第八十六节 物管，不管
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荣昌广场这个地方人流量大，就自己手下那几十名保安根本顾过来。公司上层对此心知肚明，所以就算龚文俊打电话投诉，上面也不会责罚自己，一般是在电话里道歉，最多带上自己登门说几句好话，最后不了了之。
至于赔钱……那是不可能的。
物管公司什么时候赔过钱？
永远都不可能做出这种谜之行为。
虎平涛把一切都看在眼里。
他没有发火，也没有冷嘲热讽，就这样面对满脸无所谓的物管经理，淡淡地说：“电视台民生栏目每天都需要大量的新闻。今天这事只要爆料出去，相信很多市民都会感兴趣。暂且不论砸车这件事的起因，观众肯定会问：在荣昌广场这样的闹市，居然会发生这种事情。究竟是谁在管理？这事该由谁来负责？”
“我知道你有恃无恐，你也压根儿没想过要为此负责。但我必须告诉你：有些事情不是你想着无责就能置身事外的。”
物管经理心里有些紧张，嘴上却很强硬：“电视台是你家开的啊？那记者是你说来就来？”
虎平涛笑着摇摇头，转身对龚文俊道：“你还是给电视台打个电话吧！不知道号码就查114。实在不行，你把这车和车位一起拍下来，发到网上，我相信围观群众很多，没有五千也有一万。”
龚文俊听懂了虎平涛话里的潜台词。他重重点头：“行，就这么办！”
说着，他拿出手机，围着那辆宝马拍了一堆照片，顺便把车主和物管经理也拍了进去。
“等等，不准拍！”物管经理慌了，连忙跑过去阻拦。
他一边抬手挡住自己的脸，一边冲着虎平涛怒吼：“你究竟是什么意思？我要投诉你！”
“那是你的自由，你也有这个权利。”虎平涛平静地说：“我已经给了你最好的调解方案，但你拒绝接受。既然这样，你就得为此负责。”
物管经理顿时拉挎着脸，面色阴沉。
见状，虎平涛往前走了几步，凑到他耳边，毫不掩饰讥讽的语气，只是音量压的很低：“你以为我看不出来，你和开宝马这家伙私底下有交易？”
物管经理浑身一震，猛然抬头，眼里全是难以置信的目光。
“如果我没有猜错，他应该给过你好处，否则你不会对他乱停车这种行为睁只眼闭只眼。”虎平涛冷笑了一声：“刚知道情况的时候，我就觉得奇怪：占用私家车位这种事虽说经常发生，但也就是偶尔有个次把。像这种长期占用，而且胆敢与业主强词夺理的家伙，不要说是见过，我连听都没有听说过。”
“如果没有某种倚仗，只有煞壁才会这样做。”
“今天这事可以当做一个案子来处理了，而不是你想象中的普通民事纠纷。光是这块前挡玻璃，就足够立案价值。我不知道你从那家伙手里收了多少好处，可这事一旦闹大，你肯定躲不过去。”
物管经理眼角一直在抽搐，他瑟缩着身子问：“……你，你怎么知道？”
“我是警察。”虎平涛笑了：“听我一句劝，你和宝马车主私下解决吧！这已经是最好的结果了。如果今天换了其他人过来，这事就得公开。呵呵，你以为开宝马那家伙会护着你？只要带回派出所，我保证，最多十分钟，他就能把你给卖了。”
物管经理额头上直冒冷汗。
他的确收过好处。
宝马车主姓李，是上个月刚搬过来的租户。
据说这人是做会务的，与房东签了半年的租期。他刚住下来就找到物管经理，塞过来一条“软珍”香烟，说是平时回来的晚，请物管这边照顾一下，帮忙留个车位。
类似的情况很常见。一些外来的租户都会与物管搞好关系，给上几包烟，一盒点心之类的礼物，过年的时候还会封个红包。
