第五十八章意外之喜
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几乎穿越了大半个马会会所，李斌才在一间客房中见到了司徒正延。
很典雅的一间客房，就如同司徒振刚所说的一样，和其他的客房没有什么区别。一间卧室，一间客厅、一间书房、一间洗漱间，不过倒是十分的宽敞。屋子里的陈设简洁明快，没有什么繁琐的家具，倒是挺适合香港人快节奏的生活的。
司徒正延正坐在红木的沙发上摆弄功夫茶的茶具，见到司徒振刚、李斌、小雨走进来，很随意的招了招手，让他们在沙发上坐了下来。
几分钟的时间，一盏飘着浓香的功夫茶已经摆在了他们的面前。
司徒正延没有和李斌客套，开门见山的询问他关于他那个奢侈品商店的思路。
原来司徒正延把自己叫过来是因为这个事情，李斌稍微整理了一下思路，就把乐福精品店的经营思路及经营状况款款道来，而且在这个基础上又对北京店的经营思路做出了进一步的调整，简单的来说，就是北京店开起来以后，还要在廊坊店的基础上提升一个档次，而且不仅仅是商品的品质提升一个档次，主要还是服务及销售模式档次的提升，李斌准备将北京店建成一个准会员制的商店，何为准会员制？就是店内的商品只针对会员销售，对于那些非会员的顾客你可以进店欣赏商品，如果你想要购买看中的商品，就要比会员多花上百分之二十的费用。既不像那些会员制的商店只针对会员开放，不像那些散卖的商店一样，你只要给钱我就卖给你，搞得商店里像暴发户集中营一样。
司徒正延对李斌的这个经营思路感到很新奇，问道：
“你的意思是要把人分为几等来对待？”
“司徒伯伯，我想您应该是曲解了我的意思。您也应该知道，我虽然销售的是奢侈品，但还是属于零售业的业态，奢侈品本来就是以消费群体中最高端的那一部分人为主要客户的，我既然面对的是这样的一个消费群体，那么我自然要把进店的门槛设高一些，这样也可以阻止一部分跟风凑热闹的人，为那些真正的消费者提供一个更加理想、更加舒适的消费环境。国人好热闹，喜欢看新鲜长眼界的习性您应该比我更了解吧。”
司徒正延呵呵的笑了起来：
“贤侄，有些见地，不管你的想法对与不对，这些都可以在以后的经营中慢慢的摸索改进。今天叫你来的目的，主要是想问问你有没有合作经营的打算？”
“合作经营？怎么合作经营？”
“我提供场地，以场地的方式入股，你看怎么样？”
李斌有些犹豫，能够与香港马会合作当然是一件好事，但是也要看他们提供什么样的场地了，如果提供的场地还不如李斌这几天看的那些铺面，那么这种合作不要也罢。这是个关键问题，必须要当面搞清楚。
李斌思虑了一会，问道：
“不知司徒伯伯提供什么样的场地？”
司徒正延呵呵一笑，知道李斌的顾虑在什么地方，就安排司徒振刚带着李斌先去看场地，有什么话回来再说。
其实司徒正延所说的场地就在他们现在所处的位置的脚下，北京香港马会会所的地下一层。大约有二三万个平方的样子，现在被利用起来的也不过是一二千个平方，也是主要销售一些马会的纪念品什么的，不过只针对于马会的会员销售。
李斌一眼就相中了这个地方，整个地下一层空间够大、层高也非常的适宜，而且有自己的独立出入口，从出口走出去，面对的就是繁华的金宝街，而且出口的位置十分的显眼，只需要安置二部坡式电梯就可以了。
李斌迅速的在脑子里计算了一下这个场地的租金，按照这个地段来说，应该不会低于五元每平米每天，那么每年的租金就将近五千万。
心中有了数，再返回那间客房与司徒正延商谈的时候心中就有了底气。
“司徒伯伯，场地我看过了，可用。”
“呵呵，可用就好。那么我们可以谈谈合作的事情了吧。”
“当然，我想听听您想怎么合作。”
