第180章 集团总部
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有了想法，就肯定要去做。
借着跟芒果卫视谈广告投放的机由，东凰集团策划部汇同麒麟文化、龙潭食品市场部，三个部门组成的一个广告团队，由杨乐乐带队，前往南湖。
至于为什么会选择芒果卫视，杨乐乐想不明白，反正这个老板好多时间做出来的决定大家都看不太懂，但是最后发现，他基本不会错。
就像这一次，集团总部的选址事宜。
田启文选择地点，让集团高层都摸不着头脑。
估计除了陈强外，所有的人当时心里就一句话：“这是个什么鬼地方？！”
大家你一言，我一语的，到最后基本上就是一个意思：这个地方不太好。
本来陈强没有第一时间同意，而是选择到会议上来讨论，田启文的心里就已经凉了大半。
再听到同僚们拐弯儿抹角的意见。
当时，田启文就有些后悔了，早知道，还不如选个中心地区，稳妥不犯错。
但是当所有人都发表完意见之后。
陈强的话，让大家都愣住了。
“我觉得这个地方不错。”陈强一句话定性。
看着大家的疑惑，陈强开始解释起来。
“首先，这块地便宜。集团现在的开销大，所以能省要省。同样的价格，在县城繁华区域只能拿到五百个平方，但在这个区域，可以拿到五倍的面积，咱们公司以后人员会越来越多，我看停车都会是个问题，面积肯定是越大越好。”
陈强说道这里，好多人都点了点头。
集团现在的办公地点，原本就有个大院子，车可以随便停。
但是去了县中心，那还真不一定有这么大的停车场了，更何况，这个价格也便宜。
“其次呢，大家关心的道路交通问题，我相信以现在的城市发展速度，用不了几年，城市就会向那一片扩张，因为凉城是个多山的城市，往西和南地势狭窄，往北是山，只有东面，除了几个小山包，没有那种连绵不断的大山。发展肯定会优先选择平坦的地区，这一片，未来肯定会是凉城发展新区的最佳选择。我们先一步，选择在新区和老区之间的地带，说不定以后就真成了凉城的中心区域了。“陈强指了指墙上的凉城地图。
也的确如陈强所说，往未来看，这一块的确将是城市扩张的必经方向。
在座的虽然都是精英，但是站的角度不一样，考虑问题自然会有区别。
田启文则是有内部消息，但是没有开建的工程，没有人敢打包票说以后火车站就一定会在这个地方。
陈强从城市发展的趋势来分析，就要更靠谱一些。
而且火车站基本不会去拆除现有的城市建筑，大多都是在新区开建，所以选择城乡结合部，从未来来看，基本不会有错。
再分析一下凉城的地形结构，未来向东发展已是定局。
有了陈强的首肯，那选址的事情，也就定下来了。
至于这件事情，选择上会讨论，陈强的根本想法，还是看一下现有管理层的情况，很显然，没有得到他想要的答案。
前瞻性这个词，很多人在说，但是真不是每个人都有的。
拥有这项技能的人，将来，都是非富即贵之辈。
当然，陈强这种是个例外。
集团总部面积预计3000平米，要求设立地下停车场，地面为花园，主体楼层不超过8层，办公面积约五千平米，主体造价不超过200万，装修部分另外做预算。
以凉城现在工程造价300元/平方米来算，这个预算，应该是绰绰有余的。
另外，工程不会对外招标，一应事宜全部交给龙腾建筑独立完成。
反正东凰是陈强一个人的，他喜欢左手倒右手，别人也管不着。
而陈强，则是想借着这次的集团总部，让龙腾建筑完成“建筑队”到“地产公司”的升级。
无论是设备配套，还是人才吸纳，都要达到房地产开发的水平。
因为，不管是之后龙腾走房地产开发，还是东凰旗下的商业广场项目，都需要打造出更专业的团队。
至于东凰总部建筑的设计工作，则直接交给了李小华，广告公司也要朝着设计公司升级。
没有人才，可以外包，可以招聘，但是要从头到尾的去经手这个项目，还要去跟建筑公司共同配合完成。
总之一句话，一个项目，要压榨出它全部的潜能，带动旗下所有的企业随之升级，那即便是最后这个东凰总部项目做得不如人意，站在陈强的立场上，也是不亏的。
元旦搬家。
这就是陈强留给田启文的时间。
现在已经是五月了，满打满算，还有七个月。
一个月内必须拿到地皮，同时还要有完整的设计图，去完成审批。
要保证建筑公司能够在六月上旬开工，这样才能够保证能够按时完成总部搬迁计划。
田启文从会议结束之后，就忙得脚不粘地。
拿地对他来说，算得上熟门熟路，加上又东凰在后面背书，市政府方面自然是一路绿灯。
要真是在这上面卡东凰的脖子，以现在东凰的产业布局，说走就是一句话的事。
别的地方求都求不来，就算之前有些误会，也不会在这个节骨眼儿上孵出什么幺蛾子来。
拿到了地皮，就要提交规划方案，找李小华的设计公司，找郭万才的建筑公司，没资质的要去想办法搞资质，没人手的要到处去挖墙脚。
反正项目既然说了是田启文全权负责，那他就有生杀大权，即便是东凰旗下的公司，完不成任务，达不到标准，也没说不可以撤换。
总之一句话，没有什么事能够阻挡项目的推进，如果有，那对不起，耽误了进度，就得出局。
当然也可以自己去跟上面解释，上面只要同意了，那田启文也没话说。
以大家对陈强的了解，在正事上面应该是不会讲什么人情的。