荣昌广场这个地方寸土寸金，停车位就更是紧张。虽然建盖大楼的时候地下车位比例与住户之间达到一比一点三，可随着商业环境日趋火爆，这些车位根本不够用，很多外来车辆只能停在外面的马路上，造成拥堵。
交管与社区都来过，与荣昌广场方面就交通微循环和停车问题进行过协商。本着扩大停车量的原则，在不造成阻塞的前提下，地下停车场增设了两百多个停车位。主要是沿着墙边新设，这样一来供车辆出入的道路会变窄，住户对此虽有怨言，可看在每天高峰期都有物管人员现场指挥的份上，倒也，没有强烈反抗，只是嘴上抱怨几句，也就过去了。
物管公司因此得到了一笔意外之财。
可对于这笔钱该如何使用，公司目前也没有定论。毕竟这钱的归属尚有争议，业主委员会肯定要为此讨个说法。这些年的业主法律意识很强，不像以前的人那么好糊弄，公司方面不想为此惹上麻烦，也就装聋作哑，先把款子入账，等待并观望。
物管经理就是抱着“有好处不要白不要”的心理，收下了宝马车主的烟。
白天，业主上班后，会空出来很多车位。
只要卡住时间段，在业主回来以前，就能对这些私家车位进行“合理利用”。
停车场和荣昌广场住宅楼入口处都贴有“禁止安装地锁”的醒目提示。
有些业主像鹌鹑一样听话，老老实实什么也不敢装。
有些业主就很执拗，他们根本不管你说什么，都要在自家车位上安装地锁，甚至还有升降式隔离栏。
物管最烦的就是第二种，这简直就是断人财路。
其实对于业主车位的合理化利用，公司一直有着“时段经营”的规定。
比如某业主上午九点出门，晚上六点回家。中间这段时间他的车位就可以用来出租，公司按承包价或实际经营收入，给予业主一定比例分成，双方皆大欢喜，还能缓解区域内的停车压力。
想法是好的，制度也是好的，可真正实施下来，把经念废的歪嘴和尚太多了。
以荣昌广场为例，接受了物管公司“建议”，双方就停车位空白时间达成“托管”共识的业主很多。可其中有很多人都不知道自己的车位被莫名其妙列入了“临管”编号单，也从未收到过属于自己的那份钱。
还是那句话：在地下空间的拥有权问题上，物管与业主之间存在着不同认识。
买了房子和车位的业主认为，整幢楼上上下下所有空间都属于自己。换句话说，相当于买房时所谓的“公摊”。
直辖于地产公司的物管对此的理解截然不同。他们认为这部分属于自己，是合理合法的收入来源。
正因为如此，物管对那些在私家车位上加装了地锁的业主恨之入骨，却因为种种原因，无法强行拆除。
物管经理与宝马车主之间的私下交易当然见不得光。
他的确答应过宝马车主“帮忙留个车位”的请求。
但这并不意味着，宝马车主每次停车的时候，物管经理都会尽心尽责帮他寻找空位。
那岂不是要把我给累死！
“你随便停吧！”那时候，物管经理就这样轻飘飘留下一句话。
如果是个颇有眼色的人，应该清楚公用车位与私家车位的区别，也应该明白物管经理能够给予的最大程度便利。偏偏宝马车主在龚文俊的车位上停了几次，觉得很方便，而且B212这个车位正对着电梯，上上下下都很省事，龚文俊夫妇又是不愿意惹是生非的性子，忍了好几次，宝马车主也就顺理成章产生了“对方很好欺负，反正只要我把车停在这儿他也不敢动我”的心理。
看着虎平涛那双冷漠逼人的眼睛，物管经理怕了。
他不知道这个年轻的警察究竟知道多少秘密，也生怕因为这桩砸车案牵扯出更多问题，于是快步走到宝马车主面前，低声匆匆说了几句话，转身走到龚文俊夫妇身旁，强笑道：“对不起，这是我们工作上的疏忽。我保证以后不会再出现此类问题。”
