第七十章 天价地王
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清晰的男声落在所有人的耳朵中，全场纷纷交头接耳，看向出价的这位陌生的年轻人。
欧阳靖似乎感受到众人的目光，站起身，回过头冲在场众人点头微笑，一脸谦和有礼，完全没有半点刚才和赵泽君等人说话时的狂妄劲头。
很多人都想起来了，刚才白市长入场的时候，就是这个年轻人陪同在身边。
这个陌生的年轻人，到底是什么来头？一亮相，就吸引了所有人的好奇心，能和白市长一起出席公众场合？拍卖会刚把大家的吸引力转移没多久，他又用一次惊人的加价，再一次成为全场关注的焦点。
两个亿买这块地，即便不能称为天价，也是绝对的高价了。
按照当前的商品房市场行情，两亿买地，没有太多赚头。当然，建武市商品房价格一直在稳步提升，尤其是这块地的潜力颇大，只要不出大的意外，未来还是有盈利空间的。
最让人想不到的，还是他竞价的方式。谁都能看得出来，无论是最后差点竞标成功的卜总，还是那位南方商人，都已经到了强弩之末，他却一次性喊出最低竞价的五倍，加了2500万，从1.75亿把地价提升到两个亿。
就算是打压竞争对手的信心也没必要一次性加这么多，好像是故意炫富似的。
“8号的欧阳先生，出价两个亿……”拍卖师这次的声音却很平静，即没有故意加快语气催促，也没有用鼓励的眼光再看向卜总，漠然的例行公事：“两个亿第一次……”
国有土地拍卖和普通拍卖略有不同，大部分拍卖，拍卖师当然希望下面人疯了一样竞价，最后成交价越高越好，拍卖行和拍卖师本人都有提成。但国有土地拍卖要考虑到各方面影响，以及开发商的成本，成交价太高，后续建设很容易出现问题，这是真正想推动城市发展的政府所不愿意看见的。因此竞拍价格达到一定高度后，拍卖师反而不会再兴风作浪，而是有意识的控制场面。
很多人又看向卜总，卜总嘴角抽抽了两下，似乎有些犹豫，看了眼丁岚。
“卜总，这个价格太高了。”丁岚笑着摇摇头。
“赵总，有没有兴趣入一股？”卜总问赵泽君。
“下次有机会再说吧。”赵泽君抱歉一笑。
卜总苦笑，冲台上摇了摇头。
就在此时，刚才那位已经被卜总压制住的南方人，忽然举牌：“2.1个亿！”
全场猛地安静了一下。
2.1个亿，这位南方老板居然还有余力？
即然他能拿得出2.1亿，刚才为什么不和卜总竞价，难道他已经事先就算准了，会跳出来这个‘欧阳先生’把价格抬到两亿，干脆在前期省一省力气，后发制人？
还是说，他在短时间内又筹集到了钱？
不等众人想明白其中原因，前面的欧阳靖又一次举牌，淡淡开口：“两亿两千万！”
“两亿三千万！”南方商人沉声说。
场面似乎有些失控，早就被压制住的南方商人忽然雄起，以不合常理的高价和欧阳靖对标。
全场的目光盯着欧阳靖，欧阳靖微微低头，似乎在思考着要不要继续抬价。
“你怎么看？”丁岚小声问赵泽君。
赵泽君皱了皱眉头，目前的局面很诡异。
他本能的察觉到，绝对不是普通的竞价那么简单。最大的问题就在这个南方商人身上，他如果能在短时间内筹集到七八千万来加价，为什么刚才不和卜总对标？
再者，以他穿越者的眼光来看，这块地两个多亿不算亏，因为接下来几年，房地产会进入黄金时期。
