第三百六十三章当局者
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看着冯大牛一脸窘相，男士们都哈哈大笑，赵翠花、顾薇薇等几位未婚女士就不那么好过，一个个脸色变得通红。
齐叔做为在场年岁最大的人，出面东拉西扯了几句，替冯大牛解了围。
酒宴后期，大家吃菜的，喝酒的，聊天的，各自为战。
罗胖子凑到李悠然跟前，对他小声说道：
“然子，我瞧这贵宾包房比原先的上档次多了，以后唐主任要来的话你可得给我预先留着。”
“嗯，这个尽量吧。不过我这边有可能还要提升贵宾包房酒席的档次，当然价格也得跟着上浮。”李悠然觉得还是提前打个招呼为好。
“再提档次？那好啊，跟我说说，又要增加什么好东西了？”谁料罗胖子根本不在乎价格的事情，反而一脸兴奋地打听酒席内容。
“这个还没想好，等定下来了再告诉你吧。哎，要说我这包子铺，刚开始看着地方还真不小，现在是越来越不够用了，要不然私房菜馆这边还可以多开两个房间，你们唐主任过来也没那么紧张了。”李悠然没有过多谈起新酒席的事情，随即转换了话题。
要说这挨着的南北两栋商铺，加起来建筑面积一共有四百平米出头。随着生意的火爆，现在室内的地方是处处捉襟见肘。
也曾经想过在附近再租上一两间房子，做为包子铺的补充，但旁边至今没有发现合适的地方，离得远了的话管理起来又不方便，毕竟这和分店不是一回事儿。
“也是。你这地方确实小了点儿。”罗胖子点点头表示认同，随即蹙着眉头琢磨起来。
餐桌另外一边，李方成、虎子和冯大牛闹起酒来。齐叔、忠、赵翠花等在一边凑热闹，乱哄哄的。
“然子，这儿太乱了。咱们那边说话去。”罗胖子摆手示意了一下，俩人起身走到西边落地窗前。
“然子，我说你真是当局者迷啊，这铺子你不是已经买下来了吗，那还不由着你折腾。”罗胖子突然说道。
“啥意思？”李悠然一下子没转过弯来。
“哎c是糊涂啊，你原先是租的房子，当然不好动什么。现在是你自己的了，就这么两层楼的建筑，接着往上加啊，地方不就出来了吗。”罗胖子脸上露出古怪地表情。
嗨，李悠然闻言一拍脑门己真是犯晕啊么简单的方法都没有想到。
正如胖子所说，自己陷入了一个思维误区，早已经买下的包子铺，潜意识里还没拐过弯。仅仅两层的建筑，改造扩建是很容易的事情上再加盖一层体面积就能增加一半，那还不什么都解决了。
众所周知，城里购置房产的费用大头儿在地皮和税上，还有开发商的利润，实际上纯建筑成本所占的比例并不很大。改建与购买新的房子所需花费相比完全是两个概念。
“呵呵，成。你这胖脑袋没白长啊，还算有点儿水儿。”李悠然豁然开朗，笑着夸奖道。
“去。还有这么夸人的。可给你提个醒啊，千万别私搭乱建，以后会很麻烦的事儿你得走手续，房管局、规划局，这些衙门挨个儿都得去跑下来以后，你新增的房屋面积才能登记在案法律保护，将来要是卖房子也能算进去。”罗胖子瞪了他一眼。然后提醒他注意按程序办理，这些年因为违章建筑被强拆，闹出了不少事情。
“哦，那倒是挺麻烦的。对了，你老爹不就在规划局吗，正好找他帮个忙呗。”李悠然突然想起了罗胖子的老爹，甭管官儿大不大，反正也是体制内的人，总比外人好说话。
“嗯，那我回去和我爹说说。对了，得让我带几条鱼过去表表心意。”罗胖子答应道。
“靠，就惦记我那几条鱼，得了，除了鲥鱼，其他的你随便挑。”李悠然笑着应承下来。
接着，俩人商议具体的细节。
