第91章 尖东风云（二）
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第91章 尖东风云（二）
长江公司现在算得香江的老牌地产公司了，在60年代就已经介入工业楼宇的开发，而黄埔集团进入地产开发才是这两年的事。
“经验是可以积累的，以黄埔集团的土地储备，这并算不了什么。”李超人说道。
“改天上门拜访李生，好好学习一下地产开发经验。”刘志成笑道。
两人聊了一会，李超人就主动离开。这个时候吕智和说道：“刘生，今天来了很多香江的华人企业家，要不，我给你介绍一下。”
“好，那就辛苦吕生。”刘志成点点头。
其实，今天的地产拍卖会，既是土地拍卖会，也是城中富豪的交流会，刘志成已经看到不少熟悉的面孔了。
香江有点名气的商人都上过报纸，哪怕相互之间不认识，也知道对方的长相，只不过不好直接过来搭讪。
在吕智和的介绍下，刘志成一会儿功夫，就与香江有些名气的华人地产商，基本上就都认识了
如新世界集团的彤叔、恒基实业的李兆基，新鸿基地产的郭德胜，恒隆集团的陈曾熙，信和地产的黄延芳，鹰君地产的罗英石，华翰集团的王德辉，南丰实业的陈廷骅等等。
这些人，都是未来香江的超级地产巨头，他们在70年代以前，都积累了大量丰厚的资产，抓住了香江几次地产升浪，个个都成为了亿万富豪。
尖东填海优质地皮的拍卖，各凭实力竞争，如果因为这个就发生矛盾，那么香江也就没正常生意可以做。
市民爱围观八卦，媒体也乐此不疲，唯恐错过热点，失去读者。
所以说，大厅里富豪们都是一团和气笑谈中，没有因为今天是竞争对手，就相互封闭，只是有亲疏远近罢了。
在香江除了华资之外，还有很多英资，他们有着自己的圈子，今天最显眼的，自然就是四大洋行之首的怡和大班纽壁坚，还有太古集团的施约翰。
并且逐步从地产开始转型，进军香江的各行各业，并形成垄断之势，到了九十年代基本上斩断掉了后来者跨越阶层的机会。
“有空一起出来打球。”刘志成也笑了笑说道。
香江地产拍卖会，基本上每个月都会有，大家也都是选择性的参与，不像今天尖东的地块拍卖，大家来得这么整齐。
“也是，刘生已经是香江地产大亨，肯定不会错过尖东土地拍卖的盛宴。”施约翰道。
“好。”施约翰淡淡的说道。
不一会拍卖会准备开始，主持拍卖的拍卖师心情也非常激动，因为他知道，今天必定是一场龙争虎斗。
“欢迎大家参与今天的‘尖东地王’拍卖，我先来和大家说一下拍卖规则……。”
现在他们正被不少鬼佬围在一起，施约翰看到刘志成后，走了过来打了招呼。
拍卖师例行公事，宣读一遍拍卖规则后，宣布拍卖开始。
“尖东地块这么优质，谁不感兴趣呢？”刘志成笑着说道。
最近媒体对尖东地块的炒作接近疯狂，就预示着今天的拍卖会的火爆。
“刘先生，没想到在这里见面。”施约翰走近后，笑着说道。
特别是信和地产的黄延芳，代表狮城远东机构进军香江，在未来香江土地拍卖会上大开杀戒，频频高价拿地，算是一条过江猛龙。
“我已经有了黄埔城这么大的项目，今天只是过来凑热闹罢了。”
“我也是一样。”施约翰笑了笑道。
他们二人算是目前华资和英资合作的典范，在当前的香江算是另类。
报纸上昨天还在说某某地产公司势在必得，今天绝对就会炒作某某公司也在磨刀霍霍。
刘志成和吕智和座在一起，吕智和代表大亚地产，刘志成代表黄埔集团。
大亚地产注册资本五亿港币，由大亚矿业持股4成，青州英泥占股2成，吕智和占股2成，山峰投资占股2成新成立的地产公司。
吕智和与刘志成准备开发青州英泥的老水泥厂地皮而成立。当然，青州英泥的占股是地皮入股。
“吕生，今天准备豪气一把不？”刘志成问道。
“刘生，你多心，误不了我们约定的大事。”吕智和以为刘志成是担心地铁招标的事。
“吕生怕是误会了，我的意思是今天的地块吕生可以大胆出手。”刘志成在他耳旁低语道。
吕智和笑了笑，看了看刘志成一眼，说道：“是吗？”
“尖东地块太优质了，如果能够拿下两块也不错。”