事情到此结束。
……
回派出所的路上，王贵百思不得其解。
“小虎，你是怎么看出来那物管有问题的？”
虎平涛淡淡地说：“很多小区都有类似的情况。人为财死，鸟为食亡。管理小区本来就是一门生意，利用现有资源追求利润最大化并不奇怪。管家管家，手里有本账才能管家，很多时候这本账连主人自己都不清楚。呵呵，看过《水浒传》吗？卢俊义家财万贯，可即便是他这种富家翁，也因为管家作乱，强占家财，逼上梁山啊！”
去年在家里吃饭的时候，他就听姐姐虎碧媛说过此类猫腻。当然不是所有物管公司都会这样，却也不会是“一颗老鼠屎坏了一锅汤”那样的小概率。在业主不清楚、不知道的前提下，对于小区内公共区域的营收利润，即便要归入到“建设基金”公共账户，物管公司也有很大的操作空间。
这是一笔糊涂账，一笔烂账。所谓的“监管”，在很多时候都是空话。
虽然虎平涛一眼看出问题症结所在，可这事不归他管，他也没办法管。
更重要的是，他没有证据直接把话挑明。
唯一能做的，就是要求物管经理和宝马车主自己解决车窗被砸的问题。
当然，如果宝马车主拒绝，龚文俊还得为此出一笔钱。
没有人报案，没有达到足够的案值，就无法进入程序。
整件事情，虎平涛只能建立在猜测与推断的基础上。虽然他看得很准，推断与事实也相差无几，也只能尽量降低龚文俊的经济损失。
之所以想起卢俊义，那是因为苏小琳之前说过酸辣醒酒汤与宋江。
不是所有事情都能辨个黑白，很多问题的处理也较为含糊。
按照法律，龚文俊哪怕再有理，也必须赔偿宝马车主一定比例的挡风玻璃损失费。粗算下来，至少几千块钱。
想要让宝马车主这种人讲道理是不可能的。警察在场他也许会怕，如果一味针对，事后他肯定恼羞成怒，说不定还会做出针对龚文俊更多的恶事。
我一个人的确打不过你。
但我可以邀约帮手，在某个夜黑风高的时候，趁你一个人的时候堵你。
谁也说不准他会什么时候报复，也许有，也许没有。
在虎平涛看来，最好的处理办法有两个。
首先，龚文俊与宝马车主达成共识，加上物管，三方共同承担损失。
其次，宝马车主与物管承担损失。
无论是哪一种，都会大概率降低宝马车主的报复可能。而且占用车位这事与物管有直接联系，他以后不会继续占用B212号车位。
说一千道一万，关键在于物管。
听完这一切，王贵皱起眉头问：“这事就算完了？”
虎平涛开着巡逻车，偏头看了他一眼：“这都不算完，你还想怎么样？”
“开宝马那小子挺冲的，还有那个物管经理，就这样放了他们？”
“占用私家车位这种事，只能说服教育。至于物管……我没有证据，也不是业主。而且，他要保住这份工作，只能打落牙齿和血吞。”
虎平涛耸了耸肩膀，双眼正视前方，脸上一片平静。
……
半岛金苑。
苏小琳带着母亲陈珺从物管那里拿到了钥匙，开了门。
在屋外的时候，光是看着小区园景和院内的绿化景观，母女俩就发出了惊叹。走进屋内，上上下下看了一遍，两人脑海里不约而同充满了震撼。
陈珺在沙发上坐下，难以置信地问：“这真是小虎的房子？”
苏小琳坐在对面的椅子上，长长呼了口气：“他说，这是他姐姐买了送给他的。”
只有母女俩，没有外人，苏小琳把虎平涛的家庭关系详细说了一遍。
陈珺心中越发觉得震撼。
“你这丫头，干嘛不早说？你表姨那天对小虎冷嘲热讽，要早知道这样，你表姨就……”
“妈————”
