第十七章 房子到手
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十分钟后，车子停在一个名为星海大观园的别墅区的售楼处。
这一路上，叶云一直在观察周围的环境，这也是他多年来佣兵生涯所养成的习惯。更多的了解一个陌生的地方的地理环境，在关键时候就能多一条命。
眼前的这个小区，坐落在两座山沟里。环境优越，而且很安静和封闭。山沟两侧都是连排或者独栋的别墅。
在这里居住的非富即贵，所以安全方面没有任何问题，而且平时也不会有那些不开眼的人前来找麻烦。
小区的交通也很便利，距离南方商学院只有十几分车程，哪怕堵车也就是不到二十分钟车程。
而且星海大观园小区的大门外面左侧三百多米的地方，就是一个综合性的购物中心，购物中心的旁边还有一个大型停车场。
由于进入小区的车辆是要经过登记和盘查的，有了这个停车场，叶云他们就可以把车子停在停车场里，这样就不会引起别人的注意了。
叶云办事十分干脆，直接提出要装修好的、面积大、房间多的独栋别墅。在售楼小姐的引导之下，叶云搭乘电瓶车实地考察了几个别墅。
很快，他就盯上了位于小区最里面的那间别墅。
“这个独栋多少钱？”
“这位老板您真是好眼光。
这间别墅采用的是中西合璧的设计，整体使用的是欧式的建筑风格，房屋采用的建筑材料和保温材料都是进口的。
地上的建筑有三层半，建筑面积将近800平方米。地下是一个双层的地下室，地下室的面积有200平方米。
这间别墅的院落是椭圆形的，别墅的后面是一个长50米，宽30米的，高4.2米的双层玻璃温室，温室的外面都是果树，温室的里面种植着鲜花和蔬菜。
玻璃温室里面有供暖系统和大型通风系统，可以保证这里的温度四季如春。而玻璃温室的外面，围绕着的是几百棵各种果树。
还有.....”
“别说了，你就说多少钱吧！”叶云打断了售楼小姐喋喋不休的介绍。
售楼小姐眼珠一转，说道：
“这间别墅，建筑面积780平方米，每平方米售价3万块，一共是2340万；
后面的玻璃温室，每平方米售价1万，一共是1500平方米，地下室440平，每平方米售价一万，440万；
总房价是4280万，再加上各种税费，一共是4500万。”
叶云脸色有些不好看：“把你们经理叫来！”
“把我们经理叫来也是这个价格！”售楼小姐反倒牛了起来。
“买不起就别来看别墅！”
叶云笑了：“我买不起？你看看我是否买的起！”说着，他扔出了一张黑色的卡片，丢在了茶几上。
售楼小姐拿起卡片一看，脸色顿时变了。作为卖别墅的售楼小姐，见识还是有一些的，滨城好歹也是在国际上知名的大城市，来买别墅的富豪很多。
她知道眼前的这张卡：米国运通百夫长黑金卡。这是财富和身份地位的象征。
在夏洛特这个投资天才的运作下，现在暗夜雷云的资产已经超过了上百亿米刀。而他们佣兵团也是运通的大客户，所以叶云就有了这样一张黑卡。
但是叶云并不经常使用这张卡，他去很多地方执行任务都是用伪造的身份，防止被追踪。
但是对付眼前这狗眼看人低的家伙，这张卡的威力不亚于一块板砖。
叶云看上的这一栋别墅，其实是一个失败的设计。当时设计这样的房子的初衷是因为国内很多的有钱人，有了钱之后，却又开始羡慕那种春种秋收的田园生活。
于是星海大观园的开发商进行了一个全新的尝试，在欧式别墅的基础上又搞了个温室大棚，结果弄得不伦不类了。
这样一间别墅，看的上的人买不起，买得起的人又看不上。所以一直没人问津。
今天售楼小姐看到叶云对这间房子感兴趣，所以想把他当做凯子宰一刀。毕竟多卖一点就有更多的提成。
现在，黑金卡一出，售楼小姐知道这个客户得罪不起。于是赶紧叫来了售楼经理。
售楼经理听说一个售楼小姐得罪了有黑金卡的客户，满头大汗的跑了过来。
