第十二章
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“为我准备的？那我倒要仔细尝尝。”见对方如此热情，阿华也不好太过冷漠，他夹起碗中肉，入口之前又不经意地问了句：“的确是很香啊，这是什么肉？”
高德森双目一凛，道：“狗肉。”
阿华一愣：“狗肉？”
“阿华兄弟刚才不是说：不懂养狗，只知道吃狗肉吗？所以我就让手下宰了刀疤，做成这锅狗肉，请阿华兄弟一饱口福！”高德森用锐利的目光看着阿华的双眼，一字一句地说道。
龙哥听得瞪圆了眼睛，一副不可思议的样子，然后他忙不迭地把口中还未嚼烂的肉通通吐了出来：“这……这是刀疤的肉？！高老板，你，你这又何必？”
“在兄弟面前，一条狗算得了什么？”高德森却把口中的狗肉畅快淋漓地吞入腹中，神色泰然自若。
阿华手里的筷子停在了空中，他看着眼前这个鹰勾鼻的男子，终于理解了邓骅为何会把此人列为自己的头号对手。如果说此前的交锋曾让阿华渐渐轻敌，此刻他的后背却实实在在地透出一阵彻骨的寒意。坐在自己身边的这个人，其手段之阴狠毒辣，简直是闻所未闻！
且不说此人只为了展示诚意，便把跟随自己多年的爱犬炖成了一锅狗肉，更加可怕的是：他只是通过一张菜单向属下传达了自己的命令，而看到的菜单小弟竟没有提出任何的疑异，可见此人平时言出必行，在众人面前早已积累下令人思之可怖的威严！
这是一个为达目的，不惜采取任何手段的凶狠之徒；这是一个为了利益，不惧割肉断骨的亡命之徒；这是一个赏罚分明，养着一帮死忠小弟的野心之徒！无论是谁和这样一个人为敌，都会是一件极为凶险的事情！
高德森看出了阿华情绪上的变化，他给自己的杯子里再次斟满了白酒，举杯冲着两位来客敬了一圈，道：“怎么样？有了这锅狗肉下酒，两位应该不会再空端此杯了吧？”说完之后，他自己又是一干到底，同时用鹰一样的目光盯视着身旁二人。
那目光中透出巨大却又无形的压力。龙哥被这压力迫得几乎喘不过气息，终于，他端起自己的那杯酒慢慢地送到嘴边，一咬牙，咕噜一声喝了下去。然后他转过头来，和高德森一起把目光集中在了阿华身上。
良久的沉默之后，阿华这才开口：“高老板的盛情阿华心领了，但这锅狗肉，我确实是吃不起。”
高德森等到了最终的回复。这回复虽然让他有些失望，但也没有太出乎他的意料。长叹一声之后，他把手中的空杯子轻轻放回到桌面上，森然说道：“如果这锅狗肉你不愿吃的话，恐怕以后也就没有给你吃的菜了！”
“我明白。”阿华不再多说什么，起身道了句，“告辞了。”说完之后也不等高德森答复，竟自行离去了。
“这个……”龙哥被独自撂在桌上，显得颇为尴尬，他小心翼翼地看了看高德森：“要不，我再去劝劝他？”
高德森摆摆手：“不用了。”他又夹起一块狗肉，一边大嚼一边感慨着：“这么香的肉有人就是不吃，他自己要饿死，我能有什么办法？”
“他不吃我们吃！”龙哥宣誓般地大声说了句，然后他也夹起碗里的狗肉，无所顾忌地大吃起来。
当阿华走出旺海酒楼的时候正值中午，阳光明媚，暖风徐徐，可他却有一种被狂风骤雨重重包卷的压抑感觉。
即便已经有了种种不祥的预感，但这番狂风骤雨来势之快之猛，还是出乎了阿华的意料。
下午两点半，阿华带着他的团队来到了普兰会议中心一层大厅，新城那块地皮的拍卖会即将在这里进行。
高德森正坐在拍卖席最中心的位置，他懒懒地叼着一颗烟，神态悠闲。而其他的与会者在进入现场之后，都会主动和高德森打个招呼，大家相视一笑，很多事已心知肚明。
高德森并没有说大话，他确实已经搞定了所有的竞拍者，那些人今天来到会场只不过是当一回陪衬。
“搞定”这两个字听起来简单，实际上却包涵着太大的学问。对不同的人需要有不同的手段，有时候玩的是“钱”，有时候玩的则是“命”。
当然也有一些人，不管你玩“钱”还是玩“命”都没有用，这个时候就没法玩了，只能硬碰硬的去拼，拼“实力”。
高德森觉得自己最大的优点就是总能准确地判断出敌我双方的实力。所以他知道什么时候可以拼，什么时候不能拼。