“好，如果我真看中了地块，会给刘生一个手势，看我的表演。”吕智和打趣的说道。
看样子吕智和早就看好尖东，今天只怕会是一场猛虎出山。前世他就拍走了一块地，建了五星级酒店。
近十年由于南亚形势对华人不利，一些华人富豪就纷纷来港投资，分散风险。 新加坡富豪黄廷芳父子的远东会，就是在这种情况下来到了香江成立了信合地产。
刘志成按照前世的记忆，信合地产看上尖东地块，他们至少筹备十亿港币左右的资金。
然后在尖东地块拍卖会上频频喊出高价，装了一把大水吼，可以说是威震香江本埠地产商，也间接推高了香江房价。
如果是这这样，刘志成就不得不考虑实际情况了，毕竟，黄埔城离这里不远，如果喊出比前世更高的价格，会有怎么样的影响？
其实，今天的地皮刘志成不是非买不可，只是如此盛宴，纯粹是为了看个热闹。
但肯定也会叫上两把价，显示黄埔集团的存在。
接下来，果不其然不出刘志成所料，各大地产商纷纷积极叫价，而且信合地产一上来就喊出了高价，准备震退其他地产商。
今天拍卖的第一块地就是前世世永安中心地块，信合地产喊出了8000万港币。
果不其然，吕智和开始举牌，瞬间吸引了所有人的眼球。同样，吸引刘志成注目。
“8200万港币１
加价中规中矩，吕智和不是高调的香江商人，没有指望能以加高价吓退敌人。
时间再次一秒一秒的过去，拍卖会的火药味味道十足。吕智和报价格已经来了9000万港币。
另外一边，黄廷芳父子脸色有点沉重，但是叫价一点不含糊。
“9500万港币。”黄廷芳父子拿出了大水吼的本色。
这时吕智和看了一眼黄廷芳，摇了摇头摊开双手表示放弃。
刘志成也看了一眼吕智和，对他笑了笑，说了一句道：“吕生好气魄。”
“我是看不怪他们那大水吼的样子，别让他真以为我们香江本埠没人。”吕智和有点不服气般说道。
到最后，黄氏父子拿下前世永安中心的地皮，这副濒海地皮仅9.5万平方尺，可以建设购物中心和写字楼，足足花了9500万港币，单价合计1000港币每平方尺。
接下来，吕智和和黄氏父子依旧打的火热，最终还是强龙不压地头蛇。
吕智和代表大亚地产拿下了当天的另两幅濒海地皮，总计面积23万平方尺；代价也是巨大的，两幅地皮足足花了2.1亿港币
至于内侧的另外两幅地皮，吕智和也没有手下留情，足足让信合地产付出了1.6亿港币，才被他们拿下。
吕智和与黄廷芳的龙虎之斗，把尖东地块的价格变成了天价，已经严重脱离了当前地产的价值，其他地产商根本不敢叫价。
前世1976年，港府全年拍地所得的资金也不过才5亿港币，今天至少多比前世拍出了约1亿港币的价格，说明了今天拍卖会的激烈程度。
拍卖会结束后，参会的华资地产大佬们纷纷上前向吕智和表示祝贺。
其中包括黄延芳父子，也走上前来说道：“吕生果然是城中建材行业的话事人，今天我输得不冤。”
俗话说：伸手不打笑脸人。今天吕智和很是高兴，笑了笑客气的说道：“尖东是一块宝地，黄老板不也看好它嘛？”
黄廷芳笑了笑，双方接着简单的聊了几句，便分开了。
今天吕智和是豪气了一把，可是把新公司的资金耗尽一半，高兴的尽头是叹息。
在回去的路上，吕智和一定要和刘志成同车，说是要找个地方商量一下公务。
刘志成也没有拒绝，先不说公司资金，今天拍了两块地皮怎么得商量一下建设规划吧。
便让车队直接开往他在桔子科技办公室。
刚跨进办公室，刘志成就笑了笑打趣道：“吕生今天可是威水香江呀。明天只怕市民中无人不晓。”
“刘生，今天是爽了一把，但这资金不是我们计划要投标地铁上盖物业发展权吗？”吕智和摇了摇头摊开双手，做出无可奈何的表情说道。
刘志成笑了笑，说道：“钱没了再说，但有了两块地，必须得开发，吕生你觉得建什么好？”
吕智和听到谈到正事，马上冷静了下来，想了想说道：“尖东地块靠海，风景优美，我提议建酒店。”
刘志成点了点头，说道：“确实适合建酒店，但如果两块地全部建酒店，资金压力太大，不利于大亚地产下一步发展。”
稍微停顿了一下，继续道：“我提议只建一座酒店，另一块发展出售物业。”
吕智和点了点头表示同意。
