第二十二章 规划模型
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你现在要问孙晋缺啥，他肯定无奈的回答：时间
经过三个月努力，阜新制药厂第二期基建已经投产试用，第三期基建已经开始建造了。而药厂设备的安装，技师和工人的招聘及培训等等都交给荣三爷督办。
技师带学徒鼓励下，出现许多新的技师，一下子解决了技师的断缺的问题；新的技师有不断培训新工人；不过好在阜新制药厂生产流程是流水线作业，工人们只要掌握一个环节和流程即可，不必制药所有的流程都要学会，难度不大，上手容易，所以孙晋计划在近一月内可以完成西班牙的订单。
细河是阜新的母亲河。细河是大凌河下游左侧最大支流，源出阜新蒙古族地区他本扎兰摩该波罗山北坡附近流经阜新县府。而高林台河确实细河的支流，河宽30米－－－50米自西向东汇入细河，赫赫有名的东北药业阜新制药厂就建立在高林台河进入细河交汇处，自北下南显柳叶形依细河而建。
孙晋曾与荣三爷协商，将厂区以高林台河为中心向河岸两边扩大，远远望去就像柳叶细长，高林台河就是柳叶主茎将生产区域和生活区域泾渭分明开来；在高林台河入细河右侧是块三角状的平原，孙晋把他建成二百亩大码头，由吨位运输船运过三百米宽的细河，在对岸下货并由车马运到阜新火车站发往各地。
现在的东北药业阜新制药厂由一条河贯穿而分两边；药厂长约十公里，宽约五公里多，总共面积为约五十平方公里，比阜新城区的面积还大几倍。张作霖有次对着孙烈臣开玩笑道，阜新城有两个镇守使府，一个老城区，另个是药厂。
沿着河岸进入东北药业阜新制药厂内，进入眼帘是河两岸有大理石砌成的石栏，石栏由三十六个石狮墩子连接而成，两岸石狮子对望，石狮墩子一米多高。生产区域从原来的阜新制药厂大门才可以进入，原来里面的办公住宅都迁到对面去了，现在的生产区域用围墙连接着高林台河的石栏，是真正的是封闭式管理生产，在广袤的药品生产区域只看到来来往往工作人员或是一队巡逻的警卫分队，其他没事干的人，要不被厂卫部请去喝茶询问。大门离河岸大约三百米距离是条沿着河岸主干道，这些主干道都洋灰（水泥）铺成，主要是货物进出的运输干线。大门正对面是座石板桥，长约五十米，桥宽二十米，可以同时过四辆汽车，桥栏杆竖着六只石狮子这座石板桥被孙晋命名为石狮桥，设计风格借助北平的卢沟桥。
石狮桥是高林台河最大的石桥，在厂区还有另外两座石桥，分别在制药厂一头一尾。石狮桥横跨高林台河，连接着药厂生产区和公共服务区。而公共服务区自把对面原来办公和住宅全部迁到这里后就没有围墙封闭，孙晋想法是生活应该是自由的。
从生产区域到对面公共服务区域要经过石狮桥，过石狮子桥接着就是一个面积达一千亩的休闲广场。广场中央竖立着‘药圣’李时珍石雕像，命名为阜新广场。广场有休闲椅、石板凳、路灯；绿油油的草坪、各色不知名花儿争奇斗艳，有股暗香随风飘盈、郁郁葱葱的树林，花鸟鱼虫，鸣声悦耳；由洋灰与各形不一的石块铺成路曲通幽径。阜新广场右侧是若干块住宅区，住宅区分为单身职工宿舍和家属住宅楼俗称‘筒子楼’；每个住宅区旁边都有一个学；住宅区域与办公区域相隔一百亩的广场或者是健身广场，孙晋准备从法国进口过来的简单健身器材，这个广场连接着阜新广场，健身广场背面是一所中学、一所理工医职业技术学院和一座现代化的医院，是中医西医等比较综合性医院，理工医职业技术学院北上就是自来水厂，以供应愈来愈庞大的工业用水和生活用水，阜新到现在还没有真正自来水厂。阜新广场左侧是商铺、饭店、宾馆旅社等吃喝玩乐一大块区域。