邓骅得势的时候，整个省城的人都在看着高德森，等着他与邓骅之间的龙争虎斗，但他却退却了。只要邓骅势力染指的范围，高德森从不去争，因为他知道自己并不具备那个实力。
很多人从此以为高德森不过如此，不过这些人多年来积攒的认识在短短的几个月内就得到了彻底的扭转。
邓骅死了之后，高德森便拿出了自己的全部实力，他相信在整个省城再没有人能拼得过自己。
确实，他的实力很快扫平了一切，现在能站在他面前的就只有龙宇集团，只有那个不肯吃“狗肉”的阿华。
当阿华走进拍卖厅的时候，高德森特意起身向对方挥了挥手，他满脸笑意，像是在和最亲密的老朋友打着招呼。
阿华却只是略略点了点头，然后他找了个靠角落的位置坐下，面无表情。他不喜欢让任何人看到自己的情绪，不管是真诚的还是虚伪的情绪，因为很多时候你精神上的弱点正是通过这些情绪传达给你的对手。
最重要的：是集中精神做好自己的事情。这是阿华此刻正在恪守的准则。而对于敌我之间的分析，他早在出发之前就已经深入地钻研透彻了。
“这次拍卖的地皮，总面积是60亩，合计4万平方米。按照2.0的规划容积率，这块地可以建造出来的商品房总面积为8万平方米。现在新城地区的商品房均价在3000元每平方米，建筑和其他成本1000元每平方米，所以我们花2000元每平方米楼面费用，理论上是个不陪不赚的局面。这样计算下来，这块地的最高价值为1.6亿元。
不过我们还要考虑新城地区房产价格的增量，根据我们的研究，该地区的房价两年后至少在4000元以上，这样这块地皮的最高价值可以达到2.4亿元。
这些都是透明的部分，大家都会算，而龙宇集团还有某些隐藏的优势。事实上，我们可以把容积率做到3.0，这上上下下的关系邓总当年早已捋平，所以我们可以建设的商品房面积其实是12万平方米，折合成土地价值是3.6亿，也就是说，3.6亿才是我们参与这次竞拍的价格红线。
考虑到高德森也对这块地皮势在必得，所以我们在竞价的时候，还可以再突破一些。如果高德森喊到3.6亿，我们可以喊4亿。这是一个比较危险的数字，很可能赚不到钱，但即是赔，也在龙宇集团可承受的范围之内，只要能打压住高德森，这个险值得一冒。如果高德森继续往上喊，我们就不要跟了，等着让这块地把他自己拖死吧。”
做出这番分析的龙宇集团首席工程咨询专家，阿华对他的眼力和计算精准度毫不怀疑。所以今天他来到拍卖现场根本就不用考虑高德森想干什么，他只要按照专家制定的方针来运作，其他的事情随便高德森怎么折腾。
高德森还在有一口没一口地吸着香烟，不知他此刻又在想些什么？
下午三点，拍卖会正式开始。主持人先是宣读了竞拍者名单，然后又报出了竞拍低价1.2亿元，同时宣布启动竞价程序。
“1.25亿。”前排一个矮胖子最先举牌。不过随后就有人紧紧跟上：“1.28亿。”这次举牌的是个中年女子。
“1.3亿。”
“1.35亿。”
“1.4亿。”
……
举牌报价者络绎不绝，但报价的增幅却不大。阿华冷眼旁观，他知道这些举牌者只是在烘托气氛而已，他们根本不是真正的参与者。
真正的参与者除了自己，就只有那个坐在人群中吞云吐雾的高德森。
当那些陪衬基本上都举了一圈价牌之后，高德森终于开口了。
“1.8亿。”他报出了目前为止的全场最高价格。
现场像是得到了某种指令，喧嚣的竞价声骤然停歇下来。大家似乎都被这个价格镇住了，虽然谁都明白1.8亿还远远达不到竞价的上线。
“1.8亿第一次。”主持人开始报锤了。
高德森悠悠地吐出一个烟圈，然后他转过头来看着角落里的阿华，他知道只有那个人还会继续往上抬价。
果然，阿华在主持人第二次报锤之前喊出了自己的价格。
“3亿！”
他的声音不大但却气势十足。现场立刻响起了一阵骚动，所有人的目光都齐刷刷向着阿华投射过去。他报的价格不仅大大超出了高德森的报价，甚至已经超出了绝大部分人对于这块地皮的估值，怎能不让人惊叹三分？
而这也正是阿华想要营造的效果。他深信高德森必将在竞拍价格上和自己纠察不休，既然如此，索性第一次便报出高价，在气势上先压住对方。
在所有人的注视之下，阿华转头看向高德森，他的目光极为坚定，传递着一种人人都能读懂的强硬信号。