年前处理龙潭内部风纪的前车之鉴，还历历在目呢。
有了想法，就肯定要去做。
借着跟芒果卫视谈广告投放的机由，东凰集团策划部汇同麒麟文化、龙潭食品市场部，三个部门组成的一个广告团队，由杨乐乐带队，前往南湖。
至于为什么会选择芒果卫视，杨乐乐想不明白，反正这个老板好多时间做出来的决定大家都看不太懂，但是最后发现，他基本不会错。
就像这一次，集团总部的选址事宜。
田启文选择地点，让集团高层都摸不着头脑。
估计除了陈强外，所有的人当时心里就一句话：“这是个什么鬼地方？！”
大家你一言，我一语的，到最后基本上就是一个意思：这个地方不太好。
本来陈强没有第一时间同意，而是选择到会议上来讨论，田启文的心里就已经凉了大半。
再听到同僚们拐弯儿抹角的意见。
当时，田启文就有些后悔了，早知道，还不如选个中心地区，稳妥不犯错。
但是当所有人都发表完意见之后。
陈强的话，让大家都愣住了。
“我觉得这个地方不错。”陈强一句话定性。
看着大家的疑惑，陈强开始解释起来。
“首先，这块地便宜。集团现在的开销大，所以能省要省。同样的价格，在县城繁华区域只能拿到五百个平方，但在这个区域，可以拿到五倍的面积，咱们公司以后人员会越来越多，我看停车都会是个问题，面积肯定是越大越好。”
陈强说道这里，好多人都点了点头。
集团现在的办公地点，原本就有个大院子，车可以随便停。
但是去了县中心，那还真不一定有这么大的停车场了，更何况，这个价格也便宜。
“其次呢，大家关心的道路交通问题，我相信以现在的城市发展速度，用不了几年，城市就会向那一片扩张，因为凉城是个多山的城市，往西和南地势狭窄，往北是山，只有东面，除了几个小山包，没有那种连绵不断的大山。发展肯定会优先选择平坦的地区，这一片，未来肯定会是凉城发展新区的最佳选择。我们先一步，选择在新区和老区之间的地带，说不定以后就真成了凉城的中心区域了。“陈强指了指墙上的凉城地图。
也的确如陈强所说，往未来看，这一块的确将是城市扩张的必经方向。
在座的虽然都是精英，但是站的角度不一样，考虑问题自然会有区别。
田启文则是有内部消息，但是没有开建的工程，没有人敢打包票说以后火车站就一定会在这个地方。
陈强从城市发展的趋势来分析，就要更靠谱一些。
而且火车站基本不会去拆除现有的城市建筑，大多都是在新区开建，所以选择城乡结合部，从未来来看，基本不会有错。
再分析一下凉城的地形结构，未来向东发展已是定局。
有了陈强的首肯，那选址的事情，也就定下来了。
至于这件事情，选择上会讨论，陈强的根本想法，还是看一下现有管理层的情况，很显然，没有得到他想要的答案。
前瞻性这个词，很多人在说，但是真不是每个人都有的。
拥有这项技能的人，将来，都是非富即贵之辈。
当然，陈强这种是个例外。
集团总部面积预计3000平米，要求设立地下停车场，地面为花园，主体楼层不超过8层，办公面积约五千平米，主体造价不超过200万，装修部分另外做预算。
以凉城现在工程造价300元/平方米来算，这个预算，应该是绰绰有余的。
另外，工程不会对外招标，一应事宜全部交给龙腾建筑独立完成。
反正东凰是陈强一个人的，他喜欢左手倒右手，别人也管不着。
而陈强，则是想借着这次的集团总部，让龙腾建筑完成“建筑队”到“地产公司”的升级。
无论是设备配套，还是人才吸纳，都要达到房地产开发的水平。
因为，不管是之后龙腾走房地产开发，还是东凰旗下的商业广场项目，都需要打造出更专业的团队。
至于东凰总部建筑的设计工作，则直接交给了李小华，广告公司也要朝着设计公司升级。
没有人才，可以外包，可以招聘，但是要从头到尾的去经手这个项目，还要去跟建筑公司共同配合完成。
总之一句话，一个项目，要压榨出它全部的潜能，带动旗下所有的企业随之升级，那即便是最后这个东凰总部项目做得不如人意，站在陈强的立场上，也是不亏的。
元旦搬家。
这就是陈强留给田启文的时间。
现在已经是五月了，满打满算，还有七个月。
一个月内必须拿到地皮，同时还要有完整的设计图，去完成审批。
要保证建筑公司能够在六月上旬开工，这样才能够保证能够按时完成总部搬迁计划。
田启文从会议结束之后，就忙得脚不粘地。
拿地对他来说，算得上熟门熟路，加上又东凰在后面背书，市政府方面自然是一路绿灯。
要真是在这上面卡东凰的脖子，以现在东凰的产业布局，说走就是一句话的事。
别的地方求都求不来，就算之前有些误会，也不会在这个节骨眼儿上孵出什么幺蛾子来。
拿到了地皮，就要提交规划方案，找李小华的设计公司，找郭万才的建筑公司，没资质的要去想办法搞资质，没人手的要到处去挖墙脚。
反正项目既然说了是田启文全权负责，那他就有生杀大权，即便是东凰旗下的公司，完不成任务，达不到标准，也没说不可以撤换。
总之一句话，没有什么事能够阻挡项目的推进，如果有，那对不起，耽误了进度，就得出局。
当然也可以自己去跟上面解释，上面只要同意了，那田启文也没话说。
以大家对陈强的了解，在正事上面应该是不会讲什么人情的。
年前处理龙潭内部风纪的前车之鉴，还历历在目呢。