拿下土地，哪怕立刻动工，预售最快也要等到几个月之后。况且预售仅仅是一部分房屋，用来尽快回笼资金，确保资金链不断裂，任何地产商都不可能在预售阶段就卖光所有的房子。按照历史发展，等一两年之后等房屋盖好，那时候的房价已经足够收回成本，还有不小的盈利。
问题是，赵泽君是穿越者，可以百分之百的判定之后房屋会暴涨。
他欧阳靖凭什么敢如此豪赌？！
特别是当前这种情况下，他在欧阳家族中的处境并不乐观，即便欧阳家在背后财力支持，也不会允许他如此挥霍。
对丁岚摇摇头，说：“现在不好判断，等最后结果吧。”
台上，拍卖师语速不快，却没有任何停留的开口：“2.3亿第一次，2.3亿第二次，2，3……”
欧阳靖又一次举起了牌子，冲台上的拍卖师淡淡一笑，平静开口：“两亿五千万。”
全场哗然！
这人疯了？用2.5个亿买这么一块地，摆明了是亏本买卖。
这位年纪轻轻的老板到底什么来头？就算是老爹有钱，家里有钱，年轻气盛想要争一口气，也不至于两千万两千万的朝上加吧?这比直接撒钱还败家，没这么做生意的。
那位南方来的老板又一次苦笑着摇头，放下了牌子，似乎放弃了。
拍卖师咽了口口水，连续喊了三次价，最后落锤：“恭喜8号欧阳先生，以两亿五千万人民币，竞标获得地块。”
全场安静了片刻，然后响起热烈的掌声。
欧阳靖主动站起身，转过来冲着在场众人微微鞠躬，朗声说：“谢谢大家，鄙人的承业公司新成立不久，接下来将在这块地上建设高档住宅小区，欢迎各位前来洽谈合作。”
这块地是拍卖会最后一标，至此拍卖会可以算是已经结束，在场的除了竞拍者，还有部分媒体记者，欧阳靖顿时被媒体围住了。
“新地王产生了。”丁岚抱着胳膊，好奇的看着被围住的欧阳靖，“他到底想干什么？”
“新地王？”赵泽君问。
一旁的卜总很郁闷的说：“今年的地价简直疯了，5月初拍卖的一块130亩的住宅用地，2.45亿。当时还引起了不小的轰动。谁能想到，这才一个月时间，又冒处来一位新地王。”
“正好多出来五百万，一次举牌的最低价。”丁岚随口说。
地王、轰动，正好多出来的五百万，几个信息联系在一起，赵泽君好像忽然捕捉到了些很微妙的东西。
卜总在一边见赵泽君神情有变，问：“赵总是不是想到什么了？”
丁岚也用询问的眼神看过来，赵泽君想了想，摇头笑了笑：“没什么，瞎猜而已，不作数的。”
“两位，我还有事，先告辞了。”卜总下了大决心，却没飙到地皮，心情有些低落，夹着包打了个招呼就准备走。
就在众人纷纷准备退场的时候，开发区管委会主任上台在拍卖师耳边说了几句，拍卖师点点头，对着话筒说：“各位，请稍等，本次拍卖临时增加一个项目。”
众人面面相觑，这算什么情况，哪有临时加地的，事前没有任何说明，让他们怎么去准备和调查这块地的价值？
“各位，请大家安静一下。”管委会主任接过话筒，微笑着说明情况：“是这样的，本市的‘星星毛巾厂’由于经营不善倒闭，市里决定把整个毛巾厂的设备、厂房、土地打包进行拍卖。以国营变私营，即解决了工人就业，又减轻了社会负担，还可以创造税收，一举几得。”
“星星毛巾厂什么来头？”赵泽君就觉得这几个字有些耳熟，但一时间想不起来在哪听过。
“嗨，我说呢，老把戏了。”