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(本章完)
第91章 尖东风云（二）
长江公司现在算得香江的老牌地产公司了，在60年代就已经介入工业楼宇的开发，而黄埔集团进入地产开发才是这两年的事。
“经验是可以积累的，以黄埔集团的土地储备，这并算不了什么。”李超人说道。
“改天上门拜访李生，好好学习一下地产开发经验。”刘志成笑道。
两人聊了一会，李超人就主动离开。这个时候吕智和说道：“刘生，今天来了很多香江的华人企业家，要不，我给你介绍一下。”
“好，那就辛苦吕生。”刘志成点点头。
其实，今天的地产拍卖会，既是土地拍卖会，也是城中富豪的交流会，刘志成已经看到不少熟悉的面孔了。
香江有点名气的商人都上过报纸，哪怕相互之间不认识，也知道对方的长相，只不过不好直接过来搭讪。
在吕智和的介绍下，刘志成一会儿功夫，就与香江有些名气的华人地产商，基本上就都认识了
如新世界集团的彤叔、恒基实业的李兆基，新鸿基地产的郭德胜，恒隆集团的陈曾熙，信和地产的黄延芳，鹰君地产的罗英石，华翰集团的王德辉，南丰实业的陈廷骅等等。
这些人，都是未来香江的超级地产巨头，他们在70年代以前，都积累了大量丰厚的资产，抓住了香江几次地产升浪，个个都成为了亿万富豪。
尖东填海优质地皮的拍卖，各凭实力竞争，如果因为这个就发生矛盾，那么香江也就没正常生意可以做。
市民爱围观八卦，媒体也乐此不疲，唯恐错过热点，失去读者。
所以说，大厅里富豪们都是一团和气笑谈中，没有因为今天是竞争对手，就相互封闭，只是有亲疏远近罢了。
在香江除了华资之外，还有很多英资，他们有着自己的圈子，今天最显眼的，自然就是四大洋行之首的怡和大班纽壁坚，还有太古集团的施约翰。
并且逐步从地产开始转型，进军香江的各行各业，并形成垄断之势，到了九十年代基本上斩断掉了后来者跨越阶层的机会。
“有空一起出来打球。”刘志成也笑了笑说道。
香江地产拍卖会，基本上每个月都会有，大家也都是选择性的参与，不像今天尖东的地块拍卖，大家来得这么整齐。
“也是，刘生已经是香江地产大亨，肯定不会错过尖东土地拍卖的盛宴。”施约翰道。
“好。”施约翰淡淡的说道。
不一会拍卖会准备开始，主持拍卖的拍卖师心情也非常激动，因为他知道，今天必定是一场龙争虎斗。
“欢迎大家参与今天的‘尖东地王’拍卖，我先来和大家说一下拍卖规则……。”
现在他们正被不少鬼佬围在一起，施约翰看到刘志成后，走了过来打了招呼。
拍卖师例行公事，宣读一遍拍卖规则后，宣布拍卖开始。
“尖东地块这么优质，谁不感兴趣呢？”刘志成笑着说道。
最近媒体对尖东地块的炒作接近疯狂，就预示着今天的拍卖会的火爆。
“刘先生，没想到在这里见面。”施约翰走近后，笑着说道。
特别是信和地产的黄延芳，代表狮城远东机构进军香江，在未来香江土地拍卖会上大开杀戒，频频高价拿地，算是一条过江猛龙。
“我已经有了黄埔城这么大的项目，今天只是过来凑热闹罢了。”
“我也是一样。”施约翰笑了笑道。
他们二人算是目前华资和英资合作的典范，在当前的香江算是另类。
报纸上昨天还在说某某地产公司势在必得，今天绝对就会炒作某某公司也在磨刀霍霍。
刘志成和吕智和座在一起，吕智和代表大亚地产，刘志成代表黄埔集团。
大亚地产注册资本五亿港币，由大亚矿业持股4成，青州英泥占股2成，吕智和占股2成，山峰投资占股2成新成立的地产公司。
吕智和与刘志成准备开发青州英泥的老水泥厂地皮而成立。当然，青州英泥的占股是地皮入股。
“吕生，今天准备豪气一把不？”刘志成问道。
“刘生，你多心，误不了我们约定的大事。”吕智和以为刘志成是担心地铁招标的事。
“吕生怕是误会了，我的意思是今天的地块吕生可以大胆出手。”刘志成在他耳旁低语道。
吕智和笑了笑，看了看刘志成一眼，说道：“是吗？”
“尖东地块太优质了，如果能够拿下两块也不错。”
“好，如果我真看中了地块，会给刘生一个手势，看我的表演。”吕智和打趣的说道。