按照程序，房屋改建要由业主找有正规资质的建筑设计单位出施工方案，然后拿着方案图去房屋管理部门提交申请，在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件之后，方能办理开工手续。
罗胖子让李悠然自己先想好房屋改建草案，他再让老爹给介绍一家小点的建筑设计单位出图。至于后面的手续，晚点儿再说吧。
“对了，这冬天能施工吗？”李悠然紧接着想到了具体的施工问题。
“冬天倒是也能施工，不过成本高，混凝土要加热，浇筑完了还要做保温什么的。太具体了我也不太清楚，得问施工队的。不过你跑手续就需要一段时间，肯定一月份见了，然后很快就要过大年，建筑队的也差不多该歇了，这恐怕来不及，我瞧着过完年再说吧。”罗胖子建议道。
李悠然想了想，确实是这么回事儿，按这些衙门的办事效率来说，年前动工的话实在有些紧张。还是按部就班吧，反正也不差这一两个月了。
自己首先要做的是好好考虑一下扩建方案，功能布局。先出个草稿，然后还要和齐婶他们商量商量。
这时，李方成和虎子走过来，说胖子哥还没有单独给冯大牛敬酒呢。李悠然和罗胖子只好回到餐桌上，又喝了一杯。
“行了，今天的酒就到这儿打住了，新郎官明天要走，你们可别把他给灌趴下了，要是耽误了人家的喜事儿，大牛可怨你们一辈子啊。好了，现在清理战场，大家早点儿回去休息吧。”李悠然发话，不让冯大牛再喝下去。
疲于应付的冯大牛如释重负，感激地望了他一眼。
于是，众人将桌上剩下的菜消灭干净，这也是长久以来，李悠然给包子铺定下的规矩，能吃不怕，但是决不能浪费食物。因为这是对自然赐予的亵渎。
以前他在别的餐馆曾经见到过不少撂下大半盘子剩菜剩饭还自我感觉良好的顾客，一直认为这种人很可恶，应该送到闹饥荒的地方去受受教育。
不过包子铺和私房菜馆虽然有这个规矩，但基本上形同虚设，因为面对如此美味可口的食物，没什么人忍心将它浪费掉。
看着冯大牛一脸窘相，男士们都哈哈大笑，赵翠花、顾薇薇等几位未婚女士就不那么好过，一个个脸色变得通红。
齐叔做为在场年岁最大的人，出面东拉西扯了几句，替冯大牛解了围。
酒宴后期，大家吃菜的，喝酒的，聊天的，各自为战。
罗胖子凑到李悠然跟前，对他小声说道：
“然子，我瞧这贵宾包房比原先的上档次多了，以后唐主任要来的话你可得给我预先留着。”
“嗯，这个尽量吧。不过我这边有可能还要提升贵宾包房酒席的档次，当然价格也得跟着上浮。”李悠然觉得还是提前打个招呼为好。
“再提档次？那好啊，跟我说说，又要增加什么好东西了？”谁料罗胖子根本不在乎价格的事情，反而一脸兴奋地打听酒席内容。
“这个还没想好，等定下来了再告诉你吧。哎，要说我这包子铺，刚开始看着地方还真不小，现在是越来越不够用了，要不然私房菜馆这边还可以多开两个房间，你们唐主任过来也没那么紧张了。”李悠然没有过多谈起新酒席的事情，随即转换了话题。
要说这挨着的南北两栋商铺，加起来建筑面积一共有四百平米出头。随着生意的火爆，现在室内的地方是处处捉襟见肘。
也曾经想过在附近再租上一两间房子，做为包子铺的补充，但旁边至今没有发现合适的地方，离得远了的话管理起来又不方便，毕竟这和分店不是一回事儿。
“也是。你这地方确实小了点儿。”罗胖子点点头表示认同，随即蹙着眉头琢磨起来。
餐桌另外一边，李方成、虎子和冯大牛闹起酒来。齐叔、忠、赵翠花等在一边凑热闹，乱哄哄的。
“然子，这儿太乱了。咱们那边说话去。”罗胖子摆手示意了一下，俩人起身走到西边落地窗前。
“然子，我说你真是当局者迷啊，这铺子你不是已经买下来了吗，那还不由着你折腾。”罗胖子突然说道。
