93章 让人头大的合同
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直到上课的铃声响起，苏淳风才回到了教室内。
一节课上完后，苏淳风正待要起身去外面陪张丽飞聊聊天呢，坐在他前面的黄薏瑜忽而扭过头，眼眶通红语带哽咽地看着他说道：“苏淳风，你，你难道不觉得应该向我道歉吗？我都等一节课了……你太过分了。”
旁边几位同学全都面露惊讶之色。
黄薏瑜是何等人物？那可是已然在全校都有了名气的冰山冷美人，傲慢非常，平时不把任何人放在眼里。今天却这般委屈娇弱得好像让人给那啥了似的，楚楚可怜地哀求着要苏淳风向她道歉。
苏淳风这个混账，对黄薏瑜做了什么？
这不能忍啊！
几位学习成绩相当好的老实男生都有些目露凶光义愤填膺了。
苏淳风皱皱眉，他当然知道黄薏瑜心里的委屈，可这件事只能怪她自己，怨的了谁呢？不过稍作思忖，苏淳风还是不想与一个丫头片子一般见识，便点点头温和地说道：“好吧，我代我朋友向你表示歉意，对不起。”
“我，我其实也是为了你好，毕竟……”黄薏瑜本想说不让苏淳风早恋，会影响学习的，但想到苏淳风不喜欢听这些话，就只好作罢，轻咬嘴唇扭过头去。
“算了。”苏淳风摆摆手，大步走了出去。
张丽飞没有太多的时间在县一中逗留，天黑之前还要赶回平阳市第一高中，所以第二节课课间休息时，和王海菲、苏淳风聊了会儿之后，就叮嘱苏淳风周末时要去他家里做客，然后告辞依依不舍地离开了学校。
今天，已经是周四了。
也就是说，后天张丽飞和王海菲就要去家里做客。
下午最后一节课放学铃声刚刚响起，老师还没走呢，李志超就已经站在了窗外，朝着苏淳风心急火燎地直招手，好像有什么重要的事情似的。
待老师刚离开，李志超就冲到门口喊：“淳风，你爹找你呢！”
“嗯？”苏淳风急忙起身走了出去。
李志超身上带有寻呼机，所以家里面如果有事找苏淳风，就只有给李志超发了一条寻呼信息，让苏淳风速回电话。
和李志超一起匆匆走到校门外的商店里，苏淳风用公用电话拨通了家里的电话。
原来，平阳市南城区二道口镇政府镇长徐向东，今天中午的时候往苏淳风家里打了电话，让他们抽时间到镇政府去拿一份由镇政府方面草拟的土地开发经营承包租赁合同文本，希望他们看过之后，争取尽快和镇政府方面就南环路与107国道交叉口那块规划土地的承包开发一事，进行下一步的谈判商酌。
当时苏成正在外跑车呢，是陈秀兰接到的电话，她答应之后就赶紧给寻呼台打电话向丈夫发送了一条信息。
收到消息的苏成于返程时，路过二道口镇政府拿回了合同文本。
可是……
回到家苏成拿着合同文本看了半天，被里面一条一条细致繁琐的各种规定、项目计划要求、管理方式、时间划定、承包费用等等条例，给弄得一脑袋浆糊，无奈之下，还是赶紧去了趟李胜的饲料厂，问出了李志超的寻呼机号码，然后给李志超发寻呼信息，让苏淳风回来看看吧。
在电话里听完父亲的简单讲述后，苏淳风松了口气，笑道：“爹，这事儿不急，明天晚上我回去后看看再说吧。”
“淳风，人家那边还等着呢。”苏成显然觉得和政府打交道最好还是快些。
“爹，咱们这么快就回复的话，反而会让人觉得咱们过于草率，而且也显得咱们太心急火燎，在接下来的谈判中会被动的。”
苏成沉吟了几秒钟，不禁苦笑道：“好吧，那就明天等你回来再说吧。”
“嗯。”
挂断电话，苏淳风一边往回走着，一边思忖着，二道口镇政府提出的条件会有哪些？自己又该如何应对？
“淳风，啥事儿啊这么着急？”李志超好奇问道。
“哦。”苏淳风回过神儿来，神色随意地笑道：“我们家想在平阳市南环路边上租一块地开门市，那边镇政府同意了，不过有许多条件要再谈谈，我爹对镇政府的合同看得不太明白，想让我回去帮忙给看看呢。”
李志超大咧咧地说道：“嗨，我当什么事儿呢，让我叔去找我爹啊，我爹在这方面有经验。”
“再说吧。”苏淳风笑着摆了摆手。
李志超也不以为意。