苏小琳拖着长声止住了母亲的埋怨：“我也是才知道好不好，平涛以前就压根儿没跟我说过这些事。”
荣昌广场这个地方人流量大，就自己手下那几十名保安根本顾过来。公司上层对此心知肚明，所以就算龚文俊打电话投诉，上面也不会责罚自己，一般是在电话里道歉，最多带上自己登门说几句好话，最后不了了之。
至于赔钱……那是不可能的。
物管公司什么时候赔过钱？
永远都不可能做出这种谜之行为。
虎平涛把一切都看在眼里。
他没有发火，也没有冷嘲热讽，就这样面对满脸无所谓的物管经理，淡淡地说：“电视台民生栏目每天都需要大量的新闻。今天这事只要爆料出去，相信很多市民都会感兴趣。暂且不论砸车这件事的起因，观众肯定会问：在荣昌广场这样的闹市，居然会发生这种事情。究竟是谁在管理？这事该由谁来负责？”
“我知道你有恃无恐，你也压根儿没想过要为此负责。但我必须告诉你：有些事情不是你想着无责就能置身事外的。”
物管经理心里有些紧张，嘴上却很强硬：“电视台是你家开的啊？那记者是你说来就来？”
虎平涛笑着摇摇头，转身对龚文俊道：“你还是给电视台打个电话吧！不知道号码就查114。实在不行，你把这车和车位一起拍下来，发到网上，我相信围观群众很多，没有五千也有一万。”
龚文俊听懂了虎平涛话里的潜台词。他重重点头：“行，就这么办！”
说着，他拿出手机，围着那辆宝马拍了一堆照片，顺便把车主和物管经理也拍了进去。
“等等，不准拍！”物管经理慌了，连忙跑过去阻拦。
他一边抬手挡住自己的脸，一边冲着虎平涛怒吼：“你究竟是什么意思？我要投诉你！”
“那是你的自由，你也有这个权利。”虎平涛平静地说：“我已经给了你最好的调解方案，但你拒绝接受。既然这样，你就得为此负责。”
物管经理顿时拉挎着脸，面色阴沉。
见状，虎平涛往前走了几步，凑到他耳边，毫不掩饰讥讽的语气，只是音量压的很低：“你以为我看不出来，你和开宝马这家伙私底下有交易？”
物管经理浑身一震，猛然抬头，眼里全是难以置信的目光。
“如果我没有猜错，他应该给过你好处，否则你不会对他乱停车这种行为睁只眼闭只眼。”虎平涛冷笑了一声：“刚知道情况的时候，我就觉得奇怪：占用私家车位这种事虽说经常发生，但也就是偶尔有个次把。像这种长期占用，而且胆敢与业主强词夺理的家伙，不要说是见过，我连听都没有听说过。”
“如果没有某种倚仗，只有煞壁才会这样做。”
“今天这事可以当做一个案子来处理了，而不是你想象中的普通民事纠纷。光是这块前挡玻璃，就足够立案价值。我不知道你从那家伙手里收了多少好处，可这事一旦闹大，你肯定躲不过去。”
物管经理眼角一直在抽搐，他瑟缩着身子问：“……你，你怎么知道？”
“我是警察。”虎平涛笑了：“听我一句劝，你和宝马车主私下解决吧！这已经是最好的结果了。如果今天换了其他人过来，这事就得公开。呵呵，你以为开宝马那家伙会护着你？只要带回派出所，我保证，最多十分钟，他就能把你给卖了。”
物管经理额头上直冒冷汗。
他的确收过好处。
宝马车主姓李，是上个月刚搬过来的租户。
据说这人是做会务的，与房东签了半年的租期。他刚住下来就找到物管经理，塞过来一条“软珍”香烟，说是平时回来的晚，请物管这边照顾一下，帮忙留个车位。
类似的情况很常见。一些外来的租户都会与物管搞好关系，给上几包烟，一盒点心之类的礼物，过年的时候还会封个红包。
