第222章 转让锦程名邸
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祖凤海坐在自己的办公室里，手指有节奏的敲击在桌面上，脑海中不断核算着一笔账。
从新的交通规划图上来看，虽然锦程名邸与碧海方舟只有一路之隔，但等到地铁站和快速路全部建设完成以后，锦程名邸的地理位置更好，园区规划也更加舒适宽松，所以房屋售价一定会高出碧海方舟一大截。
但由于锦程名邸的容积率只是碧海方舟的三分之二，从可销售的建筑面积上来看，碧海方舟在这方面更有优势，而且因为房价相对较低，更容易被老百姓所接受，所以说这两个楼盘各有利弊，但在常秋市房价正在快速上涨的这个阶段，都是一块大肥肉。
8000万如果可以收购锦程名邸整个项目，虽说也会有利润点，但是马上还要缴纳4000万的第一笔工程款，也就是说一下子要拿出1.2亿的资金，投入实在有些太大，如果把这些钱都算下来的话，那么最后的净利润最多也就一两千万，与过亿的投入相比，这点利润实在有些不合算。
可是祖凤海想拿下这块地一方面是为了赚钱，另外一方面则是为了面子，作为常秋市房地产行业的老大，当初竟然在与征程地产这么一个小公司争煤场那块土地的时候败下阵来，而且以前的拆迁丑事还被翻了出来，搞得兴海地产差一点身败名裂，这口气祖凤海实在是咽不下去，这也是他为什么一直在背地里使坏的主要原因。
不过憋气归憋气，可祖凤海毕竟还是一个商人，所以赔本赚面子的买卖他是不会做的，算来算去，他觉得以6000万的价格收购锦程名邸项目还是有账算的，而且一同转让的还要包括张宸三千万拍下来的项目旁边那块一万平米的土地，如果张宸能答应这个条件，那么他就会尽快筹集资金。
等祖凤海做出这个决定的时候，外面的天都已经黑了，看了一下表，他足足已经在办公室思考了四个多小时。
祖凤海拿起电话，把已经下班的邢云叫回了公司，并把自己的想法告诉他，让他现在就约张宸，价格就是他定好的价格，绝对不会做出任何让步，如果张宸同意，那他就立刻想办法弄钱，如果不同意，那他就等着看锦程名邸这个项目被拍卖的好戏了。
当着祖凤海的面，邢云拨通了张宸的电话，当他把兴海地产要用六千万的价格来收购锦程名邸项目加上项目旁边那块一万多平的土地之后，电话那边传来了张宸的一声咆哮，然后“啪”的一声，电话里传来的短线的声音，看情形张宸是直接把电话给摔了。
办公室里非常的静，邢云的手机声音也很大，所以祖凤海听到了两个人的对话，此时邢云没了主意，他抬起头，用询问的眼光看向祖凤海。
祖凤海拿起邢云刚刚帮他续好热水的茶杯，在嘴边吹了吹，然后悠闲的说道：“等我喝完这杯茶，如果征程地产那边还是没有回信儿，那咱们就放弃这次收购计划。”
邢云点了点头，坐在一边的沙发上，手里摆弄着电话，一杯茶，喝的再慢最多也就需要五分钟，他觉得应该是等不到张宸的电话了。
时间一分一秒的过去了，茶杯里的茶水已经见底，祖凤海仰头一口喝光剩下的茶水，把茶杯往桌子上一放，刚要起身，邢云手里的电话却在这个时候响了起来。
邢云看了眼手机，是一个陌生的号码，接起来之后，那边传来了张宸的声音。
“邢云，你告诉祖凤海，再加一千万，我就把锦程名邸和那块地都给你们！”电话中张宸的声音有些颓废。
