104、第104章
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云锦听到陶璐对她说, 如果她做网红一定能红，第一反应不是欣喜，而是在心中默默反驳。
做网红能不能红，还真不是看漂不漂亮, 只有一小部分需要露脸露身材的网红才需要漂亮, 但仅仅有漂亮这一个属性也是远远不够的。当然云锦一向不喜欢和人辩驳，她今天又是来看房的, 完全没必要和置业顾问辩驳这个问题，于是云锦只当做这是置业顾问对她的夸赞，朝着置业顾问露出一个微笑。
陶璐继续对云锦分析，“所以我们小区虽然距离市中心远，但是周边配套一应俱全, 距离你上班的公司也近, 对你来说是十分适合的。”
“如果你住在市中心的话, 每天上班反而要多花几十分钟，这就意味着你每天早上要早起几十分钟，早上的时间有多么宝贵，我们都是知道的。何况市中心的房价也是这里的两三倍。”
云锦的脸颊有点微微发烫，市中心的房子要五六万一平——这还是不沿湖不滨江不含学区的价格——她确实从来不敢考虑。
“至于你说的荒凉, 等到搬进来的时候, 这附近肯定就不是这个样子了。周围有多少在建的小区，你一会儿可以走出去看看，这里打造的就是居住区。回头这么多居民搬进来，又挨着省二院和青少年文体综合公园, 是不可能荒凉的。居民多了，想要的配套，包括各种外卖，很快就都能跟上了。”
云锦问道，“唔，那就是说，等到搬进来的时候，玉米地肯定就没有了是吗？”
陶璐忍不住笑了，“对，肯定就没有了。”
“现在那一块地，其实就是省二院的规划用地，靠马路的一小块被附近的大伯们阿姨们自己种了一点蔬菜和玉米。其实那些地不是属于他们的，只不过他们看到那片地闲着，暂时也没有人来管，于是就你一家我一家地种了一点东西……”
“其实这样做风险也很大，如果玉米还没有成熟，省二院就要开始修建了，那么玉米肯定是要被铲除的，到时候颗粒无收。”
云锦了然地点了点头，深植于灵魂中的种植属性嘛，她懂。
这么一大块空土地摆在面前，不种点什么东西的话，确实挺难忍的。
而且如今看来，那个阿姨显然是赌对了！
就算明天就开始建造省二院，她的玉米今天也都能抢收了！
云锦在陶璐手下只撑了不到半个小时，就拨通了刘翠翠的电话，“妈，我摇中了……”
云锦只在一个多月前从家里拿户口本的时候提过一句她要参加摇号，之后就再也没有提过这件事，因此刘翠翠一时间还没反应过来，“什么摇中了？”
云锦回答道，“房子……”
刘翠翠顿时精神一震，“哪里的房子？你去看过没有？我和你爸过去看看！”
云锦报出锦江悦府的小区名，刚想告诉妈妈地址，就听妈妈在电话对面惊呼一声，“你摇中了锦江悦府？不是1.5%的中签率……你竟然摇到了？！”
云锦也惊讶了，“妈你知道锦江悦府？还知道1.5%的中签率？”
妈妈是怎么知道的？
刘翠翠的声音带着几分自得，“我怎么会不知道？微信上不是有买房摇号管家吗？每个楼盘什么时候开盘、什么时候摇号、摇号结果是什么，全都能看得清清楚楚！”
云锦更惊讶了，她记得妈妈几个月前还只会在微信上转发那些朋友圈谣言呢，如今妈妈都没有问过她，竟然自己就能找到摇号管家这样的微信小程序关注，关注之后还用得溜溜的。
刘翠翠立刻风风火火地要叫上云海一起过来，云锦听到之后连忙说不用急，拿着手机快走几步，走出售楼大厅，走到一个周围无人的角落，对刘翠翠说道，“明天下午五点就要开盘选房了，选房之后立刻就要交全部首付或者至少交定金，我问了一下，定金最少交10万，而且这十万块钱是任何情况都不会退还的。”
“交完定金之后，全部首付也要在两天内交齐，也就是最晚大后天就要交齐全部首付。”
云锦说到大后天就要交齐全部首付，一张脸已经皱成了苦瓜，“咱家现在根本没有那么多钱啊！大后天怎么可能交齐首付？要不就算了吧？”
云锦现在脑子里已经是一团乱麻，自己犹豫纠结拿不定主意，于是暗自期望妈妈拍板做决定。
索性爸妈说什么就是什么吧……云锦心底甚至隐隐期望妈妈说不买了，如果不买的话，她明天就可以回工作室正常上班了，如果真的要买房的话……云锦想起后面那一长串的麻烦事就觉得头疼。
最让云锦头疼的是——钱从哪里来？
