第65章 细说行业内幕
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就在徐凤阳说出这句话的时候，穆城仿佛从他的眼里看到了故事。
“我想知道如果在当下这个大环境贸然涉足房地产行业，这其中有多大风险？”
徐凤阳闻言扭头看了一眼穆城，随后面露讥笑道：“风险？房地产这个行业什么时候没有过风险？我可以明确告诉你，不管大环境好不好，这个行业的风险一直存在。我问你，就算地产市场利好，你就能保证工程不出问题？就能保证资金一直充裕？就能保证没有外界阻拦干预？就能保证能一帆风顺的将钱赚到口袋里？”
穆城愕然，他被徐凤阳这一大堆连问弄得哑口无言。
徐凤阳站累了之后干脆一屁股坐在了垃圾桶边的路边石上继续说道：“我告诉你，这个行业有太多太多你听都没听过的风险了。别的不说，比如你想要开发一块楼盘地皮，不说那一道道繁琐的手续和永远躲不开的吃拿卡要，还要应付当地势力的阻挠和黑手，以及同行之间那些足以致命的阴招，同时还要面临着大环境冲击下的一系列连锁反应。这其中包括中途资金断裂，工程无限期停工，楼盘滞销和工程隐患，以及施工时的人员伤亡，这些事情没一件处理不好都是麻烦。”
穆城点了点头，徐凤阳说的这些他多少都知道，毕竟不算什么行业内幕，于是便继续问道：“能具体说一下吗？”
徐凤阳吐出一口烟道：“看你这样子，以前应该没有接触过建筑行业吧？”
穆城点头道：“不错，就是最近有了想涉足这个行业的打算，所以想多了解一下。”
徐凤阳抬头问道：“你说的这个涉足具体是到哪一步？”
穆城想了一下道：“承建单位，有人给我介绍了一个即将立项开发的项目，说利润很乐观，问我有没有意向做这个。”
徐凤阳收回目光道：“也就是说，你现在就是一个纯粹的门外汉，不仅没有自己的承建单位，甚至对这个行业都不了解，对吗？”
“不错，就是这样。可我朋友说这个项目做好了，其中的利润非常乐观，所以我就想尝试一下。”
徐凤阳再次点燃一根烟，不过这次他抽的速度明显变慢了，道：“穆城对吧？能说说这个项目具体是什么，位置在哪里吗？”
穆城迟疑了一下道：“这个我真的不方便说，毕竟现在什么都没有确定，我不好泄露。”
徐凤阳将烟叼在嘴里道：“我可以明确告诉你，按照你现在的情况，不管这个工程在哪里、是什么，都没戏！”
“为什么？”
“因为一个合格的承建单位需要的东西太多了，你一个门外汉怎么能在短时间内整合出来？”
穆城想了一下道：“你说的是那些资质证书之类的吗？”
徐凤阳摇头道：“那些倒是其次，实在不行可以找一家具备相关资质的公司挂名，无非就是给人家一笔钱而已。这么跟你说吧，弄一家真正具备承建能力的完备公司就跟古代军队一样，而你现在就是一个马上要去打仗的光杆司令，请问你去哪里招募那些各式各样的兵卒将勇？就算你拼命花钱凑齐了，你觉得这样的队伍能当大任吗？又或者你敢用吗？万一出了问题，你能承担的起后果吗？”
穆城微微皱眉没有说话，自顾自的点燃一根烟等着徐凤阳继续往下说。
“更何况你一个毫无背景的承建公司，但凡出点麻烦都够你手忙脚乱了。别的不说，单就当地势力想要插手分一杯羹，你说你该怎么办？你要是同意，那就相当于将自己的利润白白送个一帮吃闲饭的人。你要是不同意，那他们有的是办法在不触及到法律的前提下让你施不了工。如今没有几个工程没有限期，他们有的是时间跟你耗，可你能耗得起吗？再加上各方协调周旋，这都需要相对专业的人来搞定。跟你说句实话，这个行业从来都不缺心狠手辣的人，为了利益死几个人再正常不过了，所以你还要想想你那些竞争对手，也想想是钱重要还是人重要？”
