第58章 签合同
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周辰确实够义气，吃完饭之后，就立马用手机银行转了一百万给他，然后还问他够不够，不够的话管他拿就行。
夏宇却笑他，“辰哥你这是想把我套牢啊！”
周辰也不反驳只笑着说，“买房花钱的地方着实有点多，到时候不还得买家具家电什么的吗？”
不管怎样，他这份情夏宇是心领了的。他也想起问起周辰之前的海马酒效果如果。
说起这个周辰就眉飞色舞，“简直好得不能再好，阿宇你那应该还有对吧，多给我两瓶呗。我爸喝了之后也说效果很好，就是他没我这么拉得下脸皮来管你要。”
“效果好就行。”夏宇笑道，“辰哥这样日理万机的人，确实用得上，回头我再给你几瓶。”
周辰也嘿嘿笑，他人脉广，又能说会道，经常传授些泡妞经验给夏宇。夏宇理论知识储备极其丰富，但却根本没有付诸实践，搞得周辰都不知道会说他专一好还是怎样。
夏宇毕业离校后，在玉海可以说是无家可归，这下午也不想出去外面浪，就跟周辰一起呆酒楼，就当多了解些酒楼的日常运作情况。当然，他自己是肯定不会开酒楼的，根本没那么多精力折腾这个。
晚上还是在酒楼蹭饭吃，然后周辰开他的车，两人一起去中介公司跟业主见面。
然后，周辰这货在喝茶等业主的时候，就撩上接待他们的销售王金燕了，夏宇见惯了他的德性也都懒得去笑话他。
业主是个五十多岁，面相普通的人，姓钱名文彬，在玉海的xc区开了个制衣厂，目前厂里急需资金周转才想着将房子出售。
夏宇和周辰在仔细核对了相关文件，确认了业主的确是他，但他这套房还有一百多万的贷款没还清，需要中介公司先垫资把贷款还给银行解押。
这也最正常不过，买一手房的时候全款买房的毕竟少数，绝大部分都会从银行贷款买房，条件相对二手房宽松太多。
夏宇是肯定不会直接打款给业主的，因为要是业主欠债多的话，拿了钱就去做其他用途的话，他就会欲哭无泪。特别这样业主急售啊出国啊之类的，这样的情况最常见。
而周辰为保险起见，还让业主拿上钥匙带他们去看他房子，然后再谈和房产中介一起签三方合同的事情。钱文斌有钥匙也能证明他的业主身份，房子是在二十三楼04号房，三室两厅两卫，也如之前中介所说的那样，全新未入住，里面都只有收楼开放商搞的装修和送的家具。
周辰也没挑挑拣拣毛病压价，他也最清楚，这个价格在这个小区，完全可以算是最实惠的价格。也只怪玉海的房价着实比较高，能顺利完成交易，不闹什么幺蛾子，才是头等大事。
看了房子没什么问题，有房产中介在，资金交易也安全。
然后才谈签三方合同的事情，约定网签付款过户等等，以及违约条件和违约金等等。
最后在周辰的把关下，各项条款弄清楚，夏宇刷卡交了五万定金放房产中介，签好三方合同。
接下来，就需要业主钱文斌和中介先把银行贷款还清，拿到房产证，确定无抵押无查封，产权清晰，可以正常上市交易。这需要几天的时间，王金燕说不会超过一星期，最快三天之内就能办妥，办妥之后就第一时间给他打电话通知他过来完成后续的交易流程。
夏宇来玉海上大学的时候，就有在玉海市买社保有购房资格，这套房他想写妹妹夏雪或者父母的名字貌似都不行。
夏宇也没有打算在玉海多呆，准备连夜回老家，他也要回去拿户口簿，户口还在洋东县老家沙村呢！
周辰对此举双手双脚赞成，因为这意味着等过两天夏宇回玉海，又可以给他带来一批生猛的海鲜。
然后，周辰也是自己开车送自己回酒楼，还笑夏宇这车买得值，开起来特别爽。末了，他也叫夏宇别忘了多带几瓶海马酒过来，他用得着的地方很多。
夏宇表示明白，海马酒这样的好东西，除了自己喝外，拿来做人情最适合。周辰这个玉海jn区的“交际花”，他甚至不用出去浪，只呆在周记海鲜酒楼就能展开和拓展各项业务的，花式牛皮肯定没少吹。
然后夏宇也没跟他多废话，直接驱车回老家去，要不然他这晚上还得睡酒店，不想去周辰家麻烦别人。
