第171章 炒地皮也是买高不买低 [跪求鲜花！]
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淮水县委书记李愚最近几天心情很好，因为最近有许多外商都非常看好本地的房地产业的投资。秘书秦颂又送来一份关于破旧厂房地皮重新开发的报告。李愚翻了翻被这个报告所吸引了，海南省盛达房产公司的投资报告很是看好，这个公司的规模非常大。在全国有好多城市的房地产生意，业绩非常好。
李愚就拿起电话给这家公司的老总何俊打电话，对方很快就接听了电话：“那位啊？我是盛达地产的何俊。”
“你好！我是淮水县委书记李愚！不好意思打扰你了！”李愚也很热情给对方打招呼。
何俊道：“李书记吗？真是幸会，幸会啊！我们公司的报告已经报给你们县委了，我对于你们那块破旧厂房地皮很感兴趣。”
李愚道：“那好啊，我们就是要欢迎像你们这样有实力的外商来我们淮水县来发展。但是，有一点就是，我们原先的那家上海的外资企业是以每亩2万的价格通过拍卖的方式购得的。你们要想购买这块地皮的话，可能要这样的价格在现在是不行的。才可以拥有这块土地的开发权，你们要有这样一个实力，要思想准备啊！”
何俊爽朗地笑道：“好说，好说，既然我们想在这里拓展我们的地产事业，我们就做了最坏的打算，所以事先就想好了本着不赚钱的原则，关键是想在这里做好我们企业的信誉和口碑。”
李愚显示出自己的诚意道：“我们会尽快召开常委会，研究你们竞买这块土地的报告。我们淮水县也希望与有实力的企业能合作！请你们耐心等候，我们政府会很快作出决策，给你一答复的。”
“好吧！李书记，希望你们县委领导要尽快给我们答复，我们就静候佳音了！”何俊就挂断了电话。
李愚刚刚挂断了盛达房地产老总的电话，突然手机又再次响了起来，他忙接听，电话是他老婆的哥哥肖建军打来的。
李愚就说：“有事吗？大哥！”
自从李愚与肖建军的妹妹肖菲菲结婚以后，李愚对肖建军的称谓就改为大哥，再也不叫肖建军肖总了。
肖建军道：“妹夫！听说你们的那块破厂房的地皮，要面向外界公开重新拍卖，我想参与竞标。”
李愚一听就说道：“大哥，这时你就不要再掺和，现在已经有一家海南的房地产公司已经递交了申请报告了。再说了，这块地皮也不什么黄金地段，将来开发小区的话，房子不一定就很好销。你是我的菲菲的哥哥如果你参与的话，别人会说闲话的。影响不太好，我也不好开展工作。缓一缓等到我们咸水县城的中心街扩建工程你来做，还愁没有工程做吗？”
肖建军笑道：“咿呀！我怕这个妹夫真是很有原则性的，但是这块地皮我也很看好他的增值空间，你是我妹夫，我就不可以为你们淮水县的建设做贡献了？嘻嘻——笑话可以，为家乡父老做贡献，人人有责啊！我的报告已经写好，大家公平公正竞拍吗？谁出的钱多谁买下这块地皮，对你没什么大的影响啊！，妹夫，你太不懂生意场上的游戏规则了。我是想帮助你们县把这块地皮给炒起来啊”
李愚笑道：：“我不是那意思，我是怕我们这种特殊的关系，会给竞拍带来不少无聊的口舌。”
肖建军狡黠地笑道：“嘻嘻！妹夫啊，你是学中文，对经济的一些规则你不太懂的，有竞争，才会有效益，生意上面讲究的是：‘买高不买低’。你这块地皮只有把地价抬上去才能卖上好的价钱啊！如果就是盛达房地产投资公司一家竞拍的话，他只要稍微高于原来开发商的价格，就可以拥有这块土地的使用权。如果一旦多了一家房产公司与他竞争，你们县的这块地皮就可以拍的个好的价钱。”
李愚挺快乐肖建军的这翻话，很是受启发，觉得肖建军说的很有道理。市场经济就是要有市场的规律办事，要是这块土地进了可能的发挥它的最大增值空间。使国有土地的经济价值最大化。
于是就说：“真有你的，大哥，你不愧是做了多年的生意。还是你在这方面有经验的，好吧，你们也可以参与这块土地的竞拍工作。”
话说杨文，正在和他的好朋友何俊在淮扬酒楼吃饭呢。
何俊对杨文说道：“杨老兄啊！这次的投资外圈地产业，其实我在淮水县做不做这块地皮都为所谓，主要不是想帮助帮助你吗？想让你也能够拥有一份自己的房产事业，只是不知道你们这里还有没有可以和我争夺地产的实力房产公司？”