然而妈妈听到她要不算了，却仿佛十分惊讶，声音顿时拔高了八度，“算了？你开什么玩笑？好不容易摇中的房子，怎么能算了？当然要买啊！”
“不过买房之前，我们必须把各个方面的问题都问清楚！”刘翠翠对云锦说道，“我和你爸现在就过去，路上要两个小时，两小时后我们售楼大厅见！”
“现在都中午了，这两个小时你先去吃个午饭，然后也别闲着，多看看、多问问！”
云锦感到自己的思维都变得迟缓了，“问什么啊？”
刘翠翠叹口气，“你买房，这房子以后也主要是你住，当然是你关心什么就问什么啊！你这孩子怎么连问什么都不知道呢……你要是实在不知道，就看看旁边哪个人懂行，站在旁边听听人家都问什么问题！”
云锦：诶？妈妈好机智哦……
刘翠翠说道，“行了，不和你说了，我和你爸赶紧收拾一下过来了！”然后就挂断了电话。
打完电话之后，云锦看了一下时间，吃午饭还有点早。于是又走回冷气充沛的售楼大厅，目光搜索一圈，看到陶璐正在接待别的客人。
云锦走过去，她明明站在陶璐身侧斜后方一点，但陶璐却像是后脑勺也长了眼睛一样，在云锦走近的时候恰巧一回头，“云女士，您还没看过样板房呢，我去带您一起看样板房吧。”
云锦恨不得伸手拍一下自己的脑门，对啊！直到现在她连样板房都没看过呢！
样板房一共布置好了四套，分别是96平的、115平的、133平和139平的。云锦自从忽略了后面三个，现在全家的存款连96平的首付都不够呢，更大面积的房子就更不用想了。
96平的样板间，云锦仔仔细细看了一圈，建筑面积96平，使用面积云锦估计也就七十来平的房子里，分出了三室两厅两卫一厨，户型虽然方正，但这么大的面积分割出这么多的屋子……说好听点，是麻雀虽小五脏俱全，说直白点，那就是每个房间都只有鸽子窝大，免不了让人觉得拥挤憋闷。
而且云锦一眼就看出来，样板间里摆的床都是一米五宽的，柜子也都薄薄的，各种家具都很小巧——如果自己住的话，云锦习惯睡一米八宽的床，衣柜也不可能这么薄，这样的柜子根本放不下衣服——也就是说到时候房间会显得更小，恐怕摆下双人床和衣柜之后，两侧就只剩下能容人通过的通道了。
云锦忍不住感慨道，“96平的设计成两室不是正好？干嘛要设计成三室？弄得每间屋子都这么小！”
陶璐说道，“现在人们的生活都很注重分区，在不同的区域做不同的事情，不再像以前那样，家里一个大客厅，什么东西都往客厅摆、什么事情都在客厅做。”
“三室的设计刚刚好，一间主卧、一间书房，还有一间卧室是老人房或者儿童房。”
云锦皱眉，这样的设计或许适合大多数人，但却并不合她的心意。哪怕三年后新房才交钥匙，但爸妈只要还开着理发店，就不可能住到这么远的新房来，至于儿童房……云锦更觉得和自己没关系，她现在男朋友还没影儿呢。
所以未来新房最可能是云锦一个人住，她自己一个人一间卧室就够了，甚至书房都不需要。
云锦心中琢磨，如果哪面墙不是承重墙，索性敲掉，将两间房间合并成宽敞的一间。但是云锦立刻发现这个行不通，如果是毛坯房这样还行，然而现在的房子都是精装修交付，如果敲墙的话，地板、天花板和墙壁就都毁掉了，地砖肯定会被碎砖块划得一塌糊涂，敲掉墙的地方也没铺地砖……天花板和墙壁都要重刷，整个屋里的地砖更都要重铺……那样花的冤枉钱可就太多了。
看到云锦眉头紧皱，一副对96平的样板间很不满意的样子，陶璐建议云锦去看115平的样板间，“115平也是三室两厅两卫一厨，每个房间都会宽敞一些。”
云锦觉得115平的房子和自己就没关系了，但也不太好意思对满眼期待的陶璐说自己买不起，只好跟着陶璐去看看。果然，大了19个平方，分摊到各个房间里，每个房间看起来都宽敞了不少。尤其是厨房和卫生间，空间开阔起来之后让人看着格外心情愉快。
陶璐观察到云锦的神色变化，对云锦说道，“其实96平的三室两厅，每个房间确实小了一点，但是没有办法啊，现在房价这么贵，96平更是典型的刚需户型，我们只能用尽量小的面积满足客户尽量多的需求。绝大多数人买房，即使不需要住下三代人，也需要住下两代人。两代人一起住，三个房间还是需要的。”
“所以如果对舒适度有更高要求的话，您可以考虑115平的户型啊，这个住起来肯定会更舒服的。”
云锦：……
她当然也知道，但她不是没钱嘛！