邢云没有答话，而是抬头看向祖凤海，见祖凤海轻轻地摇了摇头，他点了下头示意自己明白，然后对张宸说道：“6000万的价格是我们兴海地产所能给出的最高价格，你要是觉得可以，那咱们明天一早就签合同，毕竟这么大一笔资金也不是小数目，我们也需要时间来筹集，所以如果你现在决定不了，那估计过了今晚，也就没有这个机会了。”
“邢云，帮帮我，6000万真的不行。”
张宸的声音透着哀求，邢云的脸上却闪过一丝快意：“我真的想帮你，可是没办法，兴海地产就能拿得出这么多钱，其实6000万你也不亏，偿还完银行贷款你还能剩下一些钱，否则到最后你什么都剩不下，作为曾经的同学，我劝你还是要把握住这次机会。”
电话那头沉默了片刻，最终，张宸还是说道：“行，算你们狠，明天几点？”
邢云看了祖凤海一眼，然后回答道：“明天早上8点半，你来兴海地产，咱们先签一个简单的协议，然后等正式交易的时候再签正式的转让合同。”
“那你们的资金多长时间能到位？”
看到祖凤海伸出五个手指头，邢云说道：“五天。”
距离工程款的最后宽限期只有六天，担心中间可能出现什么差头，张宸商量道：“不能再提前一点吗？”
“不能，除了6000万的转让金之外，我们还要筹集4000万的工程款，一个亿的资金，估计整个常秋市也没有几个能在五天的时间里筹齐了。”
“那好吧，明天早上八点半我准时到兴海地产！”说完之后张宸就挂掉了电话。
对于邢云刚才的表现，祖凤海十分的满意，在他的印象里，张宸有着同龄人所不具备的沉稳，可是在与邢云这个曾经的好兄弟的交锋中，张宸经常会有一点冲动，而冲动势必会影响一个人的判断，所以祖凤海觉得把邢云拉进到自己的阵营来对付张宸是十分明智的。
等到拿下锦程名邸之后，祖凤海就会把邢云一脚踢开，更不会再让他和祖倩在一起，因为他已经没有任何利用价值了。
祖凤海还是决定要和副市长家联姻，把祖倩和副市长的儿子吴天宇撮合在一起，只有这样，他在常秋市的地位才会更加稳固。(未完待续。)
祖凤海坐在自己的办公室里，手指有节奏的敲击在桌面上，脑海中不断核算着一笔账。
从新的交通规划图上来看，虽然锦程名邸与碧海方舟只有一路之隔，但等到地铁站和快速路全部建设完成以后，锦程名邸的地理位置更好，园区规划也更加舒适宽松，所以房屋售价一定会高出碧海方舟一大截。
但由于锦程名邸的容积率只是碧海方舟的三分之二，从可销售的建筑面积上来看，碧海方舟在这方面更有优势，而且因为房价相对较低，更容易被老百姓所接受，所以说这两个楼盘各有利弊，但在常秋市房价正在快速上涨的这个阶段，都是一块大肥肉。
8000万如果可以收购锦程名邸整个项目，虽说也会有利润点，但是马上还要缴纳4000万的第一笔工程款，也就是说一下子要拿出1.2亿的资金，投入实在有些太大，如果把这些钱都算下来的话，那么最后的净利润最多也就一两千万，与过亿的投入相比，这点利润实在有些不合算。
可是祖凤海想拿下这块地一方面是为了赚钱，另外一方面则是为了面子，作为常秋市房地产行业的老大，当初竟然在与征程地产这么一个小公司争煤场那块土地的时候败下阵来，而且以前的拆迁丑事还被翻了出来，搞得兴海地产差一点身败名裂，这口气祖凤海实在是咽不下去，这也是他为什么一直在背地里使坏的主要原因。
不过憋气归憋气，可祖凤海毕竟还是一个商人，所以赔本赚面子的买卖他是不会做的，算来算去，他觉得以6000万的价格收购锦程名邸项目还是有账算的，而且一同转让的还要包括张宸三千万拍下来的项目旁边那块一万平米的土地，如果张宸能答应这个条件，那么他就会尽快筹集资金。
等祖凤海做出这个决定的时候，外面的天都已经黑了，看了一下表，他足足已经在办公室思考了四个多小时。
