第107章 首富巡视领地
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第107章 首富巡视领地
不要觉得方鹤轩买的将军澳地皮很便宜，
每平方伬420港币，换算平米就是4000多港币。
只能说，港府没在地皮上赚方首富太多钱而已。
方鹤轩在将军澳购买地皮的事被媒体知道后，
邵逸夫还得意的在他面前故意炫耀：
“阿轩，我当年买清水湾的6500平米地皮，只花了32万港币哦１
方鹤轩能怎么办？反驳都没法反驳。
虽然事情发生在1957年，但每平方尺的地价只有5港币，便宜的令人发指。
23年时间，涨了80倍，可见香港地市的疯狂程度。
到了2011年的时候，李嘉诚的朋友陈国强出手，
花了62亿成功拿下这块清水湾原邵氏片场地皮。
32万买下，62亿卖出，54年时间，邵逸夫赚了接近2万倍。
不过，让人不得不竖起大拇指的是，邵逸夫卖掉了地皮之后，
并没有把钱留给子女，而是全部留给了自己的慈善基金会。
而主题乐园那部分，目前还不是时候，方鹤轩打算在这上面临时建一座游乐场，
因此，等方鹤轩完全控股TVB后，这座影视城估计就要面临拆除，为TVB建设总部以及影棚空出地皮。
不过，它的寿命也不会太长，迟早会被内地的各种影视基地取代。
包括了后世的TVB影城、无线广播公司、电视广播公司、香港航空发动机维修公司、香港贸易发展局、惠康新鲜食品中心、香港电影网络有限公司、烂果日报等所占的土地。
一旦建成，将来会是香港各家电影公司、TVB以及亚视拍摄古装片的主要取景场地。
所以，在他的规划里，这只是梦工厂的试水之作。
看起来很大，但是还要分成两块区域。
将军澳的这块地皮面积只有285万平方伬，
至于个别不想搬或者坐地起价的，新义安烂仔会好好招呼他们。
从今年3月份开始行动以来，万达的房产经纪已经将这一片地区能买下的店面以及二楼住房都收入囊中。
在这里转完一圈，方鹤轩就返回了港岛。
方鹤轩给的价格比如今的市价还高出50%，
未来，他将会去内地建造更大的影视城，
也会在全世界各地建设多座梦工厂主题乐园。
最主要的是，他会把变形金刚的各种机器生命体模型搬到这里，
可以想象，影城和园区建成后肯定会非常紧凑和狭窄。
相比起后世京城的环球影城，光面积就有4平方公里，即是3600万平方伬，
将军澳这里现在开工的是影视城部分，
下午，他来到兰桂坊看看项目进度。
是方鹤轩这块地皮的12倍大。
作为全球变形金刚迷的打卡圣地。
这没有办法，香港就这么点大，
涉及土地的任何行业，都是在螺蛳壳里做道常
虽然不算多么慷慨，但也绝没有让他们吃亏。
他没有耐心陪那些人慢慢磨，即使需要用一些下作的手段，他也在所不惜。
买下的店面和住房，将会进行重新装修。
有些房子需要加固，有些需要拆除非承重墙。
然后，会根据具体的位置，来装修不同的风格，以搭配不同的经营场所。
他带着万达的工程师以及设计师，在现场转了几圈。 思考着哪些地方要单独盖展厅，哪些位置需要挂上LED，
哪些墙面可以指定为涂鸦和喷绘区，哪些路口必须更换新标示牌。
这些工作，正常是由兰桂坊创意文化有限公司的运营团队来安排的，
但方鹤轩上辈子来过这里，总想着把看到的复刻到自己的兰桂坊。
下午快四点时，他在信德中心的客轮码头搭游艇去了自己的海岛庄园。
半年多来，赤柱半岛黄麻角海域一直处在繁忙施工当中，
这里每天几乎都有2-3艘千吨货轮停留。
它们不是在卸石块，就是在给浇筑机械当运送船只。
来来往往的其他船只从一开始的惊讶疑惑到现在已经慢慢习以为常。
香港报纸上已经明明白白的告诉了大家，
这是方首富在建造自己的海岛庄园。
有些好事报纸甚至还每天都派出记者来拍摄最新的施工照片，