丁岚笑道：“市里经常会在拍卖会最后，加入一些鸡肋项目，俗称‘甩包袱’，这些项目没有什么商业价值，反而需要财政补贴才能经营的下去。这个厂原来是建武市国营毛巾厂，改革开放之后，效益太差，差点倒闭。后来市里把毛巾厂的规模砍掉了一大半，改成了小型福利企业，为残疾人提供岗位。毛巾厂的地段倒是还不错，在腾飞社区，可惜了，毛巾厂的土地性质是工业用地。你想想，工厂怎么可能开在市区里？就算买下来也没用。”
赵泽君猛地记起来了！当初去腾飞社区买广告牌使用权限，还听腾飞街道主任介绍过这个厂，由腾飞街道具体管理运营。
丁岚在台下和赵泽君介绍，台上的拍卖师也在介绍。
毛巾厂总占地面积118亩，工业用地，起拍价200万。
土地、厂房加上设备，差不多就是半卖半送了，哪怕市区不适合建厂，这么大一块地皮，买下来当仓库都不亏本。
但还有个附加条件：必须负责全厂200多个残疾人员工的就业安置。
“你不会对这个场子有兴趣吧？”丁岚小声说：“星星毛巾厂是市里区里的老大难问题了，这年头谁还买毛巾用啊，可那些残疾人，政府又不能不管，所以一直就半死不活的托着，全靠着政府补贴，烫手山芋一个。”
“我还真有点兴趣。”赵泽君咧嘴一笑。
当初在腾飞街道，赵泽君就对这家厂子产生了兴趣。
腾飞街道，正如起名，即将腾飞。这家厂子的位置，正是后来建武市的最繁华的商业区中心位置，万达广场。
他当时特意仔细回想过，建武市第一家万达广场的位置，原先的确是个什么工厂，破产后搬迁，紧跟着建武市大建设如火如荼展开，连同腾飞社区附近的一大片区域，都被规划成了商业用地。
当初赵泽君还琢磨过有没有办法把这块地弄过来，可惜那时候这家厂子还在运营阶段，国营的厂子，员工又都是残疾人，社会弱势群体，他就算有钱也拿不下来。
从良心上讲，赵泽君也不能为了赚钱，断了这一百多残疾人的生路。
但即然公开拿出来拍卖，那情况就完全不同了。
清晰的男声落在所有人的耳朵中，全场纷纷交头接耳，看向出价的这位陌生的年轻人。
欧阳靖似乎感受到众人的目光，站起身，回过头冲在场众人点头微笑，一脸谦和有礼，完全没有半点刚才和赵泽君等人说话时的狂妄劲头。
很多人都想起来了，刚才白市长入场的时候，就是这个年轻人陪同在身边。
这个陌生的年轻人，到底是什么来头？一亮相，就吸引了所有人的好奇心，能和白市长一起出席公众场合？拍卖会刚把大家的吸引力转移没多久，他又用一次惊人的加价，再一次成为全场关注的焦点。
两个亿买这块地，即便不能称为天价，也是绝对的高价了。
按照当前的商品房市场行情，两亿买地，没有太多赚头。当然，建武市商品房价格一直在稳步提升，尤其是这块地的潜力颇大，只要不出大的意外，未来还是有盈利空间的。
最让人想不到的，还是他竞价的方式。谁都能看得出来，无论是最后差点竞标成功的卜总，还是那位南方商人，都已经到了强弩之末，他却一次性喊出最低竞价的五倍，加了2500万，从1.75亿把地价提升到两个亿。
就算是打压竞争对手的信心也没必要一次性加这么多，好像是故意炫富似的。
“8号的欧阳先生，出价两个亿……”拍卖师这次的声音却很平静，即没有故意加快语气催促，也没有用鼓励的眼光再看向卜总，漠然的例行公事：“两个亿第一次……”
国有土地拍卖和普通拍卖略有不同，大部分拍卖，拍卖师当然希望下面人疯了一样竞价，最后成交价越高越好，拍卖行和拍卖师本人都有提成。但国有土地拍卖要考虑到各方面影响，以及开发商的成本，成交价太高，后续建设很容易出现问题，这是真正想推动城市发展的政府所不愿意看见的。因此竞拍价格达到一定高度后，拍卖师反而不会再兴风作浪，而是有意识的控制场面。