路上收到夏雪发来的微信，他干脆直接回电话过去，开了免提并不会影响他开车，简洁明了的说了下当前的状况。
“老哥行动这么迅速，这就交定金买房了？”夏雪一脸懵圈，但这他其实也符合她心目中行动力爆表的形象。
“嗯，刚刚跟辰哥一起去看房签的合同，应该是没什么问题的。我现在回老家拿户口簿，过两天再来玉海办其他手续。”
“哥你说是香利缤雪小区吗？多大的房子，格局如何，总价多少？”夏雪一堆问题要详细询问的。
“是的，以后你上学比较近，去辰哥那也特别方便。三室两厅两卫112平米，房价630万，借了辰哥不少钱，以后得努力赚钱还债。”
夏雪听得直咋舌，“老哥你也太顶了吧！”
“这些你不用管，自己好好准备考试就行。”夏宇说。
“我想帮忙都帮不上”夏雪说着还挺惭愧的样子。
“那别帮倒忙，少让我们操点心总行的。”
“哥”夏雪顿时又被他给气得不轻，她也没那么不懂事好不好。
“好啦好啦！逗你呢。”
“嗯嗯，那我等下打电话回去跟爸妈说下，哥你大概什么时候到家？”
夏宇说，“很晚，现在还没出玉海呢，让爸妈不用等我，我有钥匙的。”
“好的，老哥你慢点开。”夏雪这个当妹妹的最清楚，他这个老司机特别爱飙车。
“知道的！”夏宇又不厌其烦的嘱咐了她几句，让她安心复习好好考试之类的，然后才收了电话。
接下来他也安心开车回家，下午的时候就有跟白羽娇联系过，关心了下她考试的情况。其实能进全国排名前十玉海大学的学生，完全可以算是天之骄子，期末考试基本是不用太过担心的。白羽娇的回答也如他所料想的那样，说是没有问题。
夏宇回到家的时候已经是凌晨两点过，可家里陈富琼和夏明光都没睡觉，开着院门一直在客厅里聊天，听到车声后就赶紧出来迎接他。家里的狗子更是将爱凑热闹的天性发挥得淋漓尽致，在院子里汪汪汪的叫个不停。
陈富琼先前跟夏雪在电话里聊了很久，但怕影响夏宇开车，她这一说话怕是停不下来，就一直没打电话给他。
夏明光倒是淡定得多，不管夏宇是处于不得已的情况还是怎样，总之，在告诉他秘密后，他就帮着保守秘密，同时做好家里人，特别是夏妈陈富琼的思想工作。
陈富琼听说他在玉海买了总价630万的房子，各种担心，她有预想过玉海的房子很贵，但没想到，贵到了这样的程度。好在夏雪跟她聊天的时候就多留了点心思，怕一贯节俭的母亲太过担心，没敢讲夏宇还借了周辰钱的事情，她也被夏妈唠叨怕了。
即便如此，夏宇回家后，陈富琼仍旧免不了一阵担心。
好在夏宇这厮脸皮奇厚无比，又是我行我素，先斩后奏惯了的，没太当回事。
这其实也是跟家里的地位有关，有经济能力的话，话语权就能更重。他要是没钱的话，估计也是说啥都不好使
买房的事情家里迟早会知道的，他也没打算隐瞒，只是同样没讲跟人借钱的事情，要不然，以夏妈的性格，知道还要背负一百多万的外债，怕是睡觉都睡不好。
他把房子的视频和照片给父母看了，夏雪也跟她电话说了已经交了定金的事情，反正，想不买是不可能的了，否则到时候定金要不回来不说，还得付违约金，合同都签订好了。
陈富琼很是无奈，关键家里其他两个都支持夏宇。夏爸夏明光更是如此，她生气也气不过来，也早习惯了这样的局面。
这房子的好陈富琼也被夏雪科普了，看了视频和照片就更加确信，唯一的问题就是贵啊！六百多万，全部搞下来不得七百万？她这辈子都没见过那么多钱，哪怕知道夏宇经常有从海里弄东西去卖，但也没说那么赚。据她所知，以前来收瓷器的，一个晚卖几百钱就顶天了！
夏明光就干脆利落得多，只问他，“一家人不说两家话，你买房还有多少资金缺口？”
“买房的钱是有了，就是买了之后没什么钱买家具和家电。”老戏骨夏宇一副很不好意思的样子，他先前说过不要家里出钱的。
“那装修和家电家具的钱就我们出！”陈富琼越发有破罐子破摔的趋势，既然交了定金不能不买，那就只能咬牙硬上。她刚看了照片和视频，房子里面基本算是空荡荡的状态，能为新家出钱，她内心隐约还特别高兴。
夏明光自是表示全力支持，前趟夏宇回家聊起买房的事情，他们也跟他交待了家底的，五十万不到。能在洋东县城买清水房，但县城价格便宜的房子就连陈富琼都特别嫌弃