荣昌广场这个地方寸土寸金，停车位就更是紧张。虽然建盖大楼的时候地下车位比例与住户之间达到一比一点三，可随着商业环境日趋火爆，这些车位根本不够用，很多外来车辆只能停在外面的马路上，造成拥堵。
交管与社区都来过，与荣昌广场方面就交通微循环和停车问题进行过协商。本着扩大停车量的原则，在不造成阻塞的前提下，地下停车场增设了两百多个停车位。主要是沿着墙边新设，这样一来供车辆出入的道路会变窄，住户对此虽有怨言，可看在每天高峰期都有物管人员现场指挥的份上，倒也，没有强烈反抗，只是嘴上抱怨几句，也就过去了。
物管公司因此得到了一笔意外之财。
可对于这笔钱该如何使用，公司目前也没有定论。毕竟这钱的归属尚有争议，业主委员会肯定要为此讨个说法。这些年的业主法律意识很强，不像以前的人那么好糊弄，公司方面不想为此惹上麻烦，也就装聋作哑，先把款子入账，等待并观望。
物管经理就是抱着“有好处不要白不要”的心理，收下了宝马车主的烟。
白天，业主上班后，会空出来很多车位。
只要卡住时间段，在业主回来以前，就能对这些私家车位进行“合理利用”。
停车场和荣昌广场住宅楼入口处都贴有“禁止安装地锁”的醒目提示。
有些业主像鹌鹑一样听话，老老实实什么也不敢装。
有些业主就很执拗，他们根本不管你说什么，都要在自家车位上安装地锁，甚至还有升降式隔离栏。
物管最烦的就是第二种，这简直就是断人财路。
其实对于业主车位的合理化利用，公司一直有着“时段经营”的规定。
比如某业主上午九点出门，晚上六点回家。中间这段时间他的车位就可以用来出租，公司按承包价或实际经营收入，给予业主一定比例分成，双方皆大欢喜，还能缓解区域内的停车压力。
想法是好的，制度也是好的，可真正实施下来，把经念废的歪嘴和尚太多了。
以荣昌广场为例，接受了物管公司“建议”，双方就停车位空白时间达成“托管”共识的业主很多。可其中有很多人都不知道自己的车位被莫名其妙列入了“临管”编号单，也从未收到过属于自己的那份钱。
还是那句话：在地下空间的拥有权问题上，物管与业主之间存在着不同认识。
买了房子和车位的业主认为，整幢楼上上下下所有空间都属于自己。换句话说，相当于买房时所谓的“公摊”。
直辖于地产公司的物管对此的理解截然不同。他们认为这部分属于自己，是合理合法的收入来源。
正因为如此，物管对那些在私家车位上加装了地锁的业主恨之入骨，却因为种种原因，无法强行拆除。
物管经理与宝马车主之间的私下交易当然见不得光。
他的确答应过宝马车主“帮忙留个车位”的请求。
但这并不意味着，宝马车主每次停车的时候，物管经理都会尽心尽责帮他寻找空位。
那岂不是要把我给累死！
“你随便停吧！”那时候，物管经理就这样轻飘飘留下一句话。
如果是个颇有眼色的人，应该清楚公用车位与私家车位的区别，也应该明白物管经理能够给予的最大程度便利。偏偏宝马车主在龚文俊的车位上停了几次，觉得很方便，而且B212这个车位正对着电梯，上上下下都很省事，龚文俊夫妇又是不愿意惹是生非的性子，忍了好几次，宝马车主也就顺理成章产生了“对方很好欺负，反正只要我把车停在这儿他也不敢动我”的心理。
看着虎平涛那双冷漠逼人的眼睛，物管经理怕了。
他不知道这个年轻的警察究竟知道多少秘密，也生怕因为这桩砸车案牵扯出更多问题，于是快步走到宝马车主面前，低声匆匆说了几句话，转身走到龚文俊夫妇身旁，强笑道：“对不起，这是我们工作上的疏忽。我保证以后不会再出现此类问题。”