“很简单，我提供场地，你来经营，我们不会干涉你的一切经营策略，我只要你20%股份，如果经营得体的话，我还会在我们马会的香港本部及澳门会所为你提供场地，共同发展。”
本来，北京店的整体投资预算不会超过两个亿，这里面当然还包括了场地的租金，李斌原以为司徒正延会要求自己的股份要占到30%以上，而且李斌给自己界定的底线就是30%，没想到司徒正延一开口才只有20%，而且还不参与经营，使得李斌有了完全自主的经营权，并且后续还有香港本部及澳门会所的合作机会，这个人情可太大了。
李斌呵呵一笑：
“司徒伯伯，这个便宜我可占大了，到让我不好接受了。”
“呵呵，合作伙伴有什么占不占便宜的，你赚钱了我也就赚钱了，反正我的地方也是闲着，这件事儿就这么定了。”
这种风水宝地还能闲的着？您只要放出话去要对外出租，那些人还不挤破了脑袋过来求您呀。
缠绕了李斌几天的这件头痛事儿，在几个人的谈笑之间就敲定了。后续的一些合同协议什么的烦琐事宜自然不用劳动司徒正延亲自出马，司徒振刚自然会与李斌接洽。几个人就在屋里喝起了功夫茶叙些闲话，看到司徒正延脸上稍稍露出了疲态，李斌也见机起身告辞。司徒正延就安排司徒振刚陪伴他们到会所里玩耍一番，自己就去休息了。毕竟年岁稍大，比不得年轻人的精力旺盛了。
时间还早，而且大家以后就是合作伙伴了，自然要在一起多做一些沟通和交流。李斌和小雨被司徒振刚邀请着来到了网球场，换过了网球服，司徒振刚也随意的召唤来一个陪练小姐，和李彬夫妇玩起了混合双打。
也怪，平时看着这个陪练小姐挺顺眼的，怎么也是名牌大学的高材生，听说还是她们那一届的校花，怎么今天怎么看怎么那么别扭呢。
小雨的球技邋遢的一塌糊涂，李斌偶尔的给他放过去几个简单点的球，她也是接不过去几个，空是在那折腾了一番。结果，到最后几乎撒手不管了，混合双打变成了李斌的一对二单挑。一局球折腾了下来，倒是把司徒振刚和那个陪练小姐累出了满身大汗。
司徒振刚呵呵笑着把手中的网球拍递给了陪练小姐，邀请着李斌在球场边的休闲椅上坐了下来。
“没想到史总还是个中高手呀，佩服佩服。”
李斌以前那打过什么网球，只知道把球打到对方的场地里面去总不会有错，那个小球慢悠悠的飘过来，总不会比掷弹筒掷过来的榴弹还难应付吧。
随手接过陪练小姐递过来的毛巾，在自己没有几滴汗的额头上沾了沾。
“让司徒大哥见笑了，还不是怕输得太惨，这才拼了老命吗。呵呵。”
这时，李斌看到了一个他绝想不到的人，史俊原先的女朋友孙静。
李斌刚刚复活在史俊身上时，在史俊的钱包中看到过他们两个人的合影。而且孙静的样貌也让人一见之下就不能让却，就算是你把她的样貌忘掉了，她额头上的那颗美人痣还是会留在你的脑子里。她不是和一个美国黑人助教跑到国外去了嘛？怎么会在这里出现？
孙静正在隔壁的网球场上和一个白人男子挥拍击球，显然是刚进来不久，愣怔之间，孙静也看到了坐在这旁向自己注视的李斌，瞬间脸色变得煞白，挥拍的手也停了下来，任由着球从身边擦身而过。
“bsp;“excuseme。”
孙静说着话，脚步匆匆的奔回了更衣室。
小雨望着那个匆匆奔进更衣室的女孩，又转眼看着李斌。
李斌的眼睛是清澈的。
小雨捏了捏李斌的手：
“她很漂亮呢。”
李斌盯着小雨的眼睛，说道：
“她是我以前的女朋友，把我甩了，跟一个美国人跑了。”
李斌说她是“我”以前的女朋友时都有些气闷，那都是史俊干的事儿，关我什么事儿了，我还得给他背这个黑锅。
小雨“咯咯”的笑了起来，伸手捏了捏李斌的脸：
“老公好可怜呀。”
李斌剧烈的咳漱了起来。
