笔趣阁 > 一名隐士的前半生 > 第七十章 临时股东会

第七十章 临时股东会

推荐阅读:夜的命名术渡劫之王全职艺术家大符篆师最强雇佣兵之暗黑纪元侠武世界全能刺客茅山术之不死人超级六扇门暴躁的大隋

一秒记住【笔趣阁 www.biquge234.com】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    临时股东会

    回到客厅,大家都没有倦意,冯姨说:“你俩别站在那里了,这么大的事,我也是临时起意,不知道妥不妥,大家商量一下。”

    我们坐下,高叔看看我,说到:“小庄,你对这事怎么看?”

    我问到:“是要我按周易预测还是谈直观看法?”

    “都行。你想怎么说就怎么说,我们想听听你的意见。”

    “那我就先按周易预测方式,来测一下今天的事。”我拿了张白纸,拿了支笔,推算起来。

    按当时冯姨在饭桌上提起此事的时间起卦,得地山谦卦。仔细分析此卦的五行属性及六爻六亲,基本有结论了。

    大家都看着我,我不敢看大家,只是盯着卦象,说到:“谦卦,预示着此事顺利,在所有卦象中,只有此卦没有一爻不好,所以是个长久事业。”

    听到这里,金姨明显“啊”了一声,她没有继续说话,我一看,大家仍然盯着我,想听我继续分析。

    “此卦象是地山谦,地在上,山在下,好象与平时山在地上的印象是相反的,这恰恰反映了周易的精神,只有位置交错才能交流,只有交流才有生机。如果倒过来,卦象为山在地上,就成无交流的死象,是不吉利的。坤为火,艮为土,火生土,体用相生,吉。但此卦象六爻,五阴一阳,显示生意没有暴利,需要细水长流。从六亲排列来看,卦中两兄弟爻,显示此是合伙生意。”

    说到这里,见冯姨打了金姨一下,互相递了个眼色。

    我继续分析:“这个卦中虽然只有一个阳爻,但阳爻占住了阳位,所以,此生意应该有一个男人来具体主持操作。有五重阴爻,表示,老板是女性。”

    这时,冯姨发话:“老高,我们聘请你当总经理,你来主持,我和小金当老板,这不是我说的,是卦象说的。”

    “另请高明,我搞不懂你们这些,要我给你们打工,休想!”高叔笑到。

    冯姨问我:“卦象我们知道了,那你说说你的个人看法,怎么样?”

    “冯姨,这可难住我了,我不熟悉养老行业,更重要的是,我连那块地在哪里、有多大、周边环境都不知道,我无法判断。”

    这时,班长说了句:“我有一点想法,不知几位老总有没有兴趣听。”

    金姨眼睛一亮,说到:“差点忘了你这个人”她对高叔我冯姨说到:“你们还不知道吧,小陈是原来小庄在部队的班长,小陈跟我几个月了,帮我处理了好多事,就连这块地,也是他帮我要回来的,很能干吧!”

    金姨这样一说,高叔和冯姨都看着我,我只好解释:“是我班长,前段时间遇到的,他那里比较困难,是我介绍给金姨当司机的,我以为与您们关系不大,没告诉您们,不过,我班长确实很能干。”

    高叔冯姨笑起来了,高叔说:“这么好的人才,只介绍给你金姨不介绍给我们,小庄,这就是你的不对了。不过,你金姨也不是外人,肥水不流外人田,不错。”他做了个手势,示意班长讲下去。

    班长讲到:“几位老总,那块地我看过几次,面积约五十亩,交通环境和自然环境都比较适合建养老院。按小庄的卦象说,盈利模式应该采取细水长流的方式,我觉得,一开始不能投资太大。我估计,先期需要按800到1000个床位建设,这样不仅推销难度小些,而且建设费用也小些。按一般养老院的设置,大致上可以分为几个区来建设:景观休闲区、文体活动区、生活区及、医疗保健区、办公区。但我想,为了节约成本集约功能,我们可以在盖楼时以三层为标准,将生活区与室内文体活动区整合一起,将医疗保健与办公区整合一起,比如在生活区,一楼为起居比较困难的老人居室,身体较好的在二楼,三楼为室内文体活动区域,有活动能力的老人可以上三楼,没活动能力的老人,可以坐轮椅直接在户外活动,老人居中所与户外活动区域间建回廊,间设桌椅,回廊两边可座,即使下雨,也有地方玩。比如,医疗保健区与办公区,可将医疗保健区设在一楼,方便老人看病,二楼为员工宿舍,三楼为办公室,这样既节约空间,又方便工作,怎么样?”