高德森避开了阿华的视线，他把手里的烟蒂扔在地板上，用鞋底认真地踩了几下。
“为我准备的？那我倒要仔细尝尝。”见对方如此热情，阿华也不好太过冷漠，他夹起碗中肉，入口之前又不经意地问了句：“的确是很香啊，这是什么肉？”
高德森双目一凛，道：“狗肉。”
阿华一愣：“狗肉？”
“阿华兄弟刚才不是说：不懂养狗，只知道吃狗肉吗？所以我就让手下宰了刀疤，做成这锅狗肉，请阿华兄弟一饱口福！”高德森用锐利的目光看着阿华的双眼，一字一句地说道。
龙哥听得瞪圆了眼睛，一副不可思议的样子，然后他忙不迭地把口中还未嚼烂的肉通通吐了出来：“这……这是刀疤的肉？！高老板，你，你这又何必？”
“在兄弟面前，一条狗算得了什么？”高德森却把口中的狗肉畅快淋漓地吞入腹中，神色泰然自若。
阿华手里的筷子停在了空中，他看着眼前这个鹰勾鼻的男子，终于理解了邓骅为何会把此人列为自己的头号对手。如果说此前的交锋曾让阿华渐渐轻敌，此刻他的后背却实实在在地透出一阵彻骨的寒意。坐在自己身边的这个人，其手段之阴狠毒辣，简直是闻所未闻！
且不说此人只为了展示诚意，便把跟随自己多年的爱犬炖成了一锅狗肉，更加可怕的是：他只是通过一张菜单向属下传达了自己的命令，而看到的菜单小弟竟没有提出任何的疑异，可见此人平时言出必行，在众人面前早已积累下令人思之可怖的威严！
这是一个为达目的，不惜采取任何手段的凶狠之徒；这是一个为了利益，不惧割肉断骨的亡命之徒；这是一个赏罚分明，养着一帮死忠小弟的野心之徒！无论是谁和这样一个人为敌，都会是一件极为凶险的事情！
高德森看出了阿华情绪上的变化，他给自己的杯子里再次斟满了白酒，举杯冲着两位来客敬了一圈，道：“怎么样？有了这锅狗肉下酒，两位应该不会再空端此杯了吧？”说完之后，他自己又是一干到底，同时用鹰一样的目光盯视着身旁二人。
那目光中透出巨大却又无形的压力。龙哥被这压力迫得几乎喘不过气息，终于，他端起自己的那杯酒慢慢地送到嘴边，一咬牙，咕噜一声喝了下去。然后他转过头来，和高德森一起把目光集中在了阿华身上。
良久的沉默之后，阿华这才开口：“高老板的盛情阿华心领了，但这锅狗肉，我确实是吃不起。”
高德森等到了最终的回复。这回复虽然让他有些失望，但也没有太出乎他的意料。长叹一声之后，他把手中的空杯子轻轻放回到桌面上，森然说道：“如果这锅狗肉你不愿吃的话，恐怕以后也就没有给你吃的菜了！”
“我明白。”阿华不再多说什么，起身道了句，“告辞了。”说完之后也不等高德森答复，竟自行离去了。
“这个……”龙哥被独自撂在桌上，显得颇为尴尬，他小心翼翼地看了看高德森：“要不，我再去劝劝他？”
高德森摆摆手：“不用了。”他又夹起一块狗肉，一边大嚼一边感慨着：“这么香的肉有人就是不吃，他自己要饿死，我能有什么办法？”
“他不吃我们吃！”龙哥宣誓般地大声说了句，然后他也夹起碗里的狗肉，无所顾忌地大吃起来。
当阿华走出旺海酒楼的时候正值中午，阳光明媚，暖风徐徐，可他却有一种被狂风骤雨重重包卷的压抑感觉。
即便已经有了种种不祥的预感，但这番狂风骤雨来势之快之猛，还是出乎了阿华的意料。
下午两点半，阿华带着他的团队来到了普兰会议中心一层大厅，新城那块地皮的拍卖会即将在这里进行。
高德森正坐在拍卖席最中心的位置，他懒懒地叼着一颗烟，神态悠闲。而其他的与会者在进入现场之后，都会主动和高德森打个招呼，大家相视一笑，很多事已心知肚明。
高德森并没有说大话，他确实已经搞定了所有的竞拍者，那些人今天来到会场只不过是当一回陪衬。
“搞定”这两个字听起来简单，实际上却包涵着太大的学问。对不同的人需要有不同的手段，有时候玩的是“钱”，有时候玩的则是“命”。
当然也有一些人，不管你玩“钱”还是玩“命”都没有用，这个时候就没法玩了，只能硬碰硬的去拼，拼“实力”。
高德森觉得自己最大的优点就是总能准确地判断出敌我双方的实力。所以他知道什么时候可以拼，什么时候不能拼。
邓骅得势的时候，整个省城的人都在看着高德森，等着他与邓骅之间的龙争虎斗，但他却退却了。只要邓骅势力染指的范围，高德森从不去争，因为他知道自己并不具备那个实力。