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云锦听到陶璐对她说, 如果她做网红一定能红，第一反应不是欣喜，而是在心中默默反驳。
做网红能不能红，还真不是看漂不漂亮, 只有一小部分需要露脸露身材的网红才需要漂亮, 但仅仅有漂亮这一个属性也是远远不够的。当然云锦一向不喜欢和人辩驳，她今天又是来看房的, 完全没必要和置业顾问辩驳这个问题，于是云锦只当做这是置业顾问对她的夸赞，朝着置业顾问露出一个微笑。
陶璐继续对云锦分析，“所以我们小区虽然距离市中心远，但是周边配套一应俱全, 距离你上班的公司也近, 对你来说是十分适合的。”
“如果你住在市中心的话, 每天上班反而要多花几十分钟，这就意味着你每天早上要早起几十分钟，早上的时间有多么宝贵，我们都是知道的。何况市中心的房价也是这里的两三倍。”
云锦的脸颊有点微微发烫，市中心的房子要五六万一平——这还是不沿湖不滨江不含学区的价格——她确实从来不敢考虑。
“至于你说的荒凉, 等到搬进来的时候, 这附近肯定就不是这个样子了。周围有多少在建的小区，你一会儿可以走出去看看，这里打造的就是居住区。回头这么多居民搬进来，又挨着省二院和青少年文体综合公园, 是不可能荒凉的。居民多了，想要的配套，包括各种外卖，很快就都能跟上了。”
云锦问道，“唔，那就是说，等到搬进来的时候，玉米地肯定就没有了是吗？”
陶璐忍不住笑了，“对，肯定就没有了。”
“现在那一块地，其实就是省二院的规划用地，靠马路的一小块被附近的大伯们阿姨们自己种了一点蔬菜和玉米。其实那些地不是属于他们的，只不过他们看到那片地闲着，暂时也没有人来管，于是就你一家我一家地种了一点东西……”
“其实这样做风险也很大，如果玉米还没有成熟，省二院就要开始修建了，那么玉米肯定是要被铲除的，到时候颗粒无收。”
云锦了然地点了点头，深植于灵魂中的种植属性嘛，她懂。
这么一大块空土地摆在面前，不种点什么东西的话，确实挺难忍的。
而且如今看来，那个阿姨显然是赌对了！
就算明天就开始建造省二院，她的玉米今天也都能抢收了！
云锦在陶璐手下只撑了不到半个小时，就拨通了刘翠翠的电话，“妈，我摇中了……”
云锦只在一个多月前从家里拿户口本的时候提过一句她要参加摇号，之后就再也没有提过这件事，因此刘翠翠一时间还没反应过来，“什么摇中了？”
云锦回答道，“房子……”
刘翠翠顿时精神一震，“哪里的房子？你去看过没有？我和你爸过去看看！”
云锦报出锦江悦府的小区名，刚想告诉妈妈地址，就听妈妈在电话对面惊呼一声，“你摇中了锦江悦府？不是1.5%的中签率……你竟然摇到了？！”
云锦也惊讶了，“妈你知道锦江悦府？还知道1.5%的中签率？”
妈妈是怎么知道的？
刘翠翠的声音带着几分自得，“我怎么会不知道？微信上不是有买房摇号管家吗？每个楼盘什么时候开盘、什么时候摇号、摇号结果是什么，全都能看得清清楚楚！”
云锦更惊讶了，她记得妈妈几个月前还只会在微信上转发那些朋友圈谣言呢，如今妈妈都没有问过她，竟然自己就能找到摇号管家这样的微信小程序关注，关注之后还用得溜溜的。
刘翠翠立刻风风火火地要叫上云海一起过来，云锦听到之后连忙说不用急，拿着手机快走几步，走出售楼大厅，走到一个周围无人的角落，对刘翠翠说道，“明天下午五点就要开盘选房了，选房之后立刻就要交全部首付或者至少交定金，我问了一下，定金最少交10万，而且这十万块钱是任何情况都不会退还的。”
“交完定金之后，全部首付也要在两天内交齐，也就是最晚大后天就要交齐全部首付。”
云锦说到大后天就要交齐全部首付，一张脸已经皱成了苦瓜，“咱家现在根本没有那么多钱啊！大后天怎么可能交齐首付？要不就算了吧？”
云锦现在脑子里已经是一团乱麻，自己犹豫纠结拿不定主意，于是暗自期望妈妈拍板做决定。
索性爸妈说什么就是什么吧……云锦心底甚至隐隐期望妈妈说不买了，如果不买的话，她明天就可以回工作室正常上班了，如果真的要买房的话……云锦想起后面那一长串的麻烦事就觉得头疼。
最让云锦头疼的是——钱从哪里来？
然而妈妈听到她要不算了，却仿佛十分惊讶，声音顿时拔高了八度，“算了？你开什么玩笑？好不容易摇中的房子，怎么能算了？当然要买啊！”