正月十四在平阳市与徐向东第一次相谈，回到家后苏淳风向父亲详细讲述此番承包租赁土地一事时，就特意叮嘱过父亲，即便是贷款，也绝对不要向李志超的父亲李胜借钱——倒不是李胜此人人品不好，而是苏淳风很清楚，李胜，乃至将来的李志超，这对父子都是纯粹的商人，在他们眼中，利益高于一切。只要有机会，他们就绝不会放过咬下一块肥肉的机会。而一旦被李胜得知那块土地可以低价租赁承包的话，那么精明如他肯定会看出那块地的商业价值，继而必然会想尽一切办法讨好缠磨苏成，然后争取投资入股。
而苏淳风又知道，父亲苏成是一个没有多少心机，又好面子讲义气的人，真要遇到李胜好言好语故作仗义出手帮助或者请求入股的情况，多半会答应下来。
这，可不是件好事。
将来那块土地的财富价值一旦明显起来，李胜此人必定会生出排挤他人，独自吞并之心。到那时候，本来关系要好的兄弟朋友，要么反目成仇，要么是苏成大度忍让自吞苦果——你也许会在意人情，但李胜平时讲人情，经商方面他会变得极为冷酷，六亲不认。
周五。
从学校回到家时已是傍晚，苏淳风匆匆吃过晚饭，就和父亲一起坐在茶几旁开始研究那份镇政府草拟出来的承包合同文本。
但看过一番后……
苏淳风的头也大了。
他前世文化程度不高，没什么社会经商经验，更没有接触过这方面的事情。今世重生以来，更是一直都在好好学习天天向上希望将来能够成为社会精英分子，可那是将来，现在的他可以提出大致的承包协议框架和规划，但真正涉及到具有法律效应，繁琐到条条框框的协议文件时，就一筹莫展了。
有着两世为人经验的他很清楚，这些繁琐复杂的条文中，最容易隐藏非专业人士根本看不出来的文字游戏。
没事还好，一旦有事的话，一字之差就能要人命啊！
皱着眉头绞尽脑汁看了半天后，苏淳风摇摇头苦笑着说道：“爹，这玩意儿还是得给我三姥爷帮忙看看，有些方面我也不大懂。”
“实在不行，咱们还是只租三两亩地开门市吧。”苏成叹口气道。对于一次性承包数十亩地，而且不是种粮食，是用来开发搞停车场、物流中心什么的，投资以数十万上百万起步，苏成根本没那么大信心去做。
“爹，不进则退啊。”苏淳风认真地看着父亲。
苏成沉默了，他掏出烟来点上一颗，深深地吸了一口，吐出浓浓的烟雾。
思忖了足足有几分钟时间后，这位曾经上过前线杀过敌立过战功拿到过军功章的老兵，终于被儿子的话激起了心头沉寂多年被生活磨砺得几乎没了棱角的雄心壮志。苏成一拍大腿，豪气万丈地说道：“行啦，听你的，拼一把……大不了重新再来呗。”
“一定能成！”
苏淳风胸有成竹地往旁边挪了挪，拿起电话拨通了陈献的电话。
简单地把情况向陈献讲述了一遍之后，电话那边的陈献温和地笑着说道：“淳风啊，明天你拿着合同文本来一趟，我帮你看看吧。”
“好，好。”苏淳风连连答应。
放下电话，苏淳风笑着对父亲说道：“爹，既然二道口镇政府能草拟这份合同文本给咱们看，说明这件事八九不离十，成定了。接下来不过是完善合同，谈判双方的价码而已，最不济咱们多让给他们一些。所以，您现在可以和乡信用社的刘平东叔叔打声招呼，先期贷款准备五十万吧，等咱们和二道口镇政府的合同正式签订后，可以预交这五十万为承包订金，然后有了承包合同和那块地做抵押，再贷款一百万没问题！”
“这倒是可以，但你计算的是签三十年承包合同所需费用，如果能租下来五十年，或者七十年呢？”苏成皱眉道。
苏淳风笑道：“无非就是再贷一百万而已。”
苏成摇摇头，道：“我问过刘平东了，他们信用社贷不出这么多，现在上面对贷款管理较为严格。”
“哦。”苏淳风想了想，道：“那也不要紧，先贷款五十万吧，咱们家两辆车，加上咱们家的宅院还有那块房基地做抵押，应该足够了……等有了合同和地皮，再让我三姥爷帮忙问问，从市里的银行贷款。”
“嗯。”
刚说到这里，就听着院子里传来了李胜的声音：“成子，在家没？”
“在呢，胜哥来啦？”苏成立刻起身相迎。
苏淳风伸手拽了拽父亲的衣角，递过去一个提醒的眼色。
苏成苦笑着点点头——自家这个大儿子，心里的小算盘打得太精明了，好像什么事情他都能够未雨绸缪般。
不过，也确实有道理啊！
……