“这位先生，您有什么需要，尽管跟我说。我们这个员工是新来的，不懂事，请您理解。”
”你们小区别墅的售价是两万六千元一平方米，你们的这位售楼员给我报价三万一平方米。
而且，别墅的地下室都是赠送的附属面积，已经包含在房价里了，她竟然给我要每平方米一万元。
还有那个玻璃温室大棚，别以为我不知道行情，每平方米卖2000元在滨城就是高价了，她竟然要我一万一平方米。
这样的一个房子，竟然要我四千五百万，我虽然有钱，但我不是傻子，能任你们宰割！”
售楼经理恶狠狠的看了售楼小姐一眼。
现在房地产市场不景气，这样的大面积的别墅根本卖不出去。这个别墅原价3000万，一直无人问津。
但是现在，开发商急于回笼资金，1800万就可以卖了。
可是这个售楼小姐自作主张，报了个天价。这不是把到手的财神爷往外推吗？
售楼经理很生气，眼前的这个客户他惹不起，一旦客户生气了，在老板面前告上一状，他的饭碗就没了。”
“这位先生，我做主了，最低的价格，2000万，再加上税费，2300万，不知您意下如何？”售楼经理直接报了个靠近底价的价格。
“我要对别墅进行改造，你们有施工队伍吗？”
“是的，先生，我们有最好的施工队伍，可以满足您所有的改造和装修的需求。随时可以进驻开工。”
“我给你2500万。你派施工队伍把温室里的花和蔬菜都清理走，地面抹平，换成环氧地坪。
另外，再给我外接一条380伏的输电线路和两条三千兆以上的光纤，给你一周时间施工完毕，有问题吗？”
售楼经理盘算了一下，这么做的施工成本也就一百万出头，这个价格还是大有赚头的。
“没问题，这位先生，咱们现在就可以签合同。”
叶云当场就签下了合同，刷卡付款，买下了别墅。很快，开发商的施工队伍就进驻了别墅后面的玻璃温室，开始施工。
房子有了，但是如果没有车子，行动很不方便。
不过如果叶云用自己或者是叶氏集团的名义去买车，容易暴露身份。于是他把电话打给了爷爷。
叶豫章听完了哈哈大笑:“小意思，交给我了！”
十分钟后，车子停在一个名为星海大观园的别墅区的售楼处。
这一路上，叶云一直在观察周围的环境，这也是他多年来佣兵生涯所养成的习惯。更多的了解一个陌生的地方的地理环境，在关键时候就能多一条命。
眼前的这个小区，坐落在两座山沟里。环境优越，而且很安静和封闭。山沟两侧都是连排或者独栋的别墅。
在这里居住的非富即贵，所以安全方面没有任何问题，而且平时也不会有那些不开眼的人前来找麻烦。
小区的交通也很便利，距离南方商学院只有十几分车程，哪怕堵车也就是不到二十分钟车程。
而且星海大观园小区的大门外面左侧三百多米的地方，就是一个综合性的购物中心，购物中心的旁边还有一个大型停车场。
由于进入小区的车辆是要经过登记和盘查的，有了这个停车场，叶云他们就可以把车子停在停车场里，这样就不会引起别人的注意了。
叶云办事十分干脆，直接提出要装修好的、面积大、房间多的独栋别墅。在售楼小姐的引导之下，叶云搭乘电瓶车实地考察了几个别墅。
很快，他就盯上了位于小区最里面的那间别墅。
“这个独栋多少钱？”
“这位老板您真是好眼光。
这间别墅采用的是中西合璧的设计，整体使用的是欧式的建筑风格，房屋采用的建筑材料和保温材料都是进口的。
地上的建筑有三层半，建筑面积将近800平方米。地下是一个双层的地下室，地下室的面积有200平方米。
这间别墅的院落是椭圆形的，别墅的后面是一个长50米，宽30米的，高4.2米的双层玻璃温室，温室的外面都是果树，温室的里面种植着鲜花和蔬菜。
玻璃温室里面有供暖系统和大型通风系统，可以保证这里的温度四季如春。而玻璃温室的外面，围绕着的是几百棵各种果树。
还有.....”