这个乖老婆还真是不分场合，当着司徒振刚的面跟自己做这么亲昵的动作。还好司徒振刚正眼望着另一处网球场，也不知道是不是故意的。
几乎穿越了大半个马会会所，李斌才在一间客房中见到了司徒正延。
很典雅的一间客房，就如同司徒振刚所说的一样，和其他的客房没有什么区别。一间卧室，一间客厅、一间书房、一间洗漱间，不过倒是十分的宽敞。屋子里的陈设简洁明快，没有什么繁琐的家具，倒是挺适合香港人快节奏的生活的。
司徒正延正坐在红木的沙发上摆弄功夫茶的茶具，见到司徒振刚、李斌、小雨走进来，很随意的招了招手，让他们在沙发上坐了下来。
几分钟的时间，一盏飘着浓香的功夫茶已经摆在了他们的面前。
司徒正延没有和李斌客套，开门见山的询问他关于他那个奢侈品商店的思路。
原来司徒正延把自己叫过来是因为这个事情，李斌稍微整理了一下思路，就把乐福精品店的经营思路及经营状况款款道来，而且在这个基础上又对北京店的经营思路做出了进一步的调整，简单的来说，就是北京店开起来以后，还要在廊坊店的基础上提升一个档次，而且不仅仅是商品的品质提升一个档次，主要还是服务及销售模式档次的提升，李斌准备将北京店建成一个准会员制的商店，何为准会员制？就是店内的商品只针对会员销售，对于那些非会员的顾客你可以进店欣赏商品，如果你想要购买看中的商品，就要比会员多花上百分之二十的费用。既不像那些会员制的商店只针对会员开放，不像那些散卖的商店一样，你只要给钱我就卖给你，搞得商店里像暴发户集中营一样。
司徒正延对李斌的这个经营思路感到很新奇，问道：
“你的意思是要把人分为几等来对待？”
“司徒伯伯，我想您应该是曲解了我的意思。您也应该知道，我虽然销售的是奢侈品，但还是属于零售业的业态，奢侈品本来就是以消费群体中最高端的那一部分人为主要客户的，我既然面对的是这样的一个消费群体，那么我自然要把进店的门槛设高一些，这样也可以阻止一部分跟风凑热闹的人，为那些真正的消费者提供一个更加理想、更加舒适的消费环境。国人好热闹，喜欢看新鲜长眼界的习性您应该比我更了解吧。”
司徒正延呵呵的笑了起来：
“贤侄，有些见地，不管你的想法对与不对，这些都可以在以后的经营中慢慢的摸索改进。今天叫你来的目的，主要是想问问你有没有合作经营的打算？”
“合作经营？怎么合作经营？”
“我提供场地，以场地的方式入股，你看怎么样？”
李斌有些犹豫，能够与香港马会合作当然是一件好事，但是也要看他们提供什么样的场地了，如果提供的场地还不如李斌这几天看的那些铺面，那么这种合作不要也罢。这是个关键问题，必须要当面搞清楚。
李斌思虑了一会，问道：
“不知司徒伯伯提供什么样的场地？”
司徒正延呵呵一笑，知道李斌的顾虑在什么地方，就安排司徒振刚带着李斌先去看场地，有什么话回来再说。
其实司徒正延所说的场地就在他们现在所处的位置的脚下，北京香港马会会所的地下一层。大约有二三万个平方的样子，现在被利用起来的也不过是一二千个平方，也是主要销售一些马会的纪念品什么的，不过只针对于马会的会员销售。
李斌一眼就相中了这个地方，整个地下一层空间够大、层高也非常的适宜，而且有自己的独立出入口，从出口走出去，面对的就是繁华的金宝街，而且出口的位置十分的显眼，只需要安置二部坡式电梯就可以了。
李斌迅速的在脑子里计算了一下这个场地的租金，按照这个地段来说，应该不会低于五元每平米每天，那么每年的租金就将近五千万。
心中有了数，再返回那间客房与司徒正延商谈的时候心中就有了底气。
“司徒伯伯，场地我看过了，可用。”
“呵呵，可用就好。那么我们可以谈谈合作的事情了吧。”
“当然，我想听听您想怎么合作。”