杨文对何俊介绍说：“有啊，县委书记李愚的小舅子就是我们这里很有名的，做地产生意的大老板，资产也不亚于你啊！在整个淮西市可以说是首富了，此人在黑道上也是赫赫有名的人物啊，我就是担心，他如果听说你来着投资，他可能插手这块地皮的。这也是我意料之中的事情。”
何俊道：“按照常理作为县委书记的小舅子是不会在这个时候插手他姐夫行政管辖范围内的事情的，聪明人他应该避嫌。”
杨文道：“这个事情谁敢说呢，这也是我所担心的。我们无论如何是竞争不过李愚的小舅子的。”
何俊道：“按照市场经济的潜规则去分析问题的话，我想他是应该插手的。但是真正让他把这块地皮拍下来，自己来做房产的生意的话，我想他不会。也就是说他不是真正想投资这块地皮，他是想把这块地皮给炒起来。”
杨文跟何俊介绍道：“听说李愚这个人很有头脑的，也很聪明，是出名的有手段的一个人，许多官场上混了多年的老官油子都不是他的竞争对手。此人沉着冷静，手腕强硬，他决定的事，任何人也无法搬过来，许多棘手的大事难事都是他办的。不过经他手办的事情都是铁板一块啊！”
何俊哈哈大笑：“嘻嘻！车到山前必有路，我想有竞争人生才会更刺激，我这个人一向是把我的生意经总结为一句话，那就是：‘我把挣钱，追求女人当做人生的一种乐趣’。追求金钱，做金钱的主人然后把金钱当做一种追求女人的一种工具。等价交换吗？哈哈哈！我倒是非常喜欢和当地很有实力的大款们较较劲，不打不相识吗？”
杨文道：“是啊，何总，你——我还不了解吗？你真不愧为商界的精英啊！虽说我也算是个精明之人，但是称不上是钻石老五，和你何总相比简直是惭愧啊！我很佩服你对挣钱这样一个看上去比吃屎还难的事儿，让你这样一解释，简直是轻松自如啊！让人佩服，佩服！”
“哈哈哈！那里，那里。还需要广结有钱人啊！”何俊一直胸有成竹的说话，让杨文大开眼界了。
杨文道：“是啊，你是我看着成长起来的一批新型的富翁。有位朋友曾经这样和我说，一个男人的成功，关键是看他结交什么样的朋友，和有钱人相处，能够很快使自己富裕起来，和穷人打交道，一辈子也不富裕起来啊！”
何俊在杨文的陪同下，对于这块废旧的破厂房的再次征用问题，进行了一天的考察，他真的对这块地皮很感兴趣，感觉到将来的市中心，有可能会向这里转移。
因为，淮水县背面靠淮河，往北发展的可能性不大，由于受到河流的限制，往东南那发展的前景很大，这里无论从北向南还是东西延伸，这里都是淮水县城的中轴线的位置，不要两年的时间，这里的住房价格将是目前该县房产价格的两倍，泛泛的可能性很大。
这块地皮总共要有几百亩地那么大，整个地皮有两面环绕有小溪，是个天然风光很好的宝地，将来建成后的小区，可以利用这两条天然的小溪做点景观。真是巧夺天工。自然景观太美了，只要在这个基础上稍微绿化一下即可。
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“你好！我是淮水县委书记李愚！不好意思打扰你了！”李愚也很热情给对方打招呼。
何俊道：“李书记吗？真是幸会，幸会啊！我们公司的报告已经报给你们县委了，我对于你们那块破旧厂房地皮很感兴趣。”
李愚道：“那好啊，我们就是要欢迎像你们这样有实力的外商来我们淮水县来发展。但是，有一点就是，我们原先的那家上海的外资企业是以每亩2万的价格通过拍卖的方式购得的。你们要想购买这块地皮的话，可能要这样的价格在现在是不行的。才可以拥有这块土地的开发权，你们要有这样一个实力，要思想准备啊！”
何俊爽朗地笑道：“好说，好说，既然我们想在这里拓展我们的地产事业，我们就做了最坏的打算，所以事先就想好了本着不赚钱的原则，关键是想在这里做好我们企业的信誉和口碑。”
李愚显示出自己的诚意道：“我们会尽快召开常委会，研究你们竞买这块土地的报告。我们淮水县也希望与有实力的企业能合作！请你们耐心等候，我们政府会很快作出决策，给你一答复的。”
“好吧！李书记，希望你们县委领导要尽快给我们答复，我们就静候佳音了！”何俊就挂断了电话。
李愚刚刚挂断了盛达房地产老总的电话，突然手机又再次响了起来，他忙接听，电话是他老婆的哥哥肖建军打来的。