直到上课的铃声响起，苏淳风才回到了教室内。
一节课上完后，苏淳风正待要起身去外面陪张丽飞聊聊天呢，坐在他前面的黄薏瑜忽而扭过头，眼眶通红语带哽咽地看着他说道：“苏淳风，你，你难道不觉得应该向我道歉吗？我都等一节课了……你太过分了。”
旁边几位同学全都面露惊讶之色。
黄薏瑜是何等人物？那可是已然在全校都有了名气的冰山冷美人，傲慢非常，平时不把任何人放在眼里。今天却这般委屈娇弱得好像让人给那啥了似的，楚楚可怜地哀求着要苏淳风向她道歉。
苏淳风这个混账，对黄薏瑜做了什么？
这不能忍啊！
几位学习成绩相当好的老实男生都有些目露凶光义愤填膺了。
苏淳风皱皱眉，他当然知道黄薏瑜心里的委屈，可这件事只能怪她自己，怨的了谁呢？不过稍作思忖，苏淳风还是不想与一个丫头片子一般见识，便点点头温和地说道：“好吧，我代我朋友向你表示歉意，对不起。”
“我，我其实也是为了你好，毕竟……”黄薏瑜本想说不让苏淳风早恋，会影响学习的，但想到苏淳风不喜欢听这些话，就只好作罢，轻咬嘴唇扭过头去。
“算了。”苏淳风摆摆手，大步走了出去。
张丽飞没有太多的时间在县一中逗留，天黑之前还要赶回平阳市第一高中，所以第二节课课间休息时，和王海菲、苏淳风聊了会儿之后，就叮嘱苏淳风周末时要去他家里做客，然后告辞依依不舍地离开了学校。
今天，已经是周四了。
也就是说，后天张丽飞和王海菲就要去家里做客。
下午最后一节课放学铃声刚刚响起，老师还没走呢，李志超就已经站在了窗外，朝着苏淳风心急火燎地直招手，好像有什么重要的事情似的。
待老师刚离开，李志超就冲到门口喊：“淳风，你爹找你呢！”
“嗯？”苏淳风急忙起身走了出去。
李志超身上带有寻呼机，所以家里面如果有事找苏淳风，就只有给李志超发了一条寻呼信息，让苏淳风速回电话。
和李志超一起匆匆走到校门外的商店里，苏淳风用公用电话拨通了家里的电话。
原来，平阳市南城区二道口镇政府镇长徐向东，今天中午的时候往苏淳风家里打了电话，让他们抽时间到镇政府去拿一份由镇政府方面草拟的土地开发经营承包租赁合同文本，希望他们看过之后，争取尽快和镇政府方面就南环路与107国道交叉口那块规划土地的承包开发一事，进行下一步的谈判商酌。
当时苏成正在外跑车呢，是陈秀兰接到的电话，她答应之后就赶紧给寻呼台打电话向丈夫发送了一条信息。
收到消息的苏成于返程时，路过二道口镇政府拿回了合同文本。
可是……
回到家苏成拿着合同文本看了半天，被里面一条一条细致繁琐的各种规定、项目计划要求、管理方式、时间划定、承包费用等等条例，给弄得一脑袋浆糊，无奈之下，还是赶紧去了趟李胜的饲料厂，问出了李志超的寻呼机号码，然后给李志超发寻呼信息，让苏淳风回来看看吧。
在电话里听完父亲的简单讲述后，苏淳风松了口气，笑道：“爹，这事儿不急，明天晚上我回去后看看再说吧。”
“淳风，人家那边还等着呢。”苏成显然觉得和政府打交道最好还是快些。
“爹，咱们这么快就回复的话，反而会让人觉得咱们过于草率，而且也显得咱们太心急火燎，在接下来的谈判中会被动的。”
苏成沉吟了几秒钟，不禁苦笑道：“好吧，那就明天等你回来再说吧。”
“嗯。”
挂断电话，苏淳风一边往回走着，一边思忖着，二道口镇政府提出的条件会有哪些？自己又该如何应对？
“淳风，啥事儿啊这么着急？”李志超好奇问道。
“哦。”苏淳风回过神儿来，神色随意地笑道：“我们家想在平阳市南环路边上租一块地开门市，那边镇政府同意了，不过有许多条件要再谈谈，我爹对镇政府的合同看得不太明白，想让我回去帮忙给看看呢。”
李志超大咧咧地说道：“嗨，我当什么事儿呢，让我叔去找我爹啊，我爹在这方面有经验。”
“再说吧。”苏淳风笑着摆了摆手。
李志超也不以为意。
