第180章 合作工程
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zhao网站在沪都的事业分部已经步入正轨，到去年年末就已经开始实现盈利，而金陵和余杭因为刚刚起步，所以还需要几个月的磨合与发展，不过根据目前的情况来看，这两个事业分部在2004年第二季度前应该就可以实现盈利。
段照祥已经按照张宸的要求，结合这三个事业分部的建立过程，形成了一套可行的实施方案，并再选了三座省会城市，按部就班的遵照这个方案进行当地的事业分部的建立。
只是后续的工作已经不用段照祥亲力亲为，他从手里现有的人才中选出三个人提拔为市场部经理，主要负责新的事业分部的建立，他只是负责笼统的监管和指导工作，这也预示着zhao网站拓展各地事业分部的工作已经取得了阶段性的成功。
张宸给段照祥打了个电话，告诉他zhao网站的目标就是今年年末之前在华夏一共成立15个事业分部，段照祥苦笑着说道：“你这是要把我这把老骨头榨出油来啊。”
张宸哈哈一笑：“段大哥，你现在正当壮年，怎么能说自己是老骨头呢，我知道这个任务确实有点重，不过现在网络上出现了很多与zhao网站类似的网站，如果不快速建立各地的事业分部，就无法在这些竞争对手成型之前垄断这个市场，所以能否完成这个任务关系到zhao网站未来的命运啊。”
“你可别给我戴高帽子，我也明白你说的这些，可是现在我手底下的人明显不够用啊，你总不能把我砍成几瓣拆开来用吧？”
张宸想了一下，说道：“现在征程科技可用的人确实不多，这样，有些能力稍微欠缺但工作态度好的人可以破格提拔，这方面你可以自行决定，就不用和公司这边商量了。对了，你还记得方晓盟吧，他今年五月份就毕业了，我打算让他跟着你，到时候你好好带带他。”
段照祥当然还记得方晓盟，当初如果不是方晓盟前期铺垫的好，想从罗伯特手里买下QQ域名还真不是件容易的事。
段照祥觉得方晓盟这个人虽然表面上看起来不善言辞，但遇事冷静，头脑也很敏捷，话虽不多，可心里什么都明白，确实是一个值得培养的人才。
“行，等他毕业你直接让他来找我吧，不过事先说好啊，跟着我可是很辛苦的，别看他是你朋友，我可不会给他特殊照顾。”
“没问题，不过我希望你还是给他一点特殊照顾，多给他增加点工作量，当牲口使都行，用坏了算我的！”
段照祥无奈的笑道：“真不知道方晓盟有你这样的朋友是他的幸运还是不幸。”
段照祥现在是征程科技副总经理兼市场总监，焦凯则是总经理兼技术总监，有这两个人坐镇征程科技，张宸是相当放心的，对于外界，焦凯才是征程科技真正的拥有者，而张宸只需要在幕后把握一下公司未来的发展方向就可以了，他现在的工作重心完全放在了地产公司上。
方一恒引荐的那位勘察设计院的副院长果然没有食言，正月十六就把绿园区新政府大楼的设计图交到了区里。
方一恒亲手将设计图交到了张宸的手里，还说当初设计院本来决定办公大楼和家属楼都采用框架的施工结构，后来那个副院长在院里做了工作，才把家属楼修改为砖混结构，替张宸省了不少的钱。
张宸知道，这是方一恒在替那个副院长邀功，同时也是在为自己请功，毕竟当初两个人是通过他的引荐才认识的，所以这其中的功劳肯定要有他的一份。
张宸当即提出要请副院长吃饭，同时作为中间人，希望方一恒帮忙转达自己的邀请，并且一同参加这个饭局，方一恒这回倒是没有拒绝，说回头给副院长打个电话，看看对方什么时候有时间，确定下来之后再通知张宸。
看来这一回又要大出血了，不过张宸并不心疼，因为副院长提出的框架改砖混这个建议，至少为整个工程省下了50万的费用，这也让他意识到和政府高层搞好关系是多么的重要，人家只要稍微动动嘴，就能帮自己解决很大的问题。
拿到设计图之后，张宸和崔霖就开始着手进行工程招标，因为由市勘察设计院派人进行工程监理，所以区政府临时成立的项目小组没有对施工资质进行太过严格的要求，只要是具备三级以上施工资质的都可以参加这次招标。
本来能参与市政工程的施工对于一般建筑单位来说，是一个非常好的树立公司品牌的机会，可是一听说这次的工程是由勘察设计院进行工程监理，而且还要垫资入场，很多当地的建筑公司都选择直接退出，剩下的几家也都报了非常高的预算方案，根本就不是诚心想拿下这个工程。
好在有两家崔霖找来的建筑公司报出了比较合理的价格，这两家公司的负责人说工程由市勘察设计院进行监理，那么势必会对整个工程的质量有非常高的要求，这样无形中就增加了施工成本，再加上需要垫资入场，到最后纯利润很可能不足5%。
这两家公司说自己最终留下来，完全是看在崔霖的面子上，否则是绝对不会参加这种费力不讨好的工程的。
不过还有一个问题，那就是因为要缩短工期，所以施工人员要比正常施工多出50%，不过这两家公司的手里都没有那么大的施工队伍，临时去找施工人员一是需要一定的时间，二是不好管理，所以大家坐下来商量了一下，最终决定由这两家建筑公司合作完成这项工程。
在区项目小组的监督下，崔霖与施工方代表签订了项目合同，最终定下来的总项目款合计为784.3万，和他之前估算的800万相差不多，从这一点也可以看出崔霖对于地产开发这方面确实具备非常丰富的经验。