然后在自家报纸的版面一角更新首富庄园建设的最新进度。
这自然引起了某些“舔富”之人的各种猜测和遐想。
这座私人庄园的建造，仿佛成了香港人心目中一个重要的政府工程，
都特别期待着它完工那一天。
有些富豪接受记者采访时突然被问到如何看方鹤轩打造庄园一事，
这些有钱阔佬几乎都是先愣了一下，然后苦笑的摇摇头：“没得比，人家是首富１
当然，也有一些所谓的社会名流公开批评他，
说他是在炫富，会引起普通香港市民对贫富差距的恐慌。
但方鹤轩没有多解释，他只是在自家的《东方日报》上毫不客气的嘲讽道：
“我觉得应该担心跟我有巨大贫富差距的不是香港市民，而是你们。”
这话一刊登，顿时让普通香港人喜滋滋的在一旁吃瓜看戏。
他们是真的没感觉，毕竟跟首富比财富，那纯粹是找罪受。
而且，方鹤轩的财富来的明明白白、干干净净，
没有什么猫腻，也没有从他们普通人身上吸血。
多数人的心态还是平和的，真的犯不着仇视一个凭自己本事白手起家和发财的财神爷。
社会名流们被打脸后，不敢继续抬杠，只能装聋作哑。
方鹤轩过来时，这片原本没有任何阻碍的海域，已经能看到明显的水下地基轮廓。
4万平米的海域，如果是正方形，边长就有200米长，
作为私人庄园，着实不算小了。
因此，这么一片海域，其海底的深度从1-18米不等，施工难度肯定是有的。
但也没有难到哪里去，毕竟，香港这座城市填海造陆的经验还是非常丰富的。
花了半年时间，往海面下投入了十几万立方的石料以及大量的混泥土，
才总算有了方鹤轩现在看到的工程结果。
他从游艇上登到水泥地基后，皮鞋踩着海浪拍打地基溅上来的水，却感到无比的踏实。
这座4万平米的地基，将来会承载着他梦想中的海岛庄园，寄托着他面朝大海春暖花开的诗意人生。
······
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(本章完)
第107章 首富巡视领地
不要觉得方鹤轩买的将军澳地皮很便宜，
每平方伬420港币，换算平米就是4000多港币。
只能说，港府没在地皮上赚方首富太多钱而已。
方鹤轩在将军澳购买地皮的事被媒体知道后，
邵逸夫还得意的在他面前故意炫耀：
“阿轩，我当年买清水湾的6500平米地皮，只花了32万港币哦１
方鹤轩能怎么办？反驳都没法反驳。
虽然事情发生在1957年，但每平方尺的地价只有5港币，便宜的令人发指。
23年时间，涨了80倍，可见香港地市的疯狂程度。
到了2011年的时候，李嘉诚的朋友陈国强出手，
花了62亿成功拿下这块清水湾原邵氏片场地皮。
32万买下，62亿卖出，54年时间，邵逸夫赚了接近2万倍。
不过，让人不得不竖起大拇指的是，邵逸夫卖掉了地皮之后，
并没有把钱留给子女，而是全部留给了自己的慈善基金会。
而主题乐园那部分，目前还不是时候，方鹤轩打算在这上面临时建一座游乐场，
因此，等方鹤轩完全控股TVB后，这座影视城估计就要面临拆除，为TVB建设总部以及影棚空出地皮。
不过，它的寿命也不会太长，迟早会被内地的各种影视基地取代。
包括了后世的TVB影城、无线广播公司、电视广播公司、香港航空发动机维修公司、香港贸易发展局、惠康新鲜食品中心、香港电影网络有限公司、烂果日报等所占的土地。
一旦建成，将来会是香港各家电影公司、TVB以及亚视拍摄古装片的主要取景场地。
所以，在他的规划里，这只是梦工厂的试水之作。
看起来很大，但是还要分成两块区域。
将军澳的这块地皮面积只有285万平方伬，
至于个别不想搬或者坐地起价的，新义安烂仔会好好招呼他们。
从今年3月份开始行动以来，万达的房产经纪已经将这一片地区能买下的店面以及二楼住房都收入囊中。