阜新制药厂从规划的角度来，也像一个综合体，它由很多不同性质不同功能的建筑和设施所组成。以工厂为单位，包括生产车间和辅助车间，是工业区的重要组成部分；还有就是仓库，包括原料、设备、成品、半成品仓库。另外有公共服务设施，包括市民休闲广场、办公室、医院、食堂、浴室，学校、药品实验室、大专院校、自来水公司、发电厂及城市下水道建设系统工程等。未来药厂大概轮廓基本出来了，基本上都按照自己的那样，有些若没有按照要求做但有明，孙晋也知道自己不够专业，多听专家应该更合理些。这简直是后世五六十年代大企业的山寨版，妈呀，真是大而全、而全，每一个相关的大型厂总是需要若干个配套工厂来为其服务，但是没有办法，民国初国情如此，企业必须承担起社会责任呀，至于以后会不会分流下岗那就是天知道，这也是孙晋必须走得道路，为以后规划综合性的大型重工业工业区奠定基础。
孙晋看到药厂规划图大吃惊，想不到这个时代还有这么好天赋人才，还能设计规划出具备现代工业规划图了。这个规划图模型是荣三爷托人请人规划设计建造的，比较粗糙，不精致但也能表达意思，而且颜色品种不多。但在这个时代还是先进的，这比看地图直观多了，虽然不精致也能一目了然
荣三爷看到这个规划图，默默道：要让规划图全部实实在在的定西，我们要继续努力呀。为我们这个社会、国家、民族多创造财富、多培养人才，这样我们国家就会富强强大。
听到荣三爷的感该，孙晋心里热乎乎的：这个时代的资本家确实具备实业家朴质的爱国主义的精神。
这个是个民国初年的普通的四合院，青砖灰瓦，茁壮成长的梧桐树竖立于大院主道两旁。孙晋和荣三爷的办公室就在院里正堂，正堂正中央摆放着一个阜新制药厂未来规划模型；正堂右边一分为二，一人一个办公室；正堂左边是个大的会客厅。两边厢房是两位大掌柜的住所。正门两边有警卫值班室、警卫值班人员休息室。这个四合院是在生产厂区内，按照规划以后这个四合院就是值班生产工人与技师的办公和休息场所，也是在生产厂区唯一保留的四合院。以后在生产区全部采用简单实用的钢架工房，透光性强，空气流通顺畅；虽然费些钱，但是对工人的工作环境有好处。
孙晋和荣三爷将规划模型研究半天，越看越热血沸腾，人生能有几回搏，这辈子能搏回个以东北大型药厂为基础的中型城市，这是以前想都别想。
“贤弟，未来设计好啦，但是东北药业不是咱们两家的，还张作霖和张作相两家呀，这么大的工程要做下得花多少银子，他们两家若发现做了这多久没有分到红利，他们会咋想。”荣三爷压抑住内心的热血，冷静的分析。
孙晋头：“大哥，我想过了，即使他们不想干，我会一直努力的干下去，将我们的心中宏伟蓝图变成现实。不过，过几天我会回趟奉天城，跟他们谈谈再。”
喝了口茶接着：“至于银子，大哥请你放心，其实我们不用承担起所有的建造费用，我们只要现将厂房、仓库、制药设备、原料、人工培训等费用，这是生产厂区的；公共服务区包括休闲场所、住宅、办公室、医院、食堂、浴室，学校、药品实验室、大专院校、自来水公司、发电厂及城市下水道建设系统工程等，大部分固定投资不用我们投。我们想投资一没多余资金，二来我们精力不多，所以我们要联合阜新镇守使、奉天省政府共同进行招商，招那些有钱的大地主大富绅有实力的钱庄进行合作投资，反正他们的钱也是闲着也闲着。比如，像发电厂、自来水公司、医院、学校等这些都可以让他们去建，甚至连家属住宅区都可以让别人做。”