    班长说到这里时,大家都聚精会神,目光始终围绕着他这个主角。高叔问到:“按你的规划,前期建设费用需要多少呢?”

    “我估计,800个床位的标准,仅在建设方面,三到四千万就足够了,关于医疗设备等,由于可以收费,可以在门诊过程中收费,暂时不需要计算,但我想大约500万即可配齐。厨房设施、家具及生活设施也不会超过一千万,也就是说,所有前期投资约5000万左右。”

    冯姨问:“投资有概算了,那么运营费用和营业收入你有没有估算过?”

    班长回答:“您一开始和金总说这事的时候,我就暗自估算了一下,关于营业收入,我们按每个老人平均每年5万算,当然根据身体状况及居所差别化原则,我们最好细分每一种情况的价格,我只说平均数,按800个床位,每年营业额4000万。按每10人配备一名护理员算,共需要护理员80人,厨师10人,医疗10人,管理人员20人,共计120人,每人每年平均工资10万,人力成本1200万。每位老人生活费用每年按24000算,总计成本1920万,两项主要成本概算3120万,总收入是4000万,净利润为880万。这还是在估计医疗机构不赚钱的基础上的。再加上政府按床位补贴,部分设施的政府配备以及各种志愿捐赠和服务,每年净利润肯定超过1000万。按3000万土地成本及5000万建设成本,共8000万总成本,年利润1000万,况且税费全免,那么,资本利润率就是~~”

    班长还在心算,金姨就报出来了“12.5%”。

    高叔说到:“利润也不薄啊,比我做产品还好些,况且,你这是个长久生意,不比我们那市场波动太大,费神费力的。”

    冯姨还有更深的想法:“按刚才小陈的算法,这只是我们第一步的规模,如果我们品牌打出去了,今后,在养老这个朝阳产业中有了品牌,那今后的前途真是不可限量。”

    “这个品牌肯定会打出去的”班长继续说到:“您们想想,这样低廉的收费标准,达到了养老全包,在北京,没有谁有我们这样的竞争力了,我们不仅是良心价,而且是在做真养老,本来现在这样的企业也不多。”

    说得大家分分点头,对班长都刮目相看。

    “那么,股权结构和管理框架怎么定呢?小庄,阿姨想听你的意见。”冯姨看着我,我在她眼中看出了信任,我感到巨大的压力。

    “高叔、冯姨、金姨,股权结构和管理章程等,属于股东大会的核心内容,我不便发表意见。”

    “我们不是说了吗,这家你有一份,你可以发言!”高叔说到。

    话到这份上,正回答肯定是不行的了,迂回一下:“我觉得,这应该等妍子回来,一起商量才好。况且,妍子现在对生意也熟悉了,您们得相信她的能力。”我看了看时间,说到:“您们看,这时间,妍子也该回来了。”

    过了不到十分钟,妍子风也似的回来了。她回来发现所有人都望着她,大吃一惊:“有什么事吗?你们怎么这么怪?”

    “都等你呢,坐好,开会!”高叔把妍子按在沙发上,开始了他的主持人角色:“下面,先请冯女士介绍一下项目情况。”

    高妍脱掉高跟鞋,双腿准备盘在沙发上,高叔行使了主持人的权力:“严肃点,我们正开会呢!”

    高妍吐了吐舌头,望着工笑了一下,把脚放了下来。

    冯姨把今天的过程复述了一遍。高叔问道:“你还有补充吗?如果没有,下面请金总介绍土地情况。”

    他那严肃认真的样子,金姨差点笑出声来,但收敛表情,认真介绍了土地来源及现状。

    “介绍完了?”高叔问到。金姨点点头,高叔又面向班长说到:“小陈,你把项目打算及营收概算汇报一下。”

    班长看看金姨,金姨点头鼓励,于是,他将前面他的打算情况,更为系统地介绍了一遍。

    高叔转向高妍:“你有什么意见没有?”

    高妍表示不服:“庄哥什么话都没说呢,我想听听他的意见!”

    大家笑了起来,金姨说到:“你庄哥的意见早就表达了,他的意见是:要听妍子的意见!”

    这一笑搞得妍子有点猝不及防,她还是转向我:“庄哥,你估计也算是同意了?”