正月十四在平阳市与徐向东第一次相谈，回到家后苏淳风向父亲详细讲述此番承包租赁土地一事时，就特意叮嘱过父亲，即便是贷款，也绝对不要向李志超的父亲李胜借钱——倒不是李胜此人人品不好，而是苏淳风很清楚，李胜，乃至将来的李志超，这对父子都是纯粹的商人，在他们眼中，利益高于一切。只要有机会，他们就绝不会放过咬下一块肥肉的机会。而一旦被李胜得知那块土地可以低价租赁承包的话，那么精明如他肯定会看出那块地的商业价值，继而必然会想尽一切办法讨好缠磨苏成，然后争取投资入股。
而苏淳风又知道，父亲苏成是一个没有多少心机，又好面子讲义气的人，真要遇到李胜好言好语故作仗义出手帮助或者请求入股的情况，多半会答应下来。
这，可不是件好事。
将来那块土地的财富价值一旦明显起来，李胜此人必定会生出排挤他人，独自吞并之心。到那时候，本来关系要好的兄弟朋友，要么反目成仇，要么是苏成大度忍让自吞苦果——你也许会在意人情，但李胜平时讲人情，经商方面他会变得极为冷酷，六亲不认。
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从学校回到家时已是傍晚，苏淳风匆匆吃过晚饭，就和父亲一起坐在茶几旁开始研究那份镇政府草拟出来的承包合同文本。
但看过一番后……
苏淳风的头也大了。
他前世文化程度不高，没什么社会经商经验，更没有接触过这方面的事情。今世重生以来，更是一直都在好好学习天天向上希望将来能够成为社会精英分子，可那是将来，现在的他可以提出大致的承包协议框架和规划，但真正涉及到具有法律效应，繁琐到条条框框的协议文件时，就一筹莫展了。
有着两世为人经验的他很清楚，这些繁琐复杂的条文中，最容易隐藏非专业人士根本看不出来的文字游戏。
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皱着眉头绞尽脑汁看了半天后，苏淳风摇摇头苦笑着说道：“爹，这玩意儿还是得给我三姥爷帮忙看看，有些方面我也不大懂。”
“实在不行，咱们还是只租三两亩地开门市吧。”苏成叹口气道。对于一次性承包数十亩地，而且不是种粮食，是用来开发搞停车场、物流中心什么的，投资以数十万上百万起步，苏成根本没那么大信心去做。
“爹，不进则退啊。”苏淳风认真地看着父亲。
苏成沉默了，他掏出烟来点上一颗，深深地吸了一口，吐出浓浓的烟雾。
思忖了足足有几分钟时间后，这位曾经上过前线杀过敌立过战功拿到过军功章的老兵，终于被儿子的话激起了心头沉寂多年被生活磨砺得几乎没了棱角的雄心壮志。苏成一拍大腿，豪气万丈地说道：“行啦，听你的，拼一把……大不了重新再来呗。”
“一定能成！”
苏淳风胸有成竹地往旁边挪了挪，拿起电话拨通了陈献的电话。
简单地把情况向陈献讲述了一遍之后，电话那边的陈献温和地笑着说道：“淳风啊，明天你拿着合同文本来一趟，我帮你看看吧。”
“好，好。”苏淳风连连答应。
放下电话，苏淳风笑着对父亲说道：“爹，既然二道口镇政府能草拟这份合同文本给咱们看，说明这件事八九不离十，成定了。接下来不过是完善合同，谈判双方的价码而已，最不济咱们多让给他们一些。所以，您现在可以和乡信用社的刘平东叔叔打声招呼，先期贷款准备五十万吧，等咱们和二道口镇政府的合同正式签订后，可以预交这五十万为承包订金，然后有了承包合同和那块地做抵押，再贷款一百万没问题！”
“这倒是可以，但你计算的是签三十年承包合同所需费用，如果能租下来五十年，或者七十年呢？”苏成皱眉道。
苏淳风笑道：“无非就是再贷一百万而已。”
苏成摇摇头，道：“我问过刘平东了，他们信用社贷不出这么多，现在上面对贷款管理较为严格。”
“哦。”苏淳风想了想，道：“那也不要紧，先贷款五十万吧，咱们家两辆车，加上咱们家的宅院还有那块房基地做抵押，应该足够了……等有了合同和地皮，再让我三姥爷帮忙问问，从市里的银行贷款。”
“嗯。”
刚说到这里，就听着院子里传来了李胜的声音：“成子，在家没？”
“在呢，胜哥来啦？”苏成立刻起身相迎。
苏淳风伸手拽了拽父亲的衣角，递过去一个提醒的眼色。
苏成苦笑着点点头——自家这个大儿子，心里的小算盘打得太精明了，好像什么事情他都能够未雨绸缪般。
不过，也确实有道理啊！
……