很多人从此以为高德森不过如此，不过这些人多年来积攒的认识在短短的几个月内就得到了彻底的扭转。
邓骅死了之后，高德森便拿出了自己的全部实力，他相信在整个省城再没有人能拼得过自己。
确实，他的实力很快扫平了一切，现在能站在他面前的就只有龙宇集团，只有那个不肯吃“狗肉”的阿华。
当阿华走进拍卖厅的时候，高德森特意起身向对方挥了挥手，他满脸笑意，像是在和最亲密的老朋友打着招呼。
阿华却只是略略点了点头，然后他找了个靠角落的位置坐下，面无表情。他不喜欢让任何人看到自己的情绪，不管是真诚的还是虚伪的情绪，因为很多时候你精神上的弱点正是通过这些情绪传达给你的对手。
最重要的：是集中精神做好自己的事情。这是阿华此刻正在恪守的准则。而对于敌我之间的分析，他早在出发之前就已经深入地钻研透彻了。
“这次拍卖的地皮，总面积是60亩，合计4万平方米。按照2.0的规划容积率，这块地可以建造出来的商品房总面积为8万平方米。现在新城地区的商品房均价在3000元每平方米，建筑和其他成本1000元每平方米，所以我们花2000元每平方米楼面费用，理论上是个不陪不赚的局面。这样计算下来，这块地的最高价值为1.6亿元。
不过我们还要考虑新城地区房产价格的增量，根据我们的研究，该地区的房价两年后至少在4000元以上，这样这块地皮的最高价值可以达到2.4亿元。
这些都是透明的部分，大家都会算，而龙宇集团还有某些隐藏的优势。事实上，我们可以把容积率做到3.0，这上上下下的关系邓总当年早已捋平，所以我们可以建设的商品房面积其实是12万平方米，折合成土地价值是3.6亿，也就是说，3.6亿才是我们参与这次竞拍的价格红线。
考虑到高德森也对这块地皮势在必得，所以我们在竞价的时候，还可以再突破一些。如果高德森喊到3.6亿，我们可以喊4亿。这是一个比较危险的数字，很可能赚不到钱，但即是赔，也在龙宇集团可承受的范围之内，只要能打压住高德森，这个险值得一冒。如果高德森继续往上喊，我们就不要跟了，等着让这块地把他自己拖死吧。”
做出这番分析的龙宇集团首席工程咨询专家，阿华对他的眼力和计算精准度毫不怀疑。所以今天他来到拍卖现场根本就不用考虑高德森想干什么，他只要按照专家制定的方针来运作，其他的事情随便高德森怎么折腾。
高德森还在有一口没一口地吸着香烟，不知他此刻又在想些什么？
下午三点，拍卖会正式开始。主持人先是宣读了竞拍者名单，然后又报出了竞拍低价1.2亿元，同时宣布启动竞价程序。
“1.25亿。”前排一个矮胖子最先举牌。不过随后就有人紧紧跟上：“1.28亿。”这次举牌的是个中年女子。
“1.3亿。”
“1.35亿。”
“1.4亿。”
……
举牌报价者络绎不绝，但报价的增幅却不大。阿华冷眼旁观，他知道这些举牌者只是在烘托气氛而已，他们根本不是真正的参与者。
真正的参与者除了自己，就只有那个坐在人群中吞云吐雾的高德森。
当那些陪衬基本上都举了一圈价牌之后，高德森终于开口了。
“1.8亿。”他报出了目前为止的全场最高价格。
现场像是得到了某种指令，喧嚣的竞价声骤然停歇下来。大家似乎都被这个价格镇住了，虽然谁都明白1.8亿还远远达不到竞价的上线。
“1.8亿第一次。”主持人开始报锤了。
高德森悠悠地吐出一个烟圈，然后他转过头来看着角落里的阿华，他知道只有那个人还会继续往上抬价。
果然，阿华在主持人第二次报锤之前喊出了自己的价格。
“3亿！”
他的声音不大但却气势十足。现场立刻响起了一阵骚动，所有人的目光都齐刷刷向着阿华投射过去。他报的价格不仅大大超出了高德森的报价，甚至已经超出了绝大部分人对于这块地皮的估值，怎能不让人惊叹三分？
而这也正是阿华想要营造的效果。他深信高德森必将在竞拍价格上和自己纠察不休，既然如此，索性第一次便报出高价，在气势上先压住对方。
在所有人的注视之下，阿华转头看向高德森，他的目光极为坚定，传递着一种人人都能读懂的强硬信号。
高德森避开了阿华的视线，他把手里的烟蒂扔在地板上，用鞋底认真地踩了几下。