孙晋越越兴奋：“某建筑公司想要建职工家属住宅区必须遵守几条协议：一、一定要按照我们规划的地方和土地建设，二、我们药厂不出资金以土地入股参与开发，这就要求建筑公司必须先垫出银子把居家住房和学用房建立起来，三、职工家属想买房必须首付房款百分之三十，再由药厂做担保到钱庄和银行贷款购房，担保期为五到十年，然后职工每个月从工资扣除一定数额的款交给钱庄或银行还贷款；否则由药厂和钱庄收回拍卖。这里面有好多细节要注意，反正大致意思差不多吧。像医院、学校这些那时镇守使和省政府的事情我们可以参与。”
孙晋着停下了，陷入沉思：是啊，房子，咱们中国一辈子最操心的事情。前世孙晋在北京想买套房子，但是太贵了，连首付都付不起，这也是孙晋最遗憾的事情。
阜新制药厂的住宅区操作是孙晋借鉴后世首付贷款供方，但是请您别吓着了。在民国初年，土地几乎不要钱就可购买到，特别像东北药业这样大型公司，阜新镇守使和奉天公署是非常乐意免费赠送啊，为啥，税务收入大增呀。不像前世在北京，一个楼盘开发土地就几个亿或十几亿，这些钱都转嫁到消费者身上。而这时一套大型户三室一厅一厨一卫最贵的才八百到一千块大洋，按照阜新制药厂技师工资每月四十至七十大洋计算，不太困难。
孙晋站在规划模型旁边正在海马行空时候，发现荣三爷不知何时悄悄出去了,孙晋苦笑地遥遥头。
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你现在要问孙晋缺啥，他肯定无奈的回答：时间
经过三个月努力，阜新制药厂第二期基建已经投产试用，第三期基建已经开始建造了。而药厂设备的安装，技师和工人的招聘及培训等等都交给荣三爷督办。
技师带学徒鼓励下，出现许多新的技师，一下子解决了技师的断缺的问题；新的技师有不断培训新工人；不过好在阜新制药厂生产流程是流水线作业，工人们只要掌握一个环节和流程即可，不必制药所有的流程都要学会，难度不大，上手容易，所以孙晋计划在近一月内可以完成西班牙的订单。
细河是阜新的母亲河。细河是大凌河下游左侧最大支流，源出阜新蒙古族地区他本扎兰摩该波罗山北坡附近流经阜新县府。而高林台河确实细河的支流，河宽30米－－－50米自西向东汇入细河，赫赫有名的东北药业阜新制药厂就建立在高林台河进入细河交汇处，自北下南显柳叶形依细河而建。
孙晋曾与荣三爷协商，将厂区以高林台河为中心向河岸两边扩大，远远望去就像柳叶细长，高林台河就是柳叶主茎将生产区域和生活区域泾渭分明开来；在高林台河入细河右侧是块三角状的平原，孙晋把他建成二百亩大码头，由吨位运输船运过三百米宽的细河，在对岸下货并由车马运到阜新火车站发往各地。
现在的东北药业阜新制药厂由一条河贯穿而分两边；药厂长约十公里，宽约五公里多，总共面积为约五十平方公里，比阜新城区的面积还大几倍。张作霖有次对着孙烈臣开玩笑道，阜新城有两个镇守使府，一个老城区，另个是药厂。
沿着河岸进入东北药业阜新制药厂内，进入眼帘是河两岸有大理石砌成的石栏，石栏由三十六个石狮墩子连接而成，两岸石狮子对望，石狮墩子一米多高。生产区域从原来的阜新制药厂大门才可以进入，原来里面的办公住宅都迁到对面去了，现在的生产区域用围墙连接着高林台河的石栏，是真正的是封闭式管理生产，在广袤的药品生产区域只看到来来往往工作人员或是一队巡逻的警卫分队，其他没事干的人，要不被厂卫部请去喝茶询问。大门离河岸大约三百米距离是条沿着河岸主干道，这些主干道都洋灰（水泥）铺成，主要是货物进出的运输干线。大门正对面是座石板桥，长约五十米，桥宽二十米，可以同时过四辆汽车，桥栏杆竖着六只石狮子这座石板桥被孙晋命名为石狮桥，设计风格借助北平的卢沟桥。
石狮桥是高林台河最大的石桥，在厂区还有另外两座石桥，分别在制药厂一头一尾。石狮桥横跨高林台河，连接着药厂生产区和公共服务区。而公共服务区自把对面原来办公和住宅全部迁到这里后就没有围墙封闭，孙晋想法是生活应该是自由的。