很多人又看向卜总，卜总嘴角抽抽了两下，似乎有些犹豫，看了眼丁岚。
“卜总，这个价格太高了。”丁岚笑着摇摇头。
“赵总，有没有兴趣入一股？”卜总问赵泽君。
“下次有机会再说吧。”赵泽君抱歉一笑。
卜总苦笑，冲台上摇了摇头。
就在此时，刚才那位已经被卜总压制住的南方人，忽然举牌：“2.1个亿！”
全场猛地安静了一下。
2.1个亿，这位南方老板居然还有余力？
即然他能拿得出2.1亿，刚才为什么不和卜总竞价，难道他已经事先就算准了，会跳出来这个‘欧阳先生’把价格抬到两亿，干脆在前期省一省力气，后发制人？
还是说，他在短时间内又筹集到了钱？
不等众人想明白其中原因，前面的欧阳靖又一次举牌，淡淡开口：“两亿两千万！”
“两亿三千万！”南方商人沉声说。
场面似乎有些失控，早就被压制住的南方商人忽然雄起，以不合常理的高价和欧阳靖对标。
全场的目光盯着欧阳靖，欧阳靖微微低头，似乎在思考着要不要继续抬价。
“你怎么看？”丁岚小声问赵泽君。
赵泽君皱了皱眉头，目前的局面很诡异。
他本能的察觉到，绝对不是普通的竞价那么简单。最大的问题就在这个南方商人身上，他如果能在短时间内筹集到七八千万来加价，为什么刚才不和卜总对标？
再者，以他穿越者的眼光来看，这块地两个多亿不算亏，因为接下来几年，房地产会进入黄金时期。
拿下土地，哪怕立刻动工，预售最快也要等到几个月之后。况且预售仅仅是一部分房屋，用来尽快回笼资金，确保资金链不断裂，任何地产商都不可能在预售阶段就卖光所有的房子。按照历史发展，等一两年之后等房屋盖好，那时候的房价已经足够收回成本，还有不小的盈利。
问题是，赵泽君是穿越者，可以百分之百的判定之后房屋会暴涨。
他欧阳靖凭什么敢如此豪赌？！
特别是当前这种情况下，他在欧阳家族中的处境并不乐观，即便欧阳家在背后财力支持，也不会允许他如此挥霍。
对丁岚摇摇头，说：“现在不好判断，等最后结果吧。”
台上，拍卖师语速不快，却没有任何停留的开口：“2.3亿第一次，2.3亿第二次，2，3……”
欧阳靖又一次举起了牌子，冲台上的拍卖师淡淡一笑，平静开口：“两亿五千万。”
全场哗然！
这人疯了？用2.5个亿买这么一块地，摆明了是亏本买卖。
这位年纪轻轻的老板到底什么来头？就算是老爹有钱，家里有钱，年轻气盛想要争一口气，也不至于两千万两千万的朝上加吧?这比直接撒钱还败家，没这么做生意的。
那位南方来的老板又一次苦笑着摇头，放下了牌子，似乎放弃了。
拍卖师咽了口口水，连续喊了三次价，最后落锤：“恭喜8号欧阳先生，以两亿五千万人民币，竞标获得地块。”
全场安静了片刻，然后响起热烈的掌声。
欧阳靖主动站起身，转过来冲着在场众人微微鞠躬，朗声说：“谢谢大家，鄙人的承业公司新成立不久，接下来将在这块地上建设高档住宅小区，欢迎各位前来洽谈合作。”
这块地是拍卖会最后一标，至此拍卖会可以算是已经结束，在场的除了竞拍者，还有部分媒体记者，欧阳靖顿时被媒体围住了。
“新地王产生了。”丁岚抱着胳膊，好奇的看着被围住的欧阳靖，“他到底想干什么？”
“新地王？”赵泽君问。