    我点点头:“关键是你同不同意”

    “你同意我就同意!”妍子话锋一转:“但是,这事我知道,也支持,但不加入,因为我对你们这个项目一没经验二没兴趣,我还是搞我的酒吧,如果要我参与意见,庄哥全权代表我,行了吧?”说完,她准备穿鞋,好像是要准备去休息的意思,我把她拉住了,意思要她听完再走,她坐下,会议继续。

    高叔发话了:“既然大家都没异议,我提议,第一次临时股东大会正式召开。我们家出资5000万,我家其他股东都没意见吧?”他分别用眼神咨询了冯姨、妍子和我,我们都在点头。“好,我们家没有异议,那么,金总,你原来的土地价格是3000万,但今天土地已经升值,也作价5000万,这样两家股本各五千万,总资本1亿,股份各占50%,金总,你有什么意见吗?”

    这时,金姨突然站了起来:“不行,我是三千万拿的地,不应该算五千万,这对你们不公平,我心里也过意不去。”

    冯姨说到:“三千万是前几年的价格,现在升值了。况且,就算三千万,这几年你也花了持有的资金成本不是?”

    “我怎么能占你们的便宜呢?”金姨搓着双手,不肯坐下。这时,班长在金姨耳边悄悄说了几句,金姨坐了下来,继续说到:“刚才小陈有个建议,我觉得有道理,这样,我的土地也不作价三千万、也不作价五千万,作价四千万,股本五五开我没意见,这样,我再拿出一千万,这样大家都公平些,怎么样?再不让了。”

    高叔和冯姨眼神对了一下,高叔说到:“那行,我觉得金总的提议是可行的,你们有什么意见吗?”他望了望高妍和我,我们都点头同意了。

    “好,关于股本及投资比例,大家意见一致了,下面研究具体操作。我建议,金总为董事长、小冯为副董事长,大家觉得怎么样?”

    “不行不行,还是小冯当董事长好些,她是个干大事的人。”金姨推辞到。

    “金总,你就别推辞了,我身体也不好,还有这大个家要操心,你单身一人,身体又比我好,正好有精力干这个事,董事长就你了,大家呢?”

    我们纷纷附和,金姨也就同意了。

    高叔继续说到:“下一个议程,请董事长提出经理人选。”

    金姨此时有点懵,不知道该提谁好,正好发现我在坐在她对面,她就随手一指:“我觉得让小庄来当经理好,一来他年轻有见识懂得多,二来,董事长是我,总经理你家也该派一个,妍子不愿意来,那小庄来,既是互相监督,双方放心,也是年轻人,应该多干点事。”

    我不得不站起来了:“各位,我不是推脱责任,而是我对这件事情况确实不擅长。我觉得,经理是聘任的,谁家出人并不重要,如果要保持信任,你们几十年的交往都已经说明一切了,实在不行,冯姨可以派出一个财务负责人,也可以起到监督的作用。关于经理,我个人觉得,陈班长最合适,刚才他的设想和意见大家也听到了,他有这方面的知识和思考,也有精力,在人品上,我可以作出保证,如果大家信任我的话,就给陈班长一个机会,让他试试,你们定期考核,如果不行,再换也可以,不知道我说的大家有什么想法。”

    “这就对了”高叔说到:“我早就有意提小陈了,因为他是金总的人,我不好提,现在小庄提出来了,我觉得很有道理,因为我知道小庄志不在此,但小陈却有这方面才能,所以,我们认为,先让小陈当经理,大家没什么意见吧”征询大家意见,一致通过。

    “我的主持人生涯至此结束,下面,请金董事长安排下步工作。”

    金姨不愧是女中豪杰,马上适应了新角色:“董事会第一次会议开始了,我安排一下下步工作:一、把今天所通过的重要事项,拟定为公司章程,此事由陈经理负责,草稿拟好后,送在坐各位过目,提出修改意见,然后正式成为公司第一份文件。作为成立公司、上报工商注册及税务登记等材料的基础。二、公司登记等系列事项,由陈经理负责,请小庄积极配合。三、关于更改土地性质、争取优惠政策等事项,由冯总负责。四、关于土地规划布局、施工单位招标进驻,由陈经理负责,但需要高总的大力支持配合。五、项目在建期间,销售推广等事宜,请高妍、小庄多加思考,拿出一到两个建议方案,提交董事会讨论,此事应该在三个月内完成。六、其它临时事项需要及时决策的,由我和冯总直接商量,临机处置。”

    如此干练的作风,如此快速而准确的分配,我只是在部队的训练考核上见到,如打仗一般,怪不得,金姨在商业上成功,也有她思路、魄力等方面的原因,确非泛泛之辈。

    她说话过程中,高妍一直盯着金姨看,不时流露出赞许的目光。