第81章酒店筹资方式
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全世界江口人联谊大会主要的几项活动为：
一是召开全世界江口人联谊大会。
二是举行“教育与人的发展”——教育专家、校长回乡话教育专场活动。
三是开展“最忆是故乡”原创文字作品评选、“最美是此味”江口名菜名小吃评选等一系列大众参与的系列活动。
四是进行由江口人用江口话演绎江口故事的家乡文艺展演。注重安排江口传统“非遗”项目和地方特色演出项目，营造浓厚的乡情氛围。
五是围绕江口市的优势资源和特色产业，组织经济论坛。
赵市长看着文字简练、富有创意的策划方案，眼睛不由得一亮。
他觉得陈峰真是个人才，不仅能很好地领会自己的意图，同时考虑问题也很全面。
处于赵市长这样的位置，出台的活动方案，主要是把握全面、提出思路、注重创意，并不需要讲究具体的细节。
因为方案的执行会交给各个具体的单位去负责，最终领导进行把关审查就行。
赵市长连说三声：“好、好、好。小陈你辛苦了。”
“等到这个召开全世界江口人联谊大会的提议和方案，在市常委上讨论通过，
进行任务分派后，你可能要再辛苦一些。”
“对一些报上来的具体执行方案，你帮我先把关一下。方案中的系列活动是你提出来的。你事先肯定做过一些功课，审查起来，会比我内行。”
陈峰确实是查阅了很多的资料，才综合而成这份活动的策划方案。
现在受到赵市长的表扬，他当然觉得开心。同时对赵市长的要求，陈峰也是积极表态，将尽心尽力地做好。
几天后，在市常委会上，对这项提议进行讨论和表决时，大家都一致赞成，并没有什么反对的意见。
这是因为召开这样的大会，市委书记无论是在会见江口市杰出代表、还是在联谊大会上，都是能唱主角。
如果这样的联谊大会反响热烈、引资巨大，一大半的政绩也可以算到市委书记的头上。
此事虽然由市长提议，但市委书记根本就不会、也没有必要进行反对。
既然市委书记和市长都不反对，那么谁会吃饱撑了，与一把手、二把手唱对头戏。
再说，联谊大会期间，来参加大会的各层次的人员太多，市委常委会的各个领导都会进行安排去分别接见。
握握手、谈谈话、照照相、露露脸，参与这样的活动，大家都还是非常愿意的。
接下来，各个相关单位积极准备各项活动。比如宣传部、统战部、侨办等单位进行人员的联络；江口电视台开始拍摄城市宣传片和记录片；江口市歌舞团准备歌舞晚会等等。
在这期间，民江大酒店正式营业的日子也很快就要到了。
这一天，陈峰拿着民江大酒店的介绍资料和出席开业典礼的请柬，去找赵市长，请他进行定夺是否出席。
赵市长首先看到了请柬，打开一看，便脸色一沉，有些不悦地对陈峰说道：“小陈，你应该知道我从来不出席这种开业典礼。你怎么还送进来让我看？”
陈峰平静地解释道：“赵市长，我已经把许多这样的开业典礼、周年庆典、成立志喜等请柬，都给回绝掉了。只是这家酒店有些特殊情况，所以想来请示您。”
赵市长一听，便按下不悦的心情，但他还是觉得陈峰是在为酒店做说客，便淡淡地说道：“你简单地说明一下吧，不要浪费时间。”
陈峰赶紧指着民江大酒店的介绍资料说道：“民江大酒店是江口市第一家由村级经济合作社投资建造的四星级酒店，这样的情况在整个江东省也不多见。”
“它由一家酒店和一幢商务楼组成，是原先粗放型的农村经济向集约化、楼宇经济转型的代表。又是集体经济发展的一种创新模式，对于这样的转型探索，应该得到政府的支持与鼓励。”