从生产区域到对面公共服务区域要经过石狮桥，过石狮子桥接着就是一个面积达一千亩的休闲广场。广场中央竖立着‘药圣’李时珍石雕像，命名为阜新广场。广场有休闲椅、石板凳、路灯；绿油油的草坪、各色不知名花儿争奇斗艳，有股暗香随风飘盈、郁郁葱葱的树林，花鸟鱼虫，鸣声悦耳；由洋灰与各形不一的石块铺成路曲通幽径。阜新广场右侧是若干块住宅区，住宅区分为单身职工宿舍和家属住宅楼俗称‘筒子楼’；每个住宅区旁边都有一个学；住宅区域与办公区域相隔一百亩的广场或者是健身广场，孙晋准备从法国进口过来的简单健身器材，这个广场连接着阜新广场，健身广场背面是一所中学、一所理工医职业技术学院和一座现代化的医院，是中医西医等比较综合性医院，理工医职业技术学院北上就是自来水厂，以供应愈来愈庞大的工业用水和生活用水，阜新到现在还没有真正自来水厂。阜新广场左侧是商铺、饭店、宾馆旅社等吃喝玩乐一大块区域。
阜新制药厂从规划的角度来，也像一个综合体，它由很多不同性质不同功能的建筑和设施所组成。以工厂为单位，包括生产车间和辅助车间，是工业区的重要组成部分；还有就是仓库，包括原料、设备、成品、半成品仓库。另外有公共服务设施，包括市民休闲广场、办公室、医院、食堂、浴室，学校、药品实验室、大专院校、自来水公司、发电厂及城市下水道建设系统工程等。未来药厂大概轮廓基本出来了，基本上都按照自己的那样，有些若没有按照要求做但有明，孙晋也知道自己不够专业，多听专家应该更合理些。这简直是后世五六十年代大企业的山寨版，妈呀，真是大而全、而全，每一个相关的大型厂总是需要若干个配套工厂来为其服务，但是没有办法，民国初国情如此，企业必须承担起社会责任呀，至于以后会不会分流下岗那就是天知道，这也是孙晋必须走得道路，为以后规划综合性的大型重工业工业区奠定基础。
孙晋看到药厂规划图大吃惊，想不到这个时代还有这么好天赋人才，还能设计规划出具备现代工业规划图了。这个规划图模型是荣三爷托人请人规划设计建造的，比较粗糙，不精致但也能表达意思，而且颜色品种不多。但在这个时代还是先进的，这比看地图直观多了，虽然不精致也能一目了然
荣三爷看到这个规划图，默默道：要让规划图全部实实在在的定西，我们要继续努力呀。为我们这个社会、国家、民族多创造财富、多培养人才，这样我们国家就会富强强大。
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孙晋和荣三爷将规划模型研究半天，越看越热血沸腾，人生能有几回搏，这辈子能搏回个以东北大型药厂为基础的中型城市，这是以前想都别想。
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孙晋越越兴奋：“某建筑公司想要建职工家属住宅区必须遵守几条协议：一、一定要按照我们规划的地方和土地建设，二、我们药厂不出资金以土地入股参与开发，这就要求建筑公司必须先垫出银子把居家住房和学用房建立起来，三、职工家属想买房必须首付房款百分之三十，再由药厂做担保到钱庄和银行贷款购房，担保期为五到十年，然后职工每个月从工资扣除一定数额的款交给钱庄或银行还贷款；否则由药厂和钱庄收回拍卖。这里面有好多细节要注意，反正大致意思差不多吧。像医院、学校这些那时镇守使和省政府的事情我们可以参与。”
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