一旁的卜总很郁闷的说：“今年的地价简直疯了，5月初拍卖的一块130亩的住宅用地，2.45亿。当时还引起了不小的轰动。谁能想到，这才一个月时间，又冒处来一位新地王。”
“正好多出来五百万，一次举牌的最低价。”丁岚随口说。
地王、轰动，正好多出来的五百万，几个信息联系在一起，赵泽君好像忽然捕捉到了些很微妙的东西。
卜总在一边见赵泽君神情有变，问：“赵总是不是想到什么了？”
丁岚也用询问的眼神看过来，赵泽君想了想，摇头笑了笑：“没什么，瞎猜而已，不作数的。”
“两位，我还有事，先告辞了。”卜总下了大决心，却没飙到地皮，心情有些低落，夹着包打了个招呼就准备走。
就在众人纷纷准备退场的时候，开发区管委会主任上台在拍卖师耳边说了几句，拍卖师点点头，对着话筒说：“各位，请稍等，本次拍卖临时增加一个项目。”
众人面面相觑，这算什么情况，哪有临时加地的，事前没有任何说明，让他们怎么去准备和调查这块地的价值？
“各位，请大家安静一下。”管委会主任接过话筒，微笑着说明情况：“是这样的，本市的‘星星毛巾厂’由于经营不善倒闭，市里决定把整个毛巾厂的设备、厂房、土地打包进行拍卖。以国营变私营，即解决了工人就业，又减轻了社会负担，还可以创造税收，一举几得。”
“星星毛巾厂什么来头？”赵泽君就觉得这几个字有些耳熟，但一时间想不起来在哪听过。
“嗨，我说呢，老把戏了。”
丁岚笑道：“市里经常会在拍卖会最后，加入一些鸡肋项目，俗称‘甩包袱’，这些项目没有什么商业价值，反而需要财政补贴才能经营的下去。这个厂原来是建武市国营毛巾厂，改革开放之后，效益太差，差点倒闭。后来市里把毛巾厂的规模砍掉了一大半，改成了小型福利企业，为残疾人提供岗位。毛巾厂的地段倒是还不错，在腾飞社区，可惜了，毛巾厂的土地性质是工业用地。你想想，工厂怎么可能开在市区里？就算买下来也没用。”
赵泽君猛地记起来了！当初去腾飞社区买广告牌使用权限，还听腾飞街道主任介绍过这个厂，由腾飞街道具体管理运营。
丁岚在台下和赵泽君介绍，台上的拍卖师也在介绍。
毛巾厂总占地面积118亩，工业用地，起拍价200万。
土地、厂房加上设备，差不多就是半卖半送了，哪怕市区不适合建厂，这么大一块地皮，买下来当仓库都不亏本。
但还有个附加条件：必须负责全厂200多个残疾人员工的就业安置。
“你不会对这个场子有兴趣吧？”丁岚小声说：“星星毛巾厂是市里区里的老大难问题了，这年头谁还买毛巾用啊，可那些残疾人，政府又不能不管，所以一直就半死不活的托着，全靠着政府补贴，烫手山芋一个。”
“我还真有点兴趣。”赵泽君咧嘴一笑。
当初在腾飞街道，赵泽君就对这家厂子产生了兴趣。
腾飞街道，正如起名，即将腾飞。这家厂子的位置，正是后来建武市的最繁华的商业区中心位置，万达广场。
他当时特意仔细回想过，建武市第一家万达广场的位置，原先的确是个什么工厂，破产后搬迁，紧跟着建武市大建设如火如荼展开，连同腾飞社区附近的一大片区域，都被规划成了商业用地。
当初赵泽君还琢磨过有没有办法把这块地弄过来，可惜那时候这家厂子还在运营阶段，国营的厂子，员工又都是残疾人，社会弱势群体，他就算有钱也拿不下来。
从良心上讲，赵泽君也不能为了赚钱，断了这一百多残疾人的生路。
但即然公开拿出来拍卖，那情况就完全不同了。