李愚就说：“有事吗？大哥！”
自从李愚与肖建军的妹妹肖菲菲结婚以后，李愚对肖建军的称谓就改为大哥，再也不叫肖建军肖总了。
肖建军道：“妹夫！听说你们的那块破厂房的地皮，要面向外界公开重新拍卖，我想参与竞标。”
李愚一听就说道：“大哥，这时你就不要再掺和，现在已经有一家海南的房地产公司已经递交了申请报告了。再说了，这块地皮也不什么黄金地段，将来开发小区的话，房子不一定就很好销。你是我的菲菲的哥哥如果你参与的话，别人会说闲话的。影响不太好，我也不好开展工作。缓一缓等到我们咸水县城的中心街扩建工程你来做，还愁没有工程做吗？”
肖建军笑道：“咿呀！我怕这个妹夫真是很有原则性的，但是这块地皮我也很看好他的增值空间，你是我妹夫，我就不可以为你们淮水县的建设做贡献了？嘻嘻——笑话可以，为家乡父老做贡献，人人有责啊！我的报告已经写好，大家公平公正竞拍吗？谁出的钱多谁买下这块地皮，对你没什么大的影响啊！，妹夫，你太不懂生意场上的游戏规则了。我是想帮助你们县把这块地皮给炒起来啊”
李愚笑道：：“我不是那意思，我是怕我们这种特殊的关系，会给竞拍带来不少无聊的口舌。”
肖建军狡黠地笑道：“嘻嘻！妹夫啊，你是学中文，对经济的一些规则你不太懂的，有竞争，才会有效益，生意上面讲究的是：‘买高不买低’。你这块地皮只有把地价抬上去才能卖上好的价钱啊！如果就是盛达房地产投资公司一家竞拍的话，他只要稍微高于原来开发商的价格，就可以拥有这块土地的使用权。如果一旦多了一家房产公司与他竞争，你们县的这块地皮就可以拍的个好的价钱。”
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杨文对何俊介绍说：“有啊，县委书记李愚的小舅子就是我们这里很有名的，做地产生意的大老板，资产也不亚于你啊！在整个淮西市可以说是首富了，此人在黑道上也是赫赫有名的人物啊，我就是担心，他如果听说你来着投资，他可能插手这块地皮的。这也是我意料之中的事情。”
何俊道：“按照常理作为县委书记的小舅子是不会在这个时候插手他姐夫行政管辖范围内的事情的，聪明人他应该避嫌。”
杨文道：“这个事情谁敢说呢，这也是我所担心的。我们无论如何是竞争不过李愚的小舅子的。”
何俊道：“按照市场经济的潜规则去分析问题的话，我想他是应该插手的。但是真正让他把这块地皮拍下来，自己来做房产的生意的话，我想他不会。也就是说他不是真正想投资这块地皮，他是想把这块地皮给炒起来。”
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杨文道：“是啊，何总，你——我还不了解吗？你真不愧为商界的精英啊！虽说我也算是个精明之人，但是称不上是钻石老五，和你何总相比简直是惭愧啊！我很佩服你对挣钱这样一个看上去比吃屎还难的事儿，让你这样一解释，简直是轻松自如啊！让人佩服，佩服！”
“哈哈哈！那里，那里。还需要广结有钱人啊！”何俊一直胸有成竹的说话，让杨文大开眼界了。
杨文道：“是啊，你是我看着成长起来的一批新型的富翁。有位朋友曾经这样和我说，一个男人的成功，关键是看他结交什么样的朋友，和有钱人相处，能够很快使自己富裕起来，和穷人打交道，一辈子也不富裕起来啊！”
何俊在杨文的陪同下，对于这块废旧的破厂房的再次征用问题，进行了一天的考察，他真的对这块地皮很感兴趣，感觉到将来的市中心，有可能会向这里转移。
因为，淮水县背面靠淮河，往北发展的可能性不大，由于受到河流的限制，往东南那发展的前景很大，这里无论从北向南还是东西延伸，这里都是淮水县城的中轴线的位置，不要两年的时间，这里的住房价格将是目前该县房产价格的两倍，泛泛的可能性很大。
这块地皮总共要有几百亩地那么大，整个地皮有两面环绕有小溪，是个天然风光很好的宝地，将来建成后的小区，可以利用这两条天然的小溪做点景观。真是巧夺天工。自然景观太美了，只要在这个基础上稍微绿化一下即可。
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