第七十二章 观湖云筑（第二更！）
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王雪松的话让宁枫几乎想要吐血……
该来的还是来了！宁枫默默郁闷起来~签了这么多单子，单子越多，出问题的可能就越大！
这事情，一个处理不好就是纠纷，于是他打起精神来，只有了解清楚才能处理问题！
“王先生，你说买不下来了是什么意思？这话可不是闹着玩的！”宁枫严肃道。
王雪松沮丧道：“其实这套房子我是真的很喜欢的！不然也不会临时涨价了还买下来！我是做工程的，刚刚得到消息，有一个停工了很多年的烂尾工程，半个月后要重新招标继续建造了！但是我公司里目前的流动资金不够，所以我必须要把现金注进公司里！”
“可是王先生，你下午刚刚下定，晚上就反悔可不太好啊！违约金可也不便宜！当时还是你自己怕房东反悔，把违约金定成了30%！那可就是200多万！”宁枫道。
“哎！我知道呀！所以我才想让你跟房东商量一下，能不能不要让我付违约金？已经付了的20万定金我也不要了，就当作是违约金了！”王雪松尴尬道。
宁枫冷笑道：“王先生，你觉得你要是房东，你干么？”
王雪松长叹一声，几乎是带着哭腔说道：“小宁，要不你把房东约出来，我跟他当面谈谈？实在是这个工程太关键了，不容错过啊！”
宁枫忽然想起什么，对王雪松问道：“你说的烂尾工程，是不是西三路上的观湖云筑？”
“对！对！就是这个工程！小宁你也知道？”王雪松道。
没想到竟然是这栋楼？！
心中略一思索，宁枫问道：“王先生，你要投标这个工程，需要再注入多少现金？”
“大概500万左右才有把握，只要工程能拿下来，剩下的就可以从银行贷款了……你问这个干嘛？”王雪松不解。
宁枫笑道：“王先生，如果是这样的话，你有个办法，可以让你买下这套排屋，同时还可以继续去投标！”
听宁枫说完，王雪松惊喜道：“真的吗？有什么办法？”
“你先把排屋买下来，然后立刻办一个抵押贷款！应该可以贷出75%左右的价格！再去投标！只要中标，那你的建筑贷款肯定也就不成问题了。等贷款下来，再把这边的抵押还清！”宁枫道。
“可是，抵押贷款也需要时间呀！这个工程半个月后就招标了，我怕来不及！”王雪松犹豫道。
宁枫毫不客气的说道：“王先生，恕我直言！这是你目前最好的办法！否则如果房东追究你的违约责任，你房子也没买到，还要付出200万的违约金，那边的投标也就没法继续。孰优孰劣，你自己应该能想明白！”
“可是……”王雪松还想再说些什么，宁枫却抢先说道：“这样吧！我来联系一下，半个小时后我再回电话给你！”
随后宁枫挂断了电话，开始疯狂的打起电话来！
半个小时后，他再次拨通了王雪松的电话！
对方显然就守着手机在等他的电话，立刻就接听了：“小宁，怎么样了？”
宁枫缓了口气说道：“我都联系好了！明天你把所有的资料都带齐全，我们当天把所有的手续都办好，直接把房子过户到你的名下！然后直接办抵押贷款！一周内，可以搞定！”
电话那头沉默着，过了许久，才听见对面传来一声叹息，无可奈何道：“好吧！”
第二天一早，为了节省时间，陈淼直接开车到了青青家园，接上宁枫往公司总部赶去。
昨晚，宁枫已经把王雪松的情况对他说了一遍。
“这人胆子挺大啊！那个工程烂尾了这么多年，一直都是停工状态！现在招标，他竟然也敢去投标？”车上，陈淼笑道。
宁枫摇摇头道：“陈哥，我反而觉得他很有眼光！”
“哦？这话怎么说？”陈淼问道。
“你听我给你说啊……”宁枫开始阐述他的观点。
观湖云筑，可以说是整个钱塘市最出名的烂尾楼了！
