片,上面显示的是‘百佳超级市朝。

    刘志成质疑问道:“郝生,讲了半天怎么就成了地产、港口,我是让你做的是连锁店并购方案吧。”

    因为,黄埔集团掌握葵青港口的地皮,他可以提出用地皮入股的要求。

    刘志成内心不由得叫好,这真是一个好的投资项目,不但可以解决自己电器连锁超市计划,还可以投资未来,为自己在其他行业深耕,有一个稳定基本盘。

    刘志成向会议室里几号人,看了一眼,问道:“大家有什么补充的吗?”

    郝庆文立马说道:“刘生不急。”

    “这是和记从1973年开始,利用黄埔集团闲散地皮搞的百货商场,除大型超级市场外,他们在全港还投资建设了小型商店,总共有几十间,我们如收购下来,正好建设我们的电器连锁超市。”

    目前的葵青港口只有三个码头在运转,都属于怡和财团旗下的九龙仓。九龙仓的码头和天星港码头物业,也是一块超级大肥肉,今人垂涎欲滴。

    刘志成笑了笑,说道:“霍经理辛苦了!这掌声也是给你的。”

    正在建设的四号码头,这是由黄埔集团投资,未来还会投资建设六号、七号、九号码头,就算以后没有标中,也能够分一杯羹。

    从这一个小细节可以看出,郝庆文是不居功的人,聪明很,因为他知道,接下来才是他大显身手的时候。

    片刻后,霍海清说道:“主要是下一步该怎么去收购?”

    “嗯”刘志成应了一声道:“这也是我想问的,如果我们向和记发出求购邀约,你觉得祁德尊会出售吗?”

    郝庆文口气肯定的说道:“我认为会出售,祁德尊已经走投无路,债权人已经要求和记清盘,偿还债务。”      “清盘之后,资产肯定大打折扣,祁德尊为了保住部分财产,只要价格合适,肯定会乐意出售。”

    其实,祁德尊现在正在到处找投资人出售和记资产,已求割肉保住和记国际这个基本盘。

    但由于和记的资产负债累累,没有几个人敢冲上去接盘罢了。

    “和记这么大的企业,如果破产,那会影响到十几万市民的生计,港府肯定会管,不可能任由他倒闭。”刘志成说道。

    其实,作为香江的准央行汇丰,接盘和记国际,这里面就有港府的意图,确保十几万香江市民的生计。

    “刘生,港府管不管是一回事,但和记国际已经山穷水尽了,自从股灾后,就还不上银行的贷款,债权人如果向法院申请清盘,是债权人的权利。”

    这也正常,银行作为债权人,肯定会想尽一切手段,收回债权。

    现在如果问刘志成能够收购不?肯定会回答:能。如果问具体怎么样去收购,就没有郝庆文他们精明。

    “那伱们有什么收购办法?”

    郝庆文忙说道:“直接只要说服祁德尊转让股份,就能入主这间公司。祁德尊的和记国际是黄埔集团大股东,持有超过六成股份。”

    “不过刘生,黄埔集团非但不利,而且有负债,四号码头与百佳市场都在建设,这资金需大,你要有心里准备?”

    郝庆文看好黄埔集团一的未来潜力,但其财务报表,这就是一个赔钱的巨坑,已经不少香江财团一开始对黄埔船坞有兴趣,结果都被债务吓退。

    他虽然只负责出方案,但必须得把益处与弊端都事无巨细的讲述,免得刘志成的判断出现错误。

    至于刘志成如何决策,是他的胆量和实力决定的。

    刘志成支退了所有人,只带上郝庆文回到自己的办公室。

    说道:“郝生,你这个方案很有吸引力,我是很心动,但在当下,华资想收购如此规模的英资,只怕没有那么简单,必须得有一点小手段。”

    说完,从保险柜里面拿出一份文件,缓缓的说道:“这是一份来自印尼的资料,你看看,我们给他再烧上一把火?”

    “印尼?”郝庆文有些莫名其妙,但还是接过一看。

    文件是印尼语与英语双语的文件,吓得郝庆文一啰嗦,赶紧问道:“这是真的?”

    “我说过,我早就关注和记,本来是想在股市赚一笔,没有想到现在就用上了。”

    “刘生的意思爆光出去?那这样和记国际会不会倒闭?那我们会竹篮打水,一场空?”

    “这个你放心,四大洋行之一,怎么可能倒闭,这关系到英G佬的颜面。而且港府都不会同意倒闭。”刘志成笑着说道。

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    (本章完)