在这里转完一圈，方鹤轩就返回了港岛。
方鹤轩给的价格比如今的市价还高出50%，
未来，他将会去内地建造更大的影视城，
也会在全世界各地建设多座梦工厂主题乐园。
最主要的是，他会把变形金刚的各种机器生命体模型搬到这里，
可以想象，影城和园区建成后肯定会非常紧凑和狭窄。
相比起后世京城的环球影城，光面积就有4平方公里，即是3600万平方伬，
将军澳这里现在开工的是影视城部分，
下午，他来到兰桂坊看看项目进度。
是方鹤轩这块地皮的12倍大。
作为全球变形金刚迷的打卡圣地。
这没有办法，香港就这么点大，
涉及土地的任何行业，都是在螺蛳壳里做道常
虽然不算多么慷慨，但也绝没有让他们吃亏。
他没有耐心陪那些人慢慢磨，即使需要用一些下作的手段，他也在所不惜。
买下的店面和住房，将会进行重新装修。
有些房子需要加固，有些需要拆除非承重墙。
然后，会根据具体的位置，来装修不同的风格，以搭配不同的经营场所。
他带着万达的工程师以及设计师，在现场转了几圈。 思考着哪些地方要单独盖展厅，哪些位置需要挂上LED，
哪些墙面可以指定为涂鸦和喷绘区，哪些路口必须更换新标示牌。
这些工作，正常是由兰桂坊创意文化有限公司的运营团队来安排的，
但方鹤轩上辈子来过这里，总想着把看到的复刻到自己的兰桂坊。
下午快四点时，他在信德中心的客轮码头搭游艇去了自己的海岛庄园。
半年多来，赤柱半岛黄麻角海域一直处在繁忙施工当中，
这里每天几乎都有2-3艘千吨货轮停留。
它们不是在卸石块，就是在给浇筑机械当运送船只。
来来往往的其他船只从一开始的惊讶疑惑到现在已经慢慢习以为常。
香港报纸上已经明明白白的告诉了大家，
这是方首富在建造自己的海岛庄园。
有些好事报纸甚至还每天都派出记者来拍摄最新的施工照片，
然后在自家报纸的版面一角更新首富庄园建设的最新进度。
这自然引起了某些“舔富”之人的各种猜测和遐想。
这座私人庄园的建造，仿佛成了香港人心目中一个重要的政府工程，
都特别期待着它完工那一天。
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这些有钱阔佬几乎都是先愣了一下，然后苦笑的摇摇头：“没得比，人家是首富１
当然，也有一些所谓的社会名流公开批评他，
说他是在炫富，会引起普通香港市民对贫富差距的恐慌。
但方鹤轩没有多解释，他只是在自家的《东方日报》上毫不客气的嘲讽道：
“我觉得应该担心跟我有巨大贫富差距的不是香港市民，而是你们。”
这话一刊登，顿时让普通香港人喜滋滋的在一旁吃瓜看戏。
他们是真的没感觉，毕竟跟首富比财富，那纯粹是找罪受。
而且，方鹤轩的财富来的明明白白、干干净净，
没有什么猫腻，也没有从他们普通人身上吸血。
多数人的心态还是平和的，真的犯不着仇视一个凭自己本事白手起家和发财的财神爷。
社会名流们被打脸后，不敢继续抬杠，只能装聋作哑。
方鹤轩过来时，这片原本没有任何阻碍的海域，已经能看到明显的水下地基轮廓。
4万平米的海域，如果是正方形，边长就有200米长，
作为私人庄园，着实不算小了。
因此，这么一片海域，其海底的深度从1-18米不等，施工难度肯定是有的。
但也没有难到哪里去，毕竟，香港这座城市填海造陆的经验还是非常丰富的。
花了半年时间，往海面下投入了十几万立方的石料以及大量的混泥土，
才总算有了方鹤轩现在看到的工程结果。
他从游艇上登到水泥地基后，皮鞋踩着海浪拍打地基溅上来的水，却感到无比的踏实。
这座4万平米的地基，将来会承载着他梦想中的海岛庄园，寄托着他面朝大海春暖花开的诗意人生。
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