它的位置处于西三路和丰海路的交叉口。整个工程只有一幢高50层的主体建筑，以及周边的一些配套商铺。
在原来的开发商拿地的时候，这个位置是被许多人看好的！甚至被预估能卖出天价！
但是后来由于政府的一个道路拓宽计划，把这个楼盘的一部分附属建筑给划进了拆迁范围。
如果这部分附属建筑不拆除，那么整个工程就只能停工！
当时这个工程的主体建筑甚至都已经结顶了，正处于即将预售回笼资金的关键时刻。被这个道路拓宽的拆迁计划所延误，楼盘没能及时拿到预售证，开发商无法回款，从而导致了资金链的断裂，这个工程最终只能烂尾收场！
随后的数年间，这个工程就一直处于这样不尴不尬的停工状态！原开发商破产，它也成为了雷声大雨点小的著名烂尾楼！
而在这数年间，也有许多的开发商考察过这个楼盘！
不知道真的是风水的问题，还是别的什么原因，最终都没有开发商敢接下这个烫手的山芋！
所以陈淼才会说王雪松的胆子大！
但是在宁枫看来，王雪松要拿这个工程的决定简直太尼玛的英明了！
一方面，这个工程的主体工程都已经基本完工，只需要将被划到拆迁区域的附属建筑拆除，就可以顺利的拿到预售证继续开卖！
另一方面，这幢50层的建筑，底部20层设计为写字楼，顶部的30层则是设计为普通住宅，以180-400方的超大户型为主。
因为观湖云筑的位置在城西靠东南面，离钱塘市最著名的景点苏白湖距离并不远。这幢楼的30层以上，是可以清晰的看见苏白湖的！这也是这个楼盘名称的由来。
而且这里本身也靠近市中心，周围的学区，交通，医疗等等配套都属于顶配！
这样的条件下，其实对高端客户是非常有吸引力的！时至今日，都还有不少业内人士会感叹，当初观湖云筑要不是被政府给坑了一道，说不定就能成为钱塘市房地产销售史的奇迹！
当时周边的楼盘均价还只有一万出头，而观湖云筑当时宣传的销售均价，却达到了三万多！
王雪松的话让宁枫几乎想要吐血……
该来的还是来了！宁枫默默郁闷起来~签了这么多单子，单子越多，出问题的可能就越大！
这事情，一个处理不好就是纠纷，于是他打起精神来，只有了解清楚才能处理问题！
“王先生，你说买不下来了是什么意思？这话可不是闹着玩的！”宁枫严肃道。
王雪松沮丧道：“其实这套房子我是真的很喜欢的！不然也不会临时涨价了还买下来！我是做工程的，刚刚得到消息，有一个停工了很多年的烂尾工程，半个月后要重新招标继续建造了！但是我公司里目前的流动资金不够，所以我必须要把现金注进公司里！”
“可是王先生，你下午刚刚下定，晚上就反悔可不太好啊！违约金可也不便宜！当时还是你自己怕房东反悔，把违约金定成了30%！那可就是200多万！”宁枫道。
“哎！我知道呀！所以我才想让你跟房东商量一下，能不能不要让我付违约金？已经付了的20万定金我也不要了，就当作是违约金了！”王雪松尴尬道。
宁枫冷笑道：“王先生，你觉得你要是房东，你干么？”
王雪松长叹一声，几乎是带着哭腔说道：“小宁，要不你把房东约出来，我跟他当面谈谈？实在是这个工程太关键了，不容错过啊！”
宁枫忽然想起什么，对王雪松问道：“你说的烂尾工程，是不是西三路上的观湖云筑？”
“对！对！就是这个工程！小宁你也知道？”王雪松道。
没想到竟然是这栋楼？！
心中略一思索，宁枫问道：“王先生，你要投标这个工程，需要再注入多少现金？”
“大概500万左右才有把握，只要工程能拿下来，剩下的就可以从银行贷款了……你问这个干嘛？”王雪松不解。
宁枫笑道：“王先生，如果是这样的话，你有个办法，可以让你买下这套排屋，同时还可以继续去投标！”