周辰确实够义气，吃完饭之后，就立马用手机银行转了一百万给他，然后还问他够不够，不够的话管他拿就行。
夏宇却笑他，“辰哥你这是想把我套牢啊！”
周辰也不反驳只笑着说，“买房花钱的地方着实有点多，到时候不还得买家具家电什么的吗？”
不管怎样，他这份情夏宇是心领了的。他也想起问起周辰之前的海马酒效果如果。
说起这个周辰就眉飞色舞，“简直好得不能再好，阿宇你那应该还有对吧，多给我两瓶呗。我爸喝了之后也说效果很好，就是他没我这么拉得下脸皮来管你要。”
“效果好就行。”夏宇笑道，“辰哥这样日理万机的人，确实用得上，回头我再给你几瓶。”
周辰也嘿嘿笑，他人脉广，又能说会道，经常传授些泡妞经验给夏宇。夏宇理论知识储备极其丰富，但却根本没有付诸实践，搞得周辰都不知道会说他专一好还是怎样。
夏宇毕业离校后，在玉海可以说是无家可归，这下午也不想出去外面浪，就跟周辰一起呆酒楼，就当多了解些酒楼的日常运作情况。当然，他自己是肯定不会开酒楼的，根本没那么多精力折腾这个。
晚上还是在酒楼蹭饭吃，然后周辰开他的车，两人一起去中介公司跟业主见面。
然后，周辰这货在喝茶等业主的时候，就撩上接待他们的销售王金燕了，夏宇见惯了他的德性也都懒得去笑话他。
业主是个五十多岁，面相普通的人，姓钱名文彬，在玉海的xc区开了个制衣厂，目前厂里急需资金周转才想着将房子出售。
夏宇和周辰在仔细核对了相关文件，确认了业主的确是他，但他这套房还有一百多万的贷款没还清，需要中介公司先垫资把贷款还给银行解押。
这也最正常不过，买一手房的时候全款买房的毕竟少数，绝大部分都会从银行贷款买房，条件相对二手房宽松太多。
夏宇是肯定不会直接打款给业主的，因为要是业主欠债多的话，拿了钱就去做其他用途的话，他就会欲哭无泪。特别这样业主急售啊出国啊之类的，这样的情况最常见。
而周辰为保险起见，还让业主拿上钥匙带他们去看他房子，然后再谈和房产中介一起签三方合同的事情。钱文斌有钥匙也能证明他的业主身份，房子是在二十三楼04号房，三室两厅两卫，也如之前中介所说的那样，全新未入住，里面都只有收楼开放商搞的装修和送的家具。
周辰也没挑挑拣拣毛病压价，他也最清楚，这个价格在这个小区，完全可以算是最实惠的价格。也只怪玉海的房价着实比较高，能顺利完成交易，不闹什么幺蛾子，才是头等大事。
看了房子没什么问题，有房产中介在，资金交易也安全。
然后才谈签三方合同的事情，约定网签付款过户等等，以及违约条件和违约金等等。
最后在周辰的把关下，各项条款弄清楚，夏宇刷卡交了五万定金放房产中介，签好三方合同。
接下来，就需要业主钱文斌和中介先把银行贷款还清，拿到房产证，确定无抵押无查封，产权清晰，可以正常上市交易。这需要几天的时间，王金燕说不会超过一星期，最快三天之内就能办妥，办妥之后就第一时间给他打电话通知他过来完成后续的交易流程。
夏宇来玉海上大学的时候，就有在玉海市买社保有购房资格，这套房他想写妹妹夏雪或者父母的名字貌似都不行。
夏宇也没有打算在玉海多呆，准备连夜回老家，他也要回去拿户口簿，户口还在洋东县老家沙村呢！
周辰对此举双手双脚赞成，因为这意味着等过两天夏宇回玉海，又可以给他带来一批生猛的海鲜。
然后，周辰也是自己开车送自己回酒楼，还笑夏宇这车买得值，开起来特别爽。末了，他也叫夏宇别忘了多带几瓶海马酒过来，他用得着的地方很多。
夏宇表示明白，海马酒这样的好东西，除了自己喝外，拿来做人情最适合。周辰这个玉海jn区的“交际花”，他甚至不用出去浪，只呆在周记海鲜酒楼就能展开和拓展各项业务的，花式牛皮肯定没少吹。
然后夏宇也没跟他多废话，直接驱车回老家去，要不然他这晚上还得睡酒店，不想去周辰家麻烦别人。
路上收到夏雪发来的微信，他干脆直接回电话过去，开了免提并不会影响他开车，简洁明了的说了下当前的状况。