祖凤海拿起电话，把已经下班的邢云叫回了公司，并把自己的想法告诉他，让他现在就约张宸，价格就是他定好的价格，绝对不会做出任何让步，如果张宸同意，那他就立刻想办法弄钱，如果不同意，那他就等着看锦程名邸这个项目被拍卖的好戏了。
当着祖凤海的面，邢云拨通了张宸的电话，当他把兴海地产要用六千万的价格来收购锦程名邸项目加上项目旁边那块一万多平的土地之后，电话那边传来了张宸的一声咆哮，然后“啪”的一声，电话里传来的短线的声音，看情形张宸是直接把电话给摔了。
办公室里非常的静，邢云的手机声音也很大，所以祖凤海听到了两个人的对话，此时邢云没了主意，他抬起头，用询问的眼光看向祖凤海。
祖凤海拿起邢云刚刚帮他续好热水的茶杯，在嘴边吹了吹，然后悠闲的说道：“等我喝完这杯茶，如果征程地产那边还是没有回信儿，那咱们就放弃这次收购计划。”
邢云点了点头，坐在一边的沙发上，手里摆弄着电话，一杯茶，喝的再慢最多也就需要五分钟，他觉得应该是等不到张宸的电话了。
时间一分一秒的过去了，茶杯里的茶水已经见底，祖凤海仰头一口喝光剩下的茶水，把茶杯往桌子上一放，刚要起身，邢云手里的电话却在这个时候响了起来。
邢云看了眼手机，是一个陌生的号码，接起来之后，那边传来了张宸的声音。
“邢云，你告诉祖凤海，再加一千万，我就把锦程名邸和那块地都给你们！”电话中张宸的声音有些颓废。
邢云没有答话，而是抬头看向祖凤海，见祖凤海轻轻地摇了摇头，他点了下头示意自己明白，然后对张宸说道：“6000万的价格是我们兴海地产所能给出的最高价格，你要是觉得可以，那咱们明天一早就签合同，毕竟这么大一笔资金也不是小数目，我们也需要时间来筹集，所以如果你现在决定不了，那估计过了今晚，也就没有这个机会了。”
“邢云，帮帮我，6000万真的不行。”
张宸的声音透着哀求，邢云的脸上却闪过一丝快意：“我真的想帮你，可是没办法，兴海地产就能拿得出这么多钱，其实6000万你也不亏，偿还完银行贷款你还能剩下一些钱，否则到最后你什么都剩不下，作为曾经的同学，我劝你还是要把握住这次机会。”
电话那头沉默了片刻，最终，张宸还是说道：“行，算你们狠，明天几点？”
邢云看了祖凤海一眼，然后回答道：“明天早上8点半，你来兴海地产，咱们先签一个简单的协议，然后等正式交易的时候再签正式的转让合同。”
“那你们的资金多长时间能到位？”
看到祖凤海伸出五个手指头，邢云说道：“五天。”
距离工程款的最后宽限期只有六天，担心中间可能出现什么差头，张宸商量道：“不能再提前一点吗？”
“不能，除了6000万的转让金之外，我们还要筹集4000万的工程款，一个亿的资金，估计整个常秋市也没有几个能在五天的时间里筹齐了。”
“那好吧，明天早上八点半我准时到兴海地产！”说完之后张宸就挂掉了电话。
对于邢云刚才的表现，祖凤海十分的满意，在他的印象里，张宸有着同龄人所不具备的沉稳，可是在与邢云这个曾经的好兄弟的交锋中，张宸经常会有一点冲动，而冲动势必会影响一个人的判断，所以祖凤海觉得把邢云拉进到自己的阵营来对付张宸是十分明智的。
等到拿下锦程名邸之后，祖凤海就会把邢云一脚踢开，更不会再让他和祖倩在一起，因为他已经没有任何利用价值了。
祖凤海还是决定要和副市长家联姻，把祖倩和副市长的儿子吴天宇撮合在一起，只有这样，他在常秋市的地位才会更加稳固。(未完待续。)