穆城沉默半天后苦笑道：“你说了这么多，无非就是想提醒我，这碗饭我吃不了呗！”
徐凤阳再次习惯性的搓了搓膝盖，而后摇头道：“我的意思不是不能吃，而是怎么吃，能吃多少。贪多嚼不烂，所以一块大蛋糕你要懂得合理的分享，这样吃起来才踏实。”
“你的意思是让我拿下这个项目后转出去赚差价？”
徐凤阳点头道：“就是这么个道理。不过我有件事想不明白，你说你一个什么都没有的人，你朋友到底是做什么的啊？居然跟你保证能拿下你说的这个大蛋糕？她该不会逗你玩儿的吧？没有相关资质和一定的实力，你就算连个公共厕所都拿不下来啊！”
穆城没有说话，他总不能说自己朋友是总开发商老总的千金吧？
沉默片刻后，穆城看向徐凤阳道：“徐哥，你在哪里高就啊？”
徐凤阳迟疑了一下搓着膝盖道：“我现在无业游民，连烟都抽不起的无业游民。”
“那之前呢？”
“之前？说了你也不知道，就不说了。”
穆城再次递给他一根烟笑道：“说了不就知道了嘛，闲着也是闲着，说说呗！”
徐凤阳接过烟点燃抽了几口后才说道：“也不是什么大企业，天工承建听过吗？”
穆城故作迟疑的摇了摇头道：“好像没有印象，是杭州的公司吗？”
徐凤阳轻轻点头道：“嗯，是一家成立了十年的老牌承建公司，不过现在已经不在了。”
穆城看着他那一脸落寞忍不住开口问道：“你该不会是这家公司的高层吧？”
徐凤阳深吸一口气抬头看了看远方，随后应声道：“嗯，算是吧！”
就在这时徐凤阳的手机突然响了起来，他拿起来看了一眼没有接，直接起身道：“我有事得走了，留个联系方式吧，以后说不定真有用得着的地方。”
穆城没有拒绝，两人交换电话后徐凤阳直接迈步离开了，跟他一起离开的还有垃圾桶上那半包黄鹤楼1916。
徐凤阳离开后，穆城再次拿出手机在网上搜索起了天工承建，下一秒网上显示的信息让他不由得愣住了。
就在徐凤阳说出这句话的时候，穆城仿佛从他的眼里看到了故事。
“我想知道如果在当下这个大环境贸然涉足房地产行业，这其中有多大风险？”
徐凤阳闻言扭头看了一眼穆城，随后面露讥笑道：“风险？房地产这个行业什么时候没有过风险？我可以明确告诉你，不管大环境好不好，这个行业的风险一直存在。我问你，就算地产市场利好，你就能保证工程不出问题？就能保证资金一直充裕？就能保证没有外界阻拦干预？就能保证能一帆风顺的将钱赚到口袋里？”
穆城愕然，他被徐凤阳这一大堆连问弄得哑口无言。
徐凤阳站累了之后干脆一屁股坐在了垃圾桶边的路边石上继续说道：“我告诉你，这个行业有太多太多你听都没听过的风险了。别的不说，比如你想要开发一块楼盘地皮，不说那一道道繁琐的手续和永远躲不开的吃拿卡要，还要应付当地势力的阻挠和黑手，以及同行之间那些足以致命的阴招，同时还要面临着大环境冲击下的一系列连锁反应。这其中包括中途资金断裂，工程无限期停工，楼盘滞销和工程隐患，以及施工时的人员伤亡，这些事情没一件处理不好都是麻烦。”
穆城点了点头，徐凤阳说的这些他多少都知道，毕竟不算什么行业内幕，于是便继续问道：“能具体说一下吗？”
徐凤阳吐出一口烟道：“看你这样子，以前应该没有接触过建筑行业吧？”
穆城点头道：“不错，就是最近有了想涉足这个行业的打算，所以想多了解一下。”
徐凤阳抬头问道：“你说的这个涉足具体是到哪一步？”
穆城想了一下道：“承建单位，有人给我介绍了一个即将立项开发的项目，说利润很乐观，问我有没有意向做这个。”
徐凤阳收回目光道：“也就是说，你现在就是一个纯粹的门外汉，不仅没有自己的承建单位，甚至对这个行业都不了解，对吗？”