赵市长听了陈峰的解释，觉得也是很新奇，便静下心来想了想，同时问了几个关键问题：“投资建造这样一家四星级酒店和商务楼，需要很多的资金，村级的民江经济股份合作社怎么会有这么多的钱？”
“就算有这么多的钱，如果全部投入了，万一亏了怎么办？是不是向银行贷了很多的钱，最终让银行来买单？”
陈峰面对赵市长的顾虑，笑了笑：“赵市长，由于郊区土地的征用和开发，民江村的经济实力不可小看，一年纯利润在上亿元以上。”
“依据村民大会的决议，合作社最终拿出了一个亿，部分村民又入股了二千万元，银行贷款三千万元，建造了民江大酒店。”
“商务办公楼的建造，根本就没有花费合作社和银行一分钱。建成后，还让合作社赚了近二千万元。”
赵市长有些诧异：“这怎么可能呢？代建单位不可能自始至终进行垫资。”
“商务办公楼的设计图纸出来后，就象买期房一样，进行认购并交付首付款。首付款付的越多，优惠就越多。这个信誉是由民江经济合作社来进行担保。”
“由于设计为酒店式的商务办公楼，有些配套设施与酒店共用，面积又可大可小，因此在商务楼建造完成后，已经全部销售完。经过核算，在建造和销售商务办公楼方面，合作社最终赚取了近二千万元。”陈峰详细地解释道。
赵市长想了想，又对村民的单独再入股酒店的行为不放心：“合作社集体投资建造酒店所出的1亿元，是经过村民集体决定，以后万一亏本，毕竟固定资产还在，只是少些分红而已。但那些另外入股的村民如果以后酒店亏本，那是要上访闹事的。”
陈峰只好继续解释道：“赵市长，这个问题也事先考虑到了。酒店给所有的村民分红和另外入股的村民分红，依据事先入股时的规定，并不是分现金利润，而是给予客房票、餐饮票。”
“根据分红数额或者入股金额的不同，每年可以拿到不同数量的客房票、餐饮票，这些房票、餐票，可以自用，也可以进行转让。”
全世界江口人联谊大会主要的几项活动为：
一是召开全世界江口人联谊大会。
二是举行“教育与人的发展”——教育专家、校长回乡话教育专场活动。
三是开展“最忆是故乡”原创文字作品评选、“最美是此味”江口名菜名小吃评选等一系列大众参与的系列活动。
四是进行由江口人用江口话演绎江口故事的家乡文艺展演。注重安排江口传统“非遗”项目和地方特色演出项目，营造浓厚的乡情氛围。
五是围绕江口市的优势资源和特色产业，组织经济论坛。
赵市长看着文字简练、富有创意的策划方案，眼睛不由得一亮。
他觉得陈峰真是个人才，不仅能很好地领会自己的意图，同时考虑问题也很全面。
处于赵市长这样的位置，出台的活动方案，主要是把握全面、提出思路、注重创意，并不需要讲究具体的细节。
因为方案的执行会交给各个具体的单位去负责，最终领导进行把关审查就行。
赵市长连说三声：“好、好、好。小陈你辛苦了。”
“等到这个召开全世界江口人联谊大会的提议和方案，在市常委上讨论通过，
进行任务分派后，你可能要再辛苦一些。”
“对一些报上来的具体执行方案，你帮我先把关一下。方案中的系列活动是你提出来的。你事先肯定做过一些功课，审查起来，会比我内行。”
陈峰确实是查阅了很多的资料，才综合而成这份活动的策划方案。
现在受到赵市长的表扬，他当然觉得开心。同时对赵市长的要求，陈峰也是积极表态，将尽心尽力地做好。
几天后，在市常委会上，对这项提议进行讨论和表决时，大家都一致赞成，并没有什么反对的意见。
这是因为召开这样的大会，市委书记无论是在会见江口市杰出代表、还是在联谊大会上，都是能唱主角。