听宁枫说完，王雪松惊喜道：“真的吗？有什么办法？”
“你先把排屋买下来，然后立刻办一个抵押贷款！应该可以贷出75%左右的价格！再去投标！只要中标，那你的建筑贷款肯定也就不成问题了。等贷款下来，再把这边的抵押还清！”宁枫道。
“可是，抵押贷款也需要时间呀！这个工程半个月后就招标了，我怕来不及！”王雪松犹豫道。
宁枫毫不客气的说道：“王先生，恕我直言！这是你目前最好的办法！否则如果房东追究你的违约责任，你房子也没买到，还要付出200万的违约金，那边的投标也就没法继续。孰优孰劣，你自己应该能想明白！”
“可是……”王雪松还想再说些什么，宁枫却抢先说道：“这样吧！我来联系一下，半个小时后我再回电话给你！”
随后宁枫挂断了电话，开始疯狂的打起电话来！
半个小时后，他再次拨通了王雪松的电话！
对方显然就守着手机在等他的电话，立刻就接听了：“小宁，怎么样了？”
宁枫缓了口气说道：“我都联系好了！明天你把所有的资料都带齐全，我们当天把所有的手续都办好，直接把房子过户到你的名下！然后直接办抵押贷款！一周内，可以搞定！”
电话那头沉默着，过了许久，才听见对面传来一声叹息，无可奈何道：“好吧！”
第二天一早，为了节省时间，陈淼直接开车到了青青家园，接上宁枫往公司总部赶去。
昨晚，宁枫已经把王雪松的情况对他说了一遍。
“这人胆子挺大啊！那个工程烂尾了这么多年，一直都是停工状态！现在招标，他竟然也敢去投标？”车上，陈淼笑道。
宁枫摇摇头道：“陈哥，我反而觉得他很有眼光！”
“哦？这话怎么说？”陈淼问道。
“你听我给你说啊……”宁枫开始阐述他的观点。
观湖云筑，可以说是整个钱塘市最出名的烂尾楼了！
它的位置处于西三路和丰海路的交叉口。整个工程只有一幢高50层的主体建筑，以及周边的一些配套商铺。
在原来的开发商拿地的时候，这个位置是被许多人看好的！甚至被预估能卖出天价！
但是后来由于政府的一个道路拓宽计划，把这个楼盘的一部分附属建筑给划进了拆迁范围。
如果这部分附属建筑不拆除，那么整个工程就只能停工！
当时这个工程的主体建筑甚至都已经结顶了，正处于即将预售回笼资金的关键时刻。被这个道路拓宽的拆迁计划所延误，楼盘没能及时拿到预售证，开发商无法回款，从而导致了资金链的断裂，这个工程最终只能烂尾收场！
随后的数年间，这个工程就一直处于这样不尴不尬的停工状态！原开发商破产，它也成为了雷声大雨点小的著名烂尾楼！
而在这数年间，也有许多的开发商考察过这个楼盘！
不知道真的是风水的问题，还是别的什么原因，最终都没有开发商敢接下这个烫手的山芋！
所以陈淼才会说王雪松的胆子大！
但是在宁枫看来，王雪松要拿这个工程的决定简直太尼玛的英明了！
一方面，这个工程的主体工程都已经基本完工，只需要将被划到拆迁区域的附属建筑拆除，就可以顺利的拿到预售证继续开卖！
另一方面，这幢50层的建筑，底部20层设计为写字楼，顶部的30层则是设计为普通住宅，以180-400方的超大户型为主。
因为观湖云筑的位置在城西靠东南面，离钱塘市最著名的景点苏白湖距离并不远。这幢楼的30层以上，是可以清晰的看见苏白湖的！这也是这个楼盘名称的由来。
而且这里本身也靠近市中心，周围的学区，交通，医疗等等配套都属于顶配！
这样的条件下，其实对高端客户是非常有吸引力的！时至今日，都还有不少业内人士会感叹，当初观湖云筑要不是被政府给坑了一道，说不定就能成为钱塘市房地产销售史的奇迹！
当时周边的楼盘均价还只有一万出头，而观湖云筑当时宣传的销售均价，却达到了三万多！