“别说了，你就说多少钱吧！”叶云打断了售楼小姐喋喋不休的介绍。
售楼小姐眼珠一转，说道：
“这间别墅，建筑面积780平方米，每平方米售价3万块，一共是2340万；
后面的玻璃温室，每平方米售价1万，一共是1500平方米，地下室440平，每平方米售价一万，440万；
总房价是4280万，再加上各种税费，一共是4500万。”
叶云脸色有些不好看：“把你们经理叫来！”
“把我们经理叫来也是这个价格！”售楼小姐反倒牛了起来。
“买不起就别来看别墅！”
叶云笑了：“我买不起？你看看我是否买的起！”说着，他扔出了一张黑色的卡片，丢在了茶几上。
售楼小姐拿起卡片一看，脸色顿时变了。作为卖别墅的售楼小姐，见识还是有一些的，滨城好歹也是在国际上知名的大城市，来买别墅的富豪很多。
她知道眼前的这张卡：米国运通百夫长黑金卡。这是财富和身份地位的象征。
在夏洛特这个投资天才的运作下，现在暗夜雷云的资产已经超过了上百亿米刀。而他们佣兵团也是运通的大客户，所以叶云就有了这样一张黑卡。
但是叶云并不经常使用这张卡，他去很多地方执行任务都是用伪造的身份，防止被追踪。
但是对付眼前这狗眼看人低的家伙，这张卡的威力不亚于一块板砖。
叶云看上的这一栋别墅，其实是一个失败的设计。当时设计这样的房子的初衷是因为国内很多的有钱人，有了钱之后，却又开始羡慕那种春种秋收的田园生活。
于是星海大观园的开发商进行了一个全新的尝试，在欧式别墅的基础上又搞了个温室大棚，结果弄得不伦不类了。
这样一间别墅，看的上的人买不起，买得起的人又看不上。所以一直没人问津。
今天售楼小姐看到叶云对这间房子感兴趣，所以想把他当做凯子宰一刀。毕竟多卖一点就有更多的提成。
现在，黑金卡一出，售楼小姐知道这个客户得罪不起。于是赶紧叫来了售楼经理。
售楼经理听说一个售楼小姐得罪了有黑金卡的客户，满头大汗的跑了过来。
“这位先生，您有什么需要，尽管跟我说。我们这个员工是新来的，不懂事，请您理解。”
”你们小区别墅的售价是两万六千元一平方米，你们的这位售楼员给我报价三万一平方米。
而且，别墅的地下室都是赠送的附属面积，已经包含在房价里了，她竟然给我要每平方米一万元。
还有那个玻璃温室大棚，别以为我不知道行情，每平方米卖2000元在滨城就是高价了，她竟然要我一万一平方米。
这样的一个房子，竟然要我四千五百万，我虽然有钱，但我不是傻子，能任你们宰割！”
售楼经理恶狠狠的看了售楼小姐一眼。
现在房地产市场不景气，这样的大面积的别墅根本卖不出去。这个别墅原价3000万，一直无人问津。
但是现在，开发商急于回笼资金，1800万就可以卖了。
可是这个售楼小姐自作主张，报了个天价。这不是把到手的财神爷往外推吗？
售楼经理很生气，眼前的这个客户他惹不起，一旦客户生气了，在老板面前告上一状，他的饭碗就没了。”
“这位先生，我做主了，最低的价格，2000万，再加上税费，2300万，不知您意下如何？”售楼经理直接报了个靠近底价的价格。
“我要对别墅进行改造，你们有施工队伍吗？”
“是的，先生，我们有最好的施工队伍，可以满足您所有的改造和装修的需求。随时可以进驻开工。”
“我给你2500万。你派施工队伍把温室里的花和蔬菜都清理走，地面抹平，换成环氧地坪。
另外，再给我外接一条380伏的输电线路和两条三千兆以上的光纤，给你一周时间施工完毕，有问题吗？”
售楼经理盘算了一下，这么做的施工成本也就一百万出头，这个价格还是大有赚头的。
“没问题，这位先生，咱们现在就可以签合同。”
叶云当场就签下了合同，刷卡付款，买下了别墅。很快，开发商的施工队伍就进驻了别墅后面的玻璃温室，开始施工。
房子有了，但是如果没有车子，行动很不方便。
不过如果叶云用自己或者是叶氏集团的名义去买车，容易暴露身份。于是他把电话打给了爷爷。
叶豫章听完了哈哈大笑:“小意思，交给我了！”