事情到此结束。
……
回派出所的路上，王贵百思不得其解。
“小虎，你是怎么看出来那物管有问题的？”
虎平涛淡淡地说：“很多小区都有类似的情况。人为财死，鸟为食亡。管理小区本来就是一门生意，利用现有资源追求利润最大化并不奇怪。管家管家，手里有本账才能管家，很多时候这本账连主人自己都不清楚。呵呵，看过《水浒传》吗？卢俊义家财万贯，可即便是他这种富家翁，也因为管家作乱，强占家财，逼上梁山啊！”
去年在家里吃饭的时候，他就听姐姐虎碧媛说过此类猫腻。当然不是所有物管公司都会这样，却也不会是“一颗老鼠屎坏了一锅汤”那样的小概率。在业主不清楚、不知道的前提下，对于小区内公共区域的营收利润，即便要归入到“建设基金”公共账户，物管公司也有很大的操作空间。
这是一笔糊涂账，一笔烂账。所谓的“监管”，在很多时候都是空话。
虽然虎平涛一眼看出问题症结所在，可这事不归他管，他也没办法管。
更重要的是，他没有证据直接把话挑明。
唯一能做的，就是要求物管经理和宝马车主自己解决车窗被砸的问题。
当然，如果宝马车主拒绝，龚文俊还得为此出一笔钱。
没有人报案，没有达到足够的案值，就无法进入程序。
整件事情，虎平涛只能建立在猜测与推断的基础上。虽然他看得很准，推断与事实也相差无几，也只能尽量降低龚文俊的经济损失。
之所以想起卢俊义，那是因为苏小琳之前说过酸辣醒酒汤与宋江。
不是所有事情都能辨个黑白，很多问题的处理也较为含糊。
按照法律，龚文俊哪怕再有理，也必须赔偿宝马车主一定比例的挡风玻璃损失费。粗算下来，至少几千块钱。
想要让宝马车主这种人讲道理是不可能的。警察在场他也许会怕，如果一味针对，事后他肯定恼羞成怒，说不定还会做出针对龚文俊更多的恶事。
我一个人的确打不过你。
但我可以邀约帮手，在某个夜黑风高的时候，趁你一个人的时候堵你。
谁也说不准他会什么时候报复，也许有，也许没有。
在虎平涛看来，最好的处理办法有两个。
首先，龚文俊与宝马车主达成共识，加上物管，三方共同承担损失。
其次，宝马车主与物管承担损失。
无论是哪一种，都会大概率降低宝马车主的报复可能。而且占用车位这事与物管有直接联系，他以后不会继续占用B212号车位。
说一千道一万，关键在于物管。
听完这一切，王贵皱起眉头问：“这事就算完了？”
虎平涛开着巡逻车，偏头看了他一眼：“这都不算完，你还想怎么样？”
“开宝马那小子挺冲的，还有那个物管经理，就这样放了他们？”
“占用私家车位这种事，只能说服教育。至于物管……我没有证据，也不是业主。而且，他要保住这份工作，只能打落牙齿和血吞。”
虎平涛耸了耸肩膀，双眼正视前方，脸上一片平静。
……
半岛金苑。
苏小琳带着母亲陈珺从物管那里拿到了钥匙，开了门。
在屋外的时候，光是看着小区园景和院内的绿化景观，母女俩就发出了惊叹。走进屋内，上上下下看了一遍，两人脑海里不约而同充满了震撼。
陈珺在沙发上坐下，难以置信地问：“这真是小虎的房子？”
苏小琳坐在对面的椅子上，长长呼了口气：“他说，这是他姐姐买了送给他的。”
只有母女俩，没有外人，苏小琳把虎平涛的家庭关系详细说了一遍。
陈珺心中越发觉得震撼。
“你这丫头，干嘛不早说？你表姨那天对小虎冷嘲热讽，要早知道这样，你表姨就……”
“妈————”
苏小琳拖着长声止住了母亲的埋怨：“我也是才知道好不好，平涛以前就压根儿没跟我说过这些事。”