如果这样的联谊大会反响热烈、引资巨大，一大半的政绩也可以算到市委书记的头上。
此事虽然由市长提议，但市委书记根本就不会、也没有必要进行反对。
既然市委书记和市长都不反对，那么谁会吃饱撑了，与一把手、二把手唱对头戏。
再说，联谊大会期间，来参加大会的各层次的人员太多，市委常委会的各个领导都会进行安排去分别接见。
握握手、谈谈话、照照相、露露脸，参与这样的活动，大家都还是非常愿意的。
接下来，各个相关单位积极准备各项活动。比如宣传部、统战部、侨办等单位进行人员的联络；江口电视台开始拍摄城市宣传片和记录片；江口市歌舞团准备歌舞晚会等等。
在这期间，民江大酒店正式营业的日子也很快就要到了。
这一天，陈峰拿着民江大酒店的介绍资料和出席开业典礼的请柬，去找赵市长，请他进行定夺是否出席。
赵市长首先看到了请柬，打开一看，便脸色一沉，有些不悦地对陈峰说道：“小陈，你应该知道我从来不出席这种开业典礼。你怎么还送进来让我看？”
陈峰平静地解释道：“赵市长，我已经把许多这样的开业典礼、周年庆典、成立志喜等请柬，都给回绝掉了。只是这家酒店有些特殊情况，所以想来请示您。”
赵市长一听，便按下不悦的心情，但他还是觉得陈峰是在为酒店做说客，便淡淡地说道：“你简单地说明一下吧，不要浪费时间。”
陈峰赶紧指着民江大酒店的介绍资料说道：“民江大酒店是江口市第一家由村级经济合作社投资建造的四星级酒店，这样的情况在整个江东省也不多见。”
“它由一家酒店和一幢商务楼组成，是原先粗放型的农村经济向集约化、楼宇经济转型的代表。又是集体经济发展的一种创新模式，对于这样的转型探索，应该得到政府的支持与鼓励。”
赵市长听了陈峰的解释，觉得也是很新奇，便静下心来想了想，同时问了几个关键问题：“投资建造这样一家四星级酒店和商务楼，需要很多的资金，村级的民江经济股份合作社怎么会有这么多的钱？”
“就算有这么多的钱，如果全部投入了，万一亏了怎么办？是不是向银行贷了很多的钱，最终让银行来买单？”
陈峰面对赵市长的顾虑，笑了笑：“赵市长，由于郊区土地的征用和开发，民江村的经济实力不可小看，一年纯利润在上亿元以上。”
“依据村民大会的决议，合作社最终拿出了一个亿，部分村民又入股了二千万元，银行贷款三千万元，建造了民江大酒店。”
“商务办公楼的建造，根本就没有花费合作社和银行一分钱。建成后，还让合作社赚了近二千万元。”
赵市长有些诧异：“这怎么可能呢？代建单位不可能自始至终进行垫资。”
“商务办公楼的设计图纸出来后，就象买期房一样，进行认购并交付首付款。首付款付的越多，优惠就越多。这个信誉是由民江经济合作社来进行担保。”
“由于设计为酒店式的商务办公楼，有些配套设施与酒店共用，面积又可大可小，因此在商务楼建造完成后，已经全部销售完。经过核算，在建造和销售商务办公楼方面，合作社最终赚取了近二千万元。”陈峰详细地解释道。
赵市长想了想，又对村民的单独再入股酒店的行为不放心：“合作社集体投资建造酒店所出的1亿元，是经过村民集体决定，以后万一亏本，毕竟固定资产还在，只是少些分红而已。但那些另外入股的村民如果以后酒店亏本，那是要上访闹事的。”
陈峰只好继续解释道：“赵市长，这个问题也事先考虑到了。酒店给所有的村民分红和另外入股的村民分红，依据事先入股时的规定，并不是分现金利润，而是给予客房票、餐饮票。”
“根据分红数额或者入股金额的不同，每年可以拿到不同数量的客房票、餐饮票，这些房票、餐票，可以自用，也可以进行转让。”