“啥意思？”李悠然一下子没转过弯来。
“哎c是糊涂啊，你原先是租的房子，当然不好动什么。现在是你自己的了，就这么两层楼的建筑，接着往上加啊，地方不就出来了吗。”罗胖子脸上露出古怪地表情。
嗨，李悠然闻言一拍脑门己真是犯晕啊么简单的方法都没有想到。
正如胖子所说，自己陷入了一个思维误区，早已经买下的包子铺，潜意识里还没拐过弯。仅仅两层的建筑，改造扩建是很容易的事情上再加盖一层体面积就能增加一半，那还不什么都解决了。
众所周知，城里购置房产的费用大头儿在地皮和税上，还有开发商的利润，实际上纯建筑成本所占的比例并不很大。改建与购买新的房子所需花费相比完全是两个概念。
“呵呵，成。你这胖脑袋没白长啊，还算有点儿水儿。”李悠然豁然开朗，笑着夸奖道。
“去。还有这么夸人的。可给你提个醒啊，千万别私搭乱建，以后会很麻烦的事儿你得走手续，房管局、规划局，这些衙门挨个儿都得去跑下来以后，你新增的房屋面积才能登记在案法律保护，将来要是卖房子也能算进去。”罗胖子瞪了他一眼。然后提醒他注意按程序办理，这些年因为违章建筑被强拆，闹出了不少事情。
“哦，那倒是挺麻烦的。对了，你老爹不就在规划局吗，正好找他帮个忙呗。”李悠然突然想起了罗胖子的老爹，甭管官儿大不大，反正也是体制内的人，总比外人好说话。
“嗯，那我回去和我爹说说。对了，得让我带几条鱼过去表表心意。”罗胖子答应道。
“靠，就惦记我那几条鱼，得了，除了鲥鱼，其他的你随便挑。”李悠然笑着应承下来。
接着，俩人商议具体的细节。
按照程序，房屋改建要由业主找有正规资质的建筑设计单位出施工方案，然后拿着方案图去房屋管理部门提交申请，在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件之后，方能办理开工手续。
罗胖子让李悠然自己先想好房屋改建草案，他再让老爹给介绍一家小点的建筑设计单位出图。至于后面的手续，晚点儿再说吧。
“对了，这冬天能施工吗？”李悠然紧接着想到了具体的施工问题。
“冬天倒是也能施工，不过成本高，混凝土要加热，浇筑完了还要做保温什么的。太具体了我也不太清楚，得问施工队的。不过你跑手续就需要一段时间，肯定一月份见了，然后很快就要过大年，建筑队的也差不多该歇了，这恐怕来不及，我瞧着过完年再说吧。”罗胖子建议道。
李悠然想了想，确实是这么回事儿，按这些衙门的办事效率来说，年前动工的话实在有些紧张。还是按部就班吧，反正也不差这一两个月了。
自己首先要做的是好好考虑一下扩建方案，功能布局。先出个草稿，然后还要和齐婶他们商量商量。
这时，李方成和虎子走过来，说胖子哥还没有单独给冯大牛敬酒呢。李悠然和罗胖子只好回到餐桌上，又喝了一杯。
“行了，今天的酒就到这儿打住了，新郎官明天要走，你们可别把他给灌趴下了，要是耽误了人家的喜事儿，大牛可怨你们一辈子啊。好了，现在清理战场，大家早点儿回去休息吧。”李悠然发话，不让冯大牛再喝下去。
疲于应付的冯大牛如释重负，感激地望了他一眼。
于是，众人将桌上剩下的菜消灭干净，这也是长久以来，李悠然给包子铺定下的规矩，能吃不怕，但是决不能浪费食物。因为这是对自然赐予的亵渎。
以前他在别的餐馆曾经见到过不少撂下大半盘子剩菜剩饭还自我感觉良好的顾客，一直认为这种人很可恶，应该送到闹饥荒的地方去受受教育。
不过包子铺和私房菜馆虽然有这个规矩，但基本上形同虚设，因为面对如此美味可口的食物，没什么人忍心将它浪费掉。