植树节这一天，在绿园区新办公大楼的施工现场举办了奠基仪式，这也预示着张宸正式踏出了地产开发的第一步。(未完待续。)
zhao网站在沪都的事业分部已经步入正轨，到去年年末就已经开始实现盈利，而金陵和余杭因为刚刚起步，所以还需要几个月的磨合与发展，不过根据目前的情况来看，这两个事业分部在2004年第二季度前应该就可以实现盈利。
段照祥已经按照张宸的要求，结合这三个事业分部的建立过程，形成了一套可行的实施方案，并再选了三座省会城市，按部就班的遵照这个方案进行当地的事业分部的建立。
只是后续的工作已经不用段照祥亲力亲为，他从手里现有的人才中选出三个人提拔为市场部经理，主要负责新的事业分部的建立，他只是负责笼统的监管和指导工作，这也预示着zhao网站拓展各地事业分部的工作已经取得了阶段性的成功。
张宸给段照祥打了个电话，告诉他zhao网站的目标就是今年年末之前在华夏一共成立15个事业分部，段照祥苦笑着说道：“你这是要把我这把老骨头榨出油来啊。”
张宸哈哈一笑：“段大哥，你现在正当壮年，怎么能说自己是老骨头呢，我知道这个任务确实有点重，不过现在网络上出现了很多与zhao网站类似的网站，如果不快速建立各地的事业分部，就无法在这些竞争对手成型之前垄断这个市场，所以能否完成这个任务关系到zhao网站未来的命运啊。”
“你可别给我戴高帽子，我也明白你说的这些，可是现在我手底下的人明显不够用啊，你总不能把我砍成几瓣拆开来用吧？”
张宸想了一下，说道：“现在征程科技可用的人确实不多，这样，有些能力稍微欠缺但工作态度好的人可以破格提拔，这方面你可以自行决定，就不用和公司这边商量了。对了，你还记得方晓盟吧，他今年五月份就毕业了，我打算让他跟着你，到时候你好好带带他。”
段照祥当然还记得方晓盟，当初如果不是方晓盟前期铺垫的好，想从罗伯特手里买下QQ域名还真不是件容易的事。
段照祥觉得方晓盟这个人虽然表面上看起来不善言辞，但遇事冷静，头脑也很敏捷，话虽不多，可心里什么都明白，确实是一个值得培养的人才。
“行，等他毕业你直接让他来找我吧，不过事先说好啊，跟着我可是很辛苦的，别看他是你朋友，我可不会给他特殊照顾。”
“没问题，不过我希望你还是给他一点特殊照顾，多给他增加点工作量，当牲口使都行，用坏了算我的！”
段照祥无奈的笑道：“真不知道方晓盟有你这样的朋友是他的幸运还是不幸。”
段照祥现在是征程科技副总经理兼市场总监，焦凯则是总经理兼技术总监，有这两个人坐镇征程科技，张宸是相当放心的，对于外界，焦凯才是征程科技真正的拥有者，而张宸只需要在幕后把握一下公司未来的发展方向就可以了，他现在的工作重心完全放在了地产公司上。
方一恒引荐的那位勘察设计院的副院长果然没有食言，正月十六就把绿园区新政府大楼的设计图交到了区里。
方一恒亲手将设计图交到了张宸的手里，还说当初设计院本来决定办公大楼和家属楼都采用框架的施工结构，后来那个副院长在院里做了工作，才把家属楼修改为砖混结构，替张宸省了不少的钱。
张宸知道，这是方一恒在替那个副院长邀功，同时也是在为自己请功，毕竟当初两个人是通过他的引荐才认识的，所以这其中的功劳肯定要有他的一份。
张宸当即提出要请副院长吃饭，同时作为中间人，希望方一恒帮忙转达自己的邀请，并且一同参加这个饭局，方一恒这回倒是没有拒绝，说回头给副院长打个电话，看看对方什么时候有时间，确定下来之后再通知张宸。
看来这一回又要大出血了，不过张宸并不心疼，因为副院长提出的框架改砖混这个建议，至少为整个工程省下了50万的费用，这也让他意识到和政府高层搞好关系是多么的重要，人家只要稍微动动嘴，就能帮自己解决很大的问题。
拿到设计图之后，张宸和崔霖就开始着手进行工程招标，因为由市勘察设计院派人进行工程监理，所以区政府临时成立的项目小组没有对施工资质进行太过严格的要求，只要是具备三级以上施工资质的都可以参加这次招标。
本来能参与市政工程的施工对于一般建筑单位来说，是一个非常好的树立公司品牌的机会，可是一听说这次的工程是由勘察设计院进行工程监理，而且还要垫资入场，很多当地的建筑公司都选择直接退出，剩下的几家也都报了非常高的预算方案，根本就不是诚心想拿下这个工程。
好在有两家崔霖找来的建筑公司报出了比较合理的价格，这两家公司的负责人说工程由市勘察设计院进行监理，那么势必会对整个工程的质量有非常高的要求，这样无形中就增加了施工成本，再加上需要垫资入场，到最后纯利润很可能不足5%。
这两家公司说自己最终留下来，完全是看在崔霖的面子上，否则是绝对不会参加这种费力不讨好的工程的。
不过还有一个问题，那就是因为要缩短工期，所以施工人员要比正常施工多出50%，不过这两家公司的手里都没有那么大的施工队伍，临时去找施工人员一是需要一定的时间，二是不好管理，所以大家坐下来商量了一下，最终决定由这两家建筑公司合作完成这项工程。
在区项目小组的监督下，崔霖与施工方代表签订了项目合同，最终定下来的总项目款合计为784.3万，和他之前估算的800万相差不多，从这一点也可以看出崔霖对于地产开发这方面确实具备非常丰富的经验。
植树节这一天，在绿园区新办公大楼的施工现场举办了奠基仪式，这也预示着张宸正式踏出了地产开发的第一步。(未完待续。)