看样子吕智和早就看好尖东，今天只怕会是一场猛虎出山。前世他就拍走了一块地，建了五星级酒店。
近十年由于南亚形势对华人不利，一些华人富豪就纷纷来港投资，分散风险。 新加坡富豪黄廷芳父子的远东会，就是在这种情况下来到了香江成立了信合地产。
刘志成按照前世的记忆，信合地产看上尖东地块，他们至少筹备十亿港币左右的资金。
然后在尖东地块拍卖会上频频喊出高价，装了一把大水吼，可以说是威震香江本埠地产商，也间接推高了香江房价。
如果是这这样，刘志成就不得不考虑实际情况了，毕竟，黄埔城离这里不远，如果喊出比前世更高的价格，会有怎么样的影响？
其实，今天的地皮刘志成不是非买不可，只是如此盛宴，纯粹是为了看个热闹。
但肯定也会叫上两把价，显示黄埔集团的存在。
接下来，果不其然不出刘志成所料，各大地产商纷纷积极叫价，而且信合地产一上来就喊出了高价，准备震退其他地产商。
今天拍卖的第一块地就是前世世永安中心地块，信合地产喊出了8000万港币。
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“8200万港币１
加价中规中矩，吕智和不是高调的香江商人，没有指望能以加高价吓退敌人。
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另外一边，黄廷芳父子脸色有点沉重，但是叫价一点不含糊。
“9500万港币。”黄廷芳父子拿出了大水吼的本色。
这时吕智和看了一眼黄廷芳，摇了摇头摊开双手表示放弃。
刘志成也看了一眼吕智和，对他笑了笑，说了一句道：“吕生好气魄。”
“我是看不怪他们那大水吼的样子，别让他真以为我们香江本埠没人。”吕智和有点不服气般说道。
到最后，黄氏父子拿下前世永安中心的地皮，这副濒海地皮仅9.5万平方尺，可以建设购物中心和写字楼，足足花了9500万港币，单价合计1000港币每平方尺。
接下来，吕智和和黄氏父子依旧打的火热，最终还是强龙不压地头蛇。
吕智和代表大亚地产拿下了当天的另两幅濒海地皮，总计面积23万平方尺；代价也是巨大的，两幅地皮足足花了2.1亿港币
至于内侧的另外两幅地皮，吕智和也没有手下留情，足足让信合地产付出了1.6亿港币，才被他们拿下。
吕智和与黄廷芳的龙虎之斗，把尖东地块的价格变成了天价，已经严重脱离了当前地产的价值，其他地产商根本不敢叫价。
前世1976年，港府全年拍地所得的资金也不过才5亿港币，今天至少多比前世拍出了约1亿港币的价格，说明了今天拍卖会的激烈程度。
拍卖会结束后，参会的华资地产大佬们纷纷上前向吕智和表示祝贺。
其中包括黄延芳父子，也走上前来说道：“吕生果然是城中建材行业的话事人，今天我输得不冤。”
俗话说：伸手不打笑脸人。今天吕智和很是高兴，笑了笑客气的说道：“尖东是一块宝地，黄老板不也看好它嘛？”
黄廷芳笑了笑，双方接着简单的聊了几句，便分开了。
今天吕智和是豪气了一把，可是把新公司的资金耗尽一半，高兴的尽头是叹息。
在回去的路上，吕智和一定要和刘志成同车，说是要找个地方商量一下公务。
刘志成也没有拒绝，先不说公司资金，今天拍了两块地皮怎么得商量一下建设规划吧。
便让车队直接开往他在桔子科技办公室。
刚跨进办公室，刘志成就笑了笑打趣道：“吕生今天可是威水香江呀。明天只怕市民中无人不晓。”
“刘生，今天是爽了一把，但这资金不是我们计划要投标地铁上盖物业发展权吗？”吕智和摇了摇头摊开双手，做出无可奈何的表情说道。
刘志成笑了笑，说道：“钱没了再说，但有了两块地，必须得开发，吕生你觉得建什么好？”
吕智和听到谈到正事，马上冷静了下来，想了想说道：“尖东地块靠海，风景优美，我提议建酒店。”
刘志成点了点头，说道：“确实适合建酒店，但如果两块地全部建酒店，资金压力太大，不利于大亚地产下一步发展。”
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