“很简单，我提供场地，你来经营，我们不会干涉你的一切经营策略，我只要你20%股份，如果经营得体的话，我还会在我们马会的香港本部及澳门会所为你提供场地，共同发展。”
本来，北京店的整体投资预算不会超过两个亿，这里面当然还包括了场地的租金，李斌原以为司徒正延会要求自己的股份要占到30%以上，而且李斌给自己界定的底线就是30%，没想到司徒正延一开口才只有20%，而且还不参与经营，使得李斌有了完全自主的经营权，并且后续还有香港本部及澳门会所的合作机会，这个人情可太大了。
李斌呵呵一笑：
“司徒伯伯，这个便宜我可占大了，到让我不好接受了。”
“呵呵，合作伙伴有什么占不占便宜的，你赚钱了我也就赚钱了，反正我的地方也是闲着，这件事儿就这么定了。”
这种风水宝地还能闲的着？您只要放出话去要对外出租，那些人还不挤破了脑袋过来求您呀。
缠绕了李斌几天的这件头痛事儿，在几个人的谈笑之间就敲定了。后续的一些合同协议什么的烦琐事宜自然不用劳动司徒正延亲自出马，司徒振刚自然会与李斌接洽。几个人就在屋里喝起了功夫茶叙些闲话，看到司徒正延脸上稍稍露出了疲态，李斌也见机起身告辞。司徒正延就安排司徒振刚陪伴他们到会所里玩耍一番，自己就去休息了。毕竟年岁稍大，比不得年轻人的精力旺盛了。
时间还早，而且大家以后就是合作伙伴了，自然要在一起多做一些沟通和交流。李斌和小雨被司徒振刚邀请着来到了网球场，换过了网球服，司徒振刚也随意的召唤来一个陪练小姐，和李彬夫妇玩起了混合双打。
也怪，平时看着这个陪练小姐挺顺眼的，怎么也是名牌大学的高材生，听说还是她们那一届的校花，怎么今天怎么看怎么那么别扭呢。
小雨的球技邋遢的一塌糊涂，李斌偶尔的给他放过去几个简单点的球，她也是接不过去几个，空是在那折腾了一番。结果，到最后几乎撒手不管了，混合双打变成了李斌的一对二单挑。一局球折腾了下来，倒是把司徒振刚和那个陪练小姐累出了满身大汗。
司徒振刚呵呵笑着把手中的网球拍递给了陪练小姐，邀请着李斌在球场边的休闲椅上坐了下来。
“没想到史总还是个中高手呀，佩服佩服。”
李斌以前那打过什么网球，只知道把球打到对方的场地里面去总不会有错，那个小球慢悠悠的飘过来，总不会比掷弹筒掷过来的榴弹还难应付吧。
随手接过陪练小姐递过来的毛巾，在自己没有几滴汗的额头上沾了沾。
“让司徒大哥见笑了，还不是怕输得太惨，这才拼了老命吗。呵呵。”
这时，李斌看到了一个他绝想不到的人，史俊原先的女朋友孙静。
李斌刚刚复活在史俊身上时，在史俊的钱包中看到过他们两个人的合影。而且孙静的样貌也让人一见之下就不能让却，就算是你把她的样貌忘掉了，她额头上的那颗美人痣还是会留在你的脑子里。她不是和一个美国黑人助教跑到国外去了嘛？怎么会在这里出现？
孙静正在隔壁的网球场上和一个白人男子挥拍击球，显然是刚进来不久，愣怔之间，孙静也看到了坐在这旁向自己注视的李斌，瞬间脸色变得煞白，挥拍的手也停了下来，任由着球从身边擦身而过。
“bsp;“excuseme。”
孙静说着话，脚步匆匆的奔回了更衣室。
小雨望着那个匆匆奔进更衣室的女孩，又转眼看着李斌。
李斌的眼睛是清澈的。
小雨捏了捏李斌的手：
“她很漂亮呢。”
李斌盯着小雨的眼睛，说道：
“她是我以前的女朋友，把我甩了，跟一个美国人跑了。”
李斌说她是“我”以前的女朋友时都有些气闷，那都是史俊干的事儿，关我什么事儿了，我还得给他背这个黑锅。
小雨“咯咯”的笑了起来，伸手捏了捏李斌的脸：
“老公好可怜呀。”
李斌剧烈的咳漱了起来。
这个乖老婆还真是不分场合，当着司徒振刚的面跟自己做这么亲昵的动作。还好司徒振刚正眼望着另一处网球场，也不知道是不是故意的。