“不过买房之前，我们必须把各个方面的问题都问清楚！”刘翠翠对云锦说道，“我和你爸现在就过去，路上要两个小时，两小时后我们售楼大厅见！”
“现在都中午了，这两个小时你先去吃个午饭，然后也别闲着，多看看、多问问！”
云锦感到自己的思维都变得迟缓了，“问什么啊？”
刘翠翠叹口气，“你买房，这房子以后也主要是你住，当然是你关心什么就问什么啊！你这孩子怎么连问什么都不知道呢……你要是实在不知道，就看看旁边哪个人懂行，站在旁边听听人家都问什么问题！”
云锦：诶？妈妈好机智哦……
刘翠翠说道，“行了，不和你说了，我和你爸赶紧收拾一下过来了！”然后就挂断了电话。
打完电话之后，云锦看了一下时间，吃午饭还有点早。于是又走回冷气充沛的售楼大厅，目光搜索一圈，看到陶璐正在接待别的客人。
云锦走过去，她明明站在陶璐身侧斜后方一点，但陶璐却像是后脑勺也长了眼睛一样，在云锦走近的时候恰巧一回头，“云女士，您还没看过样板房呢，我去带您一起看样板房吧。”
云锦恨不得伸手拍一下自己的脑门，对啊！直到现在她连样板房都没看过呢！
样板房一共布置好了四套，分别是96平的、115平的、133平和139平的。云锦自从忽略了后面三个，现在全家的存款连96平的首付都不够呢，更大面积的房子就更不用想了。
96平的样板间，云锦仔仔细细看了一圈，建筑面积96平，使用面积云锦估计也就七十来平的房子里，分出了三室两厅两卫一厨，户型虽然方正，但这么大的面积分割出这么多的屋子……说好听点，是麻雀虽小五脏俱全，说直白点，那就是每个房间都只有鸽子窝大，免不了让人觉得拥挤憋闷。
而且云锦一眼就看出来，样板间里摆的床都是一米五宽的，柜子也都薄薄的，各种家具都很小巧——如果自己住的话，云锦习惯睡一米八宽的床，衣柜也不可能这么薄，这样的柜子根本放不下衣服——也就是说到时候房间会显得更小，恐怕摆下双人床和衣柜之后，两侧就只剩下能容人通过的通道了。
云锦忍不住感慨道，“96平的设计成两室不是正好？干嘛要设计成三室？弄得每间屋子都这么小！”
陶璐说道，“现在人们的生活都很注重分区，在不同的区域做不同的事情，不再像以前那样，家里一个大客厅，什么东西都往客厅摆、什么事情都在客厅做。”
“三室的设计刚刚好，一间主卧、一间书房，还有一间卧室是老人房或者儿童房。”
云锦皱眉，这样的设计或许适合大多数人，但却并不合她的心意。哪怕三年后新房才交钥匙，但爸妈只要还开着理发店，就不可能住到这么远的新房来，至于儿童房……云锦更觉得和自己没关系，她现在男朋友还没影儿呢。
所以未来新房最可能是云锦一个人住，她自己一个人一间卧室就够了，甚至书房都不需要。
云锦心中琢磨，如果哪面墙不是承重墙，索性敲掉，将两间房间合并成宽敞的一间。但是云锦立刻发现这个行不通，如果是毛坯房这样还行，然而现在的房子都是精装修交付，如果敲墙的话，地板、天花板和墙壁就都毁掉了，地砖肯定会被碎砖块划得一塌糊涂，敲掉墙的地方也没铺地砖……天花板和墙壁都要重刷，整个屋里的地砖更都要重铺……那样花的冤枉钱可就太多了。
看到云锦眉头紧皱，一副对96平的样板间很不满意的样子，陶璐建议云锦去看115平的样板间，“115平也是三室两厅两卫一厨，每个房间都会宽敞一些。”
云锦觉得115平的房子和自己就没关系了，但也不太好意思对满眼期待的陶璐说自己买不起，只好跟着陶璐去看看。果然，大了19个平方，分摊到各个房间里，每个房间看起来都宽敞了不少。尤其是厨房和卫生间，空间开阔起来之后让人看着格外心情愉快。
陶璐观察到云锦的神色变化，对云锦说道，“其实96平的三室两厅，每个房间确实小了一点，但是没有办法啊，现在房价这么贵，96平更是典型的刚需户型，我们只能用尽量小的面积满足客户尽量多的需求。绝大多数人买房，即使不需要住下三代人，也需要住下两代人。两代人一起住，三个房间还是需要的。”
“所以如果对舒适度有更高要求的话，您可以考虑115平的户型啊，这个住起来肯定会更舒服的。”
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