“不错，就是这样。可我朋友说这个项目做好了，其中的利润非常乐观，所以我就想尝试一下。”
徐凤阳再次点燃一根烟，不过这次他抽的速度明显变慢了，道：“穆城对吧？能说说这个项目具体是什么，位置在哪里吗？”
穆城迟疑了一下道：“这个我真的不方便说，毕竟现在什么都没有确定，我不好泄露。”
徐凤阳将烟叼在嘴里道：“我可以明确告诉你，按照你现在的情况，不管这个工程在哪里、是什么，都没戏！”
“为什么？”
“因为一个合格的承建单位需要的东西太多了，你一个门外汉怎么能在短时间内整合出来？”
穆城想了一下道：“你说的是那些资质证书之类的吗？”
徐凤阳摇头道：“那些倒是其次，实在不行可以找一家具备相关资质的公司挂名，无非就是给人家一笔钱而已。这么跟你说吧，弄一家真正具备承建能力的完备公司就跟古代军队一样，而你现在就是一个马上要去打仗的光杆司令，请问你去哪里招募那些各式各样的兵卒将勇？就算你拼命花钱凑齐了，你觉得这样的队伍能当大任吗？又或者你敢用吗？万一出了问题，你能承担的起后果吗？”
穆城微微皱眉没有说话，自顾自的点燃一根烟等着徐凤阳继续往下说。
“更何况你一个毫无背景的承建公司，但凡出点麻烦都够你手忙脚乱了。别的不说，单就当地势力想要插手分一杯羹，你说你该怎么办？你要是同意，那就相当于将自己的利润白白送个一帮吃闲饭的人。你要是不同意，那他们有的是办法在不触及到法律的前提下让你施不了工。如今没有几个工程没有限期，他们有的是时间跟你耗，可你能耗得起吗？再加上各方协调周旋，这都需要相对专业的人来搞定。跟你说句实话，这个行业从来都不缺心狠手辣的人，为了利益死几个人再正常不过了，所以你还要想想你那些竞争对手，也想想是钱重要还是人重要？”
穆城沉默半天后苦笑道：“你说了这么多，无非就是想提醒我，这碗饭我吃不了呗！”
徐凤阳再次习惯性的搓了搓膝盖，而后摇头道：“我的意思不是不能吃，而是怎么吃，能吃多少。贪多嚼不烂，所以一块大蛋糕你要懂得合理的分享，这样吃起来才踏实。”
“你的意思是让我拿下这个项目后转出去赚差价？”
徐凤阳点头道：“就是这么个道理。不过我有件事想不明白，你说你一个什么都没有的人，你朋友到底是做什么的啊？居然跟你保证能拿下你说的这个大蛋糕？她该不会逗你玩儿的吧？没有相关资质和一定的实力，你就算连个公共厕所都拿不下来啊！”
穆城没有说话，他总不能说自己朋友是总开发商老总的千金吧？
沉默片刻后，穆城看向徐凤阳道：“徐哥，你在哪里高就啊？”
徐凤阳迟疑了一下搓着膝盖道：“我现在无业游民，连烟都抽不起的无业游民。”
“那之前呢？”
“之前？说了你也不知道，就不说了。”
穆城再次递给他一根烟笑道：“说了不就知道了嘛，闲着也是闲着，说说呗！”
徐凤阳接过烟点燃抽了几口后才说道：“也不是什么大企业，天工承建听过吗？”
穆城故作迟疑的摇了摇头道：“好像没有印象，是杭州的公司吗？”
徐凤阳轻轻点头道：“嗯，是一家成立了十年的老牌承建公司，不过现在已经不在了。”
穆城看着他那一脸落寞忍不住开口问道：“你该不会是这家公司的高层吧？”
徐凤阳深吸一口气抬头看了看远方，随后应声道：“嗯，算是吧！”
就在这时徐凤阳的手机突然响了起来，他拿起来看了一眼没有接，直接起身道：“我有事得走了，留个联系方式吧，以后说不定真有用得着的地方。”
穆城没有拒绝，两人交换电话后徐凤阳直接迈步离开了，跟他一起离开的还有垃圾桶上那半包黄鹤楼1916。
徐凤阳离开后，穆城再次拿出手机在网上搜索起了天工承建，下一秒网上显示的信息让他不由得愣住了。