“老哥行动这么迅速，这就交定金买房了？”夏雪一脸懵圈，但这他其实也符合她心目中行动力爆表的形象。
“嗯，刚刚跟辰哥一起去看房签的合同，应该是没什么问题的。我现在回老家拿户口簿，过两天再来玉海办其他手续。”
“哥你说是香利缤雪小区吗？多大的房子，格局如何，总价多少？”夏雪一堆问题要详细询问的。
“是的，以后你上学比较近，去辰哥那也特别方便。三室两厅两卫112平米，房价630万，借了辰哥不少钱，以后得努力赚钱还债。”
夏雪听得直咋舌，“老哥你也太顶了吧！”
“这些你不用管，自己好好准备考试就行。”夏宇说。
“我想帮忙都帮不上”夏雪说着还挺惭愧的样子。
“那别帮倒忙，少让我们操点心总行的。”
“哥”夏雪顿时又被他给气得不轻，她也没那么不懂事好不好。
“好啦好啦！逗你呢。”
“嗯嗯，那我等下打电话回去跟爸妈说下，哥你大概什么时候到家？”
夏宇说，“很晚，现在还没出玉海呢，让爸妈不用等我，我有钥匙的。”
“好的，老哥你慢点开。”夏雪这个当妹妹的最清楚，他这个老司机特别爱飙车。
“知道的！”夏宇又不厌其烦的嘱咐了她几句，让她安心复习好好考试之类的，然后才收了电话。
接下来他也安心开车回家，下午的时候就有跟白羽娇联系过，关心了下她考试的情况。其实能进全国排名前十玉海大学的学生，完全可以算是天之骄子，期末考试基本是不用太过担心的。白羽娇的回答也如他所料想的那样，说是没有问题。
夏宇回到家的时候已经是凌晨两点过，可家里陈富琼和夏明光都没睡觉，开着院门一直在客厅里聊天，听到车声后就赶紧出来迎接他。家里的狗子更是将爱凑热闹的天性发挥得淋漓尽致，在院子里汪汪汪的叫个不停。
陈富琼先前跟夏雪在电话里聊了很久，但怕影响夏宇开车，她这一说话怕是停不下来，就一直没打电话给他。
夏明光倒是淡定得多，不管夏宇是处于不得已的情况还是怎样，总之，在告诉他秘密后，他就帮着保守秘密，同时做好家里人，特别是夏妈陈富琼的思想工作。
陈富琼听说他在玉海买了总价630万的房子，各种担心，她有预想过玉海的房子很贵，但没想到，贵到了这样的程度。好在夏雪跟她聊天的时候就多留了点心思，怕一贯节俭的母亲太过担心，没敢讲夏宇还借了周辰钱的事情，她也被夏妈唠叨怕了。
即便如此，夏宇回家后，陈富琼仍旧免不了一阵担心。
好在夏宇这厮脸皮奇厚无比，又是我行我素，先斩后奏惯了的，没太当回事。
这其实也是跟家里的地位有关，有经济能力的话，话语权就能更重。他要是没钱的话，估计也是说啥都不好使
买房的事情家里迟早会知道的，他也没打算隐瞒，只是同样没讲跟人借钱的事情，要不然，以夏妈的性格，知道还要背负一百多万的外债，怕是睡觉都睡不好。
他把房子的视频和照片给父母看了，夏雪也跟她电话说了已经交了定金的事情，反正，想不买是不可能的了，否则到时候定金要不回来不说，还得付违约金，合同都签订好了。
陈富琼很是无奈，关键家里其他两个都支持夏宇。夏爸夏明光更是如此，她生气也气不过来，也早习惯了这样的局面。
这房子的好陈富琼也被夏雪科普了，看了视频和照片就更加确信，唯一的问题就是贵啊！六百多万，全部搞下来不得七百万？她这辈子都没见过那么多钱，哪怕知道夏宇经常有从海里弄东西去卖，但也没说那么赚。据她所知，以前来收瓷器的，一个晚卖几百钱就顶天了！
夏明光就干脆利落得多，只问他，“一家人不说两家话，你买房还有多少资金缺口？”
“买房的钱是有了，就是买了之后没什么钱买家具和家电。”老戏骨夏宇一副很不好意思的样子，他先前说过不要家里出钱的。
“那装修和家电家具的钱就我们出！”陈富琼越发有破罐子破摔的趋势，既然交了定金不能不买，那就只能咬牙硬上。她刚看了照片和视频，房子里面基本算是空荡荡的状态，能为新家出钱，她内心隐约还特别高兴。
夏明光自是表示全力支持，前趟夏宇回家聊起买房的事情，他们也跟他交待了家底的，五十万不到。能在洋东县城买清水房，但县城价格便宜